房屋建筑工程施工中常见问题与解决方法
建筑施工中常见问题及处理方法
建筑施工中常见问题及处理方法一、常见问题：1. 施工进度延误：施工进度延误可能由于多种原因引起，如天气恶劣、材料供应不及时、工人技术不过关等。
延误会导致项目延期交付，增加成本和风险。
2. 质量问题：质量问题可能包括施工工艺不合格、施工材料质量不达标、施工过程中发现的缺陷等。
质量问题会影响工程的使用寿命和安全性。
3. 安全事故：建筑施工过程中存在各种安全隐患，如高空坠落、电气事故、机械伤害等。
安全事故可能导致工人伤亡、财产损失和法律责任。
4. 管理不善：施工管理不善可能导致工程进度延误、质量问题、成本超支等。
管理不善还可能引发工人不满，影响工作效率和施工质量。
二、处理方法：1. 施工进度延误的处理方法：- 做好施工计划，合理安排工作进度，并与相关方及时沟通。
- 加强供应链管理，确保材料供应及时。
- 培训工人，提高技术水平，减少工期延误的风险。
- 在施工合同中明确约定工期，并设立相应的奖惩机制。
2. 质量问题的处理方法：- 严格按照相关标准和规范进行施工，确保施工工艺合格。
- 选择优质的施工材料，并进行必要的检测和验收。
- 建立健全的质量管理体系，包括质量检查、质量记录等。
- 加强施工过程中的监督和质量控制，及时发现和纠正问题。
3. 安全事故的处理方法：- 建立完善的安全管理制度和操作规程，确保施工安全。
- 提供必要的安全防护设施和装备，如安全帽、安全网等。
- 加强安全培训，提高工人的安全意识和技能。
- 定期进行安全检查和隐患排查，及时消除安全隐患。
4. 管理不善的处理方法：- 设立专业的施工管理团队，负责施工计划的制定和执行。
- 建立健全的施工管理流程，明确各项工作的责任和流程。
- 加强与相关方的沟通和协调，及时解决问题和纠正偏差。
- 定期进行施工管理评估和改进，提高管理水平和效率。
以上是建筑施工中常见问题及处理方法的一些例子，具体问题和处理方法还需根据实际情况进行分析和解决。
建筑施工是一个复杂的过程，需要各方的共同努力，合理规划和有效管理才能确保工程的顺利进行和质量的达标。
建筑施工中容易出现的常见问题及解决方案
建筑施工中容易出现的常见问题及解决方案在建筑施工过程中，常常会遇到各种问题，这些问题不仅会延误工期，还可能导致安全隐患和质量问题。
本文将就建筑施工中容易出现的常见问题进行分析，并提出相应的解决方案。
一、资金问题在建筑施工中，资金问题是一个常见的挑战。
很多项目由于预算不足或者资金流动不畅，导致施工进展缓慢甚至停工。
解决这个问题的关键在于合理的资金规划和管理。
建设单位和施工方应该提前做好预算，并确保资金的及时到位。
同时，建设单位还可以寻求银行贷款或者引入合作伙伴来解决资金问题。
二、人力资源问题建筑施工需要大量的人力资源，而人员的流动性较大，这就给施工进度和质量带来了一定的困扰。
为了解决这个问题，建设单位可以与当地的职业技术学校或者建筑工会合作，培养一支稳定的施工队伍。
此外，建设单位还可以提供良好的待遇和福利，吸引优秀的施工人员，提高他们的归属感和稳定性。
三、材料质量问题建筑施工中，材料质量问题是一个常见的挑战。
不合格的材料会导致施工质量下降，甚至出现安全隐患。
为了解决这个问题，建设单位应该选择有信誉的供应商，并对材料进行严格的检验。
同时，施工方应该加强对材料的质量控制，定期抽查和检测，确保材料的合格性。
