办理个人住房装修贷款的程序
装修贷款的流程
装修贷款是一种用于支付房屋装修和装饰费用的贷款形式。
下面是一般的装修贷款流程，供参考：
1.需求评估：首先，确定您对装修项目的具体需求和预算，包括装修风格、材料选择、工
程范围等。
根据需求评估金额，确定贷款额度。
2.贷款申请：选择一家信誉良好的银行或金融机构，向其提交贷款申请。
填写相关申请表
格，并提供所需的个人身份证明、收入证明、房产证明等文件。
3.材料审核：银行会对您的申请材料进行审核，包括信用记录、收入情况等。
他们还可能
要求提供额外的资料来支持您的贷款申请。
4.评估房产价值：如果您的房屋作为抵押物，银行可能会派驻评估师对房产进行评估，以
确定其价值。
5.贷款审批：银行根据您的信用状况、收入情况和房产价值来评估您的贷款申请。
一旦通
过审批，银行会向您发放贷款合同。
6.签署合同：您需要仔细阅读并理解贷款合同的条款和条件。
如果您同意并接受这些条款，
就可以签署合同。
7.放款：在贷款合同签署后，银行会将贷款金额划入您指定的账户。
您可以根据自己的装
修进度逐步提取资金。
8.还款：按照贷款合同约定的还款计划，按时偿还每月的贷款利息和本金。
请注意，不同的银行和金融机构可能会有稍微不同的贷款流程和要求。
在选择贷款机构之前，建议您详细了解各项政策和条款，并咨询专业人士的意见。
个人装修贷款管理办法
个人装修贷款管理办法XXX个人住房装修贷款管理办法（试行）第一章总则为满足本市居民住房装修融资的需要，根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》、XXX《贷款通则》及我行的有关规定，特制定本办法。
第二章贷款对象和条件住房装修贷款是指我行向个人客户发放的用于装修自用住房的人民币担保贷款。
贷款可用于支付家庭装潢和维修工程的施工款、相关的装修材料款、厨卫设备款等。
贷款对象为年满18周岁至60周岁具有完全民事行为能力的中国公民。
凡申请贷款的借款人必须符合以下条件：1.有本地常住户口或有效居住身份证件，装修的房屋是自住房屋；2.有稳定、合法的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；3.能够提供我行认可的担保方式；4.有与装修企业签订的《家庭装修工程合同》，或与装修材料供应商签订的《购买家庭装修材料合同》、《购买厨卫设备合同》等；5.在我行开立活期储蓄账户；6.符合我行规定的其他条件。
第三章贷款额度、期限和利率贷款起点为人民币5000元（含5000元），最高不得超过人民币200万元（含200万元）。
贷款期限不超过5年（含5年）。
住房装修贷款利率按照XXX规定的同期贷款利率执行。
第四章贷款发放借款人申请住房装修贷款应填写《江苏长江商业银行个人贷款申请表》，并提供以下资料：1.有效身份证件的原件和复印件；2.借款人收入证明；3.与装修企业等签订的《家庭装修工程合同》、《购买家庭装修材料合同》、《购买厨卫设备合同》；4.以抵押或质押方式申请贷款的借款人，应提供抵押物或质押财产权利凭证清单、权属证明及有权处分人（包括财产共有人）同意抵押或质押的证明；由第三方提供保证的，应出具保证人同意提供担保的书面文件和有关资信证明材料；5.我行要求提供的其他资料。
我行收到借款人的借款申请和各项资料后，个人银行部授信调查人员和客户经理应对借款人和保证人的资信状况、偿还能力以及资料的真实性、合法性进行调查，调查限定在3个工作日内完成并给予借款人明确答复。
住房公积金个人住房装修贷款业务须知梧州
住房公积金个人住房装修贷款业务须知梧州1. 业务简介住房公积金个人住房装修贷款是指个人住房公积金账户中的储备资金，用于住房装修相关费用的贷款业务。
该业务旨在为个人提供一定额度的贷款，帮助其完成住房装修计划。
2. 申请条件申请人需符合以下条件方可进行个人住房装修贷款申请： - 在梧州地区缴存住房公积金满一年； - 具有合法的住房装修需求； - 贷款额度不超过其住房公积金账户余额(包括账户本金和利息)的50%。
3. 申请流程申请人需按照以下流程进行个人住房装修贷款的申请： 1. 缴存人到住房公积金管理中心办理个人住房装修贷款申请； 2. 提供个人身份证、户口簿、住房装修合同等相关材料； 3. 根据个人贷款需求，填写《住房公积金个人住房装修贷款申请表》，并提交给住房公积金管理中心； 4. 住房公积金管理中心审核申请材料； 5.审核通过后，向申请人发放个人住房装修贷款。
