商贸城蔬菜水果批发市场项目设计方案说明

商贸城蔬菜水果批发市场项目设计方案说明

第一章区位现状条件分析

一、工程概况

1.1、本工程为兰州毅德商贸城蔬菜水果批发市场项目，位于甘肃省兰州市榆中县和平镇，312国道以南，毅德大桥（二路桥）以北，柳沟河西侧。基地呈不规则长方形，基地东西长约166m,南北长约2270m,总建设用地面积约257364.97平方米。本项目规划新建1～34#楼、1～10#交易通道，拟建一栋办公楼，一栋宾馆，一栋仓库，总建筑面积149066.1平方米。

二、区域环境概况

1.地理环境

本项目位于兰州市榆中县和平镇。榆中县位于甘肃省中部，地处东经103°49′15″~104°34′40″，北纬35°34′20″~36°26′30″之间。位于兰州市东郊，西靠兰州市城关区、七里河区，东邻定西市安定区，西南与临洮县交界，北隔黄河与白银市相望，东北与会宁县、靖远县接壤，是国家扶贫开发工作重点县。

2.地形地貌

榆中县地处陇中黄土高原西部，总的地势特点为东、南、北高，中部低。南部兴隆山、马衔山海拔1400~2400m，南、北山之间为榆中盆地，包括榆中——三角城平原、连搭——定远平原、和平平原及宛川河河谷平原。本工程位于榆中——三角城平原、宛川河河谷平原及其之间的黄土丘陵。榆中县位于秦岭褶皱系的东延部分、祁吕贺兰山构造前弧两翼。榆中县地层出露较完整，南、北两山主要分布着前第四纪地层，山露地层以前震旦系、前寒武系区域变质岩及加晨东期花岗岩，榆中盆地则广泛分布着第四系地层，从下更新统到全新统均有出露，成因类型复杂，主要以风积、冲积、冲－洪积三种为主，地层岩性主要为砂砾卵石及黄土。榆中－三角城平原第四系厚度较厚，一般为50~150m，而宛川河河谷平原第四系较薄，一般为30~50m。

3.地质特征

（1）场地地层的构成与特征

根据《岩土工程勘察报告》初勘（甘肃省建筑设计研究院.2013.9.10）可知，本项目所在地地层的构成与特征。场地地层自上而下依次分布有：

①耕土层：厚度0.20～1.000m。褐黄色，以粉土为主，土质不均匀，含大量植物根系，稍湿，稍密。

②黄土状粉土层：埋深0.20～1.00m，厚度0.70～38.90，层面高程1713.14～1780.58m。西侧山顶区域厚，东侧冲沟区域薄。褐黄色，土质较均匀，孔隙、虫

兰州毅德商贸城蔬菜水果批发市场项目

设计方案说明

孔较发育，无光泽，干强度低，韧性低，摇振反应中等，稍湿，稍密。

③碎石层：埋深0.00～39.80，勘察厚度0.50～5.50m，层面高程1698.04～1748.00。层面分布整体呈南高北底，西高东低。埋深分布总体呈西深东浅。杂色，磨圆度较差，呈棱角形。成份以石英岩、花岗岩、变质砂岩等为主。粒径以2-8 厘米为主，最大15厘米，骨架颗粒含量约占全重的55~65%，级配一般，交错排列。碎石颗粒呈中风化，粒径随深度增大，充填物以角砾及砾砂为主，含土量随深度减小，中密。