四、施工进度控制问题施工进度控制是一个非常重要的问题，过长的施工周期会导致项目延期交付，给建设单位和业主带来损失。
为了解决这个问题，施工方应该制定详细的施工计划，并合理安排施工进度。
在施工过程中，及时发现和解决施工中的问题，确保施工进度的顺利进行。
五、安全问题建筑施工中的安全问题是一个非常重要的方面。
施工现场存在各种潜在的危险，如高空作业、电气设备、施工机械等。
为了解决这个问题，施工方应该制定详细的安全管理制度，并进行培训和教育，提高施工人员的安全意识和技能。
同时，建设单位应该加强对施工现场的监督和检查，及时发现和解决安全隐患。
六、环境保护问题建筑施工对环境的影响是一个不可忽视的问题。
施工现场会产生大量的噪音、粉尘和废水等污染物。
建筑施工中的技术问题与解决方案
建筑施工中的技术问题与解决方案在建筑施工过程中，常常会遇到各种各样的技术问题，这些问题可能会给项目进度和质量带来一定的影响。
因此，及时解决这些问题是非常重要的。
本文将就建筑施工中常见的技术问题进行分析，并提出相应的解决方案。
一、基础施工中的技术问题与解决方案1. 地基质量不达标地基质量不达标可能会导致建筑物的不稳定，损害其安全性。
解决这个问题的方法是在设计和施工前进行详细的地质勘察，确保地基承载力和稳定性满足要求。
若发现地基存在问题，可采取加固措施，如土壤加固、地基处理等。
2. 地下水问题地下水对建筑施工的影响较大，可能会造成围护结构渗漏、地基冲刷等问题。
解决这个问题的手段有减少渗漏点、做好隔水防渗措施、采用排水系统等。
3. 地质灾害如遇到地震、滑坡等地质灾害，会给建筑施工带来很大的挑战。
解决这个问题的方法是通过合理的设计和工程措施来增强建筑物的抗震和防滑性能，使其具备较强的抗灾能力。
二、结构施工中的技术问题与解决方案1. 施工工艺不合理施工工艺的不合理可能导致结构变形、开裂等问题。
解决这个问题的方法是合理安排施工工序和操作流程，严格按照规范和标准进行操作。
2. 材料质量问题材料质量不良可能会对建筑物的强度和稳定性产生负面影响。
解决这个问题的方法是在采购材料时选择可靠的供应商，并通过质量检测来确保材料的质量合格。
3. 焊接问题在钢结构的焊接过程中，可能会出现焊接质量不佳的问题，如焊缝质量不合格、焊接变形等。
解决这个问题的方法是加强对焊工的培训和管理，确保焊接工艺的正确执行，同时采用合适的焊接设备和材料。
三、装饰施工中的技术问题与解决方案1. 墙面开裂墙面开裂可能是由于基层处理不当或施工工艺不当所致。
解决这个问题的方法是在施工前进行墙面基层处理，确保墙面的平整度和牢固性，同时使用合适的施工工艺和材料。
2. 瓷砖空鼓瓷砖空鼓是指瓷砖与墙面之间存在空隙，会影响装饰效果和使用寿命。
解决这个问题的方法是在施工过程中加强瓷砖的粘贴质量控制，确保瓷砖与墙面紧密贴合。
建筑工程中的主要问题和其解决方法
建筑工程中的主要问题和其解决方法1. 施工进度延误施工进度延误是建筑工程中常见的问题之一。
其主要原因可能包括天气条件恶劣、材料供应不足、人力资源短缺等。
为了解决这一问题，可以采取以下措施：- 提前进行详细的施工计划，并合理安排施工进度；- 加强与供应商的合作，及时预定和储备所需材料；- 增加施工人员数量，确保足够的劳动力；- 在施工合同中约定相关的惩罚和奖励机制，以激励施工方按时完成工程。