4. 贷款额度与利率个人住房装修贷款的贷款额度以申请人住房公积金账户余额(包括账户本金和利息)的50%为限。
贷款期限最长为5年。
贷款利率根据国家有关政策确定，视当地市场情况可能有所不同，具体利率以梧州地区住房公积金管理中心官方公布为准。
5. 还款方式个人住房装修贷款采取等额本息还款方式。
申请人需按照约定的借款期限，每月按时偿还贷款本金和利息。
6. 注意事项•个人住房装修贷款仅限于申请人自用的住房，禁止二次转借他人；•贷款期间，申请人需按时还款，逾期还款将按照相关法规进行处理；•若贷款期间发生还款困难，申请人可向住房公积金管理中心申请缓缴、延期还款等相关措施；•申请人须如实填写相关信息，提供真实有效的申请材料，如发现虚假情况，将取消贷款资格，并可能面临法律责任。
请申请人仔细阅读上述内容，并遵守相关规定及要求，如有疑问可咨询梧州地区住房公积金管理中心。
以上内容如有调整，以梧州地区住房公积金管理中心官方公告为准。
此文档仅供参考，最终业务办理以相关政策和规定为准。
银行办房贷款流程
银行办房贷款流程
一、贷款申请
1. 借款人向银行提出贷款申请，并填写《贷款申请书》。
2. 借款人提供相关资料，包括身份证、收入证明、购房合同等。
二、贷款审核
1. 银行对借款人的资料进行审核，核实身份信息和收入情况。
2. 银行对借款人的征信记录进行查询，确保借款人信用良好。
3. 银行对购房合同等相关资料进行审核，核实房产信息和购房用途。
三、贷款审批
1. 根据贷款审核结果，银行决定是否批准借款人的贷款申请。
2. 如果贷款申请获得批准，银行会与借款人沟通贷款金额、利率、期限等具体条款。
四、签订合同
1. 在贷款申请获得批准后，银行与借款人签订正式的贷款合同。
2. 借款人需认真阅读合同条款，确保明确其中包含的各项内容和规定。
五、办理抵押
1. 签订合同后，借款人需要前往当地房产部门办理抵押登记手续。
2. 抵押登记手续完成后，银行会将贷款发放至借款人指定的账户。
六、发放贷款
1. 银行根据合同约定，将贷款发放至借款人指定的账户。
2. 借款人需确保账户信息准确无误，以便银行能够及时将贷款发放至指定账户。
七、还款计划
1. 借款人应按照合同约定的还款计划按时还款，确保不出现逾期或拖欠的情况。
2. 借款人可以根据自身实际情况制定合理的还款计划，以保证按时还款。
八、贷款结清
1. 当贷款本金和利息全部还清后，借款人可以向银行申请贷款结清手续。
2. 银行审核通过后，会为借款人办理贷款结清手续，解除抵押登记并退还相关资料。
装修贷的使用范围
装修贷使用范围
一、概述
装修贷是一种专门为满足个人或家庭装修需求而设计的贷款产品。
其主要目的是为了帮助借款人解决在装修过程中可能遇到的资金问题，使装修过程更加顺利。
二、使用范围
1、用于支付装修公司的装修费用
装修贷的首要用途是支付给装修公司的装修费用。
借款人可以通过贷款资金直接支付给装修公司，以确保装修工程的顺利进行。
2、用于购买装修材料和家居用品
在装修过程中，需要购买各种装修材料和家居用品。
借款人可以使用装修贷资金购买这些物品，以满足装修需求。
3、用于支付水电改造、吊顶安装等工程费用
在装修过程中，可能需要进行水电改造、吊顶安装等工程。
这些工程需要一定的费用，借款人可以使用装修贷资金支付这些费用。
4、用于支付装修工人的工资和人工费
在装修过程中，需要雇佣工人进行施工。
借款人可以使用装修贷资金支付工人的工资和人工费，以确保施工的顺利进行。
三、注意事项
1、借款人应确保贷款资金用于合法的装修用途，不得用于其他非法用途。
2、借款人应按时还款，避免产生逾期和罚息。
3、借款人应了解贷款利率和还款方式，以便合理规划还款计划。
4、在使用贷款资金时，借款人应保留好相关凭证和发票，以便日后核对和还款。
住房公积金装修贷款怎么办理流程
住房公积⾦装修贷款怎么办理流程有了住房公积⾦之后，员⼯如果要购买房产或者是要装修房⼦这些事情，都可以到住房公积⾦管理中⼼去申请相应的贷款，这样⼦贷款的利率就较低了，具体的贷款流程是如何的？为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了以下的内容。
