房屋建筑施工中防渗漏施工技术要点

房屋建筑施工中防渗漏施工技术要点

发表时间：2018-07-23T11:03:12.017Z 来源：《基层建设》2018年第14期作者：任利光

[导读] 摘要：本文首先说明了房屋建筑防渗漏的重要性，然后分析了房屋建筑中出现渗漏的原因，最后详细阐述了房屋建筑施工中防渗漏施工技术要点。

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摘要：本文首先说明了房屋建筑防渗漏的重要性，然后分析了房屋建筑中出现渗漏的原因，最后详细阐述了房屋建筑施工中防渗漏施工技术要点。

关键词：房屋建筑；防渗漏；外墙；屋面；厨卫

一、房屋建筑防渗漏的重要性

房屋建筑如果一旦发生渗漏，不仅仅影响墙体、屋顶的美观与使用情况还会影响到屋体的质量问题以及人员的安全、健康情况。当房屋出现漏水情况时，不仅影响本屋的住户，同时也会影响到楼下的住户，甚至楼下住户所受到的危害更加严重。楼上漏水，那么楼下的用户就会日夜不停的滴水，在这种情况下，白天还好，在晚上的时候，会严重影响到楼下住户的睡眠情况。并且在漏水的局部地区，例如厨房、阳台与卫生间等，墙皮会由于受潮而脱落，吊顶、天花板受到影响而无法使用。对于渗漏现象严重的情况，甚至有可能由于长期的墙壁受潮导致墙体的稳定性受到一定的影响，这样的话，涉及到的不仅仅是美观问题，更加是安全的问题。另外，如果人员长期处于整体潮湿的环境中，对身体的影响也不容忽视。由上可知，在房屋的建造施工中，防渗漏具有重要的意义，不能够忽视。

二、房屋建筑中出现渗漏的原因

（一）前期设计中的不足

在房屋建筑的设计阶段，由于设计人员的个人素质或技术水平较低，没有对房屋建筑工程的防渗漏施工给予足够的重视，仅仅凭借以往的经验进行设计，将其他工程的设计图纸草草修改后作为本工程的防渗漏设计，导致设计图纸不够科学、规范，提供的参考价值比较有限，难以作为房屋建筑施工的指导依据。因为设计人员的实地勘察工作不到位，使用的数据不够精确，在设计时不但忽视了外部环境和工程的实际要求，也忽略了对常见渗漏点的特殊处理，所以房屋建筑中的防渗漏问题屡屡发生，严重阻碍了建筑功能的正常发挥。

（二）防水材料的不足

房屋建筑的不同结构使用的防水材料有所差异，如屋面、卫生间、厨房等与水接触频繁的结构对防水材料的性能提出了较高的要求，如果防水材料的质量不过关，或者对外界环境的适应能力较差，其防水能力就会随着使用时间的推移逐渐消失，这些区域也会因失去保护而出现渗漏。市面上的防水材料种类多样，这些材料的质量和价格都不一样，有些建筑企业为了节约施工成本而采用劣质材料以次充好，给房屋建筑埋下了重大的质量隐患，致使房屋建筑的多个结构都出现了渗漏问题。

（三）施工过程中的不足

在房屋建筑防渗漏施工期间，建筑企业采取的监督和管理措施不完善，对施工现场缺乏有效的管控，使得施工材料随意堆放，施工人员胡乱操作，施工中还往往会出现交叉作业，不但影响了施工进度，而且施工效果不是十分理想，大大降低了建筑结构的强度。还有些建筑企业省略了设计环节，直接进行防渗漏施工，施工工序混乱，各道工序的质量也不高，无疑增大了工程返工和重建的风险。