2. 质量控制问题建筑工程中的质量控制问题可能导致结构不稳定、施工质量不达标等安全隐患。
为了确保工程质量，可以采取以下解决方法：- 严格遵守相关的建筑标准和规范，确保施工符合要求；- 加强施工现场的监督和检查，及时发现和纠正质量问题；- 使用高质量的建筑材料，并对材料进行合理的检测和验收；- 招聘具有丰富经验的建筑工程师和监理人员，提高质量控制能力。
3. 安全风险管理建筑工程存在着各种安全风险，如高空作业、电气安全、施工现场安全等。
为了有效管理安全风险，可以采取以下措施：- 制定详细的安全管理计划，并确保施工方严格执行；- 提供必要的安全培训和教育，提高工人的安全意识和技能；- 定期进行安全检查和评估，及时消除潜在的安全隐患；- 配备必要的安全设备和防护措施，确保工人的安全。
4. 环境保护与可持续发展在建筑工程中，环境保护和可持续发展是当前社会关注的重点。
为了减少对环境的影响，可以采取以下解决方法：- 使用节能环保的建筑材料和技术，降低能源消耗；- 建立有效的废弃物处理和回收利用机制，减少对环境的污染；- 设计合理的排水系统和雨水收集系统，提高水资源利用效率；- 注重绿化和景观设计，增加生态环境的质量。
以上是建筑工程中的主要问题和其解决方法，希望能对您有所帮助。
房屋建筑工程施工中的问题及解决措施
房屋建筑工程施工中的问题及解决措施一、房屋建筑工程施工的代表性问题1.房屋建筑工程施工的质量和技术问题常见的房屋建筑工程施工技术和质量问题有：不均匀沉降、厨卫部位积水和渗漏、墙面起皮和开裂、梁柱渗漏等。
2.房屋建筑工程施工的造价问题当前房屋施工经济领域的法制还不健全，配套的法规和规章也需要进一步完善，这导致房屋施工缺乏成本造价控制的依据，造价难于控制成本和施工，更不利于索赔。
3.房屋建筑工程施工的安全问题受传统观念的影响，在实际的房屋施工中，施工单位的安全管理制度还不健全，安全监督部门的监督力度不强，导致房屋施工中安全隐患积累，安全事故频发。
4.房屋建筑工程施工的环境问题房屋施工会产生噪音污染、固体废料污染、液体废料污染、粉尘污染。
在实际的施工中，产生污染的同时还会严重影响施工质量和周边环境。
二、常见房屋建筑工程施工问题的处理措施1.提高房屋建筑工程施工技术含量1.1应该提高房屋建筑工程技术人员的技术水平。
以岗位培训和系统性教育提高技术人员的素质和责任心，以更为饱满的热情和先进的水平来确保房屋建筑工程施工的质量。
1.2要建立房屋建筑工程施工管理的技术标准。
以标准为核心，制定出房屋建筑工程施工的规范和程序，使房屋建筑工程施工得到技术体系的保障。
再次，要利用技术的手段对房屋建筑工程施工材料进行严格的质量与技术控制，把好房屋建筑工程的初始关口。
1.3要积极推进新材料在房屋建筑工程施工中的应用，以新科技的力量实现房屋建筑工程施工的质量和环境目标。
2.加强房屋建筑工程施工的造价管理2.1要制定出适合房屋建筑工程施工实际的核算和计划工作，利用经济核算表和成本计划书等形式控制好房屋建筑工程施工的造价。
2.2应该加强房屋建筑工程施工的过程管理。
要加强技术应用，确保房屋建筑工程施工的质量，避免因返工影响房屋建筑工程施工的进度，降低房屋建筑工程施工管理费用的支出。
2.3要避免房屋建筑工程施工中的变革，不能随意改变房屋建筑工程土质，也不能随意调整房屋建筑工程设计的标准。
建筑施工中的常见问题与解决方法
建筑施工中的常见问题与解决方法随着社会的不断发展，建筑施工行业也正迅速壮大。