⼀、住房公积⾦装修贷款怎么办理流程第⼀，到当地住房公积⾦管理中⼼提出借款申请。
借款⼈持购建房屋合同或协议(购买商售房许可证复印件;建房、修房的须持政府⼟地规划管理部门的批准⽂件)、⾝份证、住房公积⾦储蓄磁卡、印章到各市区县的公积⾦管理中⼼申请住房公积⾦贷款，使⽤夫妻双⽅住房公积⾦贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写《个⼈住房公积⾦贷款贷款申请书》。
贷款银⾏根据借款⼈的申请考核借款⼈是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。
第⼆，签订借款合同。
当地公积⾦管理中⼼(或委托银⾏)审核批准借款⼈的申请后，借款⼈与公积⾦管理中⼼签订借款合同和抵押合同(⽤房地产抵押的签订抵押合同，个⼈担保的需要享受公积⾦的个⼈双⼈担保)。
第三，办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。
届时，需要带好房产证(及⼟地证)、⾝份证、结婚证、户⼝簿和复印件⼀式5份，办理公证和房屋他项权证有关⼿续。
第四，借款⼈⽤房产抵押的办理完抵押⼿续后，连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积⾦管理中⼼。
届时，公积⾦管理中⼼将委托建设银⾏房信部门按时把款打⼊您的个⼈账户。
⼆、个⼈住房公积⾦贷款是住房公积⾦管理中⼼⽤住房公积⾦，委托商业银⾏向购买、建造、翻修、⼤修⾃住住房、集资合作建房的住房公积⾦存款⼈发放的优惠贷款。
根据以上内容的相关回答可以得出，因为房⼦要装修没有钱，这个时候到住房公积⾦申请贷款，应该由员⼯本⼈带上相应的装修合同和⾝份证明去进⾏办理，然后还需要和银⾏签订贷款合同，如果您还有相关法律咨询可以致电店铺在线律师解答。
初级银行从业资格考试_个人贷款_真题模拟题及答案_第03套_练习模式
***************************************************************************************试题说明本套试题共包括1套试卷每题均显示答案和解析初级银行从业资格考试_个人贷款_真题模拟题及答案_第03套(127题)***************************************************************************************初级银行从业资格考试_个人贷款_真题模拟题及答案_第03套1.[单选题]王小姐首次购置了一套普通小户型商品住房，建筑面积88平方米，总价132万元人民币，由于资金有限，拟办理商业住房按揭贷款，最多能申请到的贷款金额是人民币( )万元。
A)79．2B)92．4C)105．6D)112．2答案:C解析:个人住房贷款中，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款的发放额度一般是按拟购(建造、大修)住房价格扣除其不低于价款20％的首期付款后的数量来确定；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付比例不得低于30％；对已利用贷款购买住房由申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付比例不得低于40％。
从控制风险的角度，个人住房贷款的首付比例应随购买住房套数的增加而提高。
由以上规定，并结合条件可知，王小姐首付应不低于20％，即房屋价格剩余的80％可以用来进行按揭贷款，因此贷款额度最高可为132×80％=105．6(万元)。
2.[单选题]个人贷款调查应以( )方式为主。
A)电话查询B)简介查询C)信息查询D)实地查询答案:D解析:贷款调查应以实地调查为主、间接调查为辅，采取现场核实、电话查问以及信息咨询等多种途径。
3.[单选题]一般来讲，公积金个人住房贷款的发放方式是( )。
A)借款人直接提取现金C)资金以转账方式划入借款人账户D)售房人直接提取现金答案:B解析:除当地公积金管理中心有特殊规定外，公积金个人住房贷款资金必须以转账的方式划入售房人账户，不得由借款人提取现金。
