防水施工技术要求措施

第一章防水工程

防水概况

1、本工程地下防水等级为二级、局部一级，二道设防：采用S6抗渗混凝土、

1mm厚S水泥基渗透结晶防水涂料。

2、屋面防水等级为二级、二道设防：采用3+3mm厚改性沥青防水卷材二道，

100厚聚乙烯泡沫塑料片保温层。浴室、卫生间、洗衣间轻墙下部作C20混凝土防水台，同墙宽、高出相邻地面200，地面防水采用1.5厚聚胺酯三遍涂膜防水层。

地下室防水

一、底板、外墙防水层

1、工艺流程：

垫层浇筑→水泥基渗透结晶防水涂料涂刷→基层隐检→浇筑砼→外墙涂刷水泥渗透结晶材料→防水层隐检→做保护层

2、施工方法：

（1）基础底板垫层浇筑完成后，基层必须牢固、无松动、起砂现象，表面平整、光滑、均匀一致。基层若高低不平或凹坑较大，将凸出基层的异物

等铲除，并清扫干净，用1:3水泥砂浆抹平，阴阳角、管根等部位应更

加仔细清理。阴、阳角处做圆弧处理，半径R=50mm。大面平整度不大于5mm。

（2）底板垫层涂刷1MM厚的水泥基渗透结晶防水材料，左右前后交叉，确保厚度。

（3）基础底板和外墙浇筑砼后。

（4）将墙面清理干净，穿墙螺栓孔用防水砂浆抹平，外墙的阴角抹成半径

R=50mm圆角，阳角采用角磨机磨成圆角，模板拼缝也用角磨机磨平。

（5）均匀涂刷涂刷1MM厚的水泥基渗透结晶防水材料，左右前后交叉，确保厚度。

二、桩头处理

1、在基础开挖完毕后要进行桩头处理，根据图纸要求工程桩伸入底板50mm，

钢筋锚入底板内不小于35d，桩头预留高度为垫层上50mm。

2、将桩头四周找平并清理干净，沿桩头四周及桩顶涂刷水泥基防水涂料，并

伸出桩边150mm。

3、在每根工程桩钢筋上缠绕一圈BW遇水膨胀橡胶止水条，止水条规格20×

30mm，绕完后用铅丝绑扎防止下道工序施工时破坏。

4、桩头做法如图：

三、刚性自防水（抗渗砼S6）

1、基础底板施工流程：

钢筋、模板、水电及止水钢板隐蔽验收合格→清理并湿润施工缝及模板→泵车就位→核定配合比和强度等级→检查砼坍落度→依次分层浇筑砼、振捣→压实、抹面→养护→成品保护

2、墙体混凝土施工流程：

钢筋、模板、水电及止水钢板隐蔽验收合格→清理并湿润施工缝及模板→泵车就位→核定配合比和强度等级→检查混凝土坍落度→先浇筑50mm厚强度砂浆→分层浇筑，分层振捣→拆模、养护及成品保护

3、施工要点

（1）地下砼全部采用预拌砼，由砼输送泵进行运输。其中使用抗渗砼的部位有基础底板、地下室外墙均采用S6抗渗砼，顶板采用S6抗渗砼。

（2） 基础底板砼按照图纸说明及洽商变更施工。底板后浇带及墙体施工缝采

用止水钢板，地下室外墙自底板上第一道水平施工缝留置在高出底板

500mm 的地方，做成平直缝导墙随底板一起浇筑砼，施工缝清理完毕后，然后支外墙模板、浇筑砼。

（3） 基础底板及地下室外墙后浇带处分别用比底板及地下室外墙高一级的微

膨胀防水混凝土浇筑。

（4） 墙体竖向施工缝按流水段划分图留置，±0.000以下外墙竖向施工缝处

埋止水钢板。

（5） 地下外墙模板全部采用加焊止水环的三节止水螺栓，拆模后，抹1:2膨

胀水泥砂浆抹面找平。作法见下图： 1000（1050）

外墙止水螺栓结构外墙次龙骨

主龙骨大钢模

内杆螺母外杆

70*70止水片

1

螺栓孔处理

嵌缝材料

1：2膨胀水泥砂浆1

4、其它要点：

（1） 抗渗砼施工前，必须做好施工缝清理的隐检工作，模内无杂物，火烧丝

甩头向内不得贴模，止水条连续且固定牢固。

（2） 外墙砼浇筑前，应浇筑50mm 厚与抗渗砼同配比的防水砂浆，且铺匀振实，

不得出现夹渣现象。

（3）砼分层浇筑，分层振捣，分层厚度不得大于500mm。

（4）外墙与内墙交接处应支设钢板网，抗渗砼墙体浇筑不得出现施工冷缝。（5）抗渗砼终凝后应立即进行养护，养护时间不得少于14天，养护期间应保证砼表面湿润，14天后测试含水率，含水率合格后做卷材防水。

5、混凝土结构细部构造防水：

A.穿墙管盒应在浇筑混凝土前预埋；

B.穿墙管与内墙角、凹凸部位的距离应大于250mm；结构变形或管道伸缩

量较小时，穿墙管可采用主管直接埋入混凝土内的固定式防水法，并应

预留凹槽，槽内用嵌缝材料嵌填密实；

C.穿墙管防水施工时应符合下列规定：金属止水环应与主管满焊密实。采

用套管式穿墙管防水构造时，翼环与套管应满焊密实，并在施工前将套

管内表面清理干净；管与管的间距应大于300mm；

D.

E.

F.穿墙管防水构造：

电缆管穿墙做法

屋面防水

本工程屋面防水保温层做法（自上而下）为：40厚细石砼， 3+3厚SBS聚合物改性沥青防水卷材，20mm厚1:3水泥砂浆找平、内掺聚丙烯纤维0.9kg/m，05

级泡沫混凝土找坡层，130mm厚04级泡沫混凝土保温层，构造要求严格。本工程施工重点如下：

一、屋面板砼工程施工

要确保屋面不渗漏水，首先要做好屋面基层钢筋砼板的质量，以做到即使

防水层局部渗漏，屋面板也能防止渗漏。

1、为提高屋面防水抗渗能力，屋面的梁、板建议采用S6抗渗砼。屋面板砼搅

拌时，石料最大粒径不宜大于15mm，含泥量不宜大于1%，细骨料含泥量不

宜大于2%，水泥存放期不得大于3个月。

2、模板支撑间距严格按施工方案要求，立杆间距小于1m，木龙骨间距小于

250mm，模板拼装密封，从底处向高处铺设，较大拼缝用灰膏批灰嵌实，避免砼漏浆。

3、钢筋配置和绑扎严格按设计和规范要求施工，并应特别注意钢筋与模板之

间保护层垫块的留设，施工时由质量员仔细检查保护层垫块的间距，厚度

与质量。

4、屋面板砼浇筑前，提前做好施工准备工作，按工程量的需要，事先向商品

砼供应商提出要求，保证砼按计划供应，做到砼连续一次浇筑完成，砼禁

止在雨天施工。

5、屋面板砼浇筑完毕，在砼初凝之后终凝之前，待屋面板砼有七、八成干时，

用木抹进行两次抹面，有效控制楼板砼的微裂缝。

6、砼浇筑完12小时内，砼表面覆盖麻袋开始洒水养护，养护时间不应少于14

天，养护初期屋面不得上人。

7、为防止砼板面出现微裂缝，建议屋面板砼采用高致密砼，以补偿砼后期收

缩。

二、防水卷材施工

1、工艺流程

基层面处理——涂刷卷材清洁剂——附加层施工——卷材收头粘结——卷

材接头密封——蓄水试验——做保护层。