枫泾项目介绍(最终版)
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枫泾坐落于上海市的西面， 直接连接相邻省市 枫泾是外地游客进入上海的 第一站，尤其是来自江苏省 和浙江省的游客
扬州 泰州 常熟 昆山 无锡
外滩 陆家嘴
南京 苏州
南通
江苏
青浦
城隍庙
常州
迪士尼乐园
上海
浙江
枫泾
欢乐谷
温州 杭州 嘉兴
宁波
上海市 - 枫泾 - 著名旅游区
概 述
• 枫泾是中国历史文化名镇，也 是新沪上八景之一，以多个极具 特色的景点闻名： •枫泾古镇 •中国传统农民画村 •荷风嘻鱼生态休闲园
6
10
11 12
3年内建成酒店
3年内建成酒店 3年内建成酒店 未来3年酒店客房数合计
五星
三星 精品酒店
300
120 80 1000
枫泾古镇
13 14 现存酒店 3~5年内建成酒店 15
5年内建成酒店 5年内建成酒店 5年内建成酒店 未来5年酒店客房数合计
四星 三星 三星
200 100 100 2,000
400 360 350 300 250 200 150 110 200 160
100
50 50 20 20 2007 30 60
90
0
2008 2009 2010 2011 旅游接待人次(万人） 旅游接待累积人次（万人）
上海 - 枫泾
政府大力支持
•政府预投入10个亿，以支持 枫泾镇项目的发展 •开辟区内旅游专线，实现区 内旅游交通与城际高铁、轨道 交通、高速公路、海上航线等 大交通的有机衔接 • 对于入驻项目的商户，可享 受返税政策
与农村画村及古镇旅游业的全面配合
高效传播，使品牌高密度曝光，保持关注热度
枫泾国际娱乐购物公园
即将登场
上海市金山区枫泾镇朱枫公路8678弄
wenku.baidu.com枫泾国际娱乐购物公园
长江三角洲– 上海市 – 枫泾镇
长江三角洲- 全国最潮流、时尚的区域
商业环境
长江三角洲地区，包括上海市、浙江省 和江苏省，汇集全球各大奢侈品牌，潮
流时尚品牌，正在成为中国最时尚的区
域。华东区消费者对品牌概念强烈，追
求奢侈品及时尚，因此上海是国际品牌
进入中国市场第一站的首选。
长江三角洲- 全国最潮流、时尚的区域
已入驻华东地区的部分国际知名品牌
上海- 世界知名旅游城市
上海概况
上海市，中国第一大城市，是一 个兼具现代和传统的美丽城市， 也是中国的经济、贸易、工业、 科技、金融和旅游中心。
青浦OL
外滩
陆家嘴 迪斯尼
城隍庙
欢乐谷
枫泾
Lin An
上海- 世界知名旅游城市
上海旅游业概况
每年均至上海的游客约: 8,500,000人，其中
各类特色餐饮
大型名品折扣购物中心
枫泾娱乐主题购物公园
大型名品折扣购物中心囊括：
国际一二线高端精品 折扣百货大厦 男女时尚服装 运动休闲及户外 儿童服饰 国内外名品家具 中国传统工艺品
枫泾娱乐主题购物公园
经营理念
• 优雅的购物环境
• 便捷的交通设施
• 最齐全的业态和品牌组合
• 五星级酒店服务
上海市 - 枫泾 - 著名旅游区
在未来，枫泾将增加新的 特色并将吸引更多国内外 游客的到来：
• 奥特莱斯购物公园 • 高端五星级酒店
枫泾酒店分布概况
枫泾中各类星级酒店的设立，将大大提升地区 的档次，吸引更多的旅游团及游客，并延长停 留的假期
酒店名称
现有酒店 1 2 新长嶺大酒店 金皇朝 三星 三星 90 50
类型
客房数
3
4
中国农民画村 4 3 12 9 环球奥莱斯购物公园
中洪大院
荷风嬉鱼 金轩假日酒店 金鎏园-枫泾商务宾馆
度假村
度假村 三星 三星
90
10 100 50
5 6
7
8 9
富君假日客房
云枫大酒店 宁波大酒店 现有酒店客房数合计
三星
三星 三星
60
50 50 500
11 10 8 2 14 7 13 15 5 1
上海市 - 枫泾 - 目标消费群
目标消费客群数量: 40,000,000人 • 半径1小时内车程：上海，苏州，宁波， 昆山，嘉兴； • 半径2小时内车程：无锡，杭州，常州， 南京，湖州，泰州等...