2012年银行业从业人员资格认证考试《个人贷款》模拟试卷
2012年银行业从业人员资格认证考试个人贷款模拟试卷(二)一、单项选择题（共90题，每小题0．5分，共45分）以下各小题所给出的四个选项中，只有一项符合题目要求，请选择相应选项，不选、错选均不得分。
1．个人贷款的特征不包括（）。
A．贷款品种多、用途广B．贷款便利C．还款方式灵活D．贷款金额大2、个人住房装修贷款的贷款对象需要满足的条件是（）。
A．具有完全民事行为的自然人，且年龄在18～60周岁B．购买商品的目的是为了本人或自己家庭使用C．信用良好，且有诚意做分期或一次性还款D．提供借款人认可的财产抵(质)押或第三方保证3．商业助学贷款的贷款审批人审查的内容不包括（）。
A．借款申请人资格是否具备B．借款用途是否合规C．借款人提供的贫困证明是否真实D．申请借款的额度是否符合有关贷款办法和规定4．个人信用贷款的贷款期限不超过1年的，采取()的还款方式。
A．按月还本付息B．按季还本付息C．按月、按季或一次还本D．按季付息，一次还本5．下列关于无担保流动资金贷款的说法，错误的是（）。
A．贷款利率通常较高B．贷款额度根据抵押物或质物价值的一定比例确定C．还款方式主要有等额本金还款法和每月还息到期一次还本法D．采用个人信用担保的方式6．汽车经销商同购车人相互勾结，以同一套购车资料向多家银行申请个人汽车贷款，而这一套购车资料室完全真实的。
这种行为属于（）。
A．虚假车行B．全部造假C．甲贷乙用D．一车多贷7、最常见的个人贷款营销渠道不包括（）。
A．合作单位营销B．直接代理营销C．网点机构营销D．网上银行营销8．国家助学贷款的贷款对象不包括（）。
A．北京市普通高等学校中经济确实困难的全日制本科生B．天津市普通高等学校中经济确实困难的在职研究生C．上海市普通高等学校中经济确实困难的全日制高职生D．广东省普通高等学校中经济确实困难的全日制研究生9、个人二手房贷款在划付时，原则上采用（）的方式。
A．直接提款B．专项提款C．支票支付D．银行转账10．（）是基于银行同客户的现有关系，向客户推荐银行的其他产品。
住房公积金贷款程序流程
住房公积金贷款程序流程住房公积金贷款是一种帮助个人购房的贷款方式，具有低利率和长期还款的优势。
为了帮助大家更好地了解住房公积金贷款的程序流程，以下是一个详细的指南。
第一步：了解政策和条件首先，要仔细研读当地住房公积金管理中心的相关政策和条件。
这些信息通常可以在官方网站上找到。
了解贷款额度、利率、贷款期限和申请条件等是非常重要的。
第二步：办理公积金账户如果你还没有住房公积金账户，你需要前往当地住房公积金管理中心办理。
带上有效身份证件和相关材料，如贷款申请表格、银行卡等。
填写申请表格后，递交给工作人员进行审核。
审核通过后，你将获得自己的公积金账户。
第三步：缴纳公积金在获得公积金账户后，你需要每月将一定比例的工资以及雇主缴纳的公积金存入账户中。
这部分存款将用于购买房屋或申请住房公积金贷款。
第四步：选择合适的贷款产品在满足公积金缴存要求后，你可以根据自己的需求选择合适的贷款产品。
通常，住房公积金贷款提供了购房贷款、二手房贷款和装修贷款等不同种类的产品。
根据自己的具体情况，选择适合自己的贷款类型。
第五步：提交贷款申请在选择好贷款产品后，你需要填写贷款申请表格，并准备相关的材料，如户口本、有效身份证件、婚姻状况证明、收入证明等。
将申请表格和相关材料一起提交给当地住房公积金管理中心。
第六步：等待审核贷款申请提交后，你需要耐心等待审核结果。
通常，审核时间需要一段时间，一般为1个月左右。
在等待期间，你可以咨询贷款进度以及补充一些可能需要的材料。
第七步：签署合同一旦贷款申请审核通过，你需要前往住房公积金管理中心签署贷款合同。
在签署合同前，仔细阅读合同内容，并提前了解还款方式及相关规定。
签署合同后，你将获得公积金贷款。
第八步：房屋交易如果你是购买新房，你需要按照合同约定的时间和方式完成房屋交易程序。
如果你是购买二手房，你需要办理房屋过户手续，并支付相应的款项。
第九步：按期还款一旦房屋交易完成，你将按照合同规定的还款方式和时间进行还款。
2013年下半年银行从业《个人贷款》模拟试卷(一)
2013年下半年银行从业《个人贷款》模拟试卷(一)一、单项选择题(本类题共90小题，每题0.5分，共45分。
