出租房装修服务标准

出租房装修设计服务标准说明
一、出租房装修设计服务流程：
量房——平面布置——预算——出效果图——出施工图——现场施工交底——工程验收。

二、甲方在签署装修合同时需提供确定详细的装修需求（详见客户需求表等资料），且甲方在有如下条件的情况下可以提供所装修房屋的户型尺寸图，包括且不限于：
1、清晰的原购房处提供的户型尺寸图（拍摄应水平平整或提供图纸）；
2、购房合同内的建筑尺寸图（拍摄应水平平整或提供图纸）；
3、较清晰准确的手稿平面量房图（拍摄应水平平整或提供图纸）；
4、其他公司绘制的平面尺寸图(CAD或PDF格式文件等）；
5、家装设计平台导出的同类户型图等。

三、基于第二条甲方确认的书面装修需求，恋家提供的装修设计服务可包含以下各阶段：
1、量房
1）甲方不需要上门量房，则恋家家装依据甲方提供的户型尺寸图绘制CAD 原始户型图；
2）甲方需要恋家家装提供上门量房服务，则恋家家装在双方约定时间内完成上门量房服务后，完成合同中约定的原始户型平面图。

2、设计
1）甲方对原户型图没有任何设计改造的且不需要任何家具布置的，恋家家装仅提供该房屋的平面原始户型图，乙方结合实际情况施工；
2）甲方需布置方案设计，则恋家家装提供量房户型图和布置方案设计图，乙方结合甲方实际情况、项目预算书和布置方案设计图进行施工；
3）甲方需要硬装设计的，在确定方案设计图后，恋家家装根据具体情况提供施工图，乙方结合现场实际情况、项目预算书和施工图纸方案进行硬装施工；
4）甲方需要全案、软装设计的，恋家家装在提供方案设计和施工图后，乙方结合甲方实际情况、方案设计施工图进行施工，恋家家装负责软装后期搭配方案。

3、设计交底：
1）完成设计出图及确认后，甲方、乙方及恋家家装三方在施工进场时需完成施工交底，再次确定甲方装修设计需求是否被满足。

根据客户要求设计出客户满意的方案，施工前做好与乙方的图纸交底；
2）设计工作完成确认后，在施工阶段需要小幅度修改的，恋家家装提供相应的设计图修改服务；在施工阶段需要大幅度修改的，恋家家装则根据实际工程量评估后重新进行新的设计服务，相关费用另行计算。

4、恋家家装提供的平面方案一经甲方确认后，则恋家家装需在乙方工作安排时限内为甲方制作完成甲方需要的施工图；双方可基于装修成本等因素选择合作方式。

四、设计服务内容
1、设计图纸（按甲方对时间、服务需求选择具体图纸内容）
1）出租房装修必备图纸：原房型图；墙体改造图；平面布置设计图；
2）平立面图（具体哪几张图纸根据实际情况出或者不出）
地面图；天花图；现场制作的家具立面图、门立面图；厨卫局部立面图；电视背景墙立面图；其它现场需施工墙面的立面图
3）剖面图（根据实际情况出或者不出）
应标明材质、用料、颜色等；玄关剖面图；现场制作的家具立面图、门立面图；厨卫局部立面图；天花剖面图；电视背景墙剖面图；其它需施工处剖面图4）水电施工图（根据实际情况出或者不出）
强电点位示意图、弱点点位示意图、照明开关控制图；给水示意图、排水示意图
2、“一对一”个性化全案定制出租房独有主题设计风格搭配、完全设计方案。

包含方案内容：方案封面；图纸目录；设计说明；施工说明；图例表；原房型图；原天花平面图；墙体拆除图；墙体新建图；平面布置设计图、地面铺装图；天花布置图；照明定位图；照明控制示意图；强电点位示意图；弱点点位示意图；给水示意图；排水示意图；平面索引图；现场制作的家具立面图、门立面图；厨
卫局部立面图；电视背景墙立面图；其它现场需施工墙面的立面图。

