旅游规划提纲与主要图件 (2)

规划提纲

(1)规划范围与背景

对规划范围做出界定,对相关规划进行述评,对旅游发展背景进行分析。

(2)资源禀赋与开发条件分析

对区域自然条件、社会经济条件、资源赋存状况与旅游发展现状进行全面分析,揭示规划区发展旅游业与房地产业的基本条件。

(3)SWOT战略与竞合分析

对规划区发展旅游业与房地产业的优势、劣势、机会、挑战进行系统分析,同周边景区的竞争与可能的合作进行前瞻性研究。

(4)客源市场分析与定位

深入分析区域旅游与房地产市场结构,探讨重点市场的基本特征与开发潜力,预测客源市场的规模,从而确立规划区客源市场的定位。

(5)规划理念与规划目标

全面阐述本规划区的规划理念、规划原则与规划目标。

(6)规划布局

筹划规划区的总体布局格局,划分不同的功能区,进一步策划各功能区的项目。

(7)重点旅游产品与项目策划

对规划区的重点旅游产品进行分析,对重点旅游项目的主题定位与宣传口号进行策划。

(8)形象策划与市场营销

设计旅游区形象,规划旅游线路,提出市场营销战略。

(9)商务住宅开发规划

在规划区内,选择适宜的地点开发高级商务住宅,并对开发时序、市场面向、建筑风格等进行规划。

(10)园林景观规划

包括林草种植、花卉种植、环境景观系统等进行规划。

(11)旅游区基础设施与配套设施建设规划

对道路交通、给排水、电力、电信、防洪、消防等作出安排。

(12)旅游区环境保护与生态建设规划

评价旅游对生态环境的影响,确定环境容量控制性指标,制定环境保护规划与植被保育规划。

(13)项目投资估算与效益分析

根据工程规模与质量要求,参考类似项目的投资额,对规划区主要工程项目所需资金做出估算,并对开发效益进行分析。

(14)旅游管理体制

对实施规划的管理体制、模式、对策、措施等提出建议。

主要图件

(1)区位分析图;

(2)周边旅游与房地产竞合分析图;

(3)客源市场图;

(4)现状分析图;

(5)旅游资源分布图;

(6)规划总平面图;

(7)旅游项目布局图;

(8)功能分区图;

(9)道路交通规划图;

(10)规划区生态控制图;

(11)旅游线路规划图;

(12)旅游设施规划图;

(13)空间开发时序规划图;

(14)电力系统规划图;

(15)给排水系统规划图。