深业生态产业园规划方案设计
合集下载
相关主题
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
现代工业、生态工业（花园式） 绿色工业、快乐工作
设计目标
花园式、生态环保型产业园区
----花园式的园区设计改变周边环境面貌，增添新景观
设计理念
簇拥 ---- 群体有着强大的生命力
个体拥有独立性
设计
通过不同级别的簇拥组合出一个理性的、可生长的系统
网格结构
•理性的手法 •契合基地
围合 ---- 有界面、专属性的空间
深业（马鞍山）生态产业园规划方案设计
2011-04-13
区位分析 定位分析 设计理念 规划设计 单体意向
区位分析
马鞍山区位
• 位于长江下游南岸
• 与江苏南京接壤,安徽省的东部门户
• 对外交通便利
到上海3小时车程 到南京市区、禄口国际机场30分钟车程
• 长江马鞍山港是天然深水港国家一类口岸
裙房 4 A型办公
塔楼 12
22689 1
22689
B型办公
5
4
7000
2
百度文库
14000
C型办公
3
4
2000
6
12000
D型办公
3
4
2000
6
12000
E型办公
3
2
F型办公
3
1
G型办公
3
1
1000
8
600
8
600
6
8000 4800 3600
总建筑面积
77089
主要经济技术指标
总用地面积：
77089 ㎡
E时代的生产要素主要是人的脑力资源和与人相关的办公环境。
高科技公司、创意文化产业公司更加注重以人为本的基本理念，在强调
环境 尊重人性、创造的前提下，千方百计改善和创造更好的工作与生活
，结合先
进的技术，以期促进生产效率，并体现公司的个性文化内涵，从而造就出一种
更为高效、和谐、愉悦的工作环境。
本案定位
对外籍轮开放，可停放万吨级船舶
基地区位
项目基地位于马鞍山新市政中 心的南部，周边分布多处大型 公益配套建筑，区位条件好， 行政办公氛围较好。
山景 site
节庆广场
雨山湖 节庆广场
基地周边现状
定位分析
传统普通工业园区
强调功能、标准、技术 缺少人情味
本案客群目标
• 生态绿色科技创新企业 • 中小型、创新型总部企业 • 研发设计企业
总建筑面积：
80368㎡
地上建筑面积：
77968 ㎡（计容）
高层（含裙房）： 23600㎡
多层：
54368㎡
地下建筑面积：
2400㎡（不计容）
容 积 率：1.0
建筑密度：29.7%
层数：
高层12层
多层3层，5层
绿 化 率：30%
建筑高度：
高层48米
多层3层12.7米
5层20.3米
停 车 位： 320辆
地上265辆
地下55辆
鸟瞰图
鸟瞰图
中心景观透视图
内部透视图
酒店式商务会所+出租物业 单层出租物业 四合院式出租物业 双拼式出租物业 独栋式出租物业
功能布局
酒店式商务会所
引入酒店式商务会所，提供自成体系的商务服务，内含企
业多功能厅、网络视频会议厅、多媒体影视厅、商务套房、健 身中心、中西式餐厅等场所，并为入驻企业提供税收咨询，商 务、金融、邮政代办服务等……
设计
通过不同的形成富有序列的空间
环保
• 庭院照明设置太阳能庭院灯具 • 建筑立面设置部分太阳能集热板 • 建筑设计充分利用自然通风、立面遮阳等手段降低能耗 • 收集屋面、场地雨水作为绿化灌溉、喷洒、场地冲洗等 • 利用河道水作为作为绿化灌溉、喷洒、场地冲洗等
规划设计
总平面图
名称
层数 每栋户数 独幢面积 栋数 总面积
鸟瞰图
透视图
公共开放好 私密性好
空间围合与开放
主车道 次车道 地面停车 地下停车
交通分析
单体意向
平面
立面
立面
2011-04-13 谢谢！
区位分析
定位分析
设计理念
规划设计
单体意向
设计目标
花园式、生态环保型产业园区
----花园式的园区设计改变周边环境面貌，增添新景观
设计理念
簇拥 ---- 群体有着强大的生命力
个体拥有独立性
设计
通过不同级别的簇拥组合出一个理性的、可生长的系统
网格结构
•理性的手法 •契合基地
围合 ---- 有界面、专属性的空间
深业（马鞍山）生态产业园规划方案设计
2011-04-13
区位分析 定位分析 设计理念 规划设计 单体意向
区位分析
马鞍山区位
• 位于长江下游南岸
• 与江苏南京接壤,安徽省的东部门户
• 对外交通便利
到上海3小时车程 到南京市区、禄口国际机场30分钟车程
• 长江马鞍山港是天然深水港国家一类口岸
裙房 4 A型办公
塔楼 12
22689 1
22689
B型办公
5
4
7000
2
百度文库
14000
C型办公
3
4
2000
6
12000
D型办公
3
4
2000
6
12000
E型办公
3
2
F型办公
3
1
G型办公
3
1
1000
8
600
8
600
6
8000 4800 3600
总建筑面积
77089
主要经济技术指标
总用地面积：
77089 ㎡
E时代的生产要素主要是人的脑力资源和与人相关的办公环境。
高科技公司、创意文化产业公司更加注重以人为本的基本理念，在强调
环境 尊重人性、创造的前提下，千方百计改善和创造更好的工作与生活
，结合先
进的技术，以期促进生产效率，并体现公司的个性文化内涵，从而造就出一种
更为高效、和谐、愉悦的工作环境。
本案定位
对外籍轮开放，可停放万吨级船舶
基地区位
项目基地位于马鞍山新市政中 心的南部，周边分布多处大型 公益配套建筑，区位条件好， 行政办公氛围较好。
山景 site
节庆广场
雨山湖 节庆广场
基地周边现状
定位分析
传统普通工业园区
强调功能、标准、技术 缺少人情味
本案客群目标
• 生态绿色科技创新企业 • 中小型、创新型总部企业 • 研发设计企业
总建筑面积：
80368㎡
地上建筑面积：
77968 ㎡（计容）
高层（含裙房）： 23600㎡
多层：
54368㎡
地下建筑面积：
2400㎡（不计容）
容 积 率：1.0
建筑密度：29.7%
层数：
高层12层
多层3层，5层
绿 化 率：30%
建筑高度：
高层48米
多层3层12.7米
5层20.3米
停 车 位： 320辆
地上265辆
地下55辆
鸟瞰图
鸟瞰图
中心景观透视图
内部透视图
酒店式商务会所+出租物业 单层出租物业 四合院式出租物业 双拼式出租物业 独栋式出租物业
功能布局
酒店式商务会所
引入酒店式商务会所，提供自成体系的商务服务，内含企
业多功能厅、网络视频会议厅、多媒体影视厅、商务套房、健 身中心、中西式餐厅等场所，并为入驻企业提供税收咨询，商 务、金融、邮政代办服务等……
设计
通过不同的形成富有序列的空间
环保
• 庭院照明设置太阳能庭院灯具 • 建筑立面设置部分太阳能集热板 • 建筑设计充分利用自然通风、立面遮阳等手段降低能耗 • 收集屋面、场地雨水作为绿化灌溉、喷洒、场地冲洗等 • 利用河道水作为作为绿化灌溉、喷洒、场地冲洗等
规划设计
总平面图
名称
层数 每栋户数 独幢面积 栋数 总面积
鸟瞰图
透视图
公共开放好 私密性好
空间围合与开放
主车道 次车道 地面停车 地下停车
交通分析
单体意向
平面
立面
立面
2011-04-13 谢谢！
区位分析
定位分析
设计理念
规划设计
单体意向