安湾区产业投资大厦国际竞赛并列一等奖

（1）建筑简介和实体模型
大厦外观远景（昼）
大厦外观远景（夜）
2.方案1——耶格卡恩（JKP）
（1）建筑简介和实体模型
2.方案1——耶格卡恩（JKP）
（1）建筑简介和实体模型
2.方案1——耶格卡恩（JKP）
（1）建筑简介和实体模型
2.方案1——耶格卡恩（JKP）
1
2
3
4
8
7
6
5
（2）建筑的营造及空间分析
1.招标任务书解读
2.方案1——耶格卡恩（JKP）
2.方案1——耶格卡恩（JKP）
耶格卡恩是中国深圳宝
安湾区产业投资大厦国际竞
赛的并列第一名。此办公建
。
筑是一组变化的体量，将塔
楼分割成一系列层叠的城市
聚落。该设计在深圳提供了
独特的地标性办公体验，带
来最先进智能的工作环境，
并通过绿带步行系统和新的
立面的悬挑结构
（3）建筑可持续分析
2.方案1——耶格卡恩（JKP）
热 辐 射 和 冷 却 系 统 分 析
（3）建筑可持续分析
2.方案1——耶格卡恩（JKP）
总 平 面 图
（4）建筑平面分析
2.方案1——耶格卡恩（JKP）
首 层 平 面 图
（4）建筑平面分析
2.方案1——耶格卡恩（JKP）
下 层 区 域 平 面 图
（3）建筑可持续分析
2.方案1——耶格卡恩（JKP）
大厦采用封闭式空腔幕墙
立面构造细节
（3）建筑可持续分析
2.方案1——耶格卡恩（JKP）
封闭式空腔幕墙中设有遮挡太阳辐射的电动百叶
（3）建筑可持续分析
2.方案1——耶格卡恩（JKP）
无障碍绿色露台可减少热岛效应，且增 加基地的绿地面积，改善自然通风。
公交总站加强与周边城市设
计关系。
（1）建筑简介和实体模型
大厦外观远景
2.方案1——耶格卡恩（JKP）
该大厦位于深圳快速 发展的前海区域中，拥有 通往深圳宝安国际机场和 珠江三角洲沿岸城市的快 速通道。由于地理位置便 利，对新办公空间的需求 量很大，但机场对高度限 制为150米。为了应对这 一独特的限制，我们将整 体建筑群分成几个较小的 体量并内外转换，以便更 好地将塔楼融入场地周围 的规划。这些不断变化的 体量给塔楼带来视觉上的 轻盈感，建筑表现在层叠 的露台和出挑结构语言上， 与相邻建筑形成了丰富的 对话。
2.方案1——耶格卡恩（JKP）
本项目选用了径向冷 却系统，不采用全空气进 风，以减少常入风量所需 的能量。这种空调系统的 优点是，在层高相同情况 下，减少天花空间，最大 化室内净高，让更多的光 线进入办公空间。高效能 玻璃最大限度地减少热量 和眩光，从而创造更舒适 和可持续的工作环境。建 筑各处的无障碍绿色露台 可减少热岛效应，且增加 基地的绿地面积，改善自 然通风。
宝安湾区产业投资大厦
——国际竞赛
项目类型：5A写字楼
目 1.招标任务书解读 2. 方案1——耶格卡恩（JKP）
录 3.方案2——华阳国际 4.思考与总结
1.招标任务书解读
LOO
项目名称：湾区产业投资大厦
工程类型：设计
项目类型：高端5A级写字楼
工程地址：深圳市宝安区新安街道
招标部分估价：1800 万元
奖金及设计补偿费：中标单位将获得本项目的建筑方案设计合同；另外一名中标方案候选单位 则获得奖金120万元人民币；其他3家入围投标单位将分别获得设计补偿费80万元人民币。
递交投标文件截止时间: 2019-06-21 16:00
1.招标任务书解读
1Leabharlann Baidu招标任务书解读
本项目位于宝安中心区滨海片区的都市核心区， 其定位为CBD+TBD，即中央商务区和科技研发服务 区，未来将利用自身丰富的滨海及商务配套资源，与 桂湾区联动发展，总用地约3平方公里。其中，项目 所在的西侧商务办公区用地约80公顷，建筑规模约 270-280万平方米，主要发展金融服务、现代物流、 科技研发、商务服务、文化创意产业总部。
（1）建筑简介
3.方案2——华阳国际
高山流水
设计试图重塑中国文化符号，植入“高山流水”概念，以现代建筑手法营造山水人文意境。通过竖向 语言对原本过宽的体量进行垂直切分，修正建筑比例，在不改变建筑外轮廓的前提下，将建筑中部雕凿出 “有山、有水、有楼阁、有园林”的立体景观。
2.方案1——耶格卡恩（JKP）
1.通高的 中庭在视 觉上连接 了城市区 块的每一
1层
（2）建筑的营造及空间分析
4.中庭视
4 线分析
2.中庭视
2 线分析
3.中庭视
3 线分析
2.方案1——耶格卡恩（JKP）
空中花园和 城市广场
（2）建筑的营造及空间分析
通过将办公楼的首层大堂抬升至二楼， 并将一楼的裙楼深嵌基地，此设计在 南侧创造了一个开放式大型公共广场， 广场上方建筑悬挑。广场与海秀路毗 邻的公共空间和公园相连，成为通往 宝安湾区海岸线的连续绿道的一部分。 在一楼北侧，一个3000平方米的公 共汽车总站被并入裙楼 。该公交总 站将成为宝安区的关键交通走廊—— 裕安一路的重要枢纽。
（4）建筑平面分析
2.方案1——耶格卡恩（JKP）
中 层 区 域 平 面 图
（4）建筑平面分析
2.方案1——耶格卡恩（JKP）
高 层 区 域 平 面 图
（4）建筑平面分析
3.方案2——华阳国际
3.方案2——华阳国际
设 计 意 向 设计方案以现代建筑手法营造出“高山流水，空中叠院”的山水人文意境，将建筑雕凿为有山、有水、 有楼阁、园林的立体景观，形成一个生态、绿色、舒适、可持续的新型办公场所。隐藏在设计概念背后的 形体设计目的在于用竖向语言对原本过宽的体量进行垂直切分，修正建筑的比例。而“高山流水”概念的 植入为建筑引入自然元素的同时，使得建筑既能体现文化传承又不失时代特征。
（1）建筑简介
3.方案2——华阳国际
北侧夜景效果
北侧媒体幕墙效果
在建筑中部植入“叠苑”做法，以BOX的形态错落堆叠，产生极佳的辨识度。BOX立面采用LED发光媒体 幕墙，获得美轮美奂的夜景效果，同时也成为城市的动态展示窗口。概念构思和追求产品溢价的BOX序列相 得益彰。对于设计而言，最困难的部分既不是精彩的形式也不是概念的选择，而是如何让形式与概念达到 完美的融合。
计划总投资：550000 万元
投标周期：120天
项目规模：本项目总用地面积为7927.6平方米，总建筑面积95130平方米（其中办公88930平方 米，商业3000平方米）。
招标内容：负责红线范围内的建筑方案设计（具体设计内容详见设计任务书），立面完成初步 设计、对景观方案及室内公共部分方案的概念设计、对各顾问工作中涉及方案效果的审控、施 工配合、对现场效果的审核把控。