建筑工程质量通病防治ppt课件

建筑工程质量通病防治
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吴建良 浏阳市建设工程质量安全管理办公
室副主任、园区建工管理站副站长 高级工程师（建筑工程） 湖南省建筑施工安全技术专家库专
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一、墙体裂缝及渗漏的防治
1、砌体每次砌筑高度不应超过1.5米，并应待 前次砌筑的砂浆终凝后方可进行下次砌筑。 烧结砖上墙前应提前1~2d浇水湿润，其含水 率宜为60~70%。严禁干砖或处于饱和状态时 砌筑。非烧结砖或砌块上墙前不需浇水湿润， 但在气候干燥炎热的情况下，宜在砌筑前喷 水湿润，其含水率宜为40~50%。抺灰前应堵 好架眼及孔洞。
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9、非烧结砖或砌块砌筑时，其龄期不就小于 28d。水平灰缝和竖直灰缝的砂浆饱满度，均 不应低于80%。
10、保温层与墙体的粘结或固定、面层抗裂 砂浆的厚度和抗裂网的设置必须符合设计要 求。保温板之间应拼接紧密，并与相邻板齐 平。保温板间残留缝隙应采用阻燃型材料填 缝，板件高差不得大于1.5㎜。
9、现浇梁板混凝土强度达到1.2MPa前，不 得上人进行后续施工。当混凝土强度小于 10MPa时，不得在混凝土板上吊运、堆放 重物。未达到规范规定的拆模强度不得拆 除模板支撑系统。模板拆除后，楼（屋） 面板上吊装、运输、堆放材料、构件时， 并采取措施，减轻对楼板的冲击，并避免 集中堆放。
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10、现浇板施工缝、后浇带位置的处理和混凝 土浇筑应严格按设计和施工规范要求编制施 工方案。 后浇带支撑系统应单独设置，且从后浇带留 置至后浇带混凝土强度达到设计要求之前的 整个时间段内严禁拆除。
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6、预埋箱体背面、临时施工洞口、墙内暗敷 线管等处应设置后热镀锌电焊网或钢板网 等防裂加强网（网眼12.7㎜×12.7 ㎜)。直 径建议为0.6~0.7 ㎜。
7、墙体不同材料基体交接处表面应设钢丝加 强网，加强网与各基体的搭接宽度不应小 于200 ㎜。
8、当填充墙长度超过5m或墙长大于2倍层高 时，墙顶与梁应有拉结措施，墙体中部应 加设构造柱，墙体高度超过4m时，应在墙 高中部每隔2m设置与柱连接的水平系梁。
混凝土运输、输送、浇筑过程中，当坍落 度损失后不能满足施工要求时，应加入原 水胶比的水泥浆或掺加同品种的减水剂进 行搅拌，不禁直接加水。
7、炎热季节，混凝土浇筑应避开日照强度大 且温度超过35℃的时段。
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8、混凝土浇筑时，要控制好板的厚度不能比 设计厚度薄。混凝土浇筑完毕后，应在终 凝前进行二次抹压，防止表面裂纹的出现。 二次抹压后应覆盖，并保湿养护。
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二、楼（屋、地下室顶板）面板裂缝 防治
1、混凝土的配合比应符合规范及设计要求，混 凝土中掺合料的总量不宜大于水泥用量的 40%，严禁随意调整生产配合比。
2、混凝土的模板及其支撑体系必须具有混凝土 浇筑成型所要求的强度、刚度和稳定性。
3、板底层钢筋保护层垫块不得采用花岗岩或钢 筋头，板上层钢筋的支凳间距不应大于1000 ㎜× 1000㎜。
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板底斜裂缝
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板底裂缝
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面层龟裂
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三、楼（地）面渗漏防治
1、厨房、卫生间和有防水要求的楼板沿墙四 周除门洞外，应做与楼板同强度的混凝土 翻边，翻边高度不应小于200㎜ 。安装烟道 的楼板预留洞口周边也应做混凝土翻边， 翻边高度不应小于120㎜。
厨房、卫生间和有防水要求的楼（地）面 面层应采用不吸水、易冲洗、防滑的面层 材料，且应低于相邻楼（地）面30㎜，并 设排水坡，坡向地漏。
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通缝
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透缝
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瞎缝
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留直槎未设拉结钢筋
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墙长超过5M未设置构造柱
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构造柱设置不规范
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暗敷线管削弱墙体
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梁底斜砖干砌、未顶紧
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墙高超过4米时应加水平系梁
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砌体勾缝、过梁标准做法
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线槽
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补槽
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外墙内保温聚笨挤塑板的固定
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墙柱连接处加设抗裂钢丝网
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墙面设抗裂纤维网
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2、给排水管道穿过卫生间和有防水要求的 楼（地）面处，必须设置套管，套管顶部 至少高出装饰面层50 ㎜。管道与套管之间 应采用弹性阻燃防水材料填充。并在套管 口采用遇水膨胀止水材料或防水密封材料 密封。管道穿过楼板的套管宜采用防腐性 能高的钢质管材，并与混凝土整浇。
3、卫生间、浴室的楼地面应设置防水层，防 水层在门口处应水平延展。门口应有阻止 积水外溢的措施。墙面、顶棚应设置防潮 层。
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2、砖砌体的水平灰缝砂6 浆饱满度不应低于 80%，竖向灰缝不就出现瞎缝、透明缝和 假缝。
3、砌体与主体结构采用不脱开方式进行连接 时，应按设计要求留置拉结筋φ6@500。
4、不同材质或强度的块体在同一楼层不得混 砌，两种不同块体的竖向交接部位应设构 造柱。
5、砌体临时施工预留洞口墙体两侧应预留2 φ6@500拉结筋，宽度大于300㎜的洞口应 设过梁，每边深入墙体长度≥ 250㎜ 。
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4、卫生间的墙体宜采用烧结实心砖砌筑，不宜 采用加气混凝土砌块和空心砖砌块。同时， 卫生间内墙抹灰宜采用防水砂浆。卫生间墙 体防水设计应明确防水涂膜厚度、涂刷遍数 及涂膜高度、沿给排水管四周铺涂防水材料 的要求。卫生间有水溅到的墙面，其防水隔 离层沿墙上翻的高度应高出楼（地）面装饰 面层1800㎜以上，但不宜使用遇水产生溶胀 的防水涂料，同时应考虑与瓷砖等易结合。
现浇板上的安装洞口及楼板内预埋水平管， 必须按图纸要求在混凝土浇筑前正确预埋 预留。如发生漏埋、错埋，不得后期随意 在板上开洞剔槽敷管。
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未设管道井，线管间距太小
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5、应按图纸要求绑扎钢筋，钢筋代换应经设 计人员同意。
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6、预拌混凝土进场时，应验收混凝土的类别、 数量及配合比、坍落度等是否符合设计文 件及规范要求，不符合要求的混凝土不得 使用，对验收合格的混凝土应在施工现场 按规范要求及施工需要留置试件。
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垫块不符合要求、无马凳
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标准配件
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4、板内预埋水平线管的直径不应大于板厚度 的1/3，并应置于板底层钢筋之上。
板内线管预埋宜避免交叉，确需二层交 叉时应设接线盒，不得出现三层交叉的情 况。如接线盒或管线交叉不便设置接线盒 的位置的上方无楼板配筋，应沿线管增设 φ6@150双向钢筋网片，宽度不小于450㎜。