小区别墅区车辆管理方案

小区别墅区车辆管理方案

一、现状：

1、随着人们生活水平的提高，我小区车辆也越来越多，原开发商设计不合理以及别墅区大多将原设计的停车库改为他用，现停车位已不能满足大家需求，别墅区停车难的问题已日益突出。

2、别墅区车辆一直以来未纳入停车管理体系，车辆大多随意停放在马路边或自家门口，停放混乱，时常发生拥堵。

3、因门岗保安管控非常困难，对来车无法识别，时常有外来车或高层住户把车停在别墅区，造成回家晚了业主的车无地可停的现象。

4、因无法识别车辆，导致出入别墅区的车辆相对自由，给犯罪嫌疑人提供了可乘之机，给别墅区安全带来了较大隐患。

5、就目前情况看，别墅区车辆如不尽快纳入管理将导致外来车及其他车辆占用停车位现象日益加重，停车矛盾将更加尖锐。

二、目的

1、车辆合理停放，让大家有固定车位可停，减少拥堵，让车辆停放有序，解决停车难的问题。

2、提高小区安全系数，清除外来车或高层车辆在别墅区乱停乱放的问题，合理利用有限的停车资源。

3、增加别墅区秩序维护员，对车辆停放实施管理和引导服务，减少拥堵和剐蹭事故发生。

4、为别墅区加装监控探头，增加安防技术含量，增加安全保障。

5、为小区门口加装智能停车管理系统，所有车辆凭卡进出，既增加了安全保障又杜绝了外来车辆占用小区有限的停车资源。

三、实施细则

1、划定车位：在别墅区主干道一侧以及西门一侧划为固定车位，加装地桩。各户门前及利用自家地方改建的车位不在此范围内。

2、登记车辆：对别墅区所有车辆进行摸底登记，建立小区车辆管理档案（对业主车辆和租户车辆资料分别登记）

3、合理分配：本着公平、公正、方便业主就近停放的原则，每户业主可拥有一个车位。

4、发放车证和磁卡：为别墅区车辆统一发放停车证，为便于管理和区别，有车位的发放停车证，按号停放，无车位的车辆发放出入证，可停放于自家门前或自家车位。此车证将和高层车证有所区别，便于秩序维护员管理，后期门岗加装智能停车管理系统后所有车辆将实现刷卡进出。

5、外来车辆管理：外来车辆必须经过查验、登记方可进入小区，并按指定地点存放，对于业主访客车辆，必须经业

主同意方可进入，并按指定地点存放。

四、收费

1、原则及用途：本着取之于民用之于民的原则，所收

停车费主要用于停车位的规划、加装地桩、增加别墅区监控探

头、加装门口智能停车管理系统等场地建设和固定设施的费用，以及支付增加的别墅区秩序维护员的用工成本。

2、收费标准：

每个车位使用费为150元∕每月，按年付可打折为1600元∕每年。