《酒店式湖景别墅商业计划书》(doc 37)

目录

前言5ﻩ

第一部分执行概要 (6)

一、项目概述 (6)

二、项目发起人简介ﻩ６

三、股东单位 (7)

第二部分项目提供的产品和服务 (8)

一、项目的创意和定位8ﻩ

（一）项目创意................................................. ８(二）项目定位ﻩ８

二、项目优势9ﻩ

(一)地理位置优越，交通便利ﻩ９

（二）具有较大的市场空间和目标客户群体 (9)

(三）与园区内多个项目形成资源共享及优势互补 (9)

(四）创新的“大型人工湖+旅游＋酒店式别墅”经营模式10ﻩ

三、项目规划及建设方案 (10)

(一)项目地址................................................. １０

(二）酒店式湖景别墅规划设计 (11)

（三)项目经营范围............................................. １2 （四)项目实施保障条件12ﻩ

第三部分项目背景及其可行性13ﻩ

一、宏观经济的配合13ﻩ

(一）社会消费水平稳步提高 (13)

(二)旅游行业为政府扶持性行业ﻩ１3

(三)酒店式别墅面临良好的发展机遇14ﻩ

二、当地政府大力支持及优惠政策................................. １４

(一)生态园项目获得天津市及静海县政府大力支持 (14)

(二）相关优惠政策............................................. 1４三、面临的良好机遇1ﻩ５

(一）20０8年北京奥运会为京津地区带来大量客流 (15)

(二)中国加入WＴO加速旅游产业发展15ﻩ

(三）旅游业已经成为促进经济发展的新的经济增长点............... １5

(四)周遍地区具有较强的消费能力和市场需求 (15)

四、发起人具备承担项目建设的优势和能力.......................... 1６

（一）经营管理能力 (16)

(二）资本运作能力1ﻩ６

(三）创新的产权机制和开放的经营理念........................... １6 第四部分市场分析17ﻩ

一、外部环境分析 (17)

(一）天津地区投资价值的凸现1ﻩ７

(二)天津别墅市场具有良好的发展空间1ﻩ７

二、市场需求分析 (18)

(一）庞大的潜在市场规模18ﻩ

（二)京津一带强劲的市场需求ﻩ１８

(三）目标客户分析............................................. １8 第五部分竞争分析............................................. ２0一、竞争影响因素分析 (20)

(一）价格20ﻩ

(二）交通 (20)

（三)环境..................................................... 2０

(四)娱乐项目、配套设施设置.................................... ２0 二、竞争优势分析21ﻩ

(一)齐全的配套娱乐设施 (21)

（二)创新的“大型人工湖＋旅游＋酒店式别墅”经营模式........... 2１

(三)庞大的人脉网络及畅通的宣传渠道21ﻩ

第六部分经营发展规划ﻩ２２