上海市 - 枫泾 - 交通
• 高速公路: G60 (上海• 昆山- 杭州), A15 (上海浦东国际机场 – 湖州- 嘉兴), A7 • 国道: N320
国内游客：3,500,000 其中江苏省1,050,000， 浙江省630,000 国外游客: 5,000,000, 主要来自泰国， 马来西亚，加拿大，法国和印尼
外滩
陆家嘴
2015年上海迪斯尼开业，预计可使 上海旅游人口数量翻倍
城隍庙 青浦
迪士尼乐园
枫泾
欢乐谷
上海-枫泾: 游客进入上海的第一站
• 高铁火车 （金山北站）
上海 金山北站
每日有8列车次可达，行驶时间约20分钟
宁波 金山北站
每日有8列车次可达，行驶时间约1小时
杭州 金山北站
每日有18列车次可达，行驶时间约1小时
2011-12-
上海 - 枫泾: 游客数量不断增长中
从 2007 年至 2011 年，枫泾旅 游年客流量增长了 8 倍，累积 参观游客达360万人次。
定位: 运动&户外 建筑面积: 55,000㎡ 数量:40 栋
C
平面图及业态布局—D区：福运区
定位: 儿童+ 餐饮+ 娱乐 建筑面积: 95,000㎡ 数量:77 栋
D
平面图及业态布局—E区：子运区
定位: 百货中心 建筑面积: 40,000㎡ 数量:4 栋
E
推广计划
推广计划
开 业
营 运
开业庆典暨圣诞亮灯仪式
• 与国内外旅游团体合作
• 文化推广
平面图及业态分布
平面图及业态布局
平面图及业态布局—A区：官运区
定位: 国际高端名品+国际设计类服饰 建筑面积: 95,000㎡ 数量:73 栋
A
平面图及业态布局—B区：财运区
定位: 男女装 建筑面积: 75,000㎡ 数量:66 栋
B
平面图及业态布局—C区：寿运区
全国最大娱乐主题购物公园
枫泾娱乐主题购物公园
项目数据
• 位于上海市金山区枫泾镇朱枫公路
• 建筑面积达380,000平方米
• 由258幢独立的欧式风格建筑组合而成
枫泾娱乐主题购物公园
项目定位 • 全国最精心打造的娱乐主题购物公园
• 业态组合：
影城及电影主题公园 儿童角色扮演游乐中心
休闲度假中心
扬州 泰州 常熟 昆山 无锡
外滩 陆家嘴
南京 苏州
南通
江苏
青浦
城隍庙
常州
迪士尼乐园
上海
浙江
枫泾
欢乐谷
温州 杭州 嘉兴
宁波
上海市 - 枫泾 - 著名旅游区
概 述
• 枫泾是中国历史文化名镇，也 是新沪上八景之一，以多个极具 特色的景点闻名： •枫泾古镇 •中国传统农民画村 •荷风嘻鱼生态休闲园
6
10
11 12
3年内建成酒店
3年内建成酒店 3年内建成酒店 未来3年酒店客房数合计
五星
三星 精品酒店
300
120 80 1000
枫泾古镇
13 14 现存酒店 3~5年内建成酒店 15
5年内建成酒店 5年内建成酒店 5年内建成酒店 未来5年酒店客房数合计
四星 三星 三星
200 100 100 2,000
400 360 350 300 250 200 150 110 200 160
100
50 50 20 20 2007 30 60
90
0
2008 2009 2010 2011 旅游接待人次(万人） 旅游接待累积人次（万人）
上海 - 枫泾
政府大力支持
•政府预投入10个亿，以支持 枫泾镇项目的发展 •开辟区内旅游专线，实现区 内旅游交通与城际高铁、轨道 交通、高速公路、海上航线等 大交通的有机衔接 • 对于入驻项目的商户，可享 受返税政策
与农村画村及古镇旅游业的全面配合
高效传播，使品牌高密度曝光，保持关注热度
枫泾国际娱乐购物公园
即将登场
上海市金山区枫泾镇朱枫公路8678弄
wenku.baidu.com枫泾国际娱乐购物公园
长江三角洲– 上海市 – 枫泾镇
长江三角洲- 全国最潮流、时尚的区域
商业环境
长江三角洲地区，包括上海市、浙江省 和江苏省，汇集全球各大奢侈品牌，潮
流时尚品牌，正在成为中国最时尚的区
域。华东区消费者对品牌概念强烈，追
求奢侈品及时尚，因此上海是国际品牌
进入中国市场第一站的首选。