然而，在建筑施工过程中，常常会遇到各种问题，这些问题不仅会影响工期和工程质量，还可能引发安全事故。
因此，及时解决建筑施工中的常见问题就显得尤为重要。
本文将介绍几种常见的建筑施工问题，并提供相应的解决方法。
一、施工进度延误施工进度延误是建筑施工中最为常见的问题之一。
造成施工进度延误的原因有很多，比如材料供应不及时、施工方案设计不合理、人力不足等。
针对施工进度延误问题，可以采取以下解决方法：1.合理安排施工计划：在施工前制定详细的施工计划，包括施工周期、工序安排、人员配备等。
合理的施工计划能够帮助提前预见问题，并采取相应的措施，确保施工进度顺利进行。
2.加强沟通协调：施工项目各参与方应加强沟通与协调，及时解决各方面的问题。
同时，要与供应商保持密切联系，确保材料按计划供应。
3.提前备货：提前预估材料的需求量，并提前备货，以免因供应不及时导致施工进度延误。
二、质量问题建筑施工质量问题一旦发生，不仅会增加工程修复和维护的成本，还会对工程安全带来隐患。
下面是解决建筑施工质量问题的几种方法：1.加强施工检查：对每个工序进行严格检查，确保施工符合相关质量标准和规范。
并制定详细的施工验收标准，对施工工序进行全面的验收。
2.强化技术培训：组织施工人员进行相关技术培训，提高施工人员的素质和技术水平。
只有技术过硬的施工人员，才能保证工程质量。
3.定期维护保养：施工完成后，要进行定期维护保养，及时检查和修复工程中的问题，确保工程的持久性和稳定性。
三、安全隐患建筑施工过程中，安全问题一直是首要关注的焦点。
以下是几个常见的安全隐患及对应的解决方法：1.高空作业安全：施工人员在高空作业时，应正确使用安全防护设备，并接受相关培训，确保作业安全。
同时，施工方还应进行高空作业的安全检查和评估，防止发生事故。
2.施工现场管理：加强对施工现场的管理和监督，确保施工场所的安全。
房屋建筑工程质量常见问题防治措施
房屋建筑工程质量常见问题防治措施大家好，今天我们来聊聊房屋建筑工程质量常见问题防治措施。
我们要明白，房子是我们生活的地方，是我们的温馨港湾，所以房屋建筑工程质量一定要过硬，不能马虎。
那么，我们应该如何防治房屋建筑工程质量问题呢？接下来，我给大家分几个方面来说说。
一、地基基础工程1.1 地基基础工程是房子的根基，一定要扎实。
如果地基基础不牢固，房子就会摇摇欲坠，甚至倒塌。
所以，我们在施工过程中，一定要严格按照设计要求和施工规范来进行。
1.2 在地基基础施工过程中，要注意土方开挖、支护、回填等环节。
尤其是在地下水位较高或者地质条件较差的地区，更要加强施工管理，确保地基基础的质量。
二、主体结构工程2.1 主体结构工程是房子的骨架，承载着上千吨的重量。
所以，在施工过程中，我们要严格控制混凝土浇筑的质量，确保混凝土强度符合设计要求。
2.2 在施工过程中，要注意钢筋的绑扎、焊接等工艺。
钢筋是混凝土的“筋骨”，它的质量直接影响到房子的安全性能。
所以，我们要严把钢筋质量关，确保钢筋的规格、形状、数量等都符合设计要求。
三、装修装饰工程3.1 装修装饰工程是房子的“脸面”，要让房子焕发光彩。
在装修过程中，我们要选择环保、耐用的建材，避免使用劣质产品。
3.2 在装修过程中，要注意防水、防潮、防火等安全措施。
尤其是厨房、卫生间等潮湿区域，更要加强防水处理，防止水分渗透导致墙体发霉、瓷砖脱落等问题。
