庐山西海国际当代艺术园概念规划

高科技农业园区
住宅
生态农业园
项
目
农业旅游
主题农业园
发 展 建
议
俱乐部
参与体验式农业园
情景体验
农业旅游
农业旅游除具有农业的一般特点外，具 有旅游环境的清洁美观性。开展与农业生 产、乡村生活相关的旅游活动，是绿色旅 游形式之一。
农业旅游是一种新型的“农业＋旅游业” 性质的农业生产经营形态，既可发展农业 生产，维护生态环境，扩大乡村的游乐功 能，又可达到提高农业效益与繁荣农村经 济的目的。
项
酒 店 形
目 发
式 推 介
展 建
议
酒店
滨水别墅
住宅
半山别墅
项
目
农业旅游
度假公寓
发 展 建
议
俱乐部
情景体验
注重房屋与水岸间灰空间的处理与强化，把活动平台往 水岸延伸，突出别墅的亲水性
“灰空间”通常利用 观景或亲水平台进行处 理；
过度空间非常强调尺 度和变化，实际的效果 是大大加强了居者对水 岸的感受，而不仅仅是 单一的观景露台。
帆船帆板运动健身娱乐、开发智力、培养意志，科学健康的利用剩余精 力，避免社会精神污染。不耗能源，没有公害。
水 上
项 目
运 动 俱
发 展
乐 部
建 议
天空中的花朵——热气球
我国热气球运动开展十 多年来，正越来越受到人 们的欢迎，企业家和飞行 爱好者都从不同角度关注 这项时髦运动的发展。热 气球是人类最早的升空载 体。
项
半目
山 别 墅
发 展
建
议
公寓仅需满足部分生活功能，弱化厨房、餐厅等功能， 但是适当增强套房功能
小面积公寓弱化厨房、 餐厅等居住空间；
两房以上的大面积公寓 可以适当增加套房功能， 方便多个家庭同时休闲度 假使用；
情趣空间尽量不单独留 出，采用大房间自由区隔 的方式解决。
项
度目
假 公 寓
发 展
建
议
酒店
潜水的好处不仅在于水中的奇异世界带给人的享受，更重要的是能够改 善人体心肺功能，水下长时间的吸氧可以有效的杀死癌细胞，并抑制其扩 散。
水 上
项 目
运 动 俱
发 展
乐 部
建 议
水面上的流星——帆船帆板运动
帆船运动是集娱乐性、观赏性、探险性、竞技性于一体的项目，现代帆 船运动已经成为世界沿海国家和地区最为普及而喜闻乐见的体育活动之一。
议
析
高档度假酒店（Holiday
Hotel)确保能做到开间大、
有落地阳台，建筑高度不超 过周边树木，伸展式梯级型 后退格局，保证室内采光好， 亲近自然，室内综合设施完 备，最后是要有全球目光， 全球化与本土化相结合，大 众化与个性化、批量生产与 度身定做相结合。
在淡季时开辟老年市场、特 种职业休假、会议等，针对 市场，多用国际化标志。
定
位
景观设计策略
创造一个完善的开放空间网 络，通过绿色连接及视觉效 果等手法紧密联结不同功能 用地；
创造景观标志物以界定、联 系并引导开放空间、遵循场 所精神；
利用景观来保护、传承本土 历史文化。
发
展
设 计
战 略
策 略
与 方
向
定
位
景观设计策略
以景观空间为骨架，综合处 理水循环系统，为改善地下 水资源，并提高规划区整体 环境品质提供支持；
自现
然 环 境
状 概
分 析
况
山 色
四周山峦叠起，形成一道天然屏障，与水中岛屿相映
自现
然 环 境
状 概
分 析
况
在本规划区域中，充分的水资源，沿岸山青水秀，加上丰富的山丘地 势，土壤肥沃，且有部分成片冲积地，四周山峦起伏，形成明显的内陆 小盆地，有天然的优越性。土壤主要以水稻土和红壤为主，土壤承载力 较好。
发
展
设 计
战 略
策 略
与 方
向
定
位
规划设计策略
通过重新整合的景观及合理 的土地利用规划来提升土地 的价值；
将开放空间设计为易于抵达， 且愉悦身心的场所；
建立一个文化聚焦和大众 聚焦的焦点园区；
利用成功的开放空间系统对 规划空间进行塑造，创造独 一无二的空间流程体验。
发
展
设 计
战 略
策 略
与 方
向
项
主 题
目
农发
业 园
展
区建
议
农业旅游
以农业生产为主、旅游 为辅，内容包括林场、农 场、牧场、果园、茶园、 渔场等。景观展示以农林 产业为主体，寓旅游景点 于其中，让游客在观光中 了解农业和农业生产，体 验农业生产和农村生活， 品尝农村的风味食品，领 略农村田园风光之美。这 种模式的主要特点是在农 业产业功能区合理布局的 前提下，穿插“小品”景 点作为点缀，以增强可观
