园林工程预决算

课程简介
• 课程内容：
• • • • • • 园林工程造价组成 园林工程预算定额 园林工程量计量 园林工程施工图预算编制 园林工程工程量清单编制 园林工程预算审查与竣工结算
绪论
• 一、园林工程概预算的概念、意义 • 概念：园林工程概预算是指在工程建设过程 中，根据不同建设阶段的建设文件的具体内 容和有关定额、指标和取费标准，预先计算 和确定建设项目的全部工程费用的技术经济 文件。 • 意义：确定工程造价
编制单位：*****
• 编制说明
• 1、本预算按单独绿化工程四类取费标准进行取费。 • 2、本预算中，各项取费根据《浙江省仿古建筑及园 林工程预算定额单位估价表》(1993)及《浙江省建筑 安装工程费用定额》(1994)进行计取。 • 3、本预算苗木单价参照《浙江造价信息》(2004年第 3期)确定，部分非常规苗木根据地区城乡建设委员会 有关文件规定。 • 4、以建设单位提供的施工图纸为准
• (2)编制年度建设计划的依据
• (3)招投标、签订施工合同、办理工程竣工结算的依据 • (4)建设银行拨付工程款或贷款的依据 • (5)施工企业考核工程成本的依据 • (6)施工企业组织生产、编制计划、统计工作量和实物 量指标的依据
绪论
• (三) 施工预算 • (1) 编制施工作业计划的依据
• (2) 签发施工任务单、限额领料的依据
绪论
• 三算的关系
名称 设计概算 施工图预算 施工预算 竣工决算 编制主体 设计单位 设计单位 施工单位 建设单位 编制时段 设计阶段 设计阶段 施工阶段 竣工阶段
决算<预算<概算
绪论
• 三、编制依据 • (一)施工图纸 • • • • • (1)园林建筑及小品工程： (2)山石水流工程： (3)园地绿化工程： (4)道路桥梁工程： (5)门架栏围工程：
• 2、熟悉施工图纸和施工说明书
• 3、熟悉施工组织设计和了解现场情况
• 4、掌握好工程概预算定额及其有关规定
绪论
• 5、确定工程项目、计算工程量
• 计算工程量注意事项：
• (1) 严格按照定额规定和工程量计算规则，以施工图 所注位置与尺寸为依据进行计算。 • (2)取定的建筑尺寸和苗木规格要准确，而且要便于 核对。
• (3) 开展定额经济包干、实行按劳分配的依据 • (4) 劳动力、材料和机具调度管理的依据 • (5) 施工企业开展经济活动分析和进行施工预算与 施工图预算对比的依据
• (6) 施工企业控制成本的依据
绪论
• 施工图预算与施工预算的区别 • 施工图预算： • 以货币数量形式表示工程的直接费、间接费、 利润和税金 • 施工预算：
绪论
• (二)施工组织设计
指导施工的技术性文件
进 度 计 划
施 工 方 案
施 工 现 场 平 面 布 置
主 要 技 术 措 施
其 他 有 关 准 备 工 作
绪论
• (三)工程预算定额
《全国统一仿古建筑及园林工程预算定额》
通 用 项 目
营 造 法 源 作 法 项 目
营 造 侧 例 作 法 项 目
园 林 绿 化 工 程
• (6)编写“工程预算书的编制说明”，填写工程预 算书的封面，装订成册 • 7、复核、签章
［封面］
浙江省某活动中心绿化工程预算书
建设单位：某活动中心
工程编号：200404
工程名称：某活动中心绿化工程 结构类型： 建筑面积：3200平方米 工程造价：36.067万元
单方造价：11.27元/平方米
编制日期：2004-09-30 主管：*** 审核：**** 编制：***
绪论
• (三)工程预算定额
《浙江省园林绿化及仿古建筑工程预算定额》
ห้องสมุดไป่ตู้
园 林 绿 化 工 程
园 路 园 桥 假 山 工 程
园 林 景 观 工 程
基土 础石 垫方 层打 工桩 程
砌 筑 工 程
混 凝 土 工 程
装 饰 装 修 工 程
仿 古 木 作 工 程
砖 细 工 程
屋 面 工 程
绪论
• (四) 基本建设材料概预算价格，人工工资 标准，施工机械台班费用定额
• 以实物数量表示，各种工种的用工数量、各 种材料的用料数量、各种机械的台班用量等
绪论
• (四)竣工决算
• 施工单位竣工决算 • 决算对象：单位工程 • 决算内容：预算成本、实际成本和成本降低额
•
• 建设单位的竣工决算
• • • •
作用 (1)核定新增固定资产价值，办理交付使用 (2)考核建设成本，分析投资效果 (3)总结经验，积累资料，促进深化改革，提高投资 效果
绪论
• 二、园林工程概预算的种类与作用 • • • • (一)设计概算 (1)编制建设工程计划的依据 (2)控制工程建设投资的依据 (3)鉴别设计方案经济合理性、考核园林产品成本的依 据 • (4)控制工程建设拨款的依据 • (5)进行建设投资包干的依据
绪论
• (二)施工图预算
• (1)确定园林工程造价的依据
• (3)计算底稿要整齐，数字清楚，数值准确。
• (4)按照一定的计算顺序计算 • (5)利用基数，连续计算。
绪论
• 6、编制工程预算书 • (1)计算直接费
• (2)计算间接费
• (3)计算利润 • (4)计算税金 • (5)校核
工程概况 工程编号、工程名称 编制依据 建设单位名称、施工单位 名称 其他有关说明 建设规模、工程预算造价 编制单位、日期
• (五) 工程管理费及其他费用取费定额
• (六) 建设单位和施工单位签订的合同或协 议 • (七) 国家及地区颁发的有关文件 • (八) 工具书及其他有关手册
绪论
• 四、编制程序
• 1、搜集各种编制所需的依据资料
• 施工图设计图纸、施工组织设计、预算定额、施工 管理费和各项取费定额、材料预算价格表、地方预 决算材料、预算调价文件和地方有关技术经济资料
复习思考题：
• 1、掌握园林工程概预算的概念 • 2、掌握园林工程概预算的种类
• 3、理解并掌握园林工程概预算编制的依 据与程序 • 4、施工图预算与施工预算的区别
• 5、三算的关系