重庆交通大学双福校区李子湖畔签约须知

重庆交通大学双福校教职工生活园区（李子湖畔）项目

签

约

须

知

（请购房人签约前仔细阅读）

目录

一、特别提醒注意事项 (3)

二、签约流程 (4)

三、签约日程表 (5)

四、一次性付款方式签约时需提供的资料 (8)

五、按揭付款方式签约时需提供的资料 (8)

六、契税缴纳减免政策及申办时需提供的资料 (9)

七、签约时各项代收费明细表 (10)

八、有关政策解答 (11)

九、预售证件公示 (14)

一、特别提醒注意事项

1、为了广大购房人的资金安全，请以银联卡进行房款及各项代收费用的交纳。

2、签约当天，请教职工本人携带与交大签订的《申购协议》原件、交款收据原件，以

及本须知中提及的相关资料前来办理签约。

3、请各购房人严格按照本须知告知时间(附后)前来签约。在本须知告知时间内前来签

约的，享受学校与建工签订的《合作协议》中的物管优惠；若因本人有特殊原因需更改签约时间的(原则上不超过5日)，请提前到签约现场，以书面形式提出申请，仍享受《合作协议》中的物管优惠；从应签约时间的第6日至第20日以内签约的不再享受《合作协议》中的物管优惠；超过应签约时间20日以上，购房人将承担超期签约的贷款利息及其他费用；超过应签约时间60日以上的视作自动放弃购买权利，房源另行处理。出国人员请提供本学院(部门)的书面证明。

4、因住房公积金贷款额度有限，审核时限长，请购房人按本须知中日程安排时间及时

签约，以确保符合要求的购房人尽早获得公积金贷款。依据《合作协议》相关条款学校与建工地产第六次联席会议确认：公积金申请办理的购房人自签约之日起135日内未获得贷款的，购房人不承担利息；135日后至获得贷款当日之间的利息由购房人承担，年利息为7.2%。

5、凡符合首套房的购房人，若需办理按揭贷款，建议同时申请商贷和公积金贷款，公

积金中心有贴息政策，详情请咨询承办银行。

6、本次推荐银行中，有银行能办理个人授信业务，建议购房人认真咨询相关银行政策，

获取授信，增加筹资渠道(咨询时间：12月16日下午14：00；17日全天。地点：2号门轻轨公司还建楼3楼)。

7、若因个人原因导致商业贷款或公积金贷款不能通过审核的，请及时按通知时间以全

款方式补足房款。否则由此产生违约责任购房人本人承担。

8、为使购房人顺利办理按揭或授信，建议购房人携带本人身份证原件提前到中国人民

银行查询自己的征信情况（查询地点：1.轻轨3号线嘉州路站旁人民银行重庆分行。2.鱼洞巴南鱼洞化龙中街87号怡园小区旁）。

9、请购房人及时签定《商品房买卖合同》，以确保依法获得房屋产权。

10、依据《合作协议》，经第六次双方联席会议确认：法定交房日期为2015年8月8

日。购房人可于2015年7月18日起接房。

11、若购房人需购买车位的，按照《合作协议》中的约定“与本次签订《商品房买卖

合同》时同时购买车位的，车位价格7万元/个。后续需购买的，由开发商按市场价自定价格”。

12、以上信息如有任何疑问，请到签约现场详细咨询工作人员。

13、签约地点：重庆交通大学南岸校区2号门旁轻轨公司还建房三楼。进口：2号门

外上行30米，出口：校医院东侧。（每日签约时间：上午9:00—12:00 下午13:00—17:30）

二、签约流程

备注：凡《申购协议》中“乙方”与正式签约时一致的教职工不需审核，其他情况均应审核后进入下一流程。

三、签约日程表

注：签约工作程序较多，正常情况下预计每个购房人需两小时，购房人请严格按照日程安排准时到场。如本人遇特殊情况，需调整签约时间的，须到签约现场提出书面申请。

四、采取一次性付款方式，签约时

购房人须提供的资料

1、成年人（18岁以上）为购房人：身份证——出示原件／复印件3份；婚姻证明——出示原件/复印件3份（夫妻关系的，双方到场）。

2、未成年人为购房人的：

（1）监护人（父母双方）：身份证——出示原件／复印件3份。

（2）监护人（父母双方）及购房人：户口页（含主页、本人页、增减页）——

出示原件／复印件3份；婚姻证明——复印件3份（夫妻关系的，双方到场）；

体现监护关系的资料：出身证明或独子证或派出所出具的证明等——原件1份／

复印件3份。

3、属港、澳、台人士为购房人的：往来大陆通行证——出示原件／复印件3份；

境内转让房屋给境外人员申报表——原件1份。

4、属外籍人士为购房人的：护照——出示原件／复印件2份（江津区公证处出

具的中文译本）；境内转让房屋给境外人员申报表——原件1份。

五、办理按揭付款的，签约时

购房人须提供的资料

1、成年人（18岁以上）为购房人：身份证——出示原件／复印件3份；婚姻证明——出示原件/复印件3份（夫妻关系的，双方到场）。

2、未成年人为购房人的：

（1）监护人（父母双方）：身份证——出示原件／复印件3份

（2）监护人（父母双方）及购房人：户口页（含主页、本人页、增减页）——

出示原件／复印件3份；婚姻证明——复印件3份（夫妻关系的，双方到场；

体现监护关系的资料：出身证明或独子证或派出所出具的证明等原件1份／复印

件3份

3、属港、澳、台人士为购房人的：往来大陆通行证——出示原件／复印件3份；

境内转让房屋给境外人员申报表——原件1份

4、外籍人士为购房人的：护照——出示原件／复印件2份（江津区公证处出具的中文译本）；境内转让房屋给境外人员申报表——原件1份

5、办理商贷、公积金贷款按揭的（异地不能办理住房公积金贷款），还须向银行和住房公积金管理中心提供以下的资料：

（1）借款人及配偶身份证、户口本（购房人及配偶双方户口本首页、户主页、本人页、增减页）、

（2）婚姻证明（结婚证或未婚证明：户口所在地民政局办理、离婚证及财产分割书，办理公积金客户上述资料所需两份）。

（3）借款人及配偶收入证明（月收入超过6000及以上的，需提供银行出具流水账，并加盖银行公章原件，公积金贷款客户需要两份收入证明，一份原件，一份复印件）。

（4）首付款正式发票（公积金客户需要两份首付款发票复印件）。

（5）《商品房屋买卖合同》（公积金客户需要两份合同）。

（6）提供中国人民银行的资信证明（由申请的贷款银行开具）。

（7）办理公积金贷款还需出具公积金中心盖章认可的《公积金缴存证明》（由本人所在单位提供）。

6、购房人为异地（非整个大重庆市范围内的户口，且认定异地以户口本为主，不看身份证）采用按揭付款方式的另须提供以下资料：

（1）提供本地一年社保（社保局开具参保证明）、社保卡：复印件2份/验原件。（2）纳税证明（个税一年以上，税务局办理）、原件1份。

备注：以上资料的提供，可能会出现不同银行、不同时段会有所细小差异，具体的应以当时银行要求的为准。

六、申请契税减免的政策及须提供的资料（一）、根据国家及重庆市购房政策，契税为：总房款*3%

（二）、符合申请契税减免的情况：

首次购房且该套住房属于家庭唯一住房的契税减免政策：

1、城镇户口购买建面90平米以下：交纳契税，总房款*1%；农村户