房屋租赁合同(张家口市商铺)

房屋租赁合同

出租方（以下简称“甲方”）：

承租方（以下简称“乙方”）：

根据国家有关法律、规定和张家口有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。

一、房屋的座落、面积

1一1．甲方将其合法拥有的座落于商服楼（产权证号：）出租给乙方使用。1一2．甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。

二、租赁用途

2一1．本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的（（房地产权证））权证，上述房屋用途为商服用房。

2一2．乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅用于商务用途。

2一3．在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。

三、租赁期限与租金

3一1．从年月日起至年月日止为本合同约定的新租期，共计年。租金按年度由乙方向甲方交付，第一年为人民币

元（大写： )，后两年每年为人民币元（大写：）。

3一2．每年月日前乙方向甲方一次性付清下一年度全部租金。

3一3．上述租金不包含乙方由于经营需向税务部门缴纳的相关税费，该税费由乙方自负。

3一4．乙方如果不按时付清租金，甲方可收回房产，由于乙方违约所造成经济损失由乙方负责。

3一5．在租期未满三年的情况下，乙方如需提前退交房屋并终止合同，乙方需在当年的日前提出，甲方不退还未到期租金。

3一6．租赁三年期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满两个月前向甲方提出，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

四、取暖费、物业管理费及其他费用

4一1．乙方在租赁期限内，支付给甲方的租金中不包含取暖费、物业管理费、水费、电费、电话费、闭路费等州可其它费用，乙方须根据相关标准规定另行向有关部门支付。

4一2．乙方在租赁期限内，需按时向有关管理部门缴纳取暖费、物业管理费等相关费用，因不按时缴纳所产生的一切后果，由乙方负责。

五、房屋修缮及设备设施

5一1．甲乙双方在合同签订之前已对房屋和相关设施进行了全面检查，供水、供电、取暖、线路、热水器、电动遥控门等基本实施设备齐全、好用，房屋及相关设施无损毁现象。

5一2．在租赁期间，物业公司维修范围内的正常维修，甲乙双方商量联络。

5一3．在租赁期限内，乙方应爱护并合理使用其所承租的该房及其附属设施．

并及时修缮。如乙方因使用不当造成房屋、设施、设备损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

5一4．现有装潢属于甲方所有，乙方如果要再进行装修，应该事先经过甲方同意。增加或改造后的房产设施和水、电、暖等固定设施为甲方所有，租赁期满后乙方不得拆除或带走。

5一5．租赁期满时，乙方应该保证房屋和水、电、暖、气等相关设施完好，如有损坏，乙方负责修缮或按价赔偿。

六、事故与安全

6一1．在承租期内，乙方要保障所租房屋内的人员安全，在本承租房屋内发生的一切人员安全伤亡事故，由乙方自行解决并承担相应责任，与甲方无关。6一2．在承租期内，乙方应保证出租房屋的使用安全，要经常进行房屋和水、电、暖、气的安全防火检查。如果发生火灾等安全事故，均由乙方负责并向甲方赔偿相应损失。

七、合同解除

在租赁期限内，发生下列情况之一的，甲方可与乙方终止并解除本合同：

7一1．因房屋拆迁，甲方需提前收回房屋的，甲方可退还乙方已交的未完成租赁期的租金并解除本合同。

7一1

未经甲方口头式、书面同意，乙方擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调换使用的，甲方有权收回房屋并解除本合同相金；

7一2乙方利用所租房屋从事非法经营或活动的，甲方有权收回房屋并解除本合同，

且不退还乙方已交的未完成租赁期的租金；

7一4．因地震、洪灾、战争等不可抗力因素致使房屋严重受损，本合同继续履行已无可能的，本合同自然终止。

八、其他条款

8一1．甲乙双方除此合同规定之外的其它债权债务与另一方无关。

8一2．甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不成

可向当地人民法院起诉。

8一3．本合同一式三份，甲、乙双方签字并各执一份，工商备案一份，具有同等法律效力．

出租方（甲方）：承租方（乙方）:

身份证号：经营许可证号：

法定代表人：

身份证号：

签名（盖章）：签名（盖章）:

签定日期：年月日

签约地点：