工程造价优化设计影响有哪些

一、优化设计对建设投资的影响

1、设计方案直接影响投资工程建设过程包括项目决策、项目设

计和项目实施三大阶段。进行投资控制的关键在于决策和设计阶段，而在项目作出投资决策后，其关键就在于设计。据研究分析，设计

费一般只相当于建设工程全寿命费用的1%以下，但正是这少于1%的

费用对投资的影响却高达70%以上。

单项工程设计中，其建筑和结构方案的选择及建筑材料的选用对投资又有较大影响，如建筑方案中的平面布置、进深与开间的确定、立面形式的选择、层高与层数的确定、基础类型选用、结构形式选

择等都存在着技术经济分析问题。

据统计，在满足同样功能的条件下，技术先进经济合理的设计，可降低工程造价5%～10%，甚至可达10%～20%。

2、设计质量间接影响投资据统计，在工程质量事故的众多原因中，设计责任多数占38%，居第一位。不少建筑产品由于缺乏优化

设计，而出现功能设置不合理，影响正常使用;有的设计图纸质量差，专业设计之间相互矛盾，造成施工返工、停工的现象，有的造成质

量缺陷和安全隐患，给国家和人民带来巨大损失，造成投资的极大

消费。

二、搞好优化设计的几点建议

1、建立必要的设计竞争机制为保证设计市场的公平竞争，设计

经营也应采用招标投标。虽然早在1984年，当时国家计委和城乡建

设环境保护部就印发《工程设计招标投标暂行办法》，1995年建设

部230号文印发了《城市建筑方案设计竞选管理办法》，新颁的

《招标投标法》中也规定符合条件项目的勘察设计必须招标，但实

际招标项目的量一直很少，只占总项目的10%左右(不同地区其比例

可能有所不同)，即使采用招标的项目，也存在招标体系不完善、评

标方法不健全等情况，缺乏公平竞争性，因此应完善设计招投标的

浅谈市场环境对工程造价的影响及规避

浅谈市场环境对工程造价的影响及规避【摘要】在市场经济条件下，建筑工程造价受市场环境多方面因素的影响，呈现滞后市场反映、背离价值规律等现象。本文通过分析这些市场环境因素及其造成的影响，提出了一些规避的措施，以期做好对建筑工程造价的控制和管理，提高企业竞争力。【关键词】市场环境；工程造价；影响；规避；管理一、市场环境因素对工程造价的影响市场环境对工程造价的影响因素有很多，如人工费、材料费、规定应该缴纳的费用、建筑结构类型变化、环保理念、定额、市场竞争等等。这些因素充分体现了市场经济规律和国家政策干预对工程造价的影响程度。 1.人工因素近几年我国经济大力发展，建筑行业也随之迅猛发展。房地产持续升温，为了刺激内需，国家加大了对基础设施建设的投入，带动了整个建筑行业及相关行业的繁荣，而在此时，劳动力开发和供给的相对滞后，现有和新增劳动力已不能满足市场需求，在建筑市场上出现劳动力供需失衡状态，造成工程造价人工费用的波动。 2.材料因素材料价格受国际、国内市场供求关系以及物价因素的影响。建筑产品的大部分材料价格都有不同程度的波动，尽管市场具有流动性，但各地区的差异也是十分巨大的。设备材料价格信息系统不够健全，还不能定期发表材料价格指数，因而造成工程造价难以灵敏地反映市场变化。 3.应缴费用因素为了保证工程质量、保证施工人员的安全、考虑行业的长期发展，近几年国家增加和规定了不允许参与竞争的费用。不允许参与竞争主要体现在两方面，一是在每个工程中都必须计取；二是必须按照规定的费率计取。如安全文明施工费在投标报价时必须按照国家或政府的相关规定费率计取，这无形中也增加了工程造价。 4.建筑结构变化因素随着建筑产品的多样化以及人们对居住环境、建筑品质要求的提高，近几年建筑结构也由原来的砖混为主转变成了以框架、框剪、剪力墙结构为主。随着新技术、新工艺和新设计的不断投入应用，建筑结构发生了很大变化，因此混凝土、