四、竣工验收4.1 竣工验收是检验房子质量的关键环节。
在验收过程中，我们要严格按照国家相关标准和规定进行，确保房子的质量达到预期效果。
4.2 在验收过程中，要注意对房子的各项工程进行全面检查，包括地基基础、主体结构、装修装饰等方面。
对于发现的问题，要及时整改，确保房子的质量达标。
房屋建筑工程质量问题防治措施有很多，但关键还是要从源头抓起，严格把控每一个环节。
只有这样，我们才能建出既美观又安全的房子，让我们的生活更加美好。
好了，今天的话题就聊到这里，希望大家在购房或者装修房子时，能够多关注房屋建筑工程质量问题，为自己和家人创造一个舒适、安全的居住环境。
房屋建筑施工常见问题及优化对策
房屋建筑施工常见问题及优化对策摘要：在新时期背景下，房屋建筑工程不仅在基本功能上要求水平更高，而且对后续使用的舒适性要求也不断提升。
本文在对房屋建筑施工中常见问题进行总结的基础上，结合我国行业发展现状提出对应的优化策略，以此为房屋建筑施工水平提升奠定坚实的基础。
关键词：房屋建筑；工程施工；问题；对策在房屋建筑工程施工中，做好质量控制和现场组织管理，不仅能够有效保障整体施工质量，而且能够节约材料资源，提升施工效益，为建筑企业可持续发展奠定坚实的基础。
在施工过程中，必须从意识、机制和人员水平提升等方面共同入手，才能够有效避免各种问题的产生，提升建设质量。
1、房屋建筑施工常见问题1.1 地基问题房屋建筑的地基施工质量控制是各项工作开展的重要基础，但是在地基处理过程中，还存在地质勘察重视程度不足，数据收集不全面，支护措施不合理，风险预测不足等多种问题。
这些问题处理不够及时，将会对后期施工单位流程推进造成多方面的限制，甚至造成工期延长等问题，给施工企业造成不必要的经济损失。
1.2 裂缝问题裂缝现象是混凝土结构必然出现的现象，并且由于多方面因素的影响，只能采取对应的额措施对裂缝现象进行预防和处理，目前还没有方法将裂缝现象完全控制[1]。
在出现裂缝问题时，不仅会给房建稳定性和安全性造成严重的负面影响，同时也会给建筑项目的使用者带来较大困扰。
由于裂缝现象出现的滞后性，使得多数施工人员对裂缝现象的重视程度不足，不能够严格执行操作规定，对防裂技术应用不足，使得房建施工中出现多个部位的裂缝。
1.3 防渗问题防渗问题也是房屋建筑施工中较为常见的问题，由于施工方法应用不当、施工现场温差较大、施工材料质量不达标等多方面因素影响，使得部分位置会出现渗水现象。
并且由于渗水现象的隐蔽性，使得其较难进行维修处理。
在出现渗水问题时，不仅会对生产生活带来影响，而且会对建筑物寿命造成影响。
1.4 材料设备管理问题材料质量控制和设备优化组织对房屋建筑施工管理具有重要影响，在目前房建工程施工中，材料管理问题主要集中在材料选择与施工设计要求存在偏差，材料采购环节出现管理问题，材料管理流程不畅等多方面的问题。
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房屋建筑工程施工中常见问题与解决方法房屋建筑工程施工中常见问题与解决方法一、结构设计容易出现的设计问题【一】因施工原因造成问题1、部门、专业间配合类存在问题1：女儿墙、沉厕管井侧墙、屋面天窗壁等，大多是在钢筋混凝土板上为砌筑的砖或砌块墙体，砌体和混凝土2种不同材料界面处易形成裂缝，造成漏水。
解决措施：所有建筑要求做泛水处，均采用现浇混凝土泛水，泛水高度如建筑无特定要求的，按200mm高。
