二手房买卖细化付款方式(我爱我家分享)

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1、决定买房时,和上家或中介公司签订一个定金合同,并付一定数额的定金,需注意的是定金合同中要写明具体的房价;

2、在签订《房屋买卖合同》时,付第一笔房款,所付定金同时转为房款;

3、把过户手续交到交易中心当天,付第二笔房款;

4、下家拿到产证的当天,付第三笔房款;

5、办理房屋交接手续的当天,付清全部房款。其中,有些步骤是可以省略的,如付定金;也有些步骤是可以合并到一起的,如第二和第三可合为一步,第四和第五可合为一步。

二手房贷款的还款方式

1、等额本息:贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息。

2、等额本金:贷款期限内每月还款的本金保持不变,利息按上个月剩余本金计算。

3、阶段性等额本息:贷款宽限期(最长为3年)内按月偿还贷款利息,超过宽限期后按等额本息还款法偿还贷款本息。

4、阶段性等额本金:贷款宽限期(最长为3年)内按月偿还贷款利息,超过宽限期后按等额本金还款法偿还贷款本息。

5、一次性还本付息:到期一次性偿还贷款本息(仅限于一年期及一年期以内的贷款)。

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