青海茶卡盐湖·天空之镜旅游区项目建议书

茶 卡 盐
提升文化高度
以对盐神崇拜、古法制盐等盐文化进行发 掘与演绎，为景区增添人文气息，让旅游产品 体系更丰满。
盐湖旅游产品的 同质化
湖 ？
强化体验深度
以互动体验性的游乐和养生项目为载体， 提升景区的可玩性，让游客与盐湖进行一次深 度亲密接触。
拓展游线长度
通过夜间游览项目的设计，将游览活动从 白天延伸到夜晚，实现游线的延长。
好的旅游区位上；
可借势青海湖景区，建设具有自身造血功能的旅游特色景区。
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一、综合分析
1.3 资源禀赋 被国家旅游地理杂志评为“人一生必去的55个地方”之一
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一、综合分析
1.3 资源禀赋
盐资源
储量大： 茶卡盐湖因盛产“大青盐”而久 负盛名。现储盐量达 4.48 亿吨，据说可供全 国人民使用约85年。 质量优：氯化钠含量高达95%，盐粒晶大 质纯，盐味醇香，是理想的食用盐但不可直 接食用。 历史久： 茶卡盐湖是开发最早的一个，已 有3000多年的开采史。
国内客源市场定位 重点市场 全国发达地区 青海及西部市场 （陕西、甘肃、四 川、宁夏、西藏、 内蒙古、新疆）
基本市场
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四、项目布局
4.1 总体布局 4.2 产品策划 4.3 特色产品 4.4 分期开发
青海茶卡盐湖·天空之镜旅游区
项目建议书
说明
本方案仅为我院前期考察后初步思路，供贵司参考和决策，待正式考察并与地方政府沟通后， 编制正式成果。
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目录
一、综合分析 二、案例研究 三、总体定位 四、项目布局
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一、综合分析
1.1 青海旅游 1.2 区位条件 1.3 资源禀赋 1.4 发展现状 1.5 顶峰观点
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二、案例研究
2.5 新疆盐湖
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二、案例研究
2.6 顶峰观点
增加景观维度
以充分发挥高品质的资源特色为原则，通 过艺术化处理和标志性、震撼性景观的打造， 丰富景观层次、提升景区的可赏性。
通过以上案例研究发现，盐湖类景
区都有着相同的开发思路和手法。
发挥资源的独特性： 观光是基础， 配套以盐为载体的休闲（以漂浮为 代表）、养生项目（以盐浴为代表）
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一、综合分析
1.3 资源禀赋
自然资源
盐湖风光无限好，自然资源 丰富。有湿地、植被、河流、 羊群、废旧的电线杆…旅游开 发潜力大。
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一、综合分析
1.3 资源禀赋
冬夏分明的气候为盐湖呈现两种截然不同的风光提供了条件，同时冬季的寒冷也加剧了盐湖旅游的淡旺季。
湖面平像一面镜子、波澜不惊。
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云南 湖南 湖北 浙江 重庆 上海 河北 广东 河南 山东 江苏 北京 内蒙古 西藏 宁夏 四川 陕西 甘肃
2014年青海国内主要客源地排名所占比重
2.18 2.53 2.53 2.53 2.73 4.05 4.05 4.15 4.55 5.66 6.28 6.78 6.8 6.9 6.9
海东地区以及
2011年
旅游总收入（亿元） 92.3
2012年
123.75
2013年
158.54
2014年
201.9 游客量（万人）
2011年 1405.17
2012年 1600
2013年 1780.43
2014年 2005.58
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一、综合分析
1.1 青海旅游
青海旅游游线多、市场客源广
“一圈三线”旅游线路
环夏都西宁旅游 圈 • 以高原古城-西宁为中心， 方圆200公里 范围的区域， 包括西宁市、 绵绵祁连美景旅 游线（北线） • 海东、互助、 门源、祁连等 地。 三江源生态探秘 旅游线（南线） • 包括玉树、果 洛及海西自治 州等地。 昆仑文化溯源旅 游线（中线） • 包括格尔木 市、德令哈 市、柴达木盆 地、冷湖、乌 兰县和都兰县
建设内容：加快国省干线路网升级改造，打通主干线与旅游区的连接线、2017年累计建成1000座旅游厕所。 加快青海湖景区基础设施建设、茶卡盐湖景区提档升级。 接待目标：到2020年，青海接待国内外游客达到4000万人次，旅游综合收入达到500亿元(人民币)，旅游业直接从业 人数达到16万人，间接从业人数超过80万人。
综上可见，茶卡盐湖在青海旅游发展大潮流及政策背景下，旅游市场前景广阔。未来争取建设成