长江三角洲- 全国最潮流、时尚的区域
已入驻华东地区的部分国际知名品牌
上海- 世界知名旅游城市
上海概况
上海市，中国第一大城市，是一 个兼具现代和传统的美丽城市， 也是中国的经济、贸易、工业、 科技、金融和旅游中心。
青浦OL
外滩
陆家嘴 迪斯尼
城隍庙
欢乐谷
枫泾
Lin An
上海- 世界知名旅游城市
上海旅游业概况
每年均至上海的游客约: 8,500,000人，其中
各类特色餐饮
大型名品折扣购物中心
枫泾娱乐主题购物公园
大型名品折扣购物中心囊括：
国际一二线高端精品 折扣百货大厦 男女时尚服装 运动休闲及户外 儿童服饰 国内外名品家具 中国传统工艺品
枫泾娱乐主题购物公园
经营理念
• 优雅的购物环境
• 便捷的交通设施
• 最齐全的业态和品牌组合
• 五星级酒店服务
上海市 - 枫泾 - 著名旅游区
在未来，枫泾将增加新的 特色并将吸引更多国内外 游客的到来：
• 奥特莱斯购物公园 • 高端五星级酒店
枫泾酒店分布概况
枫泾中各类星级酒店的设立，将大大提升地区 的档次，吸引更多的旅游团及游客，并延长停 留的假期
酒店名称
现有酒店 1 2 新长嶺大酒店 金皇朝 三星 三星 90 50
类型
客房数
3
4
中国农民画村 4 3 12 9 环球奥莱斯购物公园
中洪大院
荷风嬉鱼 金轩假日酒店 金鎏园-枫泾商务宾馆
度假村
度假村 三星 三星
90
10 100 50
5 6
7
8 9
富君假日客房
云枫大酒店 宁波大酒店 现有酒店客房数合计
三星
三星 三星
60
50 50 500
11 10 8 2 14 7 13 15 5 1
上海市 - 枫泾 - 目标消费群
目标消费客群数量: 40,000,000人 • 半径1小时内车程：上海，苏州，宁波， 昆山，嘉兴； • 半径2小时内车程：无锡，杭州，常州， 南京，湖州，泰州等...
上海市 - 枫泾 - 交通
• 高速公路: G60 (上海• 昆山- 杭州), A15 (上海浦东国际机场 – 湖州- 嘉兴), A7 • 国道: N320
国内游客：3,500,000 其中江苏省1,050,000， 浙江省630,000 国外游客: 5,000,000, 主要来自泰国， 马来西亚，加拿大，法国和印尼
外滩
陆家嘴
2015年上海迪斯尼开业，预计可使 上海旅游人口数量翻倍
城隍庙 青浦
迪士尼乐园
枫泾
欢乐谷
上海-枫泾: 游客进入上海的第一站
• 高铁火车 （金山北站）
上海 金山北站
每日有8列车次可达，行驶时间约20分钟
宁波 金山北站
每日有8列车次可达，行驶时间约1小时
杭州 金山北站
每日有18列车次可达，行驶时间约1小时
2011-12-
上海 - 枫泾: 游客数量不断增长中
从 2007 年至 2011 年，枫泾旅 游年客流量增长了 8 倍，累积 参观游客达360万人次。
定位: 运动&户外 建筑面积: 55,000㎡ 数量:40 栋
C
平面图及业态布局—D区：福运区
定位: 儿童+ 餐饮+ 娱乐 建筑面积: 95,000㎡ 数量:77 栋
D
平面图及业态布局—E区：子运区
定位: 百货中心 建筑面积: 40,000㎡ 数量:4 栋
E
推广计划
推广计划
开 业
营 运
开业庆典暨圣诞亮灯仪式
• 与国内外旅游团体合作
• 文化推广
平面图及业态分布
平面图及业态布局
平面图及业态布局—A区：官运区
定位: 国际高端名品+国际设计类服饰 建筑面积: 95,000㎡ 数量:73 栋
A
平面图及业态布局—B区：财运区
定位: 男女装 建筑面积: 75,000㎡ 数量:66 栋
B
平面图及业态布局—C区：寿运区
全国最大娱乐主题购物公园
枫泾娱乐主题购物公园
项目数据
• 位于上海市金山区枫泾镇朱枫公路
• 建筑面积达380,000平方米
• 由258幢独立的欧式风格建筑组合而成
枫泾娱乐主题购物公园
项目定位 • 全国最精心打造的娱乐主题购物公园
• 业态组合：
影城及电影主题公园 儿童角色扮演游乐中心
休闲度假中心