石林彝族自治县投资建设项目可行性研究报告如何编写(模板)

石林彝族自治县企业投资建设项目可行性研究报告
投资分析/实施方案
承诺书
申请人郑重承诺如下：
该项目已按国家法律和政策的要求办理相关手续，报告内容及附件资料准确、真实、有效，不存在虚假申请、分拆、重复申请获得其他财政资金支持的情况。

如有弄虚作假、隐瞒真实情况的行为，将愿意承担相关法律法规的处罚以及由此导致的所有后果。

公司法人代表签字：
xxx公司（盖章）
xxx年xx月xx日
项目概要
石林彝族自治县，隶属于云南省昆明市，位于云南省东部，东部和南部与红河哈尼族彝族自治州泸西县、弥勒市接壤，北部与曲靖市陆良县相邻，西部和西北部与昆明市宜良县毗连。

石林彝族自治县面积1777平方公里，辖3个街道、3个镇、1个乡，2015年末常住人口25.8万人，少数民族人口占35.8%。

2018年重新确认国家卫生县城（乡镇）。

2019年9月4日，石林彝族自治县入选首批国家全域旅游示范区。

2019年11月，入选第二批节水型社会建设达标县（区）。

该xx项目计划总投资17586.45万元，其中：固定资产投资12704.05万元，占项目总投资的72.24%；流动资金4882.40万元，占项目总投资的27.76%。

达产年营业收入40426.00万元，总成本费用31421.31万元，税金及附加333.08万元，利润总额9004.69万元，利税总额10579.80万元，税后净利润6753.52万元，达产年纳税总额3826.28万元；达产年投资利润率51.20%，投资利税率60.16%，投资回报率38.40%，全部投资回收期4.10年，提供就业职位831个。

项目报告所承载的文本、数据、资料及相关图片等，均出自于为潜在投资者或审批部门披露可信的项目建设信息之目的，报告客观公正地展现建设项目的现状市场及发展趋势，不含任何明示性或暗示性
的条件，也不构成决策时的主导和倾向性意见。

经项目承办单位法定
代表人审查并提供给报告编制人员的项目基本情况、初步设计规划及
基础数据等技术资料和财务资料，不存在任何虚假记载、误导性陈述，公司法定代表人已经郑重承诺：对其内容的真实性、准确性、完整性
和合法性负责，并愿意承担由此引致的全部法律责任。

目前，我国休闲食品大致可分为八大类，即谷物膨化类、油炸果仁类、油炸薯类、油炸谷物类、非油炸果仁类、糖食类、肉禽鱼类、干制蔬果类。

其中，糖果、蜜饯、膨化、谷物类是休闲食品行业起步最早，也是发展最
为成熟的品类，已经形成了强势的领导品牌梯队。

但在广阔的消费市场里，中国休闲食品创新空间还很大，很多品类还有待进一步细分。

以往传统手
工作坊型休闲食品，将逐渐淡出消费者的视野，取而代之的将是越来越多
的品类和口味，现代工艺和生产技术将会全面释放中国休闲食品的市场能量。

报告主要内容：项目承担单位基本情况、项目技术工艺特点及优势、项目建设主要内容和规模、项目建设地点、工程方案、产品工艺
路线与技术特点、设备选型、总平面布置与运输、环境保护、职业安
全卫生、消防与节能、项目实施进度、项目投资与资金来源、财务评
价等。

第一章项目承办单位基本情况
一、公司概况
成立以来，公司秉承“诚实、信用、谨慎、有效”的信托理念，
将“诚信为本、合规经营”作为企业的核心理念，不断提升公司资产
管理能力和风险控制能力。

公司是全球领先的产品提供商。

我们在续
为客户创造价值，坚持围绕客户需求持续创新，加大基础研究投入，
厚积薄发，合作共赢。

公司通过了GB/ISO9001-2008质量体系、GB/24001-2004环境管理体系、GB/T28001-2011职业健康安全管理体系和信息安全管理体系认证，并获得CCIA信息系统业务安全服务资质证书以及计算机信息系统
集成三级资质。

贯彻落实创新驱动发展战略，坚持问题导向，面向未来发展，服
务公司战略，制定科技创新规划及年度实施计划，进行核心工艺和关
键技术攻关，建立了包括项目立项审批、实施监督、效果评价、成果
奖励等方面的技术创新管理机制。

贯彻落实创新驱动发展战略，坚持
问题导向，面向未来发展，服务公司战略，制定科技创新规划及年度
实施计划，进行核心工艺和关键技术攻关，建立了包括项目立项审批、
实施监督、效果评价、成果奖励等方面的技术创新管理机制。

