56深规院连云港徐圩新区控制单元划分-

划 设
计
研
究
院
z
（三） 3、综合交通系统
（1）道路网布局规划
z 高速/快速路
• 226省道 • 242省道 • 徐圩疏港快速路
z交通性主干道
• 港前大道 • 横二路 • 纵六路 • 徐新公路 • 徐仲公路
z主干道 z次干道
深 圳 市 城 市 规 划 设 计 研 究 院
z
（三）
道路断面
3、综合交通系统
深 圳
市
城
市
和谐徐圩 以协调发展为导向，统筹兼顾新区开发 z产-城发展并进，全面提升新区综合配套服务水平
规 划 设 计
Eurythmic
z近远结合弹性布局，应对区域宏观经济发展动向
研 究
院
3
规划布局 与支撑
z
z 总体规划结构
z 土地利用布局
深
z 综合交通系统
圳 市
z 园林绿地系统
城 市
规
z 景观系统
构筑区域发展引擎 创建科学示范先锋
连云港市【徐圩新区】控规编制单元划分
阶段方案成果汇报
z
连云港市徐圩开发建设指挥部
深圳市城市规划设计研究院
深
圳
市
城
市
规
划
设
2009年10月27日
计 研
究
院
1、规划任务与目标
• 任务解读 • 技术路线 • 定位解析
汇报
2、规划思路与策略
• 生态徐圩 • 活力徐圩 • 效率徐圩 • 和谐徐圩
市政公用设施用地
绿地
其中
公共绿地 生产防护绿地
弹性发展用地
总计
用地代号 R
C/R C
C/B M W M/W T S U G G1 G2 —
备注：城市建设用地占总用地面积的76%。
面积（公顷） 1149.47 224.94 347.58 65.05 7384.38 2052.2 172.2 5406.05 1815.23 24.72 2577.8 79.36 2498.44 820.95 22040.57
制在35万人左 右，城市建设用 地规模控制在210
划 设 计 研
平方公里以内。 究
院
z
（三） 2、土地利用布局
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
11
12
城市建设用地平衡表
用地性质
居住用地
商业居住混合用地
公共设施用地
商业办公混合用地
工业用地
仓储用地
工业仓储混合用地
对外交通用地
道路广场用地
z支撑江苏沿海港口发展的主要载体
徐圩新区是连云港“一心三
极”都市区的重要一极，是
产业与城市发展的主战场
深
圳
z承载连云港未来临港产业主战场
市 城
市
z逐渐发展成为大型临港产业新城， 规
带动 “一体两翼” （南翼）发展
划 设
计
研
究
院
（一） 任务解读
z山体
东陬山、后云台山、中云 台山
规划范围 ：北起烧香河，西至烧香支河，南至善后河、埒子河口中心线（含徐圩湿地），东
合计
用地代号
R R+C
C C1 C2 C6 C+B M W G T S U ——
面积（公顷）
289.93 161.74 157.93
1.44 76.35 30.05 50.09 2332.44 272.19 135.75 260.35 688.89 20.64 84.07 4403.93
占城市建设用地 人均（平方
主要
• 总体规划结构
内容
3、规划布局与支撑
• 土地利用布局 • 综合交通系统
• 景观绿地系统
• 市政基础设施
深 圳
市
城
• 划分原则
市 规
4、控规编制单元划分 • 划分方案
划 设
• 分单元指引
计
研
究
院
z
1
规划任务 与目标
z
z 任务解读
深
z 技术路线
圳 市
城
z 定位解析
市
规
划
设
计
研
究
院
（一） 任务解读
z港口与临港产业双轮驱动，引领和带动江苏沿海区域开发 z产业耦合与集群培育兼顾，打造“循环经济示范区” z创新资源合理利用方式，建设资源节约与环境友好型新区
z
效率徐圩
以系统高效为导向，夯实新区建设基础
z有机分离疏港与城市交通，保障功能有机运转与有效组织
Efficiency
z构筑新区空间拓展轴线，建立交通引导土地开发的新模式 z以水资源与能源供应为重点，支撑新区开发与产业培育
深 圳 市 城 市 规 划 设 计 研 究 院
z
（三） 3、综合交通系统
（5）徐新公路与226省道节点处理
张圩河走廊横剖面图
z
226省道与徐新公路立交 采用“苜蓿叶”式全互通式立交（两层）
深
圳
市
缺点：1.立交占地较大
城 市
2.中间地块仅适合做仓储用地
规
划
设
计
优点：1.铁路出线方便； 2.徐新公路投资较低
研 究 院
（三） 3、综合交通系统
（3）客货运枢纽设施规划
z 连盐铁路改线，取消南翼 新城客运综合枢纽站
z 南翼新城客运站调整至张 伟河北，S226与地铁2号线 间
z 结合临港用地布局及项目 引进计划，规划日韩商贸物 流园和南翼深港物流园区
地铁2号线 中云台物流园
港口保税 物流园
日韩商贸 物流园
板桥编组站
至海堤路，面积约194平方公里；方洋港至埒子河口13公里岸线，规划建设的双堤环抱式港湾面 积约74平方公里，其中填海形成陆域面积约45平方公里；中云台国际物流园约22平方公里规划 区域。总面积合计约290平方公里。
z水系
运盐、排淡、排灌3套水系
z镇区
徐圩老镇区、板桥老镇区
z现状建设
