北京购物中心级别划分
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二级指标
品类与业态覆盖
国际品牌占比 连锁品牌占比 特色本土品牌占比 空置率 销售额 客流 租金
品类与业态覆盖
业态与品牌
国际品牌占比
B级
连锁品牌占比 特色本土品牌占比
空置率
经营与管理
销售额 客流
B级
经营与管理
租金
业态与品牌
品类与业态覆盖
C级
连锁品牌占比 特色本土品牌占比
空置率
经营与管理
销售额 客流
租金
覆盖〉5个购物品类及业态 覆盖〉4个餐饮品类及业态 覆盖〉2个休闲娱乐品类类及业态 国际品牌占比15% 连锁经营品牌占比≧55% 特色本土品牌占比≧25% 空置率≦5% 年销售额≧5亿元 日均客流≧20000人次
平均租金坪效≧1300元/平方米/年
覆盖〉3个购物品类及业态 覆盖〉4个餐饮品类及业态 覆盖〉1个服务品类及业态 覆盖〉1个休闲娱乐品类类及业态 连锁经营品牌占比≧50% 特色本土品牌占比≧30% 空置率≦5% 年销售额≧2亿元 日均客流≧10000人次 平均租金坪效≧700元/平方米/年
地址
西城区西单北大街131号 朝阳区朝阳北路101号 前门大街77号 朝阳区三里屯路19号 东城区王府井大街138号 朝阳区广顺北大街33号 海淀区远大路１号 东直门内大街2号 海淀区丹棱街甲1号 海淀区中关村大街19号 海淀区成府路28号 西城区西直门外大街1号 通州区新华西街与北苑南路南路东南角 朝阳区东三环中路65号 酒仙桥路18号颐堤港1楼 朝阳区凤凰路 大兴区欣宁街15号 朝阳区公园路6号. 丰台区南三环西路16号 石景山区石景山路乙18号 东城区东长安街1号 东城区崇文门外大街18号 朝阳区东大桥路9号 海淀区巴沟路2号 立水桥北天通苑 海淀区清河中街68号 昌平区东环路 海淀区复兴路51号 宣武门外大街8 朝阳区工人体育场北路8号
100% 5% 100% 5% 100% 5%
定标准
三级指标 覆盖〉5个购物品类及业态 覆盖〉5个餐饮品类及业态 覆盖〉4个休闲娱乐品类类及业态 国际品牌占比≧35% 连锁经营品牌占比≧50% 特色本土品牌占比≧10% 空置率≦5% 年销售额≧15亿元 日均客流≧40000人次 平均租金坪效≧3500元/平方米/年
国际 品牌 占有 率 35% 35% 25%
40% 35% 25% 30%
30% 30% 30% 30%
25% 25% 20% 40%
20% 30%
30% 20% 25% 35% 25%
30% 10%
15% 25% 25% 20% 20% 20%
连锁 品牌 占有 率 50% 50% 50% 50% 50% 60% 60% 50% 50% 50% 50% 50% 50% 65% 50% 65% 50% 50% 55% 55% 50% 55% 55% 60% 55% 55% 55% 65% 65% 55%
GOOD WORLD COMMERCLAL CENTER ZHAOQING
BAO YUAN GUO JI ishine city 77TH STREET PARK LIFE Capital tai yang gong GREENLO BEING FUNNY DAXING GREENLO BEING FUNNY FANGSHAN Hua Lian BHG in Huilongguan Xiyuan mall I R mall
25% 55% 15% A
20% 55% 20% A 20% 55% 20% B 20% 55% 20% A
25% 55% 15% A 10% 65% 20% A 40% 50% 5% A
35% 55% 5% A
10% 60% 25% C 10% 60% 25% B
5% 65% 25% AA 10% 55% 30% A 15% 55% 25% B
5% 60% 30% C 5% 60% 30% C
15% 60% 20% C
15% 50% 30% C 25% 50% 20% B
租金/年/RMB 级别 预计开业时间
21900 21900 5475 21900 18000 15600 18000 18000 15600 15600 15600 18000
48 77街购物中心
49 银泰悦·生活购物中心
50 凯德太阳宫 51 大兴绿地缤纷城 52 房山绿地缤纷城 53 回龙观华联BHG
54 西苑商城
55 卓展购物中心
100% 5% 100% 5% 100% 5% 100% 5% 100% 5% 100% 5% 100% 5% 100% 5% 100% 5% 100% 5% 100% 5% 100% 5% 100% 5% 100% 5% 100% 5% 100% 5% 100% 5% 100% 5% 100% 5% 100% 5% 100% 5%
三级指标 覆盖〉5个购物品类及业态 覆盖〉5个餐饮品类及业态 覆盖〉3个休闲娱乐品类类及业态 国际品牌占比≧25% 连锁经营品牌占比≧50% 特色本土品牌占比≧15% 空置率≦5% 年销售额≧10亿元 日均客流≧30000人次 平均租金坪效≧2500元/平方米/年
