房地产经营与估价专业(策划与管理)培养方案

房地产经营与估价专业(策划与管理)培养方案

吉林城市职业技术学院房地产经营与估价专业

（策划与管理方向）

人才培养方案

（2014版）

专业带头人：于会斌

执笔人：于会斌闫娟

2014年5月

房地产经营与估价专业人才培养方案

（2014版）

【专业代码】 560701

【专业名称】房地产经营与估价（策划与管理方向）

【招生对象】具有高中学历毕业生和同等学历者（英语/文理）

【办学层次】高职（大专）

【学制】学制3年。

一、培养目标

1．培养目标

培养与社会主义市场经济体系相适应的，在房地产产业发展中急需的，具备房地产经营与估价专业知识和专业技术、技能的高等技术应用型专门人才。培养掌握房地产市场开发与经营、价格评估基本理论，熟悉房地产开发、经营、房地产估价实务以及房地产政策法规的高级管理专门人才。

2．职业岗位（群）

本专业学生的职业领域主要涉及房地产开发企业、建筑施工企业、房地产估价机构以及政府职能部门，具体从事的就业岗位（群）如下：

表 1 职业领域及主要就业岗位（群）

二、人才培养规格

1．素质要求：

热爱祖国，拥护中国共产党的领导，有法制观念；掌握马列主义基本原理、毛泽东思想和邓小平理论；具有较强的事业心和责任感；具有勤奋好学、爱岗敬业的道德品质及吃苦耐劳、实干创新、团队合作的精神；具有一定的文化素养和良好的身体心理素质。

2．知识要求：

掌握计算机、英语、数学的基础应用知识；应掌握的专业知识包括房地产经营管理、房地产估价、房地产金融、房地产经济、房地产营销、建筑工程投资分析等基本专业理论知识，同时应掌握房地产经营与估价需要的基本技能，特别是掌握关于房地产经营与估价的应用软件的操作。

3．能力要求：

计算机应用能力：熟练使用Windows操作系统， Office办公软件，如Word、Excel 等；能熟练地在因特网上检索、浏览信息、下载文件、收发电子邮件等。

外语应用能力：可借助词典阅读外文专业资料及说明书，具有初步的口语交际能力。

语言文字表达能力：能针对不同场合，恰当地使用语言与他人交流；能有效运用信息撰写比较规范的常用应用文。如调查报告、工作计划、研究论文及工作总结等。

创新能力：在学习和工作中，勤于思考，愿意提问，积极发表自己的见解；在实验、实训、实践和顶岗实习中善于动脑，乐于探索，有一定的创新精神。

专业能力：具有对抵押房产、二手房、在建工程和租赁房产具备初步房地产估价能力；具有物业管理的能力；具有房地产销售策划的能力；通过学习实践，学生应进一步的掌握房地产开发经营的能力，具有投资经济的基本能力。

三、课程结构

四、专业课程说明

（一）专业基础课程

1.管理学基础

本课程主要内容包括：企业或一般社会、经济组织管理的基本概念、基本原则和

基本方法。本课程教学按照管理基本理论、管理职能、管理原则及管理方法等知识的学习体系进行教学，注重本学科的基本理论、基本知识的介绍及基本技能的训练，注重理论和实践相结合，方法和应用相结合。为宏、微观经济管理和决策提供理论支持。通过该课程的学习，学生能够掌握管理的基本理论和基本方法，在熟练掌握管理理论的基础上，分析具体企业管理中的具体问题，为后面的专业课学习打下良好基础。

2.中外建筑史

本课程主要内容包括：中外建筑的起源与发展概况、中国古建筑发展、古建筑特征、各建筑类型及近代建筑、外国各历史阶段最具代表性的建筑风格、建筑流派、代表人物与代表作品等内容。通过该课程的学习，以开阔学生视野、拓展思维、提高建筑素养，从中学习和借鉴优秀建筑实例的设计构思及处理手法，并用于建筑考察和设计创作活动中。

3．建筑法规

本课程主要内容包括：建设工程程序、城镇规划建设、建筑工程许可、建设工程勘察设计与工程建设标准化、建设工程的发包与承包、房地产管理、建设工程监理、建设工程安全管理、建设工程质量管理、建设工程合同管理、建设工程劳动、市政与公用事业管理、风景名胜区与环境保护等建设法规，并对建设法规的体系和施行进行了必要的阐述。通过本课程的学习，使学生接触我国建筑领域的最新法律、法规知识和操作实务，为培养学生成为懂技术、懂管理、懂法律的复合型人才打下良好的基础。

4．房地产经济

本课程主要内容包括：房地产经济学的基础理论、房地产市场及其供求、房地产价格、房地产企业、房地产投资和房地产融资，以及房地产经济周期、房地产经济的宏观调控和房地产经济的可持续发展问题等问题。通过学习，要求学生熟悉房地产经济运行的特殊规律，例如，土地区位分布规律、城市地租规律、房地产价格规律、房

地产市场供求规律和房地产经济波动规律等。

5.房地产开发经营

本课程系统介绍房地产开发与经营的全过程理论与实践，主要内容包括：房地产开发概述、房地产开发前期工作、房地产开发项目市场调查、房地产开发项目策划、房地产开发项目规划设计、房地产开发项目风险与不确定性分析、房地产开发项目可行性研究、房地产开发项目资金筹集、房地产开发项目工程建设管理、房地产开发项目市场推广、物业管理等内容。通过学习，要求学生了解和熟悉房地产市场变化，掌握房地产市场开发、分析，房地产市场营销策略等房地产经营与管理的基本理论与方法实务。

6．物业管理

本课程主要内容包括：物业管理的发展历程、物业管理的一些基本概念、物业管理的管理模式、运行机制及综合经营服务等。通过本课程的学习，使学生掌握物业管理基本概念、基本理论，并结合物业管理企业的经营活动和操作实践，使学生在掌握物业管理基础理论的同时，对物业管理企业各部门的业务有所了解，熟悉我国城市物业管理企业的具体运作，为今后进一步学习其他后续课程打下基础。

7．建筑应用文写作

本课程主要内容包括：应用文写作概述、日常类应用文、公文类应用文、事务类应用文、告示类应用文、招投标类应用文、建筑工程合同类应用文、法律类应用文、报道类应用文、经济类应用文、求职类应用文、礼仪类应用文、建筑工程学业类应用文、常用英语应用文等内容。使学生能深入掌握建筑工程应用文的写作方法。

8．土木工程测量

本课程主要内容包括：水准测量、角度测量、距离测量与直线定向、测量误差的