内蒙古生物制品产业园建设项目建议书

内蒙古生物制品产业园建设项目

建议书

规划设计/投资方案/产业运营

报告说明—

茶多酚作为一种新型的抗氧化剂，是目前最具应用前景的天然添加剂，广泛应用于医药、医疗保健、食品行业、日用化学品、农业生产等方面。

近几年，茶多酚市场需求愈发强劲，2014年我国茶多酚市场销售总量约为2850吨，到2015年我国茶多酚市场销售总量达到3233吨。其中有60%以

上的茶多酚销往国外市场。

该茶多酚项目计划总投资12761.80万元，其中：固定资产投资

9497.38万元，占项目总投资的74.42%；流动资金3264.42万元，占项目

总投资的25.58%。

达产年营业收入29929.00万元，总成本费用22546.89万元，税金及

附加274.85万元，利润总额7382.11万元，利税总额8675.18万元，税后

净利润5536.58万元，达产年纳税总额3138.60万元；达产年投资利润率57.85%，投资利税率67.98%，投资回报率43.38%，全部投资回收期3.80年，提供就业职位528个。

茶多酚广泛存在与各类茶之中，可以通过萃取方式、树脂吸附方式和

离子沉淀方式从茶叶中提取茶多酚物质。茶多酚因为化学结构中存在大量

的酚羟基而具有非常强的抗氧化能力，其抗氧化能力远远超过常见的抗氧

化剂，如VC、VE和人工合成抗氧化剂BHT、BHA，并且茶多酚在使用时只需要少量的使用就可以达到很好的效果，另外由于其化学结构的特点，该物

质在具有抗氧化能力的同时对食品中的色素和营养物质起到一定的保护作用，能够使食品药品及其他生活用品能够在较长时间内保持新鲜，且不会有潜在的副作用。

目录

第一章概况

第二章项目单位概况

第三章项目背景及必要性第四章产业调研分析

第五章项目规划方案

第六章项目选址

第七章土建工程

第八章项目工艺说明

第九章环境保护

第十章企业卫生

第十一章风险应对评价分析第十二章项目节能评价

第十三章计划安排

第十四章投资方案计划

第十五章项目经济效益可行性第十六章项目评价结论

第十七章项目招投标方案

第一章概况

一、项目提出的理由

茶多酚是由茶叶中多种酚类组成的物质，其衍生物被称之为“茶多酚”。茶多酚拥有调节血脂、预防心脑血管疾病、清除自由基、延缓衰老、抗辐射、美容祛斑等功效，有较高的保健价值，市场需求量较高。随着市

场需求量的持续攀升，茶多酚行业对于茶多酚研究的不断加深，茶多酚使

用领域持续扩大，行业发展前景广阔。

我国对茶多酚的研究开始于五六十年代，而专业研究开始于七十年代，目前我国对茶多酚的研究在国际上处与领先水平。国内生产的茶多酚含量

大于89%，咖啡碱小于2%。

二、项目概况

（一）项目名称

内蒙古生物制品产业园建设项目

（二）项目选址

xx经济示范中心

内蒙古自治区，简称内蒙古，中华人民共和国省级行政区，首府呼和

浩特。地处中国北部，地理上位于北纬37°24′-53°23′，东经

97°12′-126°04′之间，东北部与黑龙江、吉林、辽宁、河北交界，南

部与山西、陕西、宁夏相邻，西南部与甘肃毗连，北部与俄罗斯、蒙古接

壤，属于四大地理区划的西北地区。内蒙古自治区地势由东北向西南斜伸，呈狭长形，全区基本属一个高原型的地貌区，全区涵盖高原、山地、丘陵、平原、沙漠、河流、湖泊等地貌，气候以温带大陆性气候为主，地跨黄河、额尔古纳河、嫩江、西辽河四大水系。截至2019年末，内蒙古总面积

118.3万平方公里，辖9个地级市、3个盟，共有23个市辖区、11个县级市、17个县、49个旗，3个自治旗；常住人口2539.6万人；实现地区生产总值17212.5亿元，第一产业增加值1863.2亿元，增长2.4%；第二产业增加值6818.9亿元，增长5.7%；第三产业增加值8530.5亿元，增长5.4%。

节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或

少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的

场址。项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开

展科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与

项目建设地的建成区有较方便的联系。

（三）项目用地规模

项目总用地面积38165.74平方米（折合约57.22亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数78.72%，建筑容积率1.17，建设区域绿化覆盖率6.92%，固定资产投资强度165.98万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积38165.74平方米，建筑物基底占地面积30044.07平

方米，总建筑面积44653.92平方米，其中：规划建设主体工程32181.42

平方米，项目规划绿化面积3090.30平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计101台（套），设备购置费4627.42万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量694051.98千瓦时，折合85.30吨标准煤。

2、项目年总用水量17578.55立方米，折合1.50吨标准煤。

3、“内蒙古生物制品产业园建设项目投资建设项目”，年用电量694051.98千瓦时，年总用水量17578.55立方米，项目年综合总耗能量

（当量值）86.80吨标准煤/年。达产年综合节能量33.76吨标准煤/年，项目总节能率24.09%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xx经济示范中心发展规划，符合xx经济示范中心产业结构

调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行

的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生

态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资12761.80万元，其中：固定资产投资9497.38万元，

占项目总投资的74.42%；流动资金3264.42万元，占项目总投资的25.58%。