商业银行房屋抵押贷款管理办法

商业银行“房抵贷”管理办法

第一章总则

第一条为大力推动商业银行贷款业务发展，增强本行贷款业务产品的市场竞争力，根据《担保法》《物权法》《贷款通则》以及其他相关法律法规、本行信贷管理制度及《房地产抵押贷款管理办法》，结合本行实际，特制定本办法。

第二条本办法所称“房抵贷”是指根据自然人申请，以住宅房作为抵押，经本行审批同意，给予申请人最高额授信额度，在该最高额授信额度内，客户可以多次申请用信，并具有明确用途的个人贷款业务。

第三条“房抵贷”的贷款用途为个人经营类，一般包括借款人或借款人所控制的经营项目所需生产经营周转、购置生产设备等，不得进行证券或房地产投资、不得购买基金、保险、国债或其他理财产品，以及用于其他违反国家法律法规和政策的项目。

第二章贷款对象和准入条件

第四条贷款对象

“房抵贷”适用的贷款对象包括个体工商户，企业主要股东、合伙人、法人代表或实际控制人等。具体要求如下：

（一）具有完全民事行为能力，具有中国国籍的自然人；

（二）具有合法、有效的身份证明；

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