房屋建设工程中常见的质量问题及监管措施

房屋建设工程中常见的质量问题及监管措施探析

【摘要】随着我国经济的快速增长，也带动了房屋建设行业的迅猛腾飞。伴随着当前投资规模的不断扩大，建设项目的日益增多，房屋建设行业也逐渐呈现出投资主体多元化、建筑材料新型化和技术工艺复杂化等方面特点，人们对房屋建设工程的质量问题也投入了越来越多的关注度。因此，面对当前新形势的需要，工程项目的质量管理显得越发重要，而其中的工程质量监管更是质量管理工作中的重中之重。

【关键字】房屋建设工程；质量问题；监管；探析

房屋建设工程质量监管的定位是受政府委托，代表政府实施工程质量的监督管理，也是政府监管职能在工程质量管理领域的细化与延伸，是宏观控制工程质量的有效监管措施和具体体现。本文结合工作实际，对当前房屋建设工程中质量问题的特点和常见的质量问题进行了分析和阐述，并就如何加强与改善质量监管措施进行了深层次的探讨。

一、房屋建设工程质量问题的特点

1、质量波动性大

是指房屋建设工程因构件和材料所具有的多样性特性，而使工程建设区别于普通工业产品的流水线模式，质量容易出现波动，且波动性较大。

2、受到多种因素的影响

工程质量容易受到技术因素、人为因素和材料因素等多种因素的影响，因此对工程质量问题的解决应从多方面进行考虑。

3、存在隐蔽性的特点

房屋建设工程因不同工种和不同工序之间的交接较多，且中间产品多，使质量容易出现隐蔽性的特点。

4、终检局限性大

建设工程竣工后的质量检验，对房屋建筑质量的提高会显得微乎其微，并不能从根本上解决工程的质量问题。为此，对房屋建设工程的质量控制，应坚持以预防为主，并切实做好在施工过程中的监督管理，以保证质量目标的顺利实现。

二、房屋建设工程中常见的质量问题

1、主体工程的质量问题

（1）在砌体工程中，质量控制的关键在于砌筑砂浆的方法和砖、砂浆的质量。因此较为常见质量问题是由于砌筑不当而产生的位移、裂缝和排水不当以及砌筑质量不过关等等。

（2）在钢筋工程中，质量控制的关键在于钢筋入场的控制、钢筋的捆扎和现场加工。因此常会因钢筋保存不当和入库问题而引发钢筋质量的降低，使钢筋不能满足后续工程设计的要求。另一方面常见质量问题是因为钢筋绑扎固定时，接头对接错开、接头出现错误、产生位移等情况的出现所导致的。

（3）在模板工程中，质量控制的关键是模板的安装和预埋。常见质

量问题是因模板工程处理不当所导致的墙面不平整和模板粘连，墙体混凝土厚度不一致，边角不正、不直等等。

（4）混凝土工程中，质量控制的关键是混凝土的配制和浇筑。常见质量问题有混凝土配制比不当，所导致的混凝土出现裂缝、麻面和起泡问题；浇筑程序不当，所导致的漏浆、烂根等问题；保养不当而出现的楼面、楼板凹凸不平以及崩裂、裂缝的产生。

2、土方工程的质量问题

土方工程的重点工程有基底开挖和保护，回填土和夯实，大体积混凝土工程等等。

（1）基底开挖和保护工程中，常见质量问题有基底超挖、开挖尺寸不足、边坡过陡等方面。

（2）回填土和夯实工程中，容易出现因施工不当而导致的施工现场积水和地基不稳等情况发生。

（3）大体积混凝土工程中，常见质量问题是因为错误操作而引起的混凝土裂缝问题。

3、其它相关工程的质量问题

（1）装修工程中，常因基层处理不当造成的找平层空鼓、开裂和起砂，防水层渗漏和空鼓，屋面积水等质量问题。

（2）机电工程中，常会出现冷热供水管道出现漏水、渗水和滴水，管道渗漏、堵塞，采暖热水管运行不畅，散热器不散热或冷热不均等质量问题。

三、房屋建设工程质量监管的有效措施

1、质量监管的信息化建设

加强房屋建设工程的质量监管信息化建设，并使之与不良行为公示和行政处罚进行有效的结合，以提高质量监督管理的权威性和科学性。通过质量监管信息化的建设，能够及时的对强制性技术标准的执行情况进行统计，并及时的发现工程建设过程中的不良行为，对违规的各方行政主体进行应有的行政处罚。同时，还应加强对工程建设中的相关机构和单位的不良记录的管理工作，通过信用的建设，从市场监管的角度，把不良记录与工程招投标和企业资质进行挂钩，并将不合格的工程质量责任主体清除出建筑市场，以促使房屋建设行业的质量监管得到进一步规范，从而使建设工程的质量得到保证。

2、树立全面的质量意识

在房屋建设工程中，树立全面的质量意识，并以此开展质量通病的综合治理。同时，还应在确保建设工程质量的前提下，尽量加大对现有工程的环保、节能和使用功能的监管力度。质量意识的核心是在工程建设中体现出全面质量的概念，为此，不仅在施工中需加强对现有工程结构质量控制，还需保证房屋建设工程具有较高的环保、节能水平和良好的适应功能。

3、推行监管告知制度

在施工过程中，推行监督管理告知制度，受监单位应对相应工作的开展进行支持和配合。通过告知制度的实施，能使建设单位的各个方面

的责任主体从建设工程开始，就能够拥有知情权，了解到监管工作所进行的内容、方法、方式和手段，以达到调动受监单位在工程建设中自我约束、自查自纠的自觉性和约束性，进而降低和避免质量行为的错误以及质量事故的发生。

4、加强施工巡查工作

房屋建设工程的重大质量问题通常是发生在主体和基础结构的施工阶段，因此应重点对这两个阶段的工程质量加以控制，并加强施工巡查工作，以确保整体工程的质量。特别是对基坑围护、地基验槽、基坑开挖、管线监测、大体积混凝土的浇筑、钢筋绑扎、地下防水工程等工程环节，更应当进行重点的巡查和抽查工作。

5、做到监管与服务相结合

在房屋建设过程中，积极参与到各部门所遇到的技术难题中，并认真帮助进行协调和处理工作。真正做到在质量监管工作中只设路标，不设路障，并服务于工程多方面，但同时又根据国家和地方的相应规范和标准进行严格质量监控，以消除工程中可能出现的质量隐患和在使用功能上所存在的缺陷。

6、强化监管部门的内部管理，并加强事前的预控

作为房屋建设工程质量监督管理的执法人员，自身素质的高低将对工程质量监管水平造成直接的影响。因此，需加强对房屋建设工程强制性条文的学习，并将其真正落实到工程施工质量监管的各个阶段中，使工程质量得到有效的保障。同时，还应加强对工程参与各个部门的