存在问题2：梁与板混凝土强度等级不同，施工不便。
解决措施：同时浇筑的梁、板混凝土强度等级应一致。
存在问题3：地下室后浇带要在至少60d后方可浇筑，但地下室外墙的防水及基坑回填工程却需要先行施工，如何处理。
解决措施：地下室外墙后浇带处，在外侧设一通高预制钢筋混凝土板，该板置于地下室外墙防水层内侧，建筑设计需考虑该处的防水做法，结构设计需考虑该板在后浇带尚未浇筑前用于拦挡回填土。
存在问题4：有些墙垛的尺寸太小，不便于砌筑且质量不宜保证。
解决措施：与混凝土墙、柱相连的墙垛尺寸≤120mm×120mm或某一边长小于120mm时，采用现浇混凝土墙垛。
2、现浇混凝土楼板裂缝类存在问题1：屋面板混凝土强度等级偏高，易产生裂缝而漏水。
解决措施：屋面结构混凝土强度等级尽可能≤C25级。
存在问题2：地下室底板混凝土强度等级偏高，易产生裂缝而漏水。
解决措施：施工周期较长的大体积混凝土(如地下室底板、外墙等)，设计时宜考虑混凝土的后期强度，可采用不少于60d龄期的混凝土强度。
存在问题3：地下室底板及侧墙后浇带新旧混凝土界面处易产生裂缝，经常出现渗漏。
解决措施：后浇带接缝处应做成企口;主筋在后浇带处按断开处理;采用膨胀止水带。
存在问题4：现浇混凝土板内预埋PVC电管时，混凝土板经常沿管线出现裂缝。
解决措施：钢筋混凝土板中预埋PVC等非金属管时，沿管线贴板底(板底主筋外侧)放置300mm宽Ø1.0×10×10钢丝网片。
存在问题5：现电梯间前室有大量设备管线暗埋在混凝土板内，造成结构隐患，易出现裂缝。
解决措施：预埋管线非常多的板(如高层建筑电梯前室等)，板厚宜按结构设计所需板厚+30mm。
存在问题6：屋面等有防水要求的混凝土板，对裂缝控制要求较严，如何控制裂缝。
解决措施：有防水要求的屋面板结构混凝土内添加抗裂纤维。
添加量由招标中心或总承包提供中标产品参数，由设计单位确定。
3、防止首层地坪沉陷类存在问题1：首层隔墙自身发生沉降，墙身出现沉降裂缝。
解决措施：首层隔墙下应设钢筋混凝土基础梁或基础，不得直接将隔墙放置在建筑地面上，不得采用将原建筑地面中的混凝土垫层加厚(元宝基础)作为隔墙基础的做法。
存在问题2：室外踏步、花台等发生沉陷、变形。
解决措施：建筑室外配件设计时，应考虑其地基及基础的设计。
存在问题3：室首层地面回填土较厚，回填质量不易保证。
解决措施：回填时，监理必须到位，加强质量控制及自检措施，在严格按照规范要求进行回土填的前提下，根据实际工程情况，可采取以下加固措施：1) 当回填砂、石、沙等低黏聚力大粒径材料时，不另行加固。
2)当回填土厚<500mm时，不另行加固。
3)当回填土厚500≤且≤2 000时，地面长跨小于3 000mm的，在建筑地面做法的混凝土垫层底部放置Ø6@200双向钢筋网片，网片应锚入或搁置在周边结构上;地面短跨≥3 000mm的，除按上述要求增加钢筋网片外，在垫层底部增设地垄墙，地垄墙与周边结构形成的网格边长≤3 000mm。
地垄墙做法由设计单位出具，地垄墙材料宜采用砌体，与上部的混凝土垫层的支承关系应有保证。
4)回填土厚>2 000mm时，采用预制钢筋混凝土或现浇钢筋混凝土地面。
【二】因设计原因造成问题1、部门、专业间配合类存在问题1：有时隔墙、填充墙强度不好。
解决措施：非承重墙的墙体材料强度等级在图纸中应予注明。
存在问题2：钢结构、地基处理等需进行二次设计的由何方负责。