公司坚
守企业契约精神，专业为客户提供优质产品，致力成为行业领先企业，创造价值，履行社会责任。

二、报告咨询机构
泓域咨询机构
三、所属行业基本情况
膨化食品又称挤压食品、喷爆食品、轻便食品等，以谷物、豆类、薯类、蔬菜等为原料，经膨化设备的加工，制造出品种繁多，外形精巧，营
养丰富，酥脆香美的食品，独具一格地形成了食品的一大类。

随着膨化技
术的发展，膨化食品行业迅速发展，产品种类也得到了进一步的丰富，按
照加工方式、用途类型及膨化原料的不同可以划分为不同的类型。

四、公司经济效益分析
上一年度，xxx投资公司实现营业收入31077.21万元，同比增长22.43%（5693.48万元）。

其中，主营业业务xx生产及销售收入为27350.73万元，占营业总收入的88.01%。

上年度主要经济指标
根据初步统计测算，公司实现利润总额8136.72万元，较去年同
期相比增长1692.56万元，增长率26.27%；实现净利润6102.54万元，较去年同期相比增长1101.94万元，增长率22.04%。

上年度主要经济指标
第二章项目技术工艺特点及优势
一、技术方案
（一）技术方案选用方向
1、对于生产技术方案的选用，遵循“自动控制、安全可靠、运行
稳定、节省投资、综合利用资源”的原则，选用当前较先进的集散型
控制系统，由计算机统一控制整个生产线的各项工艺参数，使产品质
量稳定在高水平上，同时可降低物料的消耗。

严格按行业规范要求组
织生产经营活动，有效控制产品质量，为广大顾客提供优质的产品和
良好的服务。

2、遵循“高起点、优质量、专业化、经济规模”的建设原则。

积
极采用新技术、新工艺和高效率专用设备，使用高质量的原辅材料，
稳定和提高产品质量，制造高附加值的产品，不断提高企业的市场竞
争能力。

3、在工艺设备的配置上，依据节能的原则，选用新型节能型设备，根据有利于环境保护的原则，优先选用环境保护型设备，满足项目所
制订的产品方案要求，优选具有国际先进水平的生产、试验及配套等
设备，充分显现龙头企业专业化水平，选择高效、合理的生产和物流方式。

4、生产工艺设计要满足规模化生产要求，注重生产工艺的总体设计，工艺布局采用最佳物流模式，最有效的仓储模式，最短的物流过程，最便捷的物资流向。

5、根据该项目的产品方案，所选用的工艺流程能够满足产品制造的要求，同时，加强员工技术培训，严格质量管理，按照工艺流程技术要求进行操作，提高产品合格率，努力追求产品的“零缺陷”，以关键生产工序为质量控制点，确保该项目产品质量。

6、在项目建设和实施过程中，认真贯彻执行环境保护和安全生产的“三同时”原则，注重环境保护、职业安全卫生、消防及节能等法律法规和各项措施的贯彻落实。

（三）工艺技术方案选用原则
1、在基础设施建设和工业生产过程中，应全面实施清洁生产，尽可能降低总的物耗、水耗和能源消费，通过物料替代、工艺革新、减少有毒有害物质的使用和排放，在建筑材料、能源使用、产品和服务过程中，鼓励利用可再生资源和可重复利用资源。

2、遵循“高起点、优质量、专业化、经济规模”的建设原则，积极采用新技术、新工艺和高效率专用设备，使用高质量的原辅材料，稳定和提高产品质量，制造高附加值的产品，不断提高企业的市场竞争力。

（四）工艺技术方案要求
1、对于生产技术方案的选用，遵循“自动控制、安全可靠、运行稳定、节省投资、综合利用资源”的原则，选用当前较先进的集散型控制系统，控制整个生产线的各项工艺参数，使产品质量稳定在高水平上，同时可降低物料的消耗；严格按照电气机械和器材制造行业规范要求组织生产经营活动，有效控制产品质量，为广大顾客提供优质的产品和良好的服务。

2、建立完善柔性生产模式；本期工程项目产品具有客户需求多样化、产品个性差异化的特点，因此，产品规格品种多样，单批生产数量较小，多品种、小批量的制造特点直接影响生产效率、生产成本及交付周期；益而益（集团）有限公司将建设先进的柔性制造生产线，并将柔性制造技术广泛应用到产品制造各个环节，可以在照顾到客户个性化要求的同时不牺牲生产规模优势和质量控制水平，同时，降低
故障率、提高性价比，使产品性能和质量达到国内领先、国际先进水平。