每小题的四个选项中，只有一个符合题意的正确答案。
多选、错选、不选均不得分)1.个人征信查询系统中的（）涵盖了信用卡与贷款的明细等情况。
A.个人信用记录B.个人基本信息C.个人市场交易信息D.个人信贷交易信息2.个人基础数据库信用信息查询主体不包括（）。
A.银行B.合作机构C.个人D.金融监督管理机构以及司法部门等其他政府机构3.银行市场定位方式不包括（）。
A.效仿式定位B.主导式定位C.追随式定位D.补缺式定位4.关于下岗失业人员小额担保贷款的贷款对象需满足的条件，下列说法不正确的是（）。
A.具有当地城镇居民户口B.年龄在65周岁以内，具有完全民事行为能力C.持有“再就业优惠证”，同时具备一定的劳动技能，具有还款能力D.中华人民共和国境内(不含港、澳、台地区)身体健康、资信良好、具备一定劳动技能的下岗失业人员5.在个人汽车贷款发放贷款资金中，受托支付的操作要点不包括（）。
A.审核保证人的资信水平B.明确支付审核要求C.合理确定流动资金贷款的受托支付标准D.完善操作流程6.征信市场健康发展的保障是（）。
A.征信制度建设B.征信制度完善C.征信制度管理D.征信制度规范7.下列选项中，不属于个人汽车贷款贷后管理环节的主要风险点的是（）。
A.他项权利证书未按规定进行保管，造成他项权证遗失，他项权利灭失B.未对贷款使用情况进行跟踪检查，逾期贷款催收、处置不力，造成贷款损失C.贷款担保手续是否齐备、有效D.未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料，造成合同损毁.8.当银行的产品可以细分时，营销组织应当采取（）。
A.职能型营销组织B.产品型营销组织C.市场型营销组织D.区域型营销组织9.在个人住房贷款贷前咨询中，银行向拟申请个人住房贷款的个人提供有关信息咨询服务的渠道和方式不包括（）。
A.现场咨询B.窗口咨询C.信函咨询D.网上银行10.花旗银行的“幸福时贷”属于（）。
中国建设银行个人住房装修贷款操作规程(试行)
中国建设银行个人住房装修贷款操作规程(试行) 文章属性•【制定机关】中国（人民）建设银行•【公布日期】1999.06.16•【文号】建总发[1999]78号•【施行日期】1999.06.16•【效力等级】行业规定•【时效性】现行有效•【主题分类】银行业监督管理正文中国建设银行个人住房装修贷款操作规程（试行）（１９９９年６月１６日建总发［１９９９］７８号１９９９年６月１１日中国建设银行第２６次行长办公会议通过）第一章总则第一条为满足居民住房装修融资的需要，根据《中国建设银行个人住房装修贷款管理办法》和有关规定，制定本操作规程。
第二条个人住房装修贷款（以下简称住房装修贷款）是指中国建设银行（以下简称建设银行）向个人客户发放的用于装修自用住房的人民币担保贷款。
住房装修贷款可用于支付家庭装潢和维修工程的施工款、相关的装修材料款、厨卫设备款等。
第三条住房装修贷款实行“有效担保、专款专用、按期偿还”的原则。
第四条住房装修贷款由零售业务网点受理并初审，支行零售业务部门审查，较小金额的贷款由支行信贷管理委员会授权下的贷款审批人以个人名义审批并负责；较大金额的贷款由支行全体贷款审批人会议集体审批。
第二章贷款对象和条件第五条住房装修贷款对象为年满十八周岁至六十周岁具有完全民事行为能力的中国公民。
第六条凡申请住房装修贷款的借款人必须符合以下条件：（一）有当地常住户口或有效居住身份证件，装修的房屋是自住房屋；（二）有稳定、合法的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；（三）能够提供建设银行认可的担保方式；（四）与装修企业签订有《家庭装修工程合同》，或与装修材料供应商签订有《购买家庭装修材料合同》、《购买厨卫设备合同》，有家庭装修预算书；（五）在建设银行开立活期储蓄账户；（六）建设银行规定的其他条件。
第三章贷款额度、期限和利率第七条住房装修贷款起点人民币５０００元（含５０００元），最高不得超过人民币１５万元（含１５万元）。
其中：采用抵押方式担保的，贷款额度不超过抵押物价值的７０％；采用质押方式担保的，贷款额度不超过质押财产价值的８０％；采用保证方式担保的，贷款额度不超过５万元。
