资产评估

《资产评估》
一、单选题
1．资产评估的主体是( C )。

A. 评估的资产
B. 资产评估管理部门
C. 资产评估机构和评估人员
D. 拥有资产的企业
2.某被评估资产2000年购建，账面价值12万元，账面净值6万元，2005年进行评估，已知2000年和2005年该类资产定基物价指数分别为130%和150%，由此确定该资产的重置成本为（A ）。

A. 13.85万元
B. 10.40万元
C. 6.92万元
D. 5.20万元
3. 运用加和法评估企业价值时，对于持续经营假设前提下的各单项资产的评估，应遵循（ B ）。

A. 替代原则
B. 贡献原则
C. 供求原则
D. 预期原则
4.从本质上讲，企业评估的真正对象是（D ）。

A. 企业的生产能力
B. 企业的全部资产
C. 企业整体资产
D.企业获利能力
5．资产评估值与资产交易中实际成交价格的关系是（D ）。

A. 成交价格必须与评估值相等
B. 成交价格必须高于评估值
C. 成交价格必须低于评估值
D. 成交价格可以等于评估值，也可以高于或低于评估值
6．超额投资成本造成的功能性贬值为( A )。

A. 复原重置成本—更新重置成本
B. 更新重置成本—复原重置成本
C. 重置成本—历史成本
D. 历史成本—重置成本
7．由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的(B )贬值。

A. 实体性
B. 经济性
C. 功能性
D. 内在性
8．设备的到岸价是指(C )。

A. FOB+进口关税
B. FOB+海外运杂费+关税
C. FOB+海外运杂费+境外保险费
D. 到岸价+境外保险费
9．城镇土地的基准地价是（C ）。

A. 某时点城镇土地级别区域内的土地使用权平均价格
B. 某时点城镇土地级别区域内的土地使用权最低价格
C. 某时期城镇土地级别区域内的土地使用权平均价格
D. 某时期城镇土地级别区域内的土地使用权最低价格
10．股票的内在价值是由( C )决定的。

A．股票的净资产额 B．股票的总资产额
C．股票未来收益折现值 D．股票的利润总额
11.正常情况下，可上市流通股票的评估值一般选择评估基准日的（ B ）。

A. 开盘价
B. 收盘价
C. 最低价
D. 平均价
12.被评估债券为4年期一次性还本付息债券10000元，年利率18%，不计复利，评估时债券的购入时间已满3年，当年的国库券利率为10%，风险报酬率为2%，则该评估债券的评估值最有可能是（D ）。

A. 16480元
B. 17250元
C. 11830元
D. 15357元
13．某企业三月初预付6个月的房屋租金90万元，当年5月1日对该企业评估时，该预付费用评估值为( B )。

A．35万元 B．60万元
C．45万元 D．30万元
14.更新重置成本和复原重置成本的相同方面在于计算时所采用的（D ）是相同的。

A. 技术标准
B. 材料
C. 设计
D. 价格
15.当收益额选取企业的净利润，而资本化率选择净资产收益率时，其还原值应为企业的( C )
A．投资资本现值 B．资产总额现值
C．所有者权益现值 D．实收资本现值
16．某资产已使用年限为10年，根据调查了解，该资产的利用率相当于正常利用的80%，经判定该资产尚可使用6年，则该资产的成新率为 ( A )。

A. 42.86%
B. 57.14%
C. 62.50%
D. 37.50%
17.评估某企业某类通用设备，通过抽样选择10台具有代表性的设备，经估算，这10台设备的重置成本为40万元，而账面成本之和为30万元，该类通用设备账面成本之和为600万元，则重置成本为(C )
A. 400万元
B. 600万元
C. 800万元
D. 1000万元
18.市场价值是指资产在评估基准日( B )最佳使用状态下的价值。

A. 模拟市场上
B. 公开市场上
C. 资产市场上
D. 开放市场上
19.计算重置成本时，不应计入成本的费用是(C )。

A. 调试费用
B. 安装费用
C. 维修费用
D. 资金成本
20.对流动资产进行评估时，所选择的评估基准日应尽可能在( A )。

A. 会计期末
B. 会计期初
C. 会计期中
D. 任何时候
21.折现率本质上是（ A ）
A. 期望投资报酬率
B. 无风险报酬率
C. 超额收益率
D. 风险报酬率
22.2006年3月1日对库存甲种材料进行评估，库存该材料共两批，2005年10月购入500公斤，单价1200元，已领用400公斤，结存100公斤，2006年2月购入200公斤，单价1500元，尚未领用。