影响工程造价的因素与优化措施

工程造价即一项工程的整体花费情况，工程造价费用由建材与设备的购置费用、建筑安装的工程费用两部分组成，这其中建材设备的价格存在较大的变动，因此在施工开始前，需要做好预算，最大限度的实现对工程成本的有效控制。在工程具体施工过程中，工程造价数值较大，涉及的范围也较广，因此需要对其进行科学管理。由于工程造价会受到来自于内外因素的影响，具有较强的不确定性，再加之工期较长，因此无论是甲方还是乙方，都需要采取切实可行的措施，最大程度的降低各方面影响因素，实现对工程造价的有效控制。 1建筑工程造价影响因素分析 1.1招投标管理因素竣工结算时需要以招投标文件、核算定额以及工程设计图纸等数据资料作为依据，但当前工程招投标制度还不健全，招投标活动存在许多违规现象，这对工程造价管理带来了较大的难度。 1.2工程设计因素当前有针对于建筑设计方面的培训机构和提供给设计人员的创新机遇较少，而且各区域城市化进程速度发展不一致，这就导致中小城市设计人员设计水平和专业技术水平普及落后，建筑工程设计水平及技术漏洞频发。特别是在建筑设计资源匮乏的情况下，设计深度和设计质量都很难得到保障。这就导致在工程施工阶段建筑设计方案普遍存在更改的问题，不仅对施工工期带来较大的影响，而且还会增加施工成本，导致工程造价增加。 1.3施工阶段管理体制缺失整个建筑施工过程都需要由施工单位来完成，但施工单位制定的控制目标普遍存在不科学、缺乏先进性和合理性的问题，特别是在编制工程预算内容时存在漏算的情况。另外，工程建设阶段的造价管理体制也存在缺失的问题，部分施工单位往往为了获得更大的利益，存在私自更改及减少施工量的问题，同时施工单位材料管理方法还存在漏洞，采购暗箱和计量方式欠缺科学性，这就导致建筑材料成本费用会出现失控的现象。 1.4工程结算因素工程结算阶段作为建筑工程造价的最后环节，建筑单位在审核工程结算过程中都需要以合同、图纸及相关规范要求来对资料和签证单进行验收，并明确复查工程数量。但在实际工程结算阶段，存在虚拟工程量、恶意提高工程类别取费标准、篡改材料价格及定额高套的现象，这对工程造价的准确性和合理性带来了较大的影响。 2提高工程造价管理水平的优化措施 2.1加强招投标阶段对建筑工程造价的控制在招投标阶段，需要坚持公平、公正及公开的原则，做到公平竞争及择优选择。编制招标文件，分析和预测可能会对施工项目成本带来影响的因素，做好相关文件和资料的收集工作，为成本控制提供重要的依据。在招标文件中需要对一些特殊合同需列的专用条款进行明确，选择总价承包方式，在确保质量的基础上，价位低者中标，严格控制恶意竞争现象的发生。 2.2工程设计造价优化工程设计是工程施工和工程结算的有效基础，只有进行良好的建筑工程方案设计，才能有效避免工程施工阶段的方案更改，以此来减少施工阶段的额外成本支出。因此，在工程设计阶段，设计人员要对材料和设备市场有较为详细的了解，且在设计前，要对招标方所需建造的建筑有明确的认识，对于设计水平与技术相对薄弱的设计人员，则应在工程设计前，进行相关材料的解读以及相似建筑设计的查询和领悟，同时，要加强行业内的交流。此外，随着社会的发展和科技的进步，也要在设计中应用一些全新的设计技术，以此来提升设计的质量，从而避免施工过程中的方案更改，以提升工程设计上的造价优化。