2019年中级银行从业资格考试《个人贷款》真题及答案解析
【解析】 B 项，住房公积金管理中心对借款人信用状况及偿还能力进行审查， 核实贷款担保情况，包括抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权 人同意抵押或质押证明，有关部门出具的抵押物估价证明，保证人同 意提供担保的书面文件和保证人资信证明等。 17. 银行根据持卡人申请，将持卡人信用卡中一定额度的资金转入本 人借记卡，用于借款人指定消费用途，并由持卡人分期偿还的业务是 （ ）。 A． 现金分期 B． 消费转分期 C． 专项分期 D． 商户直接分期
A． 固定利率 B． 市场利率 C． 浮动利率 D． 法定利率
【答案】 C 【解析】 个人住房贷款属于中长期贷款，其还款期限通常要持续在 20～30 年， 在这段时间里，个人资信状况面临着巨大的不确定性。而我国目前个 人住房贷款中的浮动利率制度，使借款人承担了相当大比率的利率风 险，这就导致了借款人在利率上升周期中出现贷款违约的可能性加大。 19. 下列关于信用卡业务的表述错误的是（ ）。 A． 信用卡分为贷记卡和准贷记卡两类 B． 贷记卡透支免息还款期一般不超过 60 天 C． 贷记卡和准贷记卡透支均按月计收单利 D． 信用卡业务与一般个人贷款业务存在一定差异
【答案】 D 【解析】 《商业银行信用卡业务监督管理办法》第九十二条规定，商业银行应 当对信用卡风险资产实行分类管理，对于持卡人未按事先约定的还款 规则在到期还款日足额偿还应付款项，逾期天数在 121～180 天（含） 的情形，应当归为可疑类。 3. 下列常见押品优先选择的估值方法不包括市场比较法的是（ ）。 A． 居住用建设用地使用权 B． 机器设备 C． 居住用房地产 D． 交通运输设备
D． 有强增信基础的个人贷款
【答案】 D 【解析】 按照客户是否具有较强的资信证明，可以将互联网个人贷款分为有强 增信基础的个人贷款与非强增信基础的个人贷款。例如，“五险一金” 的社会保险缴纳记录一定程度上代表了个人的社会背景与信用基础， 具备连续、详细缴纳记录的情况属于强增信基础客户。 22. 某客户向商业银行申请了一笔住房贷款，贷款额度为 36 万元， 贷款期限为 3 年，还款采用等额本金还款法，月利率为 6.25‰，已 还贷款本金 20 万，则下个月该客户需要还款（ ）元。 A． 11000 B． 10800 C． 10100 D． 12000
兴业银行住房装修贷款
兴业银行住房装修贷款
作者：金投网
兴业银行住房装修贷款：
产品名称：兴业银行住房装修贷款
贷款银行：兴业银行
贷款种类：住房贷款
申请条件：申请人为具有完全民事行为能力的自然人，在经办行所在地有常住户口或取得合法的居住证明；收入稳定，具有按期偿还贷款本息的能力，信用良好；拟装修的个人住房（商用房）在经办行所在地；有装修公司提供的装修预算；能提供兴业银行认可的担保；兴业银行规定的其他条件。
贷款额度：个人住房装修贷款单笔额度最高不超过装修预算总额的70%,其中个人住房装修贷款最高限额不超过50万元。
最高贷款期限： 5
贷款利率：期限在一年以内的个人住房（商用房）装修贷款按合同利率计息，贷款期限内遇利率调整不分段计息；期限在一年期以上的个人住房（商用房）装修贷款，利率实行一年一定，贷款期限内遇利率调整，于次年1月1日开始，执行新的利率规定。
服务电话：95561
还贷方式：贷款期限在一年（含一年）以内的个人住房（商用房）装修贷款，实行按月结息，到期一次还本；也可实行按月（或按季）计息，到期结清贷款本息;贷款期限在一年以上的个人住房（商用房）装修贷款可分期偿还贷款本息，其贷款偿还方式分为等额本息还款法、等额本金还款法及其他兴业银行认可的方式。
装修贷可以用购房合同贷款吗
装修贷可以用购房合同贷款吗装修贷可以用购房合同贷款吗1一、不能，需要房产证才能申请装修贷款。
贷款人申请装修贷款，一般要向银行提供如下材料：1、有效身份证、居委会开具的常住户口证明，证明自己的身份和固定住所;2、单位出具的职业和个人收入证明、连续六个月及以上稳定工作证明(或者自己提供近几个月的工资流动账单)，证明自己的还款能力;3、房产证(抵押贷款需要)，用于房产抵押;4、银行存款对账单、水电等税单证明，证明自己的信用品质;5、与装修企业签订的《装修工程合同》、《购买装修材料合同》等材料，证明贷款用途;6、装修企业的营业执照和资格证书复印件，证明合作商是否在指定范围内;7、银行或金融机构需要的其他条件。
