创业孵化器运营服务协议

某某市电子商务创业基地管理运营协议

甲方：某某市高新区电子商务管理办公室（以下简称甲方）

乙方：某某市某电子商务有限公司（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，经甲乙双方充分协商，就甲方采用购买服务的方法与乙方签订“某某市电子商务创业基地”运营服务协议。

第一条运营服务主体

1.1 项目名称：某某市电子商务创业基地（以下简称：创业基地）；

1.2 项目地址：某某市两相路96号创业大厦15、16、17、18楼(2间)；

1.3 创业基地规模：

甲方自有办公面积约 3500 平米并装修达到电子商务企

业办公条件（孵化区有后续扩展的办公场地及配套仓储空间）交由乙方负责管理运营。

第二条甲方的权利和义务

2.1 甲方负责推进由高新区电商办主要领导及相关部门

组成的电商领导小组，对本创业基地运营服务标准实行监督和指导。

2.2甲方负责促成和完善高新区政府对该创业基地的相关扶持政策出台。

2.3甲方应当保证企业入驻创业基地的相关优惠政策，以保障创业基地孵化所具备的基本软环境。

2.4 甲方有权审核乙方招商工作及办理入驻创业基地的各项手续，并督促乙方完成入园企业营业执照及各类证照的备案工作。

2.5 甲方向乙方支付运营服务费用，用于乙方运营管理团队的薪酬、保险、运营开支等费用，不含创业基地广告宣传、装修、物业维修等费用。

2.6 甲方为乙方免费提供办公场地（包含办公室、会议室、创客咖啡、沙龙培训教室等公共服务空间），用作运营管理基本办公空间。

2.7 负责协调乙方运营管理中与高新区政府其他部门的相关工作。

第三条乙方的权利和义务

3.1 乙方负责创业基地的经营管理、日常运营、卖家指导等事项；

3.2 乙方对创业基地的空间布局装修设计方案进行规划；

3.3 制定创业基地经营管理办法及审核企业入园条件及相关协议书；

3.4 乙方负责创业基地对外招商工作，能够在保证入驻企业符合电商业态及入驻条件；

3.5乙方负责代表创业基地组织申请国家及省市相关电子商务方面的扶持政策及荣誉；

3.6 乙方制定创业基地入驻条件、入驻流程、运营管理制度、入驻企业淘汰制度等相关创业基地管理制度；

3.7乙方为高新区电商企业入驻提供配套服务，吸引优秀企业或电子商务公司进驻，保持创业基地入住率达 80% 以上；

3.8乙方为高新区吸引并培育优秀的电子商务人才，同时培训电商实用人才，每年召开培训交流会不少于 10 期；

3.9乙方为高新区企业进行指导电商应用和认证工作，全年服务认证企业不少于 60 家；

第四条合作效益

4.1促进区域电子商务产业发展：有效的政策扶持能够降低电商企业创业风险和成本，促进区域电子商务企业成长，最终形成完善的电商链条，形成一个以高新区“某某市电子商务创业基地”为中心的电子商务产业集群，促进电子商务高速发展，创造更大的社会经济效益；

4.2区域承载：在已完成电子商务创业基地筹备后，争创电子商务示范基地等资质荣誉；

4.3促进产业升级：带动某某市高新区主导行业及行业内有电子商务需求的企业在“中商农产品产业园”、“汇融物流园”形成集聚效应，引导相应企业借助电子商务手段进入高速发展期，促进产业升级转型；

4.4人才带动：与某某市高校合作，吸引并培育优秀的电子商务人才，同时吸引周边优秀人才，发掘优秀农村青年，最终形成行业人才集聚；

4.5 招商带动：为高新区招商引资提供配套服务，改善我区投资环境，吸引优秀企业或大企业的电子商务分公司进驻；

4.6 就业带动：与某某市有关大中专院校学生进行深度合作，打造大学生实习、创业基地，形成校企结合的示范工程，直接带动当地就业；

4.7 税收收益：规划建设的电商产业园正式投入使用之后，利用已有的创业基地电商服务资源创造出更多的企业利润和经济价值，直接带动创业基地各项经济指标和税收的提升，为创业基地企业和社会创造更大的经济效益，实现企业经济效益和社会效益双赢的效果。

第五条合同期限

本合同服务期限总计年，自2014年3月 1 日起至2017年2月 28 日止。如甲、乙双方需要延长合同时限，双方可另行签署补充合同或重新拟订合同。

第六条支付费用及支付方式

6.1 合作期间，甲方每年向乙方支付运营服务费圆整（¥：元），按年度进行支付，每年12月20日前支付本年度运营服务费用；

6.2乙方账户信息：

第七条未尽事宜

本协议未尽事宜，由甲乙双方协商签订补充协议。补充协议及其附件均为本协议有效组成部分，与本协议具有同等法律效力。

第八条合同争议的处理办法

本合同在履行中，双方如发生争议，首先由甲乙双方友好协商解决，如协商不成，任何一方均可向对方所在地法院提起公诉。

第九条违约责任

本合同在履行中任何一方违反本合同内容，均应依法承担违约金并赔偿守约方由此造成的实际损失。

第十条协议生效

首期合作期为合同签订之日起三年。本合同一式四份，甲乙双方各执贰份。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（签章）：乙方（签章）：

代理人：代理人：

联系方式：联系方式：

签订时间：2016年月日

签订地点：XX市