工业园区土地清理整顿工作实施方案

工业园区土地清理整顿工作实施方案table>为有效解决望远工业园区快速发展进程中土地供需矛盾，盘活存量建设用地，规范土地使用行为，处置闲置土地，清理收缴土地出让金和各种税费，办理个别企业的土地使用权证问题。按照《国务院关于促进节约集约用地的通知》（国发[XX]3号）和《国土资源部关于加大闲置土地处置力度的通知》（国土资电发[XX]36号）精神，特制定本方案。一、清查时间和范围

清理整顿时间为一个月，从XX年4月10日起到5月10日止，本次清理整顿的范围和对象是：自望远工业园区成立以来进驻园区的所有单位、企业和个人的各类建设用地。

二、工作步骤和任务

（一）工作步骤

1、宣传动员阶段（4月10日－4月12日）。主要是通过召开会议和文件宣传，告知本次土地清理整顿工作的目的和意义，宣传国家关于节约集约用地的相关政策及土地法律法规，要求清理整顿对象做好配合工作。

2、摸底调查阶段（4月13日－4月18日）。领导小组办公室搜集整理园区内企业和个人的用地项目批复、规划审查、土地审批、供地、出让等相关文件和合同，将企业、个人的土地出让金和各项税费的收缴、土地登记发证等情况登记造册，并深入企业进行核查摸底，建立档案，对核查情况及时

登记记录，确保清理整顿的各项数据及文书准确无误。

3、依法处理阶段（4月19日－4月28日）。在核查证实的基础上，对清理整顿中发现的各种用地和税费问题，依据土地管理、财政、税收等法律法规及相关政策，经领导小组研究后提出处理意见，上报县人民政府研究。

4、总结验收阶段（4月29日－5月10日）。通过对清理整顿工作的认真总结，查找园区土地、财政、税收管理中存在的问题，从体制上、机制上进一步加强全县各类用地和土地出让金、税收等方面的管理工作，建立完善长效管理机制，规范项目立项、规划审查、土地审批、供地、招拍挂、出让、税收等制度及工作流程。

（二）工作任务

根据实际情况，主要围绕以下几点开展工作：

1、审核审批手续和用地面积。核实用地单位取得土地的方式和审批手续，核实土地面积，核查是否存在批少占多，未批先用的情况。

2、审核用地单位的土地登记情况。核查是否存在一地多证、一地多户，地证面积是否相符，是否办理了他项权属等情况。

3、审核用地单位土地使用税、耕地占用税、土地出让金等税费上缴情况。核查是否存在欠缴、漏缴、少缴的情况。

4、审核土地的利用情况，核查是否存在改变土地用途，是否有闲置土地，造成土地闲置的原因和土地闲置的时间、面

积，土地的单位亩产值、容积率是否符合国家有关政策规定。

5、审核建设规划情况。核查是否符合城镇总体规划，是否经规划、建设环保部门的批准，是否符合土地利用总体规划和建设规划。

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