为青海省的重点旅游景区！
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一、综合分析
1.2 区位条件
交通区位——宏观区位
项目地位于青海省海西蒙古族藏族自治州乌兰县茶卡镇附近，东 距西宁市298公里，西距德令哈200公里，北距黑马河（青海湖）83 公里； 项目周边有共茶高速和 G109一级公路，从西宁到茶卡盐湖需要三 个半小时的路程，来回约六七个小时。
1.4 发展现状
存在问题——相关配套不足
交通
停车位不足，缺乏统一规划与设计。
餐饮
餐饮缺乏特色、且离景点较远，以中低档餐厅为主，服务不规范。
住宿
茶卡镇现有约1000个床位，旺季供不应求。档次低、管理不规范。
购物
没有规范的购物商店，都是临时搭建。产品以盐雕为主，吸引力不足。
娱乐 配套 设施
盐湖除观光、拍照外，现代娱乐项目基本空白。
海南州、海北 州、黄南州等 区域。
等地。
青海四大旅游景点
9.11
10.63 11.64
青海湖
塔尔寺
茶卡盐湖
孟达天池
甘肃成为来青海旅游的最大省外客源市场
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一、综合分析
1.1 青海旅游
青海“十三五”计划再打造5个5A级景区
青海现有青海湖及塔尔寺2家5A级景区，计划2016年年底前完成互助土族故乡园5A级旅游景区创建，启动 茶卡盐湖5A级景区创建。
住下来
观赏盐湖最美风光； 完美的夜间游览体验和特色住 宿服务，延长游览线路和时
间。
17源自文库
二、案例研究
2.1 乌尤尼盐沼 2.2 察尔汗盐湖 2.3 运城盐湖 2.4大英县盐湖 2.5 新疆盐湖 2.6 顶峰观点
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二、案例研究
2.1 乌尤尼盐沼
简介：乌尤尼盐沼在玻利维亚波托西省西部 高原内，为世界最大的盐层覆盖的荒原，边缘 有盐场，拥有世界最大的盐沼。 旅游资源：火烈鸟、千年仙人掌、珍稀的蜂 鸟以及完全由盐砖建造的宾馆。热气球飞行运 动项目、盐湖高尔夫等。 愿景：未来开展极限运动项目，打造成南半 球运动天堂。
现状 景区 茶卡镇
项目 基地
项目 基地
项目地占茶卡盐湖中心位置，是 景区核心点，有利于集聚人流。
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一、综合分析
1.2 区位条件
旅游区位
处于青海湖景区西部，被誉为柴达 木东大门，历史上是贾古、游客进疆入 藏的必经之地，丝绸之路上重要站点。
茶卡盐湖
游线 1 ： 中卫 - 通湖草原 - 银川 - 沙湖 -
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三、总体定位
3.1 项目名称 3.2 主题形象 3.3 功能定位 3.4 目标定位 3.5 市场定位
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三、总体定位
3.1 项目名称
青海茶卡盐湖·天空之镜旅游区
名称上借势青海旅游的市场潮流，突出项目的地域属性；
指出项目以盐湖为核心资源的属性，间接传达出项目的产品重心是围绕盐湖进行的； “天空之镜”点出旅游区的特色核心景观，有利于市场传播和吸引潜在游客。
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二、案例研究
2.3 运城盐湖
简介：运城盐湖是世界三大硫酸钠型内陆 盐湖之一。 建设目标：规划建设成“盐湖文化生态旅 游风景区”的国家5A级景区。凸显健康、休 闲、养生功能 ，形成黄河金三角地区的大型 旅游目的地和集散地。 景点景观：景区主要打造康体养生项目， 主要包括盐水漂浮、养生黑泥、养生温泉、 和养生璐盐等。
德令哈
青海湖 茶卡镇 G109 柴达木 盆地 黑马河 西宁
项目基地
共茶高速
塔尔寺
项目地距周边市县相对较远。
但同时有利于打造旅游住宿设 施，供游客停驻。
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一、综合分析
1.2 区位条件
交通区位——微观区位
项目主要包括两大区域。 北边一块位于高速出入口位置，与 茶卡镇相邻； 南边一块位于茶卡盐湖中心位置， 现状景区位于其西侧。
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三、总体定位
3.2 主题形象
浮空映画 天空之镜
备选： 天空之镜 云盐之恋 天空之镜 云中漫步
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三、总体定位
3.3 功能定位
依托茶卡盐湖资源的独特性和稀缺性，以盐湖生态观光为引领，融合发展文化体验、主题游 乐和休闲养生等功能，配套完善的旅游接待、餐饮、商业服务设施，打造资源独特、景观震撼、 服务功能完善的国际一流盐湖旅游度假区。
主题 游乐
旅游 接待
休闲
盐湖生 态观光
养生
商业 服务
文化 体验
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三、总体定位