企业会计采用先进先出法，该库存材料评估值为( A )元。

A．450000 B．420000 C．360000 D．390000
23．由于建筑物用途、使用强度、设计、结构、装修及设备配备等不合理造成的价值损失是建筑物的（ B ）。

A. 实体性贬值
B. 功能性贬值
C. 经济性贬值
D. 政策性贬值
24.资产评估必须按照统一的公允的准则和技术规范执业，这是资产评估公正性的( C )。

A.
组织基础 B. 制度基础 C. 技术基础 D. 思想基础
25.采用收益法评估资产时,各指标间存在的关系是( A )
A. 本金化率越高,收益现值越低
B. 本金化率越高,收益现值越高
C. 资产未来收益期对收益现值没影响
D. 本金化率与收益现值无关
26．股票的内在价值主要取决于( A )
A. 发行公司的财务状况
B. 股票市场的供应状况
C. 股票市场的需求状况
D. 以上都有
27.当设备出现（B ）时，评估时需要考虑其经济性贬值。

A. 废品率
B. 竞争加剧
C. 使用效益下降
D. 技术水平相对落后
28.企业评估的对象是( D )
A. 全部有形资产
B. 全部无形资产
C. 全部有形资产和无形资产
D. 多个或多种单项资产组成的资产综合体
29.进口设备的到岸价是指( C)
A. 设备的离岸价+进口关税
B. 设备的离岸价+海外运杂费用+进口关税
C. 设备的离岸价+海外运杂费用+境外保险费
D. 设备的离岸价+境外保险价
30.为评估对象的长期待摊费用的确认标准是( C )。

A．是否已摊销 B．摊销方式
C．能否带来预期收益 D．能否变现
31.目前市场期望资报酬率为17%,无风险报酬率为13%,某行业的投资风险对市场平均风险的比率的经验值为1.5,该行业投资的风险报酬率为( C )。

A. 4%
B. 6%
C. 19%
D. 17%
32.非上市交易的债券和股票的评估主要采用( B )评估。

A. 成本法
B. 收益法
C. 清算价格法
D. 割差法
33．某项在用低值易耗品,原价750元,预计使用一年,现已使用9个月,该低值易耗品现行市价为1200元,由此确定在用低值易耗品评估值为 ( A )。

A. 300元
B. 900元
C. 750元
D. 1200元
34.上市债券的风险报酬率主要取决于( A )
A．发行主体的具体情况 B．债券市场状况
C．债券购买方的具体情况 D．股票市场状况
35.（C ）是评估无形资产使用频率最高的方法。

A．成本法 B．市场法
C．收益法 D．市场法和成本法
36．重置成本法主要适用于评估（D ）。

A. 可连续计量预期收益的设备
B. 可正常变现的设备
C. 可获得非正常变现价格的设备
D. 续用但无法预测未来收益的设备
37.以下资产中不属于可确指资产的是（D ）
A. 厂房
B. 商标
C. 股票
D. 商誉
38.被评估企业的预付费用中有一项为以前年度应结转因成本高而未结转的费用，金额为124000元。

该金额发生于2年前，当时决定在未来四年等额结转。

则该项预付费用的评估值为（A ）
A. 0元
B. 31000元
C. 62000元
D. 124000元
39.市场法中进行的区域因素修正的目的在于将可比交易实例价格修正为（D ）
A. 评估基准日的价格
B. 正常交易的价格
C. 待评估对象自身状态下的价格
D. 待评估对象区域因素下的价格
40.科学技术的发展，可能导致机器设备发生（A ）
A. 功能性贬值
B. 有形贬值
C. 实体性贬值
D. 经济性贬值
41.站在资产评估的角度，在股市发育不全、交易不规范的情况下，作为长期投资中的股票投资的评估值应以股票的( C )为基本依据。

A．市场价格 B．发行价格
C．内在价值 D．票面价格
42.资产评估的主体是指( A )。

A. 评估机构和评估人员
B.评估主管部门
C. 交易的一方
D. 资产管理机构
43.在企业价值评估中，将企业资产划分为有效资产和无效资产的目的是（D ）
A. 选择评估方法
B. 界定评估价值类型
C. 明确企业盈利能力
D. 界定评估的具体范围
44.土地的经济地理位置具有( C )。