驾驭滑翔伞，你不仅可 以挑战自然，实现自我， 还能锻炼你的意志和奋发 向上的品质，回味无穷。 由于该滑翔伞独特的挑战 性和刺激性，使它在世界 上广泛普及。
空 中
项 目
运 动 俱
发 展
乐 部
建 议
超越自我的挑战——蹦极
到目前为止，世界上有 很多国家都已建立了蹦极 跳运动基地，例如新加坡、 日本、加拿大、澳大利亚 以及一些欧洲国家。1997 年，蹦极首次传入中国。
发
展
整 体
战 略
定 位
与 方
向
定
位
1
分区原则
2
规划分区
规 划
建
议
3
功能分区指导
规
分 区 原
划 建
则议
规规
划划
分 区
建
议
展示 大气 魅力
艺规
术划
展 示
建
区议
独特 开放 新奇
雕规
塑划
园 区
建
议
清幽 乐活 舒适
艺规
术 家
划
创建
作 园
议
区
豪华 典雅 国际
精规
品划
酒 店
建
区议
动感 激情 健康
运规
生态社区 Temecula农业旅游——以酿酒产业促进当地分散经济的
发展。 HamiltonPark酒店培训中心——以生态绿地围绕中心社区。
新城主义 Serenbe社区——借鉴并超越新城市主义的原则，对自然
景观进行谨慎而巧妙的研究利用。
发
展
案战
例 分 析
略 与
总 结
方 向
定
位
从案例中我们得到以下启示
州未来农林大世界模式等
项
高 科
目
技发
农 业
展
园建
区议
农业旅游
生态农业园模式是目前 一种较普遍的农业旅游模 式。园区具有原始自然的 植被，有完美的自然山水 骨架，形象的地形地貌， 众多的石景，多种野生动 物资源，是自然风光与田 园风光完美结合的产物。 生态农业园景观具有自然 性、高品位性、靠近大城 市的特点。如无锡生态农 业旅游模式。
建立项目领导者的形象，提 升土地价值，逐步实施销售物 业的开发，获取开发利润
打造中国首个以创作交流为驱动，以艺术文化为主题， 以国际化为特色的当代艺术园区
发
项展
目 发 展
战 略
战 略 选
与 方
择向
定
位
发
展
案 例
战 略
分 析
与 方
向
定
位
发
展
案 例
战 略
分 析
与 方
向
定
位
发
展
案 例
战 略
分 析
与 方
农业旅游的主导消费群是近距离经济发 达的大中城市居民，收入水平、闲暇时间 及休闲意识决定了他们是农业旅游活动的 主体。
项
农目
业 旅 游
发 展
建
议
农业旅游
农业高科技园是农业生 产力和科学技术水平发展 到一定阶段的产物，是农 业产业化经营机制的重要 创新，是农旅结合的平台， 它打破了传统农业低效封 闭的格局，对于转变农业 增长方式，实现农业现代 化具有重要的推动作用， 具有增知性、主观性和新 奇性的特点。如上海孙桥 现代农业开发区模式、苏
建立丰富的开放空间及布局 层次，区别定义不同的景观 空间，以体现本土文化、强 调休闲娱乐、水上运动、核 心绿地及滨湖绿地等不同的 效果。
发
展
设 计
战 略
策 略
与 方
向
定
位
生态设计策略
在本规划中充分考虑水资 源和生态敏感性问题。达到 人类环境和自然、生物进程 之间的平衡，对于开发区文 化、当地及区域性环境质量 都大有用处；
赏性，同时供游人休息。
项
参 与
目
体发
验 式
展
园建
区议
潜水
水上运动俱乐部
帆船帆板
酒店
热气球
住宅
空中运动俱乐部
滑翔伞
项
目
农业旅游
发
蹦极
展
极限运动俱乐部
建
议
俱乐部
攀岩
情景体验
草地运动俱乐部
马术 草地滚球
做水底的精灵贵族——潜水运动
随着潜水运动风靡全球，走进水中世界已不再是一个童话般的心愿，无 需事先学习，便可以感受潜水的新奇
项
生 态
目
农发
业 园
展
区建
议
农业旅游
主题农业园是从主题公 园延伸出来的。主题农业 园作为农业旅游的模式之 一，它所展示的是农业景 观之美，与生态农业旅游 区相比，一般不需要具有 很好的自然景观和丰富的 自然资源，它以人造景观 为特色，把农林牧副渔、 东西南北中的特色农业， 以一个个主题园的形式， 展示出农业生产方式和形 式，供游人参观，是一部 鲜活的农业教科书。
项
酒 店 形
目 发
式 推 介
展 建
议
精品酒店（Boutique
Hotel)起源于北美洲，不同
于其他千篇一律的豪华度假 酒店，其经营特色在于打造 一个秘密、豪华或离奇的酒 店环境，提供独特、个性化 的居住和服务