解决措施：钢结构、地基处理的二次深化设计由总承包负责完成，设计单位必须全力配合，保证工作的衔接。
二、建筑设计容易出现的设计问题消防设计存在问题1：消防车道没有4m宽、没有回车场或回车道、园林种树影响消防车辆。
解决措施：按照规范执行，消防车道宽度执行规范，消防车回车场如果上部做草坪，下部构造设计必须符合消防车通行要求，园林总图应经建筑设计人员审核，并报消防部门通过。
存在问题2：电梯前室开窗面积不够3m2。
解决措施：按照规范执行，不够3m2可加设加压送风井。
存在问题3：各栋楼之间防火间距不够。
解决措施：按照规范执行。
存在问题4：楼梯间首层与地下室没有隔开。
解决措施：按照规范执行。
存在问题5：发电机和消防水泵不在第一期，拖延第一期验收时间。
解决措施：在一期应考虑完善配套，裙楼不装修、暂时不使用也应先设计消防系统，待施工完成后方可验收。
存在问题6：消防水泵房没有直通安全出口。
解决措施：按规范执行三、设计通病与措施【一】屋面防水存在问题1：防水材料质量不稳定解决措施：1)选用防水卷材,根据国家规范确定厚度。
2) 北方地区的别墅，按二级防水等级做两道卷材防水。
存在问题2：保温隔热层隔热层设置位置不明确。
解决措施：1)采用挤塑聚苯板保温材料。
2)北方地区先做保温，后做防水，南方先做防水，后做保温。
存在问题3：天面女儿墙底裂缝渗漏。
解决措施：300mm以下做混凝土女儿墙。
存在问题4：凸出屋面的管道、井、烟道周边渗漏。
解决措施：凸出屋面的管道、井、烟道周边应同屋面结构一起整浇一道钢筋混凝土防水反梁，平屋面标高定于最高完成面以上250mm，坡屋面为完成面250mm。
存在问题5：管道穿越楼板、屋面处渗漏解决措施：按规定选用和埋设套管;套管处要用沥青麻丝和防水油膏充填。
存在问题6：屋面西班牙瓦的施工方法设计有两种做法，一种为挂贴，一种为卧贴。
但按挂贴施工的别墅屋面大部分有渗水现象。
解决措施：改为卧贴工艺。
如确实因屋面坡度太陡时，卧贴工艺中应增加挂网等加强措施，或将卷材防水层加厚(30mm以上)再采用挂贴工艺施工。
具体做法均以各公司地区规范为主。
天津地区参照2~5节点。
存在问题7：别墅部分户型设计有暗天沟，但由于设计时此处未采取加强措施，许多屋面出现暗天沟漏水现象。
解决措施：统一改为明沟,采用 2~5节点。
【二】室内防水存在问题1：沉箱式卫生间无侧排地漏，使得沉箱内容易积水而形成渗水隐患。
而准备补加侧排地漏时，又由于管井面积不够，无法增加立管。
解决措施：加侧排地漏，北方地区因安装困难可适当加大管井。
存在问题2：沉箱管道井防水套管安装，卫生间设置管道井时，管道井壁(沉箱内部分)厚往往只有8~10cm混凝土墙或者采用砌砖，无法较好地安装防水套管。
解决措施：建议沉箱管道井壁厚12cm，并且应为钢混凝土结构，沉箱内部架空，不回填。
存在问题3：浴室墙面渗漏。
解决措施：柔性防水上返300mm高，以上部份做防水砂浆。
北京地区墙根部混凝土上返120mm。
存在问题4：安装卫生间设备时无法固定且易渗漏。
解决措施：卫生间墙体建议全部采用实心砖。
存在问题5：室内给水管被打穿。
解决措施：水暖管道尽量避开门口经过，而从门侧穿墙过，剪力墙预留套管。
【三】外墙防水存在问题1：外墙裂缝渗漏。
解决措施：外墙是涂料的掺抗裂纤维水泥砂浆。
存在问题2：墙体材料。
解决措施：同意广州试用加气蒸压混凝土砌块，但应增加相应的抗裂措施 (如内外墙批荡挂网，抹灰层加抗裂纤维)。