海堤路、横二路、纵一路
徐圩临港 物流园
南站与徐 圩客运站
徐圩深港
z
物流园
深
圳
市
城
市
规
划
设
计
铁路站 货运物流枢纽
研 综合换乘枢纽站究 一般换乘枢纽站院
汽车客运枢纽
（三） 4、综合交通系统
（4）交通设施布局规划
z 公交场站 z 公共停车场 z 加油站 z 客货运枢纽设施
深 圳 市 城 市 规 划 设 计 研 究 院
z
（二）
东中西互动合作
江苏沿海区域开发
连云港“一心三极”
z
“沟通东西、连接南北” 的区位使徐圩新区有可能 发挥纽带与互动平台作用
z国际层面：中东西经济联系的 重要节点
z国内层面：中东西部经济联系 的重要纽带
以徐圩新区为重要支点的江苏 沿海开发是国家“三大四小” 区域开发战略的重要组成
z江苏沿海 “三极、一带、多节点”空 间开发格局的重要节点
院
z
（三） 1、总体规划结构
中云台物流园 板桥工业园一期 板桥工业园二期 日韩商贸合作区 东中西互动合作平台 高新技术产业园区
z
张圩河北居住区
深
圳
市
张圩河南居住区
城
市
Байду номын сангаас
规
划
固体废弃物综合利用园
设
计
研
IGCC循环经济产业园
究 院
（三） 2、土地利用布局
远景用地布局 规划示意图
深
圳
市
城
市
规划人口规模控 规
比例（%）
5.22
1.02
1.58
0.30
33.50
9.31
0.78
24.53
8.24
0.11
11.70
0.36
11.34
深 圳
3.72
市 城
100.00
市
规
划
设
计
研
究
院
z
（三） 2、土地利用布局
用地布局规划图
深
圳
市
城
市
规
近期人口规模控制 在15万人左右，
划 设 计
城市建设用地规模 研
控制在44平方公 究
里左右。
院
z
（三） 2、土地利用布局
序号 1 2
3
4 5 6 7 8 9 10
城市建设用地平衡表（2030）
用地性质
其中
居住用地 商业住宅混合用地
公共设施用地 行政办公用地
商业金融业用地 教育科研设计用地 商业办公混合用地 工业用地 仓储用地 绿地 对外交通用地 道路广场用地 市政公用设施用地 弹性建设用地
板桥工业园一期
深
圳
市
z核电站影响范围
城 市
规
划
z基本农田
设
计
z海堤
研 究
院
z
（三） 定位解析
江苏沿海地区 发展规划
z我国重要的综合交通枢纽 z沿海新型的工业基地 z我国重要的后备土地资源开发区 z东部地区重要的经济增长极.
连云港市城市 总体规划
z多功能创新型临港工业新城 z临港产业基地与循环经济示范区
深 圳 市 城 市 规 划 设 计 研 究 院
z
徐圩开发建 设领导小组 会议
z国家东中西区域合作示范区 z国家循环经济示范区 z低碳产业园区 z江苏沿海新型工业基地
南翼分区规划
z区域性国际枢纽港的重要组成部分 z江苏省大型临港产业积聚区 z江苏区域性现代综合物流中心 z多功能创新型产业新城
徐圩战略发展 规划
z国家东西合作发展示范区 z循环经济示范区 z江苏沿海新型工业基地 z江苏沿海新的经济增长极
z
深 圳 市 城 市 规 划 设 计 研 究 院
（三）
道路断面 港前大道
3、综合交通系统
纵三路
纵五路
深
S226
圳 市
城
市
规
划
设
计
研
究
按主线（6车道）+辅道（4车道） 对S226横断面进行调整，以匹配S226快速路功能。
院
z
（三） 3、综合交通系统
（2）互通立交规划
互通立交 苜蓿叶式立交
互通立交 苜蓿叶式立交
江苏沿海区域开发的龙头 连云港建设区域中心城市的重要支点 多功能创新型产业新区
城市次中心与新增长极
临港产业基地
深
圳
市
循环经济示范区
城 市
规
划
设
东中西合作发展示范区
计 研
究
院
z
2
规划思路 与策略
z 生态徐圩
（Ecologic）
z 活力徐圩
（Energic）
深 圳
z 效率徐圩
市 城
市
（Efficiency)
（%）
米/人）
6.58
19.33
3.67
10.78
3.59
10.53
0.03
0.10
1.73
5.09
0.68
2.00
1.14
3.34
52.96
155.50
6.18
18.15
3.08
9.05
5.91 15.64 0.47 1.91 100.00
17.36
深
45.93
圳 市
1.38
城
市
5.60
规
293.60
划
设
z 市政基础设施
计 研
究
院
（三） 1、总体规划结构
（1）空间结构
z一带
产业综合发展轴
z 一核
徐圩新城核心区
z四廊
烧香河 张圩河 徐圩河 南复堆河－埒子口
z七片
中云台综合物流区
板桥综合产业区
徐圩高新区
深 圳
板桥临港物流区
市
城
钢铁产业集聚区
市
规
石化产业集聚区
划
综合居住区
设 计
徐圩南综合产业区
研 究
规 划
z 和谐徐圩
设 计
研
（Eurythmic）
究 院
z
总体发展策略——生态、活力、效率、和谐
生态徐圩 Ecologic
以持续发展为导向，奠定新区建设基本框架
z合理梳理湖泊水系，保障新区开发与防洪排涝安全 z以水为脉以路为络，搭建开放互动的生态结构网架
活力徐圩
Energic
以创新发展为导向，推进新型工业基地建设