2018年苏州市房屋租赁合同-自行成交版.doc

苏州市房子租借合同
（2019 年通用自行成交版）
出租人（甲方）：证件类型及编号：
通讯地址：
承租人（乙方）：证件类型及编号：
通讯地址：
根据《中华公民共和国合同法》及有关法令、法规的规则，甲乙两边在相等、自愿的基
础上，就房子租借的有关事宜达到协议如下：
第一条房子基本状况
（一）房子坐落于市区（县）街道办事处（乡
镇），修建面积平方米。

（二）房子权属状况：甲方持有（□房子所有权证/ □公有住房租借合同/ □房子买卖合同/ □其他房子来历证明文件），房子所有权人（公有住房承租人、购房人）名字或名
称：。

第二条房子租借状况及挂号存案
（一）租借用处：，寓居人数为：，最多不超越人。

（二）乙方应将寓居人员状况奉告甲方，在本合同有用期内，寓居人员产生改变的，乙
方应当提早 2 日内奉告甲方并征得甲方赞同。

第三条租借期限
（一）房子租借期自年月日至年月日，合计
年个月。

甲方应于年月日前将房子按约好条件交给给乙方。

（二）租借期满或合同免除后，甲方有权回收房子，乙方应依照原状返还房子及其隶属
物品、设备设备。

甲乙两边应对房子和隶属物品、设备设备及水电运用等状况进行检验，结
清各自应当承当的费用。

乙方持续承租的，应提早日向甲方提出（□书面/ □口头）续租要求,洽谈一致后双方从头签定房子租借合同。

第四条租金及押金
（一）租金规范及付出方法：公民币（大写）元/（□月/ □季/ □半年/
□年），租金总计：公民币（大写）元整（￥：）。

付出方法：（□现金/ □转账支票/□银行汇款/□付出宝），押付。

（二）押金：公民币元整（￥：）租借期满或合
同免除后，房子租借押金除抵扣应由乙方承当的费用、租金，以及乙方应当承当的违约补偿
职责外，剩下部分应如数返还给乙方。

第五条其他相关费用的承当方法
租借期内的下列费用中，由甲方承当，由
乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4) 电视收视费(5)供暖费(6) 燃气费(7)物业管理费(8)房屋
租赁税费(9) 卫生费(10) 上网费(11)车位费(12) 室内设施维修费（13）费用。

如乙方垫付了应由甲方付出的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭证向乙方返还相
应费用。

第六条房子保护及修理
（一）甲方应确保房子的修建结构和设备设备契合修建、消防、治安、卫生等方面的安
全条件，不得危及人身安全；承租人确保恪守国家、苏州市的法令法规规则以及房子地点小
区的物业管理规约。

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（二）租借期内，甲乙两边应一起保证房子及其隶属物品、设备设备处于适用和安全的
状况：
1、关于房子及其隶属物品、设备设备因天然特点或合理运用而导致的损耗，乙方应及时告诉甲方修正。

甲方应在接到乙方告诉后的十日内进行修理。

逾期不修理的，乙方可代为维修，费用由甲方承当。

因修理房子影响乙方运用的，应相应削减租金或延伸租借期限。

2、因乙方保管不妥或不合理运用，致使房子及其隶属物品、设备设备产生损坏或毛病的，乙方应担任修理或承当补偿职责。

第七条转租
除甲乙两边还有约好以外，乙方需事前征得甲方书面赞同，方可在租借期内将房子部分
或悉数转租给别人，并就受转租人的行为向甲方承当职责。

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第八条合同免除
（一）经甲乙两边洽谈一致，能够免除本合同。

（二）因不可抗力导致本合同无法持续实行的，本合同自行免除。

（三）甲方有下列景象之一的，乙方有权单独免除合同：
1、拖延交给房子达十日的。

2、交给的房子严峻不契合合同约好或影响乙方安全、健康的。

3、不承当约好的修理职责，致使乙方无法正常运用房子的。

4、。

（四）乙方有下列景象之一的，甲方有权单独免除合同，回收房子：
1、不依照约好付出租金达十日的。

2、欠缴各项费用相当于押金数额的。

3、私行改变房子用处的。

4、私行拆改变化或损坏房子主体结构的。

5、保管不妥或不合理运用导致隶属物品、设备设备损坏并拒不补偿的。

6、使用房子从事违法活动、危害公共利益或许阻碍别人正常作业、日子的。

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7、未经甲方书面赞同将房子转租给第三人的。

8、。

（五）其他法定的合同免除景象。

第九条违约职责
（一）甲方有第八条第三款约好的景象之一的，应按月租金的 %向乙方付出违约
金；乙方有第八条第四款约好的景象之一的，应按月租金的 %向甲方付出违约金，甲
方并可要求乙方将房子恢复原状或补偿相应丢失。

（二）租借期内，甲方需提早回收房子的，或乙方需提早退租的，应提早日告诉
对方，并按月租金的 %向对方付出违约金；甲方还应交还相应的租金。

（三）因甲方未按约好实行修理职责形成乙方人身、财产丢失的，甲方应承当补偿职责。

（四）甲方未按约好时刻交给房子或许乙方不按约好付出租金但未到达免除合同条件的，以及乙方未按约好时刻返还房子的，应按规范付出
违约金。

（五）
第十条合同争议的处理办法
本合同项下产生的争议，由两边当事人洽谈处理；洽谈不成的，依法向有管辖权的公民
法院申述，或依照另行达到的裁定条款或裁定协议请求裁定。

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第十一条其他约好事项。

本合同经两边签字盖章后收效。

本合同（及附件）一式份，其间甲方执份，
乙方执份。

本合同收效后，两边对合同内容的改变或弥补应采纳书面形式，作为本合同的附件。

附件与本合同具有平等的法令效力。

出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：
寓居地址：寓居地址：
联系方法：联系方法：
年月日年月日
4。