4. 气候气象

榆中县属温带半干旱气候区，夏无酷暑、冬无严寒，四季分明。榆中县冬季主导风向，西风和西南风。

气象统计资料如下：

大气压力：冬季610mbar，夏季606mbar；

采暖室外计算（干球）温度-13℃

计算采暖天数155 天

年平均气温6.7℃

极端最高气温34.5℃

极端最低气温－25.7℃

年平均降水量394.51mm

年平均蒸发量1370.8mm

采暖期室外平均温度-3℃

年平均风速：冬季1.1m/s 夏季1.7m/s

最大冻土深度106cm

5.水文水系

榆中县主要地表水为黄河，黄河在此处流经兰州盆地进桑园峡入榆中县境东流，桑园峡全长21.8km，其中有12km 在县境内。从虎头崖北到乌金峡峡门止，长39km，是榆中县、皋兰县、白银市间的界河，沿途有柳沟河、苑川河、桑园峡、烧炭沟、麋鹿沟、红沟、大浪沟、苦水沟等水流注入。全县水能资源充足，全县地表水大多发源于马啣山，年总径流量5349 万m³；地下水总储量约为9.39亿m ³，灌水主要来自黄河水。榆中县北部山区沟壑纵横，植被稀少，无良好的储水构造。潜水储量少，水质差。基岩裂隙水，一般都小于0.1L/s。只有在大的断层破碎带上才有较大的泉水出露。北山河沟之中，虽有厚度10~40m、宽度几米至数十米的砾石层分布，因分选性差，储水量少，水质差。北部山区地下水径流模数，枯水期为0.0004～0.33L/s·km2，大部分小于.001L/s·km2北部山区的基岩裂隙水、黄土下的潜水及沟谷潜水，与地面水的流向一致，通过各河沟注入黄河或苑川河。根据地下水的赋存条件、水力特征及含水层性质，榆中县区地下水可分为三种类型：

基岩裂隙水、中新生界孔隙裂隙水及第四系松散堆积层孔隙水。在勘察区内主要以第四系松散堆积层孔隙水为主，由于地下水的过量开采，区内地下水位多年持续下降，累计降幅为5~10m。

6.土壤

榆中县总面积3301.64k㎡，合495.24615 万亩。其中，可耕地188.62476万亩，占总面积的38.1%；林地5.18384万亩，占总面积的1.05%；牧草地213.90346万亩，占总面积的13.19%；园地 1.13955万亩，占总面积的0.23%；建设用地19.80013 万亩，占总面积的3.99%；水域4.72269万亩，占总面积的0.95%；未

利用的土地61.43505 万亩，占总面积的12.4%。

县内土壤分高山草甸土、亚高山草甸土、灰褐土、黑垆土、灰钙土、灌淤土、黄绵土、红土8 类，13 个亚类，14 个土属，21 个土种。其中主要以灰钙土、黑垆土、灰褐土为主，灰钙土面积283.73万亩，占全县土壤总面积的57.41%，黑垆土面积113.42 万亩，占全县土壤总面积的22.95%，灰褐土面积66.57万亩，占全县土壤总面积的13.47%，此三种类型土壤共占全县总面积的93.83%。

7.地震烈度

根据《中国地震动峰值加速度区划图》（GB18306-2001）及《建筑抗震设计规范》（GB5001-2010），本区地震基本烈度8度。

三、主要规划依据

1、《兰州市城市总体规划》

2、《兰州市城市技术管理规定》

3、《兰州毅德国际商贸城修建性详细规划》

4、《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）

5、《建筑设计防火规范》GB50016-2014

6、《商店建筑设计规范》(JGJ48-2014)

7、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB 50325-2010 ）

8、《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2015 ）

9、《屋面工程技术规范》（GB50345-2012 ）

10、《无障碍设计规范》（GB50763-2012 ）

11、《建筑工程设计文件编制深度的规定》建设部颁布2008年版12、《工程建设标准强制性条文-房屋建筑部分》2013年版

13、《民用和建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》公通字(2009)46号

14、甘肃省住房和城乡建设厅甘肃省公安厅“关于规范我省建筑外墙保温材料燃烧性能的通知”甘建设【2013】454号；

15、其现行相关规范、规程。

第二章规划原则和总体构思

一、规划原则

1、坚持高起点、高标准、高质量的原则，体现以人为本的现代理念，创造宜人的生产、生活环境。

2、从企业长远的可持续发展考虑，统一规划、分期建设，采用动态发展原理进行规划，制定利于扩展、具有弹性的市场总体规划。

3、合理划分各功能分区，满足市场、办公及宾馆的要求，做到布局紧凑合理、物流顺畅、节约用地。

4、在规划中力求做到可持续发展的生态结构，强调自身发展与环境保护相结合，保证运作的可操作性和经济性。

5、充分利用基地现有自然条件，因地制宜，增大土地使用强度。

二、总体构思

据现代设计风格和可持续发展理论，在符合城市建设总体规划的前提下，完善与强化城市用地的功能与布局，充分利用得天独厚的地埋位置和环境条件，坚