A. 不可位移性
B. 可垄断性
C. 可变性
D. 多样性
45.国有资产评估结果有效期通常为一年，这一年是从( B )算起的。

A. 提供报告El
B. 评估基准日
C. 验证确认日
D. 经济行为发生日
46.对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按( A )处理。

A. 功能性贬值
B. 建筑物增值
C. 经济性贬值
D. 经济性溢价
47.计算重置成本时，不应计入的费用是( B )。

A. 购建费用
B. 维修费用
C. 安装费用
D. 调试费用
48．某公司持有10年期债券1000张，每张面值100元，票面利率6％，每期付息，到期还本。

评估时还有5年到期，市场利率为5％。

则该批债券的评估值约为（D ）
（P/A，5%，5）＝4.3295
A. 103330元
B. 103630元
C. 103930元
D. 104330元
二、多选题
1.估测重置成本的方法有（ ABC ）。

A. 重置核算法
B. 物价指数法
C. 功能价值法
D. 收益折现法
2.客户对资产评估报告书的利用包括（ABCD ）。

A. 作为产权交易作价的基础材料
B. 作为企业进行会计记录的依据
C. 作为支付评估费用的依据
D. 作为法庭裁决的举证材料
3.无形资产转让的机会成本包括( AB )
A. 无形资产转出的净减收益
B. 无形资产再开发净增费用
C. 无形资产的重置成本
D. 无形资产的重置成本净值
4.资产实体性贬值的估测方法有( ACD )。

A. 观察法
B. 重置核算法
C. 使用年限法
D. 修复费用法
5.流动资产评估无需考虑功能性贬值是因为( AB )。

A．周转速度快 B．变现能力强
C．形态多样化 D．库存数量少
6.影响无形资产评估价值的因素是( ABCD )。

A．效益因素 B．机会成本
C．技术成熟程度 D．市场供需状况
7.机器设备的经济寿命受下列因素影响( ABCD )
A. 物理性能
B. 技术进步速度
C. 设备生产产品的市场状况
D. 设备使用人员的技术水平
8.长期投资评估是对被投资方( BC )。

A. 投资评估
B. 偿债能力评估
C. 获利能力评估
D. 变现能力评估
9.无形资产的成本特性表现为 ( AD )。

A．弱对应性B．共益性C．积累性D．虚拟性
10.持续使用假设可以细分为（ ACD ）
A. 在用续用假设
B. 中断后持续使用假设
C. 转用续用假设
D. 移地续用假设
11.进口设备的重置成本包括 ( ABCD )。

A. 设备购置价格
B. 设备运杂费
C. 关税
D. 银行手续费
12.评估流动资产时无需考虑功能性贬值，因为 ( AB )。

A. 周转速度决
B. 变现能力强
C. 形态多样化
D. 库存数量少
三、简答题
1．简述整体资产评估与单项资产评估加总的区别。

2.简述市盈率乘数法的基本思路。

3.简述资产评估收益途径的基本含义和基本前提。

4.简述资产评估程序。

5.简述复原重置成本和更新重置成本的异同。

四、计算题
1.被评估对象为一具有非有限期预期收益的资产，评估人员根据调查所掌握的资料和预测能力，确定采用分段法评估该资产，第一段定为5年，其预期收益分别为10000元，12000元，13000元，10000元和14000元，第二段各年的年金收益估测为12000元，假定折现率为10％，计算评估值。

2.对某收益性资产进行评估，预测其未来5年内的收益额分别为12万元.15万元.13万元.11万元和14万元。

假定从第6年开始，以后各年收益均为14万元，确定的折现率和本金化率为10%。

试计算该收益性资产在永续经营条件下的评估值。

3.现有一新产品设计技术,已使用2年,加工的产品比同类产品性能更为优越。

该产品价格为350元/件,而同类产品价格仅为310元/件。

目前该产品年产销量为1万件。

经分析预测,该技术寿命还可维持5年。

为维持目前的市场占有率,该产品价格将会逐步下调,第1年为350元/件,第2年第3年为330元/件,第4年第5年为320元/件。

假设其他因素均无变化,折现率为10%。

所得税率为33%。

试评估该技术的价格。

4.某企业将某项资产与国外企业合资，要求对资产进行评估。

具体资料如下：该资产账面原值为270万元，净值108万元，按财务制度规定该资产折旧年限为30年，已计折旧年限20年。

经调查分析确定，按现在市场材料价格和工资费用水平，新建造相同构造的资产全部费用支出为480万元。

经查询原始资料和企业记录，该资产截止评估基准日的法定利用时间为57600小时，实际累计利用时间为50400小时。

经专业人员勘察估算，该资产还能使用8年。

又知该资产由于设计不合理，造成耗电量大，维修费用高，与现在同类标准资产比较，每年多支出营运成本3
万元（该企业所得税为33%，假定折现率为10%）。

要求根据上述资料，采用成本法对该资产进行评估。

（附：（P/A，10%，8）=5.335，（P/A，10%，10）=6.145）
.38（万元）。