最新婺源小港河旅游度假区发展策划案例分析

自然+生态+人文相结合原则 动静、开合结合原则
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小港河开发导向思路
强化主题 ——基于小港河流域整合开发的主题明晰化 精品品质 ——以“品质”“优于”数量的理念，打造生态田园度假区之典范 注入消费 ——加强休闲经济的打造，形成多种商业业态并存的商业模式 与城共舞 ——与婺源东、西、北线交相辉映，共铸婺源旅游发展新格局
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无论从旅游产品的开发还是旅游功 能的配置上看，婺源的旅游发展都是不 全面的，实为半个婺源！
另“半个婺源”亟待开发……
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小
港 空间布局结构 河
功
能
布
局
结合小港河打造“世界幸福长廊”的主题定位，充
分考虑婺源的田园生态资源、小港河流域景点景观分布，
策划以“幸福长廊为轴，以水系为脉，以功能区为点”
的空间布局理念，构造“一轴六区”的点轴联动结构。
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小港河区位分析
婺源县政府
小港河——石湖——拥家溪
项目位于婺源县城南面，属于婺源母亲河——昌江河支流， 车程15分钟左右；省___道__3_0_8__可__直__达___。___________
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因此，“半个婺源”之惑正是我们 思考小港河流域旅游开发的核心点……
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要实质性解决婺源症结，其实就是要： 提升婺源旅游产品功能 高效合理开发旅游配套产业 推进婺源旅游全县全面发展
小港河旅游开发必须完善婺源休闲度假产品； 小港河旅游开发必须推动旅游相关产业的全面提升； 小港河旅游开发必须提出婺源旅游新的开发模式； 小港河旅游区必须成为婺源旅游发展新的增长点。
小港河现状分析
基地四周山体海拔多为100米—140米左右，属于低山丘陵地带， 田地以种植农作物和茶___园__为__主___。_________________
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小港河流域开发原则
共通性和差异化原则 大旅游开发区原则
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小港河规划范围勘定
根据土地利用最大化、景观视线最优化原则，勘定了沿小港河旅游发 展带规划范围，规划面积为：11981.85亩.
包括了小港村、下呈村、塘村、三家村、上源村、上梅州村、车田村、 下石湖村、上石湖村、水口村、上村、洙村等村落；覆盖了小港河、石湖、 拥家溪等流域。
通过婺源现有旅游资源和产品的研究， 我们认为婺源发展之症结在于：
“半个婺源”之惑
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何为“半个婺源”？
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释疑：小港河旅游发展总体定位包含了两个内容：
定
位
一个是战略定位：构建世界幸福长廊
一个是功能定位：构建休闲度假目的地
最终构建婺源 “北游览、南休闲”的旅游发展格局。
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空间布局结构
一般的景区满足的旅游功能主要是吃、住、行、 游、购、娱；小港河打造国际休闲度假区，在满足旅 游六大基本功能的基础上，我们力争从休、养、动、 禅、静、学等方面构建小港河世界幸福长廊。
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小
港 河 总体定位的核心思考
战
略
定
小港河流域旅游开发的总体定位实质上就是解决两个问题：
位
举什么旗？——解决的是战略定位的问题，是小港河流域旅游 开发的高度问题，需要我们站在整个婺源旅游发展的高度来思 考这个问题； 走什么路？——解决的是功能定位的问题，是小港河流域旅游 开发的核心问题；这个问题决定了我们将要开发什么类型的旅 游产品，满足什么样的旅游功能？
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小 港 河 战 略 定 位
小港河旅游发展的总体定位：
“幸福原乡”国际休闲度假综合体
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小
港
河
战
略
小港河旅游度假区发展计划
盛浩集团/创基机构
2010.05
百度文库
东线：李坑—汪口—江湾—晓起—江岭
西线：考水—豸峰村—坑头村—文公山风景区—金山—赋春鸳鸯湖—游山村—凤游山
北线：思溪延村—彩虹桥—虹关村—理坑—大鄣山景区—百柱宗祠—灵岩风景区—洪
村—严田古樟民俗园
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有
无休闲度假产品
无动态娱乐产品
无夜间旅游工程
无南线的延展
……
无
有田园观光产品
有静态游览产品
有白天旅游精品
有东西环线连接
……
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我们进一步思考了婺源现有旅游产品存在的问题：
文化资源开发重于表面，内涵和外延均未达到应有的深度; 自然景点景区游线长、看点少，缺乏参与项目； 旅游产品雷同，展示手段过于传统和呆板； 在“吃住行游购娱”六要素的产业配置方面仍存在很多的限制； 旅游产品经济收入以门票为主，服务、度假经济没有形成。