二、项目工艺技术设计方案
（一）技术来源及先进性说明
项目技术来源为公司的自有技术，该技术达到国内先进水平。

（二）项目技术优势分析
本期工程项目采用国内先进的技术，该技术具有资金占用少、生
产效率高、资源消耗低、劳动强度小的特点，其技术特性属于技术密
集型，该技术具备以下优势：
1、技术含量和自动化水平较高，处于国内先进水平，在产品质量
水平上相对其他生产技术性能费用比优越，结构合理、占地面积小、
功能齐全、运行费用低、使用寿命长；在工艺水平上该技术能够保证
产品质量高稳定性、提高资源利用率和节能降耗水平；根据初步测算，利用该技术生产产品，可提高原料利用率和用电效率，在装备水平上，该技术使用的设备自动控制程度和性能可靠性相对较高。

2、本期工程项目采用的技术与国内资源条件适应，具有良好的技
术适应性；该技术工艺路线可以适应国内主要原材料特性，技术工艺
路线简洁，有利于流程控制和设备操作，工艺技术已经被国内生产实践检验，证明技术成熟，技术支援条件良好，具有较强的可靠性。

3、技术设备投资和产品生产成本低，具有较强的经济合理性；本期工程项目采用本技术方案建设其主要设备多数可按通用标准在国内采购。

4、节能设施先进并可进行多规格产品转换，项目运行成本较低，应变市场能力很强。

第三章背景及必要性
一、xx项目背景分析
近年来，我国休闲食品产业进入不断创新和发展新阶段，市场规
模呈几何级的速度增长，目前已经接近万亿元。

随着我国旅游行业的
兴旺发展，休闲食品市场地位日益重要。

另外一方面，虽然我国休闲
食品行业总产值不断增长，但中国休闲食品产量与国外发达国家还有
所差距。

随着我国经济水平及人们消费水平、购买能力的不断提高我
国休闲食品行业在未来具有巨大的发展潜力。

预计我国休闲食品市场
规模仍将会以10%以上的速度增长，在2016年将会突破万亿元，到2021年将会达到17000亿元。

我国休闲食品万亿的市场发展前景将带来良好的产业投资机会，
吸引了大批投资者加入其中。

休闲食品市场仍将持续扩大，产品品种将进一步丰富，逐渐朝健
康化方向发展。

全球的休闲食品生产厂商正在宣传休闲食品可以成为
健康平衡膳食的一部分——即低热量、低脂肪、低糖的休闲食品。

在
西方国家，低油马铃薯食品和以水果蔬菜为原料的休闲食品受到青睐，销售势头越来越好，天然健康休闲食品市场持续扩大。

中高端市场将进一步扩大。

相对外资品牌而言，我国休闲食品企业多集中在低端市场，中高端市场的开发也是今后的一个方向。

健康类休闲食品发展潜能巨大。

调查数据显示，58.4%的人对新品牌和新产品兴趣浓厚，会经常尝试。

尤其在食品的营养和健康方面，他们更关注食品的绿色、天然和健康，此外对富含维生素及具有其他功能特性的食品也非常感兴趣。

休闲食品一直以来是以口味为主要卖点的，如果我国休闲食品企业能在口味创新的同时，兼具到营养和健康两个因素，这一市场空间释放出的销售势能将是不可估量的。

二、鼓励中小企业发展
近年来，国家先后出台了“非公经济36条”、“民间投资36条”、“鼓励社会投资39条”、“激发民间有效投资活力10条”、《关于深化投融资体制改革的意见》等一系列政策措施，大力营造一视同仁的市场环境，激发民间投资活力。

国家发改委会同各地方、各部门，认真贯彻落实中央关于促进民间投资发展的决策部署，取得了明显成效。

今年以来，民间投资增速持续保持在8%以上，前7个月达到了8.8%，始终高于整体投资增速，占全部投资的比重达到62.6%。

2016年7月，工业和信息化部与发展改革委等11部门联合发布了《关于引导企业创新管理提质增效的指导意见》，并采取了一系列卓有成
效的具体措施。

认真贯彻落实十八届三中全会提出“鼓励有条件的私
营企业建立现代企业制度”，会同发展改革委等有关部门，推动有条
件的地区开展非公有制企业建立现代企业制度试点工作，引导企业树
立现代企业经营管理理念，增强企业内在活力和创造力。

