某小区住宅楼的工程施工组织设计

某公司

乐松小区住宅楼工程

施工组织设计

哈尔滨某建筑企业集团有限责任公司2003年7月25日

目录

1.概述 (1)

1.1编制说明 (1)

1.2编制依据 (2)

1.3工程概况 (3)

1.4施工条件 (4)

1.5工程质量的回访保修 (5)

2.施工方法、施工工艺 (6)

2.1施工准备 (6)

2.2施工现场临时用电、用水 (6)

2.3施工流水段的划分 (8)

2.4施工测量及沉降观测 (9)

2.5垂直运输 (13)

2.6对工期和工序的安排 (13)

2.7与甲方、监理、设计单位的工作协调 (14)

3主要设备计划 (15)

4主要材料及构件用量计划 (17)

5劳动力计划安排 (18)

5.1劳动力计划表 (18)

5.2劳动力的实施 (19)

5.3劳动力组织和管理的关键环节 (19)

6施工总进度计划（总体工程及各分项工程施工进度横道图、网络图） (20)

7基础、主体、装修施工平面布置图及道路平面图 (20)

8施工管理和各专业人员配备 (21)

9针对不同施工阶段特点的技术措施 (23)

9.1土建工程施工技术措施 (23)

9.1.1土方工程 (23)

9. 1. 2人工挖孔灌注桩

9.1.3钢筋工程 (32)

9.1.4模板工程 (35)

9.1.5砼工程 (38)

9.1.6脚手架工程 (42)

9.1.7砌筑工程 (43)

9.1.8装饰工程 (47)

9.1.9屋面工程 (55)

9.1.10楼地面工程 (59)

9.1.11门窗工程 (60)

9.2电气安装工程施工技术措施 (62)

9.3采暖工程施工技术措施 (71)

9.4给排水工程施工技术措施 (81)

10质量管理体系 (89)

10.1质量管理体系图 (90)

10.2质量管理组织机构 (91)

10.3质量管理制度 (93)

10.4质量管理程序 (97)

10.5质量管理措施 (99)

11.1关键工序关键控制 (100)

11.2建材质量控制措施 (105)

11.3施工现场监督检查 (108)

11.4成品保护措施 (108)

12降低成本措施 (111)

12.1组织措施 (111)

12.2技术措施 (113)

13冬季、风季、雨季施工措施 (114)

13.1冬季施工和围护措施 (114)

13.2风季施工措施 (119)

13.3雨季施工措施 (120)

14保证总工期和分部工程工期的措施 (123)

14.1组织管理措施 (123)

14.2技术管理措施 (124)

14.3建立严格的施工进度计划检查制度 (125)

14.4施工协调配合 (125)

14.5保证材料及外加工构件的供应 (126)

14.6土建与安装的配合协调工作 (126)

14.7实行资金专款专用 (126)

15防止质量通病的硬性措施 (127)

15.1屋面防漏 (127)

15.2墙面裂缝 (129)

15.4卫生间防渗漏 (130)

15.5天棚结露 (131)

15.6其它质量通病 (132)

16安全生产措施 (136)

17文明施工措施 (142)

18施工工地防火管理措施 (145)

19针对本工程结构特点的技术措施 (147)

19.1人工挖孔灌注桩施工措施

19.2泵送大流动性混凝土防止裂纹控制措施 (151)

19.3混凝土后浇带结构施工措施 (153)

20环境保护措施 (154)

21对另行分包单位的施工配合管理措施，对分包单位工程进度和质量的要求 (156)

22采用的新技术、新工艺 (161)

23施工工地防“非典”管理措施 (163)

23.1我集团公司的统一部署 (163)

23.2施工现场采取的措施 (164)

23.3与建设单位的协调沟通 (165)

1.概述

1.1编制说明

非常感谢某公司对我公司的信任，有幸参加乐松小区10#住宅楼工程的投标。我公司对此次施工组织设计的编制高度重视，按照建设单位招标会通知精神和内容要求，召集了参加过类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握业主要求的前提下，成立编制专题小组，经公司专题会议研究后，进行了认真而详细的编制，力求本方案切合工程实际，思路先进，可操作性强。我们一定在保证质量和工期的前提下，最大限度地降低工程成本，合理利用工程资金，向乐松小区居民献上“良心工程、道德工程、精品工程”。

本工程位于动力区幸福路与大庆副路的交口处，大庆路是动力区的主要街路，乐松小区工程是我市今年所开发建设的规模较大的小区之一，我们一定做到文明施工，达到市级文明工地，树立良好的企业形象，处理好施工噪音与周边工厂生产、居民正常生活的关系。我们依据目前国家对建设工程质量、工期、安全生产、文明施工、降低噪声、保护环境等一系列的具体化要求，依照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《国家现行建筑工程施工质量验收规范》、《乐松小区住宅楼工程招标文件》、《乐松小区住宅楼工程答疑会纪要》以及根据政府建设行政主管部门制定的现行工程等有关配套文件，结合本工程实际，对施工方案进行了全面而细致的编制。根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的终身负责，在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署，以“科学、经济、优质、高效”的原则下，由土建、安装二大专业组成。

本施工组织设计凡未注明计量单位均为“mm”。