北京砂浆项目可行性研究报告

北京砂浆项目可行性研究报告

规划设计/投资分析/实施方案

报告摘要说明

在建筑工程中，大家都知道混凝土的用量是最大的，那么干粉砂浆设备所生产的建筑砂浆的用量就是位列第二位，它的水泥用量就占全部建筑工程水泥用量的百分之25到40左右。而目前我国水泥的产量已经超过了5.8亿吨，由此可知，每年我国建筑砂浆类的需求量超过3亿吨。

预拌砂浆是指由专业化厂家生产的，用于建设工程中的各种砂浆拌合物，是我国近年发展起来的一种新型建筑材料,按性能可分为普通预拌砂浆和特种砂浆。

该水泥砂浆项目计划总投资6164.79万元，其中：固定资产投资4404.68万元，占项目总投资的71.45%；流动资金1760.11万元，占项目总投资的28.55%。

本期项目达产年营业收入14342.00万元，总成本费用11194.10

万元，税金及附加119.98万元，利润总额3147.90万元，利税总额3702.07万元，税后净利润2360.93万元，达产年纳税总额1341.15万元；达产年投资利润率51.06%，投资利税率60.05%，投资回报率38.30%，全部投资回收期4.11年，提供就业职位199个。

我国建筑砂浆完整经历了石灰砂浆、水泥砂浆、混合砂浆到干拌砂浆的发展历程，从上世纪八十年代开始北京、上海等地开始引进研究干混砂

浆技术，直到九十年代末期，才开始出现具有一定规模的干拌砂浆生产厂家。

砂浆是建筑工程中用途广泛的一种建筑材料。水泥一般通过混凝土和砂浆应用到建筑工程中，由于砂浆通常作为辅助材料，用于表面处理或砌体等的粘接，因此用量比混凝土要少得多。预拌砂浆指在专业工厂进行配料和混合而生产的商品化砂浆，预拌砂浆是区别于现场搅拌砂浆而言的。由于砂浆的现场配制带来了诸多问题，加上劳动力成本的提升，预拌砂浆应运而生，早在20世纪五十年代初就开始在欧洲国家大量生产和使用。

北京砂浆项目可行性研究报告目录

第一章项目总论

第二章市场分析、调研

第三章主要建设内容与建设方案

第五章土建工程

第六章公用工程

第七章原辅材料供应

第八章工艺技术方案

第九章项目平面布置

第十章环境保护

第十一章项目安全卫生

第十二章项目风险评估分析

第十三章项目节能可行性分析

第十四章项目实施安排方案

第十五章投资方案

第十六章项目经营收益分析

第十七章项目招投标方案

附表1：主要经济指标一览表

附表2：土建工程投资一览表

附表3：节能分析一览表

附表4：项目建设进度一览表

附表5：人力资源配置一览表

附表6：固定资产投资估算表

附表7：流动资金投资估算表

附表8：总投资构成估算表

附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表附表10：折旧及摊销一览表

附表11：总成本费用估算一览表

附表12：利润及利润分配表

附表13：盈利能力分析一览表

第一章项目总论

一、项目建设背景

预拌砂浆是指由专业化厂家生产的，用于建设工程中的各种砂浆拌合物，是我国近年发展起来的一种新型建筑材料,按性能可分为普通预拌砂浆和特种砂浆。

20世纪五十年代初，欧洲国家就开始大量生产，使用预拌砂浆，至今已有50多年的发展历史。国内上海，常州等发达地区发展较快，同时，许多城市也在逐步禁止现场搅拌砂浆，推广使用预拌砂浆。优势有健康环保、质量稳定、节能舒适等。

普通砂浆主要包括砌筑砂浆、抹灰砂浆、地面砂浆。砌筑砂浆、抹灰砂浆主要用于承重墙、非承重墙中各种混凝土砖、粉煤灰砖和粘土砖的砌筑和抹灰，地面砂浆用于普通及特殊场合的地面找平。特种砂浆包括保温砂浆、装饰砂浆、自流平砂浆、防水砂浆等，其用途也多种多样，广泛用于建筑外墙保温、室内装饰修补等。

随着建筑业技术进步和文明施工要求的提高，现场拌制砂浆日益显示出其固有的缺陷，如砂浆质量不稳定、材料浪费大、砂浆品种单一、文明施工程度低以及污染环境等。因此，取消现场拌制砂浆，采用工业化生产的预拌砂浆势在必行，它是保证建筑工程质量、提高建

筑施工现代化水平、实现资源综合利用、减少城市污染、改善大气环境、发展散装水泥、实现可持续发展的一项重要举措。我国从20世纪90年代开始研究应用预拌砂浆这一新型建筑材料，预拌砂浆技术已经

比较成熟，而且在各级政府部门的积极推动下，预拌砂浆生产厂如雨

后春笋般在我国蓬勃发展，已形成一定的规模。目前我国推广应用预

拌砂浆的条件已经具备，时机已经成熟，可以在全国范围内逐步推广

应用。2007年6月6日，商务部、公安部、建设部等六部委联合发布

了《关于在部分城市限期禁止现场搅拌砂浆工作的通知》，要求北京、天津、上海等l0个城市从2007年9月1日起禁止在施工现场使用水

泥搅拌砂浆(第一批)；重庆等33个城市从2008年7月1日起禁止在

施工现场使用水泥搅拌砂浆(第二批)；长春等84个城市从2009年7

月1日起禁止在施工现场使用水泥搅拌砂浆(第三批。可见我国对推广

应用预拌砂浆采取了坚决的态度，并制定了相应的政策。但预拌砂浆

作为一种产品，必须制订出一个在技术上和管理上均具有可操作性的

标准，使砂浆商品化做到技术先进、质量保证、经济合理。在这种形

势下，建设部于2005年下达了编制行业标准《商品砂浆》的任务，标

准编制组成员来自北京、上海、广州等预拌砂浆发展较快、较好的大

城市，且多年从事预拌砂浆的研究、开发等工作，具有丰富的理论、

实践经验。该标准现已颁布，标准号为JG/T230－2007，于2008年2月1日起实施。由于“商品砂浆”用语不够规范，故标准更名为《预拌砂浆》。该标准的实施对预拌砂浆的生产和应用以及建筑业的可持续发展将起到十分有力的推动作用。

二、报告编制依据

1、《产业结构调整指导目录》。

2、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）。

3、《建设项目经济评价细则》（2010年本）。

4、国家现行和有关政策、法规和标准等。

5、项目承办单位现场勘察及市场调查收集的有关资料。

6、其他有关资料。

三、项目名称

北京砂浆项目

四、项目承办单位

xxx有限责任公司

五、项目选址及用地综述

（一）项目选址方案