三级指标 覆盖〉5个购物品类及业态 覆盖〉4个餐饮品类及业态 覆盖〉2个休闲娱乐品类类及业态 国际品牌占比20% 连锁经营品牌占比≧55% 特色本土品牌占比≧20% 空置率≦5% 年销售额≧7亿元 日均客流≧20000人次 平均租金坪效≧1500元/平方米/年
10000
10000 10000 30000 15000 20000 15000 10000 20000 25000 15000
15% 55% 25% B
30% 55% 10% B 15% 55% 25% A 20% 55% 20% AA 15% 50% 30% A 25% 50% 20% AA 10% 55% 30% B
A 2015年10月
A 2016年5月
A 2015年9月
A 2015年4月
A
A 2015年8月
A 2015年10月
A
2017年7
B+ 2016年5月
B 2016年5月
A A
B+ B+ B+ A A A
朝阳区北四环东路73号 东城区金宝街88号 朝阳区朝阳朝外大街丰联广场南侧100米 东城区东直门外大街48号 朝阳区东三环中路7号院 王府井大街 朝阳区七圣中街12号 顺义新顺南大街 朝阳区建国路81号 朝阳区建国路91号 朝阳区建国门外大街乙12号 朝阳区光华路9号 海淀区翠微路12号 海淀区复兴路33号
18000 18000 14400 15600 14400 18250 15600 18000 18250 10800
18000 18000
10800 13200 10800 13200 9600 7200
Байду номын сангаас
AA 2015年12月
AA 2015年12月
AA 2015年6月
AA 2015年10月 A 2016年4月
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级别 一级指标
AA级
业态与品牌
经营与管理
级别 一级指标
业态与品牌 A级
经营与管理
级别 一级指标
B+级
业态与品牌
经营与管理
购物中心鉴定标准
二级指标
品类与业态覆盖
国际品牌占比 连锁品牌占比 特色本土品牌占比 空置率 销售额 客流 租金
二级指标
品类与业态覆盖
国际品牌占比 连锁品牌占比 特色本土品牌占比 空置率 销售额 客流 租金
购物中心
序号 1 西单大悦城 2 朝北大悦城 3 前门大街77号 4 三里屯太古里 5 APM 6 望京凯德MALL 7 世纪金源 8 来福士 9 新中关欧美汇
10 新中关购物广场 11 五道口华联BHG 12 西直门凯德 13 通州万达购物广场 14 富力城 15 ET港 16 凤凰汇 17 荟聚购物中心 18 蓝色港湾 19 凯德大峡谷 20 石景山万达购物广场 21 东方新天地 22 国瑞城MALL 23 侨福芳草地购物中心 24 万柳华联BHG 25 龙德广场 26 清河五彩城 27 万科购物中心 28 凯德精品 29 SOGO 30 SOHO
Name
Joy City1 Joy City2 #77 Qian Men Street village APM MALL Capital Mall Wangjing Jin Yuan Yan Sha Raffles City Mall EC Mall Zhong Guan Cun CITY mall Hua Lian BHG Wu Dao Kou CAPITLAND Xi-zhi-men Tong zhou wan da plaza VIVA Mall Indigo GALLERIA LIvAT SOLANA MALL acquire Grand Canyon Mall shijingshan wan da plaza OrientalPlaza Beijing GLORY mall Parkview Green BHG WAN LIU MALL Long De Plaza Colorful City Vanke shopping center in Changping Capital Mall SOGO Sanlitun SOHO
本土 品牌 占有 率 10% 10% 20% 5% 10% 10% 5% 15% 15% 15% 15% 20% 15% 10% 5% 10% 15% 15% 20% 15% 10% 15% 10% 25% 25% 15% 15% 10% 10% 20%
所属商圈级别
AA A AA AA AA A A AA A A A AA A B B B+ B B B A AA A
日客流人次
40000+ 40000+ 50000+ 40000 40000 40000+ 40000 30000 40000 30000 40000 50000 40000 20000 20000 20000 25000 20000 20000 30000 30000 30000 20000 25000 40000 30000 30000 20000 20000 20000
朝阳区东三环北路28号