二、办理方式及流程个人住房装修贷款是指以家庭住房装修(也有银行为商用房提供装修贷款)为目的，以借款人或第三人具有所有权或依法有权处分的财产、权利作为抵押物或质押物，或由第三人为贷款提供保证，并承担连带责任而发放的贷款。
住房装修贷款为短期贷款，各大银行期限会略有不同，不过一般都不会超过五年。
住房装修贷款一般以所购住房作抵押，贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，一般没有利率优惠。
个人住房装修贷款办理方式：借款人通过中国建设银行开办个人住房装修贷款业务的分支机构申请办理个人装修贷款业务。
购房合同2卖方(购房合同产权人)(以下简称甲方)身份证号：联系地址：共有权人：身份证号：联系地址：买方：(以下简称乙方)身份证号：联系地址：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理办法》及其他有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、协调一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况：卖方所售房屋为：西安市小区号楼单元室。
建筑面积为平方米。
该房屋的购房合同编号为：.产权人为：.二、成交价格、付款方式及过户事宜(一)该房屋实际成交价为万元人民币整(￥00.00)买方以按揭的方式购买该房屋。
银行个人住房贷款管理办法
银行个人住房贷款管理办法第一章总则第一条为了规范个人住房贷款管理，促进个人住房信贷业务发展,根据《贷款通则》和《中国人民银行个人住房贷款管理办法》的规定，结合河北省农村信用社实际,制定本办法。
第二条个人住房贷款（以下简称贷款）是指贷款人向借款人发放的用于购买住宅用房的贷款。
贷款人发放贷款时，借款人必须提供担保.第三条本办法适用于河北省农村信用社用信贷资金发放的个人住房贷款。
第二章贷款对象、条件第四条贷款对象是指具有完全民事行为能力的自然人,同时借款人具备以下条件：（一)具有当地常住户口或有效居留身份;(二）具有稳定的职业和收入，信用良好,有偿还贷款本息的能力；（三）具有购买住房的合同或协议;（四）能够支付最低不低于购房全部价款的一定比例的首期付款；（五）同意以所购房屋作为抵押物,或提供农村信用社认可的资产作为抵押物或质物，或由具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为连带责任的保证人；(六）同意按农村信用社指定的保险公司和要求的险种、期限办理抵押财产的保险，并在保险单正本载明农村信用社为保险的第一受益人;（七）农村信用社规定的其他条件。
第五条农村信用社应优先满足购买首套中小户型自住住房借款人的借款需求.第三章贷款的期限、额度和利率第六条贷款期限：根据实际情况合理确定，但贷款期限最长不得超过25年.对男性自然人，其还款年限不得超过65岁；对女性自然人，其还款年限不得超过60岁。
第七条农村信用社应要求借款人按诚实守信原则，在住房借款合同中如实填写所借款项用于购买第几套住房的相关信息。
对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于20%；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30％；对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40％，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍，而且贷款首付款比例和利率水平应随套数增加而大幅度提高，具体提高幅度由各县级联社根据贷款风险管理相关原则自主确定。
2023年初级银行从业资格之初级个人贷款综合检测试卷A卷含答案
2023年初级银行从业资格之初级个人贷款综合检测试卷A卷含答案单选题（共60题）1、下列选项中，可以抵押的是（）。
A.依法被查封、扣押、监管的财产B.建设用地使用权C.土地所有权D.宅基地的土地使用权【答案】 B2、自加水起至水泥浆开始失去塑性所需时间为（）。