在酒店的设置和环境上强调 “精致”，内部装修极具特 色。
在度假区打造精品酒店，围 绕滨湖资源，运用建筑、灯 光、音乐等手段，营造出浪 漫温馨的氛围，为度假客户 提供特别的体验。
发
展
案战
例 分 析
略 与
启 示
方 向
定
位
发
展
发战
展 举 措
略 与
指 导
方 向
定
位
规划设计策略
建立一个可循环发展的水 管理体系规划，使得它和开 放空间系统能够成为一个综 合作用的体系，同时能够让 所有人受益；
促进可持续性发展，而不 仅仅是一个旅游胜地；
在规划区建设一系列不同 尺度与特征的岛屿式用地， 以各种不同的元素丰富功能 特色。
庐山西海 国际当代艺术园 概念规划
前言
中国社会科学院文化研究中心副主任张晓明指出当 代社会整个经济发展的趋势是从传统的工业经济走向服 务经济、知识经济，更进一步走向文化和艺术经济。知 识经济出现以后，文化和艺术经济开始成为全世界发展 的新趋势。
最近我们研究发现，由于全球性文化艺术产业的发 展，产生了一些地域性的集聚特征，在一些国际性大都 市的周边出现了带有全球意义的“文化艺术创意产业的 集聚区域”，据此我们认为，一个全球性的文化艺术经 济社会正在悄然诞生。
项
滨目
水 别 墅
发 展
建
议
坡地居住区的社区主干道沿坡底环绕布置，房屋自然嵌 入山体，景色随地势起伏而变化
社区主路沿坡底环绕布 置，构成社区的环绕主干 路网； 缩短道路总长度，减少 道路用地面积； 保证坡地上端高档物业 居住的私密性； 能造成变化起伏的意境。
无锡檀溪湾别墅区沙盘示意：主路沿坡底设置，支路缓坡上山。
我们的首要环境策略是创 造绿色连接、公共绿地和开 放空间，提供包括雨水管理、 回收市政污水、创造生境、 开发交通和休闲机遇等各项 社区服务。
发
展
设 计
战 略
策 略
与 方
向
定
位
项目整体定位
定位艺术园为以艺术文化为主题的多元旅游休闲体 验点 ，来创造一个具有国际水准、中国一流、特色 鲜明的
中国当代艺术概念园区
向
定
位
发
展
案 例
战 略
分 析
与 方
向
定
位
发
展
案 例
战 略
分 析
与 方
向
定
位
发
展
案 例
战 略
分 析
与 方
向
定
位
创意产业 普腊亚维斯塔——根据当地的电影产业安排办公和生产
设施。 创意村——营造吸引媒体产业从业人员的社区氛围。
分区开发 拉斯维加斯湖——四个主要分区：中心区、高尔夫球场、
混合用地及湖滨设置25个居住社区。
随着热气球材料的改进、 制作工艺的提高、驾驶技 术的日臻完善，热气球飞 行已不成为困难，乃是一 种财富、身份和性格、勇 气的象征。
空 中
项 目
运 动 俱
发 展
乐 部
建 议
天使之翼——滑翔伞
起初是由登山者使用高 空伞改装，后来开始由专 业伞厂推出专用型号，从 此 这项结合了冒险、挑战 与休闲的空中运动逐步形 成了一项新的运动——“滑 翔伞”。
1 现状概况 2 发展战略与方向定位 3 规划建议 4 项目发展建议 5 开发模式
1
区位
2
土地利用现状
现
状
3
现状高程分析
概
况
4
自然环境分析
5
发展条件分析
区位与范围
68
现
米 线 范
状 概
围况
土地利用现状
土现
地 利 用
状 概
现 状
况
现状高程分析
现现
状 高 程
状 概
分 析
况
湖 光
水资源充足，植物茂密，湖光浩淼，碧波万顷，湖水深邃纯 净，平均水深45米，能见度逾9米，属国家一级水体。水质优良， 风景秀丽，水物资产品丰富。
水质优良，风景秀丽，适应各种淡水鱼生殖繁衍，据水产部门调查， 湖中现有八十多种淡水鱼类品种，各种鱼类不仅生长快，而且肉质鲜嫩。
发现
展 条 件
状 概
分 析
况
1
战略选择
2
案例分析
发
展
战
3
举措指导
略
与
方
4
设计策略
向 定
位
5
整体定位
项目发展战略选择
在规划区周边地区，艺术园 区的开发尚属首次；
市场在低层次的开发竞争激 烈，始替周期短,而在高层次的 开发上通常是“一只独秀”， 缺乏竞争，本项目在资源、规 模及区位上都具有优势，宜打 造高端项目；
动划
俱 乐
建
部议
区
闲适 丰富 精致
休规
闲划
度 假
建
区议
互动 亲和 朝气
艺规
术划
教 学
建
区议
田园 轻快 特色
农规
业酒店
2
住宅
项
目
3
农业旅游
发 展
建