三、房屋建筑施工中防渗漏施工技术要点

（一）外墙防渗漏施工

1.清理基层

在正式进行抹灰工作之前，要统一的将其油渍、污垢以及尘土及时的进行清理，并应洒水湿润，对于混凝土基层的墙体，还应增加一道甩浆工序，以此来增强砂浆与墙体的粘结性。

2.细部处理

外墙上的预留洞口、脚手眼等，应用细石混凝土填塞密实，确保不漏水；外窗窗台应采取结构找坡，确保雨水不倒灌；各个材料基体交接的位置进行必要的抹灰工作，要运用相应的预防开裂来进行强化，在运用加强网的时候，要确保加强网和各个基体之间搭接的宽度在100mm之内；有排水要求的部位应做滴水线（槽）。

3.施工技术控制

在墙体砌筑过程中，合理设置构造柱、圈梁、门窗洞口过梁等构造结构，提高墙体的抗震水平，同时，严格控制好墙体与梁板之间顶砌的间隔时间，让墙体充分变形后再进行顶砌施工，一般要求间隔最少14天，这样可以避免抹灰层裂缝的出现；另外，抹灰层施工时要分层进行，并使用网格布来抹压门窗、大角等位置，减少门窗、大角等位置裂缝的出现。

（二）屋面防渗漏技术

1、立足于工程当地的地理位置情况，分析好环境和温度的因素，从而挑选与之相符合的卷材和防漏原材料，从而满足当地的使用效果，符合规定的标准，并且满足居民的居住要求，对不同的防水材料，如卷材和涂料等，必须要分开使用和处理，按照流程规范，进行科学施工。

2、在施工中，浇筑钢筋混凝土时，这个操作应该是持续的，不能间断，因为如果温度突然下降，就会造成冷裂缝，从而出现渗漏的情况。另外，浇筑钢筋混凝土时，要振捣密实的工作，否则就会造成漏浆，或是蜂窝，威胁到屋面的板旌工质量水平。

3、在屋面防水中，找平层工作是其主要保证，它要求刚度良好，强度适中，还要考虑整体结构的性质，同时，还要有合适的坡度，以防形成积水，造成渗漏。在水泥找平层上，留出缝隙，划分出适合的分隔缝间距。

（三）厨卫渗漏的防治措施

房屋建筑中最容易发生渗漏的部位就是厨房和卫生间，因此施工者在施工的时候一定要对这两个部位加强重视，做好厨房和卫生间的防渗漏工作。防水试验是厨房和卫生间防水工作中的重要步骤；在做防水试验的时候要根据实际情况，及时发现问题，及时解决。室内管道中预留缝的作用就是方便以后的修补工作。在选用材料和设备的时候，一定要选用质量好的管线和设备，为高质量的施工做好准备，施工过程中严格按照施工要求进行施工，保证施工的安全和质量。传统的施工过程中，很多施工人员为了方便管道施工对防水层打孔，这种操作容易破坏防水层，产生渗漏现象。所以，在安装厨卫设备时应杜绝在墙面或地面打孔，避免破坏防水层质量，影响防水效果。

（四）地下室渗漏的防治措施

在地下室的施工过程中需要加强变形缝的防治，在选择止水带的时候要选择密封性比较强，质量有保证的止水带，这样可以有效避免止水带变形问题的发生。另外，还需要综合考虑地下室混凝土成型问题，必要时可以利用外加剂保证成型质量。施工过程中应针对连接缝部位渗水、漏水问题的重视，并做好相应的防治措施，可以选择与混凝土等级相近的水泥砂浆，再进行铺设工作，保证连接缝的结合。

结语

综上，房屋建筑的渗漏问题将会对建筑整体强度和稳定性产生巨大的破坏，因此为了保证建筑美观性和功能性的充分发挥，延长建筑的使用寿命，必须采用科学合理的防渗漏施工技术，切实做好设计和施工阶段的各项工作，尤其要加强常见渗漏点的质量控制，最大限度的防止房屋建筑渗漏现象的发生，确保房屋建筑能够为广大住户提供更为优质的服务。

参考文献：

[1]吴慧.关于房屋建筑施工中防渗漏施工技术的分析[J].建材与装饰，2017（01）

[2]侯明智.房屋建筑工程施工中防渗漏施工技术研究[J].四川水泥，2016（11）