存在问题3：窗楣、窗台处漏水解决措施：窗楣要做滴水线;外窗台要低于内窗台，做足排水坡度;铝合金窗下框要有泻水结构;铝合金窗外边要打防水胶密封。
严格执行施工规范。
存在问题4：GRC外装饰构件多，而部分外墙GRC线脚上没有设计挑檐，容易造成GRC构件与外墙交接处出现渗漏水现象，而且GRC构件之间的连接也极易产生裂缝。
解决措施：1)尽量减少使用GRC，并减少GRC线条的样式。
2)选定供应商后，及时将安装节点提供给设计单位。
待设计确认后方可安装。
3)设计院在图纸中要对装饰线条的排水坡度、滴水槽及不同材料搭接的防裂措施有所标注。
4)设计部定板中要考虑线条泛水、渗水的问题。
5)工程部要认真审核装饰线条的施工方案。
存在问题5：防水材料质量不过关。
解决措施:采用卷材防水，防水等级及设计执行国家规范。
四、建筑节点通病及解决措施【一】门窗存在问题1：出天面门采用木门，规范不允许。
解决措施:出天面门禁用木门。
存在问题2：由于甲方考虑成本因素，准备取消一些楼盘的门窗钢附框，但取消钢附框后，会导致结构完成后门窗洞口无法及时收口，对工程进度影响极大，而且也极易造成铝框的污染、破坏。
解决措施：总承包核算费用后，报总部审批。
存在问题3：当电梯在首层，秋冬季风力很大时，电梯厅门关不到位，需要外力才能关上;设计时应考虑大堂电梯避风，电梯门开关自如。
如：绿洲小区塔楼的电梯，在大堂打开门时会出现此种现象。
解决措施：同意，采用其做法。
【二】栏杆存在问题1：铁艺、铁花、防护栏杆大样不齐不能做为施工依据。
解决措施:1)由韩建提铁艺铁花大样图库资料供，设计人员选择。
2)设计公司设计大样图。
存在问题2：栏杆高度小于1 100mm。
解决措施: 按规范执行。
存在问题3：阳台栏杆的预埋件在主体施工时因没有栏杆的立杆间距而无法预留，在安装时又不允许打膨胀螺丝，造成要打掉结构。
解决措施:设计确定间距及大样图。
存在问题4：阳台镀锌钢管油漆脱落、生锈。
解决措施：设计必须明确相匹配的油漆(瓷漆)存在问题5：室内飘窗台护窗栏杆的设置问题。
解决措施：由标准化设计小组统一制定标准图。
存在问题6：根据住宅设计规范：外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.8m时，应设有防护设施，所有窗台高度低于0.8m的开启窗，应设置安全护栏。
现管辖小区，飘窗内的护栏高度偏低，儿童易撞碎玻璃摔下，建议增高护栏高度。
解决措施：按规范执行。
存在问题7：天台、平台各户型之间设有防护栏杆，防止外来人员穿过确保安全;由于窗户推拉门不能封闭，也没有防盗装置，多个楼盘均出现，从业主家平台推拉窗处进入室内，造成失盗的事件。
解决措施：同意，设计中充分考虑。
存在问题8：小区的景观水池边，应增设防护栏，以防儿童及老人滑倒摔下。
解决措施：不采用其做法。
【三】装饰细部存在问题1:走道管井门面贴磁砖。
解决措施:由装饰专业出大样,确定颜色。
存在问题2：室内木质柜与墙体接合处理不当。
解决措施:由装修处理。
存在问题3：卫生间、厨房墙面地砖的规格太大，易空鼓、损耗大。
解决措施：建议墙砖不宜太大，应不大于500mm×500mm，且不用玻化砖。
存在问题4：墙面地面砖采用斜贴,损耗大。
解决措施:在交楼标准中，明确尽量不使用斜贴。
存在问题5：橱柜验收不合格，导致煤气工程验收不合格。