开展管理咨
询服务，建立中小企业管理咨询服务专家信息库，并在中国中小企业
信息网和中国企业家联合会网站公布，供广大民营企业、中小企业选用，为各地开展管理咨询服务提供支撑；鼓励和支持管理咨询机构和
志愿者开展管理诊断、管理咨询服务，帮助企业提升管理水平。

实施
企业经营管理人才素质提升工程和中小企业银河培训工程，全年完成
对50万中小企业经营管理者和1000名中小企业领军人才的培训，推
动企业提升管理水平。

就业是民生之本，是社会和谐之基，促进中小企业发展就是最大
的民生工程。

中小企业量大面广，提供就业岗位多，吸纳就业人员多，这对缓解就业压力具有非常重要作用。

目前，中小企业提供了80％以
上的城镇就业岗位。

国有企业下岗失业人员80%以上在中小企业实现了再就业，大量农民工主要在中小企业务工。

近年来不少高校毕业生也
把中小企业作为就业的重要选择，相当数量军队退役人员在中小企业
实现就业。

大企业随着自动化程度越来越高，在提高生产效率和增加
财政收入方面作用突出，但在解决就业方面的作用却逐渐减小。

所以，缓解就业压力，仅指望大企业是不行的，就是要鼓励“大众创业、万
众创新”，就是要大力发展中小企业。

中小企业发展得好，人们的收
入就能提高，社会就更加和谐稳定。

中小企业是推动“大众创业、万
众创新”的基础，在增加就业、促进经济增长、科技创新与社会和谐
稳定等方面具有不可替代的作用，对国民经济和社会发展具有重要的
战略意义。

《中国制造2025》把促进大中小企业协调发展作为深入推
进制造业结构调整的工作重点，把进一步完善中小企业政策作为战略
支撑和保障，这是新常态下全面促进中小企业发展的重要部署。

要充
分认识大力发展中小企业的重大意义，努力完成《中国制造2025》提
出的任务和措施。

中小企业发展，既是改革开放的重要成果，也是改
革开放的重要力量。

量大面广、机制灵活的中小企业参与竞争，形成
了充满活力的市场环境，为充分发挥市场在配置资源中的基础性作用
创造了条件。

中小企业贴近市场，活跃在市场竞争最激烈的领域，与
市场有着本质的联系，是构建市场经济体制的微观基础，它的发展为
社会主义市场经济创造了多元竞争、充满活力的环境。

实践证明，中
小企业发展好的地区，往往也是人民生活较为富裕的地区，也是率先
实现小康的地区。

发展中小企业，使广大人民群众从发展中得到实惠，过上更加富裕的生活，有利于促进社会的和谐安定。

三、项目必要性分析
中央经济工作会议再次强调“坚定不移建设制造强国”“推动制
造业高质量发展”，使我们深受鼓舞，信心倍增。

他强调，要贯彻落
实中央对当前经济运行的重大决策。

第四章项目建设主要内容和规模
（一）用地规模
该项目总征地面积46009.66平方米（折合约68.98亩），其中：
净用地面积46009.66平方米（红线范围折合约68.98亩）。

项目规划
总建筑面积64413.52平方米，其中：规划建设主体工程43061.39平
方米，计容建筑面积64413.52平方米；预计建筑工程投资5400.04万元。

（二）设备购置
项目计划购置设备共计159台（套），设备购置费5450.38万元。

二、产值规模
项目计划总投资17586.45万元；预计年实现营业收入40426.00
万元。

第五章项目建设地点
一、xx项目建设选址原则
为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据xx项目选址的一般原则和xx项目建设地的实际情况，“xx项目”选址应遵循以下原则：
1、布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动。

2、与xx项目建设地的建成区有较方便的联系。

3、地理条件较好，并有足够的发展潜力。

4、城市基础设施等配套较为完善。

5、以城市总体规划为依据，统筹考虑用地与城市发展的关系。

6、兼顾环境因素影响，具有可持续发展的条件。

二、xx项目选址方案及土地权属
（一）xx项目选址方案
1、xx项目建设单位通过对xx项目拟建场地缜密调研，充分考虑了xx项目生产所需的内部和外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件及土地成本等。

2、通过对可供选择的建设地区进行比选，综合考虑后选定的xx
项目最佳建设地点—xx项目建设地，所选区域完善的基础设施和配套
的生活设施为xx项目建设提供了良好的投资环境。