A.反应时间B.水化时间C.初凝时间D.终凝时间【答案】 C3、个人贷款的期限最长为（）年。
A.10B.20C.30D.50【答案】 C4、下列关于农户贷款的说法，错误的是( )。
A.原则上1年期以上贷款可采用到期利随本清的方式B.农村金融机构应当建立借款人合理的收入偿债比例控制机制C.农村金融机构应当根据贷款项目生产周期、销售周期和综合还款能力等因素合理确定贷款期限D.农户贷款还款方式可以采用分期还本付息、分期还息到期还本等方式【答案】 A5、（2017年真题）下列不属于个人经营贷款信用风险的内容的是（）。
A.借款人还款能力发生变化B.借款人所控制企业经营情况发生变化C.保证人还款能力发生变化D.借款人常住地址发生变化【答案】 D6、下列关于膨胀剂、防冻剂、泵送剂、速凝剂的相关说法中，有误的是（）。
A.膨胀剂是能使混凝土产生一定体积膨胀的外加剂B.常用防冻剂有氯盐类、氯盐阻锈类、氯盐与阻锈剂为主复合的外加剂、硫酸盐类C.泵送剂是改善混凝土泵送性能的外加剂D.速凝剂主要用于喷射混凝土、堵漏等【答案】 B7、下列关于个人医疗贷款的表述错误的是（）。
A.由银行向个人发放B.贷款利率可在中国人民银行规定的范围内上下浮动C.一般由贷款银行和保险公司联合当地特定合作医院办理D.用于解决市民及其配偶或直系亲属伤病就医时的资金短缺问题【答案】 B8、下列关于个人旅游消费贷款的表述，错误的是（）。
A.贷款最高限额原则上不超过10万元人民币B.要求借款人先支付一定比例的首期付款C.贷款期限最长不超过3年D.有银行认可的抵押、质押或保证【答案】 C9、个人住房贷款真正的快速发展，应以1998年住房制度改革以及中国人民银行（）的颁布为标志。
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办理个人住房装修贷款的程序
办理个人住房装修贷款的程序如下（装修法律法规）：
一、借款人申请
借款申请人到银行分行各支行（以下简称贷款银行）分理处、营业部领取并填写《中国建设银行个人住房装修贷款申请表》，并向贷款银行认可的律师事务所或公证处提供如下资料：
（一）有效身份证件的原件和复印件；
（二）有贷款银行认可部门出具的借款人收入证明；
（三）有抵押或质押财产权利凭证清单、权属证明及有权处分人（包括财产共有人）同意抵押或质押的证明，由第三方提供保证的，应出具保证人同意提供担保的书面文件和有关资信证明材料；
（四）有与装修企业签订的《北京市家庭居室装饰工程施工合同》，装修企业必须是与建设银行分行签订《合作协议》的；
（五）有所装修住房的房屋所有权证或经市房屋土地管理局登记备案的租赁合同；（六）贷款银行规定的其他条件。
二、调查（装修法律法规）
律师事务所或公证处对借款申请人和保证人的资信状况、偿还能力以及资料的真实性、合法性进行调查，在收齐上述材料5个工作日内出具《法律意见书》或通知不符合贷款条件的借款申请人并退还其全部资料。
三、银行审批
贷款银行接到律师事务所或公证处出具的《法律意见书》后，进行复审。
四、借款申请人开户和办理保险手续
贷款银行同意发放贷款后，应通知借款申请人到本行开立活期储蓄存款账户（存折、储蓄卡、信用卡），作为归还贷款的指定账户。
对以抵押方式申请贷款的借款申请人，银行应指导其正确填写保险单并交纳保费。
五、签订借款合同
借款人持活期储蓄存折或储蓄卡或信用卡、保险单据正本到贷款银行签订借款合同。
六、借款合同生效，资金划入借款人账户
七、贷款额度
个人耐用消费品贷款起点为3000 元( 含) 。
采取抵押方式担保的，抵押物须按建设银行有关规定进行价值评估，贷款额度不得超过抵押物评估价值的70% ；采取质押方式担
保的，贷款额度最高不超过质押权利凭证价值的90% ；采取信用或第三方保证方式( 保证人为自然人、法人) 担保的，根据借款人或保证人的信用等级确定贷款额度，最高不得超过60 万元。
八、贷款期限
最短期限为半年，最长期限为 5 年( 含5 年) 。
九、贷款利率
按中国人民银行规定的同期贷款利率执行，并可在人民银行规定的范围内实行上下浮动。
本文来自于西安装修说。
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