商务休闲会所创业计划书

目录

1.项目概述 (3)

2.店面描述 (3)

2.1店面简介 (3)

2.2资本结构 (3)

3.产品/服务 (3)

3.1具体业务 (3)

3.2技术支持 (4)

3.3服务特色（消费者可得到的好处） (4)

3.4服务渠道 (5)

4.市场分析 (5)

4.1市场环境分析 (5)

4.2消费者分析 (5)

4.3产品竞争分析 (5)

4.4应对策略 (5)

5.SWOT分析 (6)

5.1优势分析（S） (6)

5.2劣势分析（W） (6)

5.3机会分析（O） (6)

5.4威胁分析（T） (6)

6.风险分析 (6)

6.1市场风险 (6)

6.2风险规避 (7)

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7.业务计划实施 (7)

7.1发展战略及定位（STP战略: Segmenting、Targeting、Positioning） (7)

7.1.1 市场细分（S） (7)

7.1.2目标市场选择（T） (8)

7.1.3产品定位 (8)

7.2具体营销策略 (8)

7.2.1产品策略.......................................... 错误！未定义书签。

7.2.2价格策略 (8)

7.2.3渠道策略 (9)

7.2.4促销策略 (9)

8.管理团队 (9)

8.1管理人员 (9)

8.2管理方法 (9)

9.资金需求 (9)

9.1店面费用 (9)

9.2装修设计费用 (9)

9.3装修装饰费用 (10)

9.4设备设施购买费用 (10)

9.5首次备货费用 (10)

9.6开业费用 (10)

9.7周转金 (10)

10.财务分析 (10)

10.1投资收益预测 (10)

10.2未来财务战略规划 (11)

11.附录 (11)

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1.项目概述

“商务休闲是社会各阶层的必修课”的观点在标新立异的70、80、90上班族、生意人士、社会闲散人员及00后学生群体中更加受人青睐。但是越来越多的关于社交的隐私问题成为了大家共同的头疼问题。其他地方的私密空间不能满足更多的社交要求，而其他消费性场所如咖啡厅、KTV等消费太贵且不能满足商务休闲要求等，本项目通过专门为阎良区各社会阶层人士打造一个专属他们的休闲空间，解决大家的休闲社交问题，是集自助水吧、休闲娱乐、项目路演、投资众筹、社群团体、专业咨询、异业联盟、面对面交流学习于一体的私人领地。

2.场地描述

2.1场地简介

私人领地位于XXX中心地段，属于个体/合伙经营性质，初步计划经营面积约为500平米左右，主要针对的客户群是本地商家、媒体、社会青年人群、学生等。阎良区汇集着八所、十所、西飞等的三大国有单位，约有5万在稳定员工，客源广阔。并且经考察，此地段休闲餐饮、娱乐场所如KTV、电影城、咖啡厅等云集，但是相对小众且亲民的私人会所并无其它，在市场上具有明显优势。

2.2资本结构

其私人领地为个体/合伙工商户性质，其资本来源为个人/股东合伙所投资金或享受国家的创业优惠政策（提供银行贷款优惠服务）。

3.产品/服务

3.1具体业务

此项目目标就是打造一个集自助水吧、休闲娱乐、项目路演、投资众筹、社群团体、专业咨询、异业联盟、面对面交流学习于一体的私人领地，因此，本店的具体业务包括以下几个方面。

在自助水吧方面，我们主要提供茶饮、自助咖啡、冷饮及休闲甜品、点心等，满足会员最起码的需求。（且任何饮品都与市场同价位）

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●在娱乐方面，我们支持无线网络覆盖，且有多台台式电脑支持Internate访问，供顾客

在线预订、查询及娱乐等；其次，设有多个情侣及商务人士休闲电影小包厢，为情侣及商务人士打造私人领域，提供浪漫及商务社交气氛；另外，特意为会员设置简单的物品寄存区、闲置物品交换及代卖区，提高会员互动的同时，为会员及会所增加额外经济收入。

●在学习方面，我们提供小型图书库。书架设置在各个座位上方，不仅不占用营业空间，

且给顾客随意浏览带来方便。图书来源多为学生捐赠，并提供免费借阅等服务。

●在平台方面，我们免费提供专业演讲台为会员提供项目路演及投资众筹及社群活动的演

讲区域，专业咨询区域，异业联盟活动区域。

●在小孩娱乐方面我们为会员免费提供孩童玩乐区域。

●在户外活动方面，我们为会员免费提供户外草坪场地。（烧烤、夜谈等活动）

3.2技术支持

关于资金方面的技术支持来源于父母亲戚或银行贷款并享受国家关于创业相关优惠

政策。场地的装修技术会采用借鉴网络的装修风格进行原生态相结合的风格进行指导，音像采购会采用团队个人支持及闲置物品捐赠拼凑进行布置，达到符合场地风格的目的。制作茶饮及咖啡自助机完成，点心的供应支持采取特定种类统一采购。人员培训和场地营业管理会制定规范的流程和管理措施，运营采用自助形式运营，现场人员身兼数职服务。

3.3服务特色（会员可得到的好处）

作为私人领地，产品和服务的差异化及价格竞争成为快速占领市场份额的主要方式。我们对私人领地提供的产品及服务的定位核心即为“差异化”，具体体现在以下方面：

●温馨、私密的环境布局。本休闲吧装修自然随意，同时贴近乡村风格，并富有现代气息。

颜色以黄色、红色、橙色等暖色系色调为主，并辅以淡紫色等轻快活泼的冷系色调，彰显温情却时尚、浪漫却潮流的品味和格调。恰当运用灯光、隔断等元素，尽量有效利用空间使其显得错落有致并保持私密。巧妙运用不同颜色灯光烘托私人领地宜人气氛，同时会员可以保留在自己的空间按照自己的要求调节灯光的便利确保自己的私密空间不被打扰，选择不同的工艺品、灯饰等有效增加私人领地的美感和格调，并以浪漫、柔和的轻音乐显示和谐、温馨气氛。（形象差异化）

●自主化的服务让会员会有回家的感觉。服务在产品经济的时代变得尤为重要。私人领地

除了人员的热情服务外，我们秉持着“一切从会员需要出发”的理念提供其它一系列的人文关怀，包括提供免费wifi，免费提供票务预订查询，制作指导、免费情侣星座匹配测试、免费借阅书籍、免费提供情侣电影包厢预订且影片预订等各种不同服务。（服务差异化）

●同样针对现有市场多种多样的休闲产品环境和现状，我们所要提供的产品怎样差异化？

怎样具有市场竞争力？我们的“特色”主要体现在产品的深入挖掘、经营范围的延伸和主动出击活动承办三个方面。特点，我们主动冠名并联系不同节日像每年2月14日及

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