酒店行业调查报告

酒店行业调查报告

篇一：旅游酒店行业分析报告

旅游酒店行业分析报告

目录

一、区域旅游数据向好，企业可持续盈利有保证 (4)

1、行业需求旺盛，企业盈利稳定 (4)

（1）国内游超市场预期，预计全年国内旅游收入同比增长20% (4)

（2）出境游持续红火，预计全年出境旅游收次同比增长13% (5)

（3）入境游增速缓慢，预计全年旅游外汇收入同比增长8% (6)

（4）旅行社业务结构依旧，前三季度接待人天数增速入境游〉出境游〉国内游.7

（5）星级饭店出租率与客房收入表现平稳 (8)

（6）经济型酒店增速回归常态，如家市场占有率24%，龙头地位稳固 (9)

（7）连锁餐饮业单平米营业额再创新高，实现12865元/平

米 (10)

2、各省市游客稳定增长，保障企业盈利稳定 (10)

3、产业政策护航，细分区域及子行业将受益 (12)

（1）明年重点关注桂林旅游综改区规划及免税品销售细则变动 (12)

（2）多个区域的十二五规划较十一五期间实现3倍增长 (13)

二、经营模式亟待创新，连锁业态将独领风骚 (14)

1、连锁餐饮：把握公司新开门店盈亏平衡时点 (15)

（1）唐宫：收益增速快于开店增速，毛利率稳定 (16)

（2）湘鄂情：净利率表现随扩张速度变动 (17)

（3）西安饮食：净利率仍有较大提振空间 (18)

2、连锁景区：休闲游启动，连锁度假业态新起 (20)

（1）clubmed：全球连锁度假产品供应商走进中国 (21)

（2）中青旅：下一站：古北水镇 (22)

（3）三特索道：待到破茧成蝶时 (25)

3、连锁文化演艺类产品：市场仍具备扩容空间 (26)

（1）印象系列：开创中国“实景演艺”新创意 (26)

（2）宋城股份：预计未来3年复制7-8台演艺类节目 (28)

4、具备可复制性的免税品销售行业 (30)

（1）全球免税品市场2000-20XX年复合增速8% (30)

（2）中免集团-国内免税龙头 (32)

三、寻找新模式，挖掘超预期 (33)

1、寻找业绩超预期标的 (33)

2、20XX年投资主题：旅游连锁业态翻开新篇章 (34)

一、区域旅游数据向好，企业可持续盈利有保证

从20XX年全国旅游收入来看，国内游、出境游持续向好。同时，各省市旅游收入与人数均保持两位数以上增长，中西部地区增速显著快于全国水平。我们认为，地区旅游环境大好的情况下，相关景区持续盈利将得到有力保证。预计上半年我国旅游接待总人数为14亿人次，按可比口径，同比增长12%；实现旅游总收入1.1万亿元，按可比口径，同比增长20%。预计全年旅游总收入2.2万亿元，按可比口径，比年初目标增加5000亿元，同比增长12%。

1、行业需求旺盛，企业盈利稳定

（1）国内游超市场预期，预计全年国内旅游收入同比增长20%

上半年国内旅游人数为13.3亿人次，按可比口径，同比增长

12.6%；国内旅游收入为9300亿元，按可比口径，同比增长23%。中国旅游研究院发布的预计报告认为，今年国内旅游市场将超过预期，出入境旅游市场将实现年初目标。预计20XX年国内旅游人数为25.5亿人次，按可比口径，比年初目标增加2.5亿人次，同比增长12%；国内旅游收入为1.9万亿，按可比口径，比年初目标增加5000亿元，同比增长20%。

（2）出境游持续红火，预计全年出境旅游收次同比增长13%

今年上半年实现出境旅游人数为3200万人次，同比增长19%；出境旅游花费为280亿美元，同比增长17%。旅游服务贸易逆差为55亿美元。

预计全年出境旅游人数6500万人次，增长13%。出境旅游花费

篇二：酒店业研究报告

酒店业立项研究报告

20XX年12月

第一部分中国酒店业现状及未来发展趋势

第一章：酒店业综述：

自1978年改革开放以来，旅游业已经成为中国第三产业中最具活力与潜力的新兴产业，旅游业在国民经济中的地位不断得到巩固和提高。作为旅游业的主要基础设施，旅游酒店数量和服务质量是旅游业发展水平的重要标志之一，酒店行业是旅游业重要的组成部分，成为我国经济发展，改革开放的窗口。

酒店业是一座设施完善的接待设施，并且是经过政府批准的经营性企业。拥有一定数量的客房，这些客房是由各种规格的房间按合理的比例组成的，而且具有相应的服务配套设施；具有能提供特色佳肴的各类餐厅；除了向宾客提供住宿和餐饮服务外，还提供购物、健身、娱乐、邮电、通讯、交通等多方面服务。

酒店业具有服务性、综合性（业务活动要素的复杂和内外联系的紧密）、波动性（业务受政治社会、经济、旅游资源等因素影响不稳定）、文化性等特点。

酒店分类有很多标准，比如根据国家星级标准可分为一至五星级不等，按建筑投资费用可分为经济型、舒适性、豪华型不等；这里，一二星级为经济型，三星为舒适性，四五星为豪华型。

研究酒店业，有几个至关重要的数据需要关注：第一，建筑面积，第二，客房数，第三，总投资额，第四，平均出租率，第五，平均房价。

就平均每间客房建筑面积而言，从五星酒店说起，平均一间客房建筑面积100平方米，四星酒店85-90平方米，三星酒店大体上在80平方米；投资额也是这样，一个建筑平米，五星级酒店平均10000块钱，四星级酒店大体上在9000块钱，三星级酒店在8000块钱；出租率，58-60%的出租率是平均盈亏平衡点，一般来说，酒店最佳的出租率是75%-80%，极限出租率是85%。至于房价，国际“千分之一”法则指出，合理房价应是平均每间客房建造价值的千分之一，另有经验数据表明，一个城市五星级酒店的房价，相当于本城市同等档次房地产的平均单位价格的1/10。

第二章中国宏观经济分析

第一节：中国宏观经济形势分析

一、GdP分析

20XX年全年国内生产总值397983亿元，比上年增长10.3%。其中，第一产业增加值40497亿元，增长4.3%；第二产业增加值186481亿元，增长12.2%；第三产业增加值171005亿元，增长9.5%。第一产业增加值占国内生产总值的比重为10.2%，第二产业增加值比重为46.8%，第三产业增加值比重为43.0%。“十一五”期间，我国国内生产总值的复合增长率为11.2%，至20XX年年平均将增长7%，服务增加值比重将增加4个百分点达到47%。数据表明中国宏观经济形势依然良好。

图表120XX-20XX年国内生产总值及其增长速度（数据来源：国家统计局）