3.4 目标定位
国际著名盐湖旅游区 国家AAAAA级旅游景区
青海省重要的旅游度假接待基地
青海省观光旅游新名片
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三、总体定位
3.5 市场定位
根据青海旅游市场现状及
项目主题定位，对旅游区 的目标市场进行划定：
海外客源市场定位 核心市场 基本市场 机会市场 日、韩市场 欧洲、北美市场 南亚、中东市场
2011-2014年青海旅游总收入统计表
250 200 150 100 50 0 2011年 旅游总收入（亿元） 2012年 2013年 2014年
2011-2014年青海旅游游客量统计表
2500 2000 1500 1000 500 0 2011年 游客量（万人） 2012年 2013年 2014年
景区无接待咨询中心。厕所严重缺乏，垃圾桶配套不足。
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一、综合分析
1.5 顶峰观点
茶卡盐湖作为青海十三五期间的重点启动项目，从旅游开发角度，要解决三大问题：
引过来
利用青海湖和茶卡盐湖“两 湖”资源的独特性，打造青海 省西部黄金游线上的旅游目的 地。
玩起来
丰富完善旅游产品体系，提升 项目的娱乐性、参与性和体验 性，让游客high起来。
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一、综合分析
1.1 青海旅游
“大美青海”旅游市场持续“飘红”
2014年，青海省旅游总人数达2005.58万人次，累计增速12.6%；旅游总收入201.9亿元，累计增速27.3%。 据青海旅游局统计数据显示，2015年上半年，青海共接待国内外游客824.96万人次，实现旅游收入83.63 亿元人民币。
10.02万
自驾游、短途游成新潮流
外地游客占六成（来自成都、四 川、宁夏、甘肃等）
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一、综合分析
1.4 发展现状
存在问题——观光产品单一
茶卡盐湖景区现状旅游以盐湖观光为主，游客仅能在 平静的湖面拍照留念，观光类型过于单一。世界级的旅 游资源没有展示出来，资源的价值没有得到充分发挥。
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一、综合分析
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二、案例研究
2.4 大英县盐湖
简介：位于四川省遂宁市大英县，AAAA级景区，距成都市114公 里。含盐量超过22%，是世界上独一无二的“死海热温泉”。 景区特色：利用得天独厚的自然资源，以“死海漂浮”为主，结合 水上运动和休闲、瘦身、保健、度假等项目的现代化国家级旅游度假 区。并集新颖性、时尚性、趣味性为一体，将四川传统的卓筒井文化、
一、综合分析
1.4 发展现状
市场现状——旅游人数飞速飙升
青海盐湖文化旅游开发公司统计数 据显示，截至 2015 年 8 月 22 日游客已 突破 90 万人次，最高日均 2.58 万人次， 预计全年突破100万人次。
2013年 2014年 48.15万 2015年 100万
旅游人数呈爆炸式增长 增速位居青海省首位
盐卤文化和古老而独特的井盐资源，通过运用现代科技手段与时尚旅
游要素而创造出的一种全新旅游概念和旅游方式。 节庆：中国死海黑泥狂欢节。
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二、案例研究
2.5 新疆盐湖
简介：位于天山博格达峰南麗，距离达坂城较近。水域 面积37平方公里，不仅是工业园，更是风景区。现今西北 地区最大的盐浴美疗中心，新疆最大的室内综合度假旅游 目的地和新疆独俱特色的示范园区。 景区特色：依托特有的自然资源、凭借有利的区位优势， 以”盐文化”为核心，全力打造“中国死海--新疆盐湖” 的旅游品牌，规划有盐文化博物馆、盐浴中心、国际盐道 赛车、盐田观光、民族风情园、工业观光等多个旅游项目。
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二、案例研究
2.1 乌尤尼盐沼
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二、案例研究
2.2 察尔汗盐湖
简介： 位于柴达木盆地南部，是中国最大 的盐湖，也是世界上最著名的内陆盐湖之一。 盐湖盐层厚约为 2-20 米，面积 5800 平方公里， 海拔2670米。 景区特色： 富足的盐矿资源、长达 32 公里 的奇异“万丈盐桥”风光、神奇盐花和光卤石 等。 不足之处：相比茶卡盐湖交通不便捷。
银川-西宁-青海湖-茶卡盐湖-格尔木
游线2：可可西里-昆仑山口-格尔木茶卡盐湖-青海湖-西宁市 游线3：塔尔寺-青海湖-茶卡盐湖-祁 连-门源 游线4：青海湖-茶卡盐湖-卓尔山-门 源 游线5：胡杨林-敦煌-鸣沙山-月牙泉 -茶卡盐湖-青海湖-西宁市
青海团队、自驾游线多条，截取其中几条发现，从西藏、甘肃、 宁夏、内蒙古等出入青海，都会经茶卡盐湖，因此项目处于很