丰台区南苑路88号 丰台区成寿寺路2号 西单北大街180号西单文化广场 朝阳区建国门外大街2号 朝阳区太阳宫中路12号冠城大厦 大兴区金星西路3号 房山区黄辛庄路口东南角 昌平区回龙观同成街城铁13号线回龙观 海淀区颐和园路 海淀区复兴路69号
10000 20000 20000 25000 20000 20000 10000 30000 20000 15000 15000 20000 15000 20000
31 未来广场
32 金宝汇购物中心
33 悠唐购物中心
34 东方银座购物中心
35 财富购物中心
36 新燕莎金街购物中心
37 爱琴海购物中心 38 顺义华联BHG
39 华茂购物中心
40 金地购物中心
41 双子座购物中心 42 世贸天阶 43 翠微凯德MALL 44 翠微广场
45 好世界mall 46 宝苑国际购物中心 47 新业广场
we-life plaza Jinbao PLACE U-town Yinzuo MALL FORTUNE MALL Beijing Mall AEGEAN MALL Hua Lian BHG in Shunyi CENTRAL MALL GEMDALE PLAZA TWIN TOWERS THE PLACE Capital Mall Cui Wei Cui Wei Plaza
品类与业态覆盖
国际品牌占比 连锁品牌占比 特色本土品牌占比 空置率 销售额 客流 租金
品类与业态覆盖
业态与品牌
国际品牌占比
B级
连锁品牌占比 特色本土品牌占比
空置率
经营与管理
销售额 客流
B级
经营与管理
租金
业态与品牌
品类与业态覆盖
C级
连锁品牌占比 特色本土品牌占比
空置率
经营与管理
销售额 客流
租金
覆盖〉5个购物品类及业态 覆盖〉4个餐饮品类及业态 覆盖〉2个休闲娱乐品类类及业态 国际品牌占比15% 连锁经营品牌占比≧55% 特色本土品牌占比≧25% 空置率≦5% 年销售额≧5亿元 日均客流≧20000人次
平均租金坪效≧1300元/平方米/年
覆盖〉3个购物品类及业态 覆盖〉4个餐饮品类及业态 覆盖〉1个服务品类及业态 覆盖〉1个休闲娱乐品类类及业态 连锁经营品牌占比≧50% 特色本土品牌占比≧30% 空置率≦5% 年销售额≧2亿元 日均客流≧10000人次 平均租金坪效≧700元/平方米/年
地址
西城区西单北大街131号 朝阳区朝阳北路101号 前门大街77号 朝阳区三里屯路19号 东城区王府井大街138号 朝阳区广顺北大街33号 海淀区远大路１号 东直门内大街2号 海淀区丹棱街甲1号 海淀区中关村大街19号 海淀区成府路28号 西城区西直门外大街1号 通州区新华西街与北苑南路南路东南角 朝阳区东三环中路65号 酒仙桥路18号颐堤港1楼 朝阳区凤凰路 大兴区欣宁街15号 朝阳区公园路6号. 丰台区南三环西路16号 石景山区石景山路乙18号 东城区东长安街1号 东城区崇文门外大街18号 朝阳区东大桥路9号 海淀区巴沟路2号 立水桥北天通苑 海淀区清河中街68号 昌平区东环路 海淀区复兴路51号 宣武门外大街8 朝阳区工人体育场北路8号
100% 5% 100% 5% 100% 5%
定标准
三级指标 覆盖〉5个购物品类及业态 覆盖〉5个餐饮品类及业态 覆盖〉4个休闲娱乐品类类及业态 国际品牌占比≧35% 连锁经营品牌占比≧50% 特色本土品牌占比≧10% 空置率≦5% 年销售额≧15亿元 日均客流≧40000人次 平均租金坪效≧3500元/平方米/年
国际 品牌 占有 率 35% 35% 25%
40% 35% 25% 30%
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连锁 品牌 占有 率 50% 50% 50% 50% 50% 60% 60% 50% 50% 50% 50% 50% 50% 65% 50% 65% 50% 50% 55% 55% 50% 55% 55% 60% 55% 55% 55% 65% 65% 55%
GOOD WORLD COMMERCLAL CENTER ZHAOQING
BAO YUAN GUO JI ishine city 77TH STREET PARK LIFE Capital tai yang gong GREENLO BEING FUNNY DAXING GREENLO BEING FUNNY FANGSHAN Hua Lian BHG in Huilongguan Xiyuan mall I R mall
25% 55% 15% A
20% 55% 20% A 20% 55% 20% B 20% 55% 20% A
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租金/年/RMB 级别 预计开业时间
21900 21900 5475 21900 18000 15600 18000 18000 15600 15600 15600 18000
48 77街购物中心
49 银泰悦·生活购物中心
50 凯德太阳宫 51 大兴绿地缤纷城 52 房山绿地缤纷城 53 回龙观华联BHG
