办公室装修工程施工方案85889

盐田港出口监管仓公司

办公区改造装修工程项目

工

程

施

工

方

案

深圳市嘉禾建设工程有限公司二零一六年九月十二日

目录

第一章大纲 (5)

一、编制依据 (5)

二、工程总体概况 (5)

1、内部砖墙及地砖拆除 (7)

2、装饰及水电安装 (8)

3、空调设备及通风设施 (8)

三、质量目标 (9)

四、施工周期表 (9)

五、施工程序图 (11)

六、施工流向 (11)

七、施工管理组织机构及布置 (12)

八、施工准备 (12)

1、技术准备 (12)

2、材料准备 (13)

3、主要机具 (13)

4、人员安排 (13)

第二章主要项目施工方法及措施 (14)

一、拆除工程施工方法 (14)

二、装饰及水电安装工程施工方法 (15)

1、砌筑工程 (15)

2、天花吊顶工程 (17)

2.1、天棚工程施工方法、技术交底 (17)

2.2、轻钢龙骨石膏板吊顶施工工艺 (18)

2.3、铝扣板、铝方通吊顶施工工艺 (19)

2.4、吊顶工程质量检验方法及验收标准 (19)

3、门窗工程 (20)

3.1大理石窗台板安装工程施工工艺 (20)

3.2套装成品门安装工艺 (21)

3.3铝合金隔断工程安装工艺 (22)

4、墙面（砖墙）抹灰工程 (23)

4.1红砖墙基层处理 (23)

4.2墙面抹灰工程施工工艺 (23)

5、油漆、乳胶漆工程 (24)

5.1清漆（木制作柜子）工艺 (24)

5.2墙面及天花乳胶漆施工工艺 (25)

6、防水要求地面做法（淋浴间、茶水间、防水墙等） (26)

7、地砖地面施工工艺 (27)

8、淋浴间、茶水间墙、地砖的铺贴 (28)

9、电气、灯具施工工艺 (30)

9.1电气安装工程 (30)

9.2照明电路施工 (31)

9.3灯具安装 (31)

9.4开关、插座安装 (32)

三、空调设备及通风设施施工方法 (34)

1、空调施工工艺流程 (34)

2、操作要点 (34)

3、通风系统施工工艺流程 (50)

第三章施工管理措施 (52)

一、质量保证措施 (52)

二、进度保证措施 (53)

三、安全保证措施 (54)

四、成品保护措施 (55)

五、消防保卫措施 (56)

六、降低成本措施 (58)

七、环境保护措施 (58)

第四章工程量清单 (59)

一、内部砖墙及地砖拆除工程工程量清单 (59)

二、装饰及水电安装工程工程量清单 (60)

三、空调设备及通风设施工程工程量清单 (93)

第一章大纲

一、编制依据

1.1、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300－2001)；

1.2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210－2001）；

1.3、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203－2002）；

1.4、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209－2010）；

1.5、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325－2001）；

1.6、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411－2007）；

二、工程总体概况

本项目位于盐田港3#区盐港2#仓办公区3楼西侧区域，面积630M²，系盐田港2#仓库配套办公用房。北面为仓库，南面紧邻22米大道，南面外墙有渗水现象，东面为入口，现场原空间分隔较小、隔墙较多通风较差。为改善办公坏境，提升公司形象，同时结合公司会务需要、未来发展等因素，拟对该区域实施改造装修工程。根据施工组织需要及现场情况，本工程项目设计分为内部砖墙及地砖拆除工程、装饰及水电安装工程、空调设备及通风设施工程等3项工程实施。

主要项目概况：

1、内部砖墙及地砖拆除

原现场内部隔墙较多，地面有落差依据现有设计将无法使用，现将墙地面拆除。

主要施工内容见下表：

序号项目内容

1 墙体依据设计图拆除原墙体

2 地面依据设计图拆除原地面

注：施工内容详见施工图纸。

2、装饰及水电安装

整体采用现代简洁的装饰风格，多采用玻璃隔墙保持良好的采光，合理的电气设计为职员营造一个舒适的办公环境。

主要施工内容见下表：

3、空调设备及通风设施

依据现场环境所需采用了中央空调系统及排风系统。

主要施工内容见下表：

三、质量目标

该工程的施工将严格按照国家现行的施工规程、操作规程和工程质量检验评定标准的要求执行。严格要求、精心施工，在确保工程按期达到“合格”的质量标准，力争达到国家优良工程标准。

四、施工周期表

（注：该施工周期表所列时间含为满足海关降噪要求而延期的时间）

六、施工流向

1、根据先隐蔽、后表面，从上到下、由里至外的基本原理并结合本标段施工项目的具体情况特制定期施工流向。

施工准备拆除工程砌筑工程隐蔽工程（线管布置）装饰基、面层成品保护安装工程（电器、灯具等）清洁、自检、调试竣工验收

2、制定施工流向的同时，还需考虑施工工种多、交叉作业的特点和空调、消防、网线布置、闭路电视、电话通信、PVC地板等工程施工的配合时间和接口工艺时间等。

七、施工管理组织机构及布置

八、施工准备

1、技术准备

（1）认真熟悉施工图纸及相应的施工规范、标准图集。

（2）由项目技术负责人组织编制装修阶段施工组织设计、专项施工方案以及技术工作计划；针对工程实际情况，对施工班组进行技术交底。

（3）材料部门按照生产计划、材料计划、加工定货计划，按照工程实际进度，提早落实各种材料的货源，并根据工程进度计划确定需用日期，同时做好各种材料的进场复试工作，不合格的坚决退场。