房屋装饰装修申请书

化州市美新物业管理冇眼公同

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房屋装饰装修申请书

申请人（业主）：_______________________

申请地址（房号）：_____________________

申请日期

物业服务中心电话：地址：

房屋装饰装修管理流程图

业主/租户（申请人）提供：

1、身份证复印件1份；

2、填写《房屋装修申请书》；

3、装修施工平面图、水、电、天花施工

图复印件1份；

注：如申请人受业主委托则申请时还需提供业主签署的《装修委托书》装修公司提供：

1、营业执照副本及资质证书复印件

（加盖公章）；

2、装修人员身份证复印件1份；

3、装修人员相片（2张/人）

4、装修设计施工图纸1份

5、《家居装修合同》复印件1份

装修项目审批表

物业管理处经理意见:

经理签名:

注：如因装修引起之墙面开裂及楼宇结构等问题，概由申请人负责。

房屋装饰装修指南

为加强住宅装修管理，保证房屋的合理、安全、正常使用，根据《广东省物业管理条例》、《住宅室内装饰装修管理办法》、《惠州市城市管理行政执法暂行规定》等有关规定和《临时管理规约》之约定，结合本物业的实际情况，制订本指南。

一、装修流程：（略）

二、业主/住户对住宅进行装修

请务必保证房屋的整体性、抗震性和结构安全性，符合防火、防水、保温、隔

音、卫生等有关规定及建筑功能要求，不影响相邻业主（住户）的正常使用。

三、装修前的准备

（1）阁下/贵司确定装修后，请您与装修公司负责人在装修开工前一个星期亲

临管理处并提出装修申请，将装修公司资质证书（加盖公章）、施工期限、装修内容

（包括住宅装修设计图、施工方案）等书面材料送至物业管理公司（如遇有需政府相关部门审核之部分须另行申请直至批准后方可进行）经审核批准并领取装修许可证后方能施工。若装修公司或其员工有任何违约、疏忽或任意行为而引致物业公共设施或其他业主（住户）利益受到损害，均由该业主（住户）负责。故业主（住户）在选择装修公司前必须考虑该装修公司的资质、声誉及其可靠程度，应选聘具有良好信誉及资质之装修公司（在惠州市登记注册，具有合法的营业执照和装修许可证，合法的施工执照及特殊工种操作证）。

（2）物业的建筑结构、承重墙、横梁、支柱、上/下水管道、污水管道、电和煤气进户管线及空调室外机位置均不允许有任何改变，业主（住户）装修须留意切勿违反政府有关法规、条例及本物业区《临时管理规约》，否则业主（住户）的装修申请将不予批准。

（3）若确实需要对局部平面、电、煤气和给排水管线等有所改动，及加装空调机等情况，须提供相关的图纸和施工说明，经物业公司书面批准同意后方可开始施工。

四、相关费用

装修公司须向管理处缴纳装修保质量证金：高层每户2000元,商铺2000元；缴纳垃圾清运费：按5元/平方米/ 户，必须装好袋；《施工人员出入证》每张须交纳证件押金10元，工本费3元（延

期工本费5元/ 张）；装修许可证押金20元，工本费5 元；灭火器租赁服务押金100元/ 支，租金1元/ 天；竣工验收时按租用天数结算租金及退加押金，启用过或损坏过的灭火器不退押金。

五、保险业主（住户）在装修前必须自行安排有关单元内之保险，如火险、雇员保险及第三者责任险等。

六、装修许可证

办妥上述手续和缴纳相关费用后，业主（住户）需签署装修承诺书，签署《防火责任书》，管理处核发装修许可证后，业主（住户）可开始正式进行装修施工。

七、装修后的检查

在接近竣工及付款给装修公司前，业主（住户）应亲自检查其单位是否妥当，并向物业管理处确认其单位在装修时工人有否造成其他损坏或问题。如：损坏楼层防火门、电力使用及装设是否适当、碰坏消防栓箱、建筑垃圾未及时清运完毕等。

八、业主/ 住户的责任业主（住户）应遵守物业管理处各类规定并服从管理处管理；对因装修所造成的事故及损失，须承担一切责任，并为此督导装修公司遵守管理处相关之各项规则。

九、装修守则

（1）室内结构

室内装修不可影响楼宇的结构、公共设备及楼宇外观，不得更改承重墙、横梁、支柱等，或加建、扩建、拆除任何建筑，若要变动室内原有结构必须事先报请物业管理处批准。不能随意更改装修施工图，严禁更改或损害承重墙，剪力墙和钢筋支柱，严禁变动智能预埋管线和所属墙体，严禁违章搭建。不得在结构地面及分隔墙进行挖洞、钻洞等破坏型工程。地面装饰不可超量使用大理石和花岗岩饰材。厨房、卫生间位置不得随便更改，预埋下水管道口不得移位改设，燃气热水器外墙出风口位置不得随意变更。燃气管道切忌埋入墙内，如确需改动燃气管道，请至管理处出具相关证明，由业主亲至管道燃气公司审批，该公司将派专业人员上门施工。业主（住户）/ 装修公司不得对楼宇公共设施的水喉、水管、阀门、设备等作修改或增加接驳工程。业主（住户）/ 装修公司不得倾倒污水于公共地方沟渠等或其他排水设备等，