单位集资建房合同协议书范本

甲方：（单位）

乙方：（职工）

乙方身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》和自治区人民政府《关于进一步加强和规范集资建房管理的通知》（新政发[2008]33号）及有关法律、法规支规定，在甲、乙双方平等、自愿、协商一致的基础上，就集资建房达成如下协议：

第一条：集资人所购住房的基本情况

该幢房屋位于：______________________________________________________。

用途为___________________________________

乙方所购住房为：楼号。

该房屋建筑面积为平方米，包括公用分摊面积，合同约定面积与产权登记面积有差异时，以房管所产权登记面积为准。

按建筑面积计算，包括公用分摊面积，该住房面积为：_________㎡首次付款_________元整，二次付款_________元整；面积为_________㎡首次付款_________元整，二次付款_________元整。两种户型尾款等楼房总体决算后，根据决算价格缴纳，届时多退少补。

第二条：付款方式

乙方在选房后，根据第二条规定首次购房款在_________年_________月前缴纳；第二批房款住户必须在工程交工后10内缴清。否则视为自动放弃。在办理产权登记时乙方还应当向收房单位一次性缴纳房屋总价2%的公用部分、设备设施的维修金和办理房层产权证费用。

第三条：入户装修时间及相关事项

1、乙方在缴纳第二批房款后方可领钥匙，入户装修。

2、乙方第二批房款缴纳时间较早，在工程尚未完全交工决算前缴纳的，在入户装修前乙方需自行检查房屋内水电及其他各项，是否完好。如果检查无任何问题方可装修；如发现问题及时汇

报甲方且不能装修，待问题解决后乙方方可装修，并且以后房屋内发现问题乙方自行承担。乙方改水改电及其他改动，需找专业人员操作，如果因装修操作出现问题影响其他住户的乙方因承担相关责任。

第四条：保修责任

乙方购买的房屋，由受托代建单位提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《承诺书》作为本合同附件。在保修范围和保修期内发生质量问题，有委托代建方履行保修义务，如果双方无法确定是否为保修范围的，有甲方申请有关机构就此问题进行评定。因不可抗力或者乙方自身原因造成的损坏，委托代建方不承担责任，但必须协助维修，维修费由乙方承担。

第五条：面积确认及面积差异处理

合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准，差额部分多退少补。

第六条：房屋的外观设计、小区配套设施以及室内装修、配备等均按照设计图纸进行施工建设。

第七条：房屋竣工验收后，甲方应当及时为乙方办理《房屋所有权证》（《国有土地使用证》不予办理，此住宅楼使用土地为国有土地。）

第八条：特别约定

乙方所购房屋在使用期间不得擅自改变该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途，确需变更的，需交相关部门审批

第九条：本协议一式三份，甲乙方各一份，送交县集资建房办公室一份。

第十条：本协议双方签订之日起生效，合同未尽事宜，双方协商解决。

甲方（签章）：乙方（签章）：