54 西苑商城
55 卓展购物中心
100% 5% 100% 5% 100% 5% 100% 5% 100% 5% 100% 5% 100% 5% 100% 5% 100% 5% 100% 5% 100% 5% 100% 5% 100% 5% 100% 5% 100% 5% 100% 5% 100% 5% 100% 5% 100% 5% 100% 5% 100% 5%
三级指标 覆盖〉5个购物品类及业态 覆盖〉5个餐饮品类及业态 覆盖〉3个休闲娱乐品类类及业态 国际品牌占比≧25% 连锁经营品牌占比≧50% 特色本土品牌占比≧15% 空置率≦5% 年销售额≧10亿元 日均客流≧30000人次 平均租金坪效≧2500元/平方米/年
三级指标 覆盖〉5个购物品类及业态 覆盖〉4个餐饮品类及业态 覆盖〉2个休闲娱乐品类类及业态 国际品牌占比20% 连锁经营品牌占比≧55% 特色本土品牌占比≧20% 空置率≦5% 年销售额≧7亿元 日均客流≧20000人次 平均租金坪效≧1500元/平方米/年
10000
10000 10000 30000 15000 20000 15000 10000 20000 25000 15000
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A 2015年10月
A 2016年5月
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A 2015年8月
A 2015年10月
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朝阳区北四环东路73号 东城区金宝街88号 朝阳区朝阳朝外大街丰联广场南侧100米 东城区东直门外大街48号 朝阳区东三环中路7号院 王府井大街 朝阳区七圣中街12号 顺义新顺南大街 朝阳区建国路81号 朝阳区建国路91号 朝阳区建国门外大街乙12号 朝阳区光华路9号 海淀区翠微路12号 海淀区复兴路33号
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Байду номын сангаас
AA 2015年12月
AA 2015年12月
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二级指标
品类与业态覆盖
国际品牌占比 连锁品牌占比 特色本土品牌占比 空置率 销售额 客流 租金
二级指标
品类与业态覆盖
国际品牌占比 连锁品牌占比 特色本土品牌占比 空置率 销售额 客流 租金
购物中心
序号 1 西单大悦城 2 朝北大悦城 3 前门大街77号 4 三里屯太古里 5 APM 6 望京凯德MALL 7 世纪金源 8 来福士 9 新中关欧美汇
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Name
Joy City1 Joy City2 #77 Qian Men Street village APM MALL Capital Mall Wangjing Jin Yuan Yan Sha Raffles City Mall EC Mall Zhong Guan Cun CITY mall Hua Lian BHG Wu Dao Kou CAPITLAND Xi-zhi-men Tong zhou wan da plaza VIVA Mall Indigo GALLERIA LIvAT SOLANA MALL acquire Grand Canyon Mall shijingshan wan da plaza OrientalPlaza Beijing GLORY mall Parkview Green BHG WAN LIU MALL Long De Plaza Colorful City Vanke shopping center in Changping Capital Mall SOGO Sanlitun SOHO
本土 品牌 占有 率 10% 10% 20% 5% 10% 10% 5% 15% 15% 15% 15% 20% 15% 10% 5% 10% 15% 15% 20% 15% 10% 15% 10% 25% 25% 15% 15% 10% 10% 20%
所属商圈级别
AA A AA AA AA A A AA A A A AA A B B B+ B B B A AA A
日客流人次
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朝阳区东三环北路28号
丰台区南苑路88号 丰台区成寿寺路2号 西单北大街180号西单文化广场 朝阳区建国门外大街2号 朝阳区太阳宫中路12号冠城大厦 大兴区金星西路3号 房山区黄辛庄路口东南角 昌平区回龙观同成街城铁13号线回龙观 海淀区颐和园路 海淀区复兴路69号
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