设计方案的效果图包括客、餐厅、卧室、书房、厨、卫及该户型其他空间角度。

针对客户的主材购买，提供相应完善的服务；跟踪工程施工进度，确保全案定制效果、软装配饰效果。

3、“一对一”个性化全案定制+软装后期跟踪配饰服务。

包含方案内容：方案封面；图纸目录；设计说明；施工说明；图例表；原房型图；原天花平面图；墙体拆除图；墙体新建图；平面布置设计图、地面铺装图；天花布置图；照明定位图；照明控制示意图；强电点位示意图；弱点点位示意图；给水示意图；排水示意图；平面索引图；现场制作的家具立面图、门立面图；厨卫局部立面图；电视背景墙立面图；其它现场需施工墙面的立面图。

设计方案的效果图包括客、餐厅、卧室、书房、厨、卫及该户型其他空间角度。

针对客户的主材购买，提供相应完善的服务；软装家具、灯饰采购、陈设、软装配饰及搭配服务。

跟踪工程施工进度，确保全案定制效果、软装配饰效果。

五、设计标准参照依据
1《建筑设计防火规范》（GBJ61-87）
2《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）
3《室内设计资料集》中国建筑工业出版社，1994年6月版
4《建筑装修防火设计材料手册》中国计划出版社
5《室内装饰工程手册》中国建筑工业出版社
6《建筑装饰实用手册2.3》中国建筑工业出版社
六、制图标准参照依据
1、《房屋建筑制图统一标准》GB/T 50001-2001；
2、《总图制图标准》GB/T 50103-2001；
3、《建筑制图标准》GB/T 50104-2001；
4、《建筑结构制图标准》GB/T 50105-2001；
5、《给水排水制图标准》GB/T 50106-2001；
七、出租房设计服务费标准
1、设计收费标准区间
1) 出租房简装设计收费标准区间：
A 设计师量房测绘户型图费200元每户;
B 仅需原始、拆改设计图建筑面积100平、100平以上分别取费300元、600元（不含大修改）；
C 原始、拆改、平面布局设计图建筑面积100平、100平以上分别取费600元、1000元（小变化调整免费，不含大变化修改）。

2）出租房设计收费标准区间：
个性化全案定制设计——完整设计施工图方案+软装跟踪：30--100元/建筑平米；个性化定制——完整设计施工图方案+主题风格创意设计：30--150元/建筑平米；完整设计施工图方案：30--80元/建筑平米。

3）家装设收费标准区间：个性化全案定制设计——完整设计施工图方案+软装跟踪：50--300元/建筑平米；个性化定制——完整设计施工图方案+主题风格创意设计：50--150元/建筑平米；完整设计施工图方案：50--80元/建筑平米。

4）恋家3D效果图设计制作价格（非恋家设计施工图方案另议）
A 简装风格-平层单元，普通客厅、餐厅、卧室、书房、玄关、过道、卫生间、厨房费用按出图尺寸（低清、2000*1500）分别为200元、300元每张
B 特殊风格-平层单元（主题定制、简欧、中式、美式、日韩、新古典等）费用按出图尺寸（低清、2000*1500）分为400元、500元每张（注：视特殊程度而定）
C 复式、别墅特殊风格（简欧、中式、美式、日韩、新古典等）：起价800/张、视具体难易程度
2、设计收费标准划分依据：
依据包含平台成本、制作和设计难度、创意点、设计深化程度、设计维护程度。

3、设计费收取方式和图纸内容，设计服务理念；
1) 搭配效果（家具软装陪购、软装跟踪服务一次已收费）；
2) 设计取费最高不得超过承接全包工程总造价的6％；
3) 设计难度加大可以提高取费；
八、三方协议
1、甲方可选择恋家家装提供套餐的相关服务内容，甲方需求超出恋家家装
提供套餐范围的，则双方另行在协议中约定后，乙方应按新约定为甲方施工。

2、恋家设计方案不包括网络、监控、烟感系统、消防广播、电话、电视信号等弱电系统设计、结构、水电路工程核算及消防设计等内容。

3、乙方施工工序必须符合《装饰工程质量验收规范》要求，发现问题应及时纠正；凡装修施工质量控制未提及处，均按《装饰工程质量验收规范》要求执行。

4、本工程做法除图纸具体要求的面层外，对结构层未作具体要求时，应参见《建筑构造通用图集》88J和高级装饰工程施工作法，严格遵守国家现行的《有关质量验收标准规范》的要求。

5、三方如有其他装修设计服务标准补充说明，请三方另行约定。