石林县地处滇东高原腹地，距昆明78公里，东部和南部与泸西县、弥勒市接壤，北与陆良县接界，西与宜良县毗连，是三州市十八县进
入昆明的门户。

国土面积1777平方公里。

石林县位于滇东喀斯特南部，往西为滇中红色高原，往东、往南过盘江进入滇东南峰丛洼地喀斯特区。

高原起伏和缓，切割轻微，海拔多在1700米至1950米之间，个
别山脉、山峰海拔超过2200米。

境内地势东北高西南低，东高西低。

山脉有圭山山脉、九蟠山、打羊山脉、大佛山。

地貌类型主要有高原
丘陵、低山、洼地、盆地、石丘、石林、石芽原野、峰丛和溶洞、湖泊、河谷。

按山地、丘陵和坝区（盆地和洼地）、河谷等。

石林、石
芽主要出露在盆地、洼地、河谷附近和高原面上。

石林县属低纬高原
山地季风气候，四季如春，雨量充沛，气候湿润，无霜期长、云雾多、日照少。

年平均气温16.3℃，年平均降雨量939.5毫米，年平均日照2096.8小时，年平均风速2.1米/秒。

石林县幅员面积为1680平方公里。

按土地一级分类统计，有耕地58128公顷、园地2673公顷、林地73510公顷、草地6484公顷、水域用地2645公顷、城镇村及工矿用地
5151公顷、交通用地3232公顷、其它土地16186公顷。

石林县矿产资源主要有煤、地热、铜、铁、铅、锌、大理岩、磷矿等23种。

其中，
铅矿储量278吨，锌矿储量2800吨，磷矿储量249.8万吨，粘土矿储
量114万吨，石英岩矿储量2116.4万吨。

磷矿分布在县城西部，铜、铁、铅、锌矿集中分布在中北部，煤矿集中分布在东南部，大理岩、
石灰岩矿集中分布在中北部，石英砂、建筑用砂集中分布在北部。

名
优特产：石林乳饼也称为路南乳饼，于2011年获国家农业部农产品地
理标志认证。

圭山山羊也称为又名路南乳山羊，为中国地理标志产品，特征为头小额宽，耳大鼻直，颈扁浅，髯甲高而稍宽，胸宽、深而稍长，背腰平直，腹大充实、尻部稍斜，四肢结实、蹄坚实呈黑色。

石
林甜柿为中国地理标志产品。

有个大、色艳、脆甜的特点，先后被列
为省、市、县名特优新农产品。

风景名胜：芝云洞地下石林公园在大
小石林西北6公里处，洞长400为，宽3-15米，高5-30米，呈“丫”形，两段洞由一低矮狭窄的洞门连为一体。

洞内多石钟乳、石笋、石
柱等溶洞景观。

圭山国家森林公园位于云岭山脉余脉，最高峰海拔
2601米，为石林县境内最高山峰。

云南石林世界地质公园位于石林县
境内，距昆明78公里，是世界唯一位于亚热带高原地区的喀斯特地貌
风景区，是首批中国国家重点风景名胜区、中国国家地质公园、世界
地质公园，与北京故宫、西安兵马俑、桂林山水齐名，成为中国四大
旅游胜地之一。

（二）工程地质条件
1、根据《建筑抗震设计规范》（GB50011）标准要求，xx项目建
设地无活动断裂性通过，无液化土层及可能震陷的土层分布，地层均
匀性密实较好，因此，本期工程xx项目建设区处于地质构造运动相对
良好的地带，地下水为上层滞水，对混凝土无腐蚀性，各土层分布稳定、均匀而适宜建筑。

2、拟建场地目前尚未进行地质勘探，参考临近建筑物的地质资料，地基土层由第四系全新统（Q4）杂填土、粉质粘土、淤泥质粉土、圆
砾卵石层组成，圆砾卵石作为建筑物的持力层，Pk=300.00Kpa；建设
区域地质抗风化能力较强，地层承载力高，工程地质条件较好，不会
受到滑坡及泥石流等次生灾害的影响，无不良地质现象，地壳处于稳
定状态，场地地貌简单适应本期工程xx项目建设。

三、xx项目用地总体要求
（一）xx项目用地控制指标分析
1、“xx项目”均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地
规划设计要求进行设计，同时，严格按照建设规划部门与国土资源管
理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。

2、建设xx项目平面布置符合轻工产品制造行业、重点产品的厂
房建设和单位面积产能设计规定标准，达到《工业xx项目建设用地控
制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。

（二）xx项目建设条件比选方案
1、xx项目建设单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，
充分考虑了xx项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便
利条件，xx项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业
劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的xx项目最佳建设地点—xx项目建设地，本期工程xx项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通
讯网络、施工环境等条件均较好，可保证xx项目的建设和正常经营，
所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为xx项目建设提供了良好
的投资环境。