建筑工程造价影响因素及控制措施浅谈

建筑工程造价影响因素及控制措施浅谈发表时间：2018-07-25T16:57:05.980Z 来源：《基层建设》2018年第15期作者：于双双 [导读] 摘要：建筑工程造价管理一直是广大建筑工作者关注的问题和工作的核心内容。佛山市顺德区碧桂园物业发展有限公司佛山顺德 528000 摘要：建筑工程造价管理一直是广大建筑工作者关注的问题和工作的核心内容。一直贯穿于工程项目的全过程，这必须要求工程造价管理人员及时了解经济技术政策，建筑市场的整体环境变化，掌握国内外建筑生产施工技术以及对施工现场的管理，提升施工企业的经济效益和社会效益。本文首先阐述了建筑工程项目造价管理的意义，之后分析了影响其工程造价的各种因素，最后对加强工程造价管理的措施与对策进行探讨。关键词：建筑工程；工程造价；影响因素 0引言在社会主义市场经济体制下，建设项目多采用全过程管理的形式，合理确定和有效地调控建设工程造价，已成了工程造价行业的研究热点。所以，在工程管理中，应对每个阶段都做详细分析，找出影响工程造价的因素，并采取相应的措施。 1工程造价影响因素分析对工程造价进行影响的因素众多，其中很多的因素都会导致其受到直接的影响。近年来，建筑工程施工工艺水平得到了提高，国家经济发展速度非常快，在这种情况下，要对建设市场的环境以及相关的影响因素进行掌握，对出现的影响因素进行分析，这样能够找到解决措施。 1.1政策法规性因素对于工程造价而言，国家相关政策法规的影响具有客观存在性。为了更好的促进建筑行业发展，国家和地方政府对建筑企业的发展进行了宏观的调控和管理，这样使建设投资费用在构成方面有了严格的规定，同时，很多的政策法规具有强制性特点。工程预算的编制要在规定的程序中进行，严格遵守国家和地方的法规和政策要求，将固定资产投资控制在一定范围内。政策法规中对工程价格费用和工程材料以及人工耗费情况都进行了严格规定，这样能够保证工程造价控制更加的规范化发展。 1.2建筑工程造价受设计、施工等的影响因素建筑工程的设计图纸是编制工程预算的基本依据，也是建设工程实施过程中对工程造价影响最为重要的因素。在设计阶段，项目地理位置的选取、项目占地面积、项目建设规模和建设标准、项目的功能和用途、施工工艺水平、建筑结构构型等因素的设计对工程造价具有很大的影响。科学合理的施工水平、结构选型和满足使用方的功能要求，经济合理的设计方案能够节省大量的投资。建筑工程造价的关键影响因素是施工阶段的影响。施工阶段是直接关系到造价的阶段，施工阶段的施工技术、施工工艺、施工组织设计能力是控制建筑工程造价的关键因素，也是工程编制施工概算的主要依据，同时施工阶段的工程造价管理也是实现工程投资目标和实现工程功能和价值的关键阶段。 1.3工程招标因素随着建筑行业的发展，建筑工程招标投标方式已被广泛认同，并得到了普遍应用。为了保证招标投标质量与企业的利益，建筑施工单位需要在投标文件中设定合理的标底底线，以满足实际情况。但实际中，有些施工单位，为了获得标的，恶意降低标价，使得施工过程中的质量难以保证。若是施工单位以提高工程施工质量为前提，那么工程造价就会过高，施工企业再想获得更高的效益，就会采取其他措施来解决，这样也会对工程造价造成影响。 1.4人员素质因素在建筑工程建设中，人是工程建设过程中一个主要的因素，对于工程造价有着直接的影响。工程造价过程是一个系统的统计科学，在工作过程中体现了工程造价人员及设计人员的集体智慧，如果在造价过程中，有部分人的责任心不强，技术水平相对差，专业知识又不太精通，对于建筑市场的工程造价现状又不了解，总是固守陈规，这些都可能致使造价与实际相差甚远，使得难以降低工程建设的成本。 2加强工程造价管理的措施与对策为了改变上述不利局面，更好地对工程造价工作进行科学有效的管理，需要加强以下几个方面的工作，以切实有效地改善和提高住宅工程造价的管理工作。 2.1建立一套健全的住宅工程造价管理体系要建立一个统一的住宅工程造价管理机构，强化住宅工程造价管理部门的管理职能，加强宏观调控能力，健全住宅工程造价管理的制度和办法，加快法规建设，规范建筑市场，维护市场主体的合法权益。理顺各种住宅工程造价管理主管部门的关系，建立各部门间的定期协调联系制度，使住宅工程造价管理的标准和指标能够更好地衔接、配套。从政府组织管理逐渐过渡到行业协会管理，鼓励设立专业的住宅工程造价咨询中介机构。国家部门对政府和非政府投资分开管理，放开建材和人工价格，由直接管理向宏观调控转变。工作重点放到制定有关法规、政策，搞好协调，理顺关系，提供信息服务上。 2.2 大项目与小细节齐抓建筑工程的预结算审计作为一项系统而又繁重的工作，其中牵涉到的每一个细节都与资金有着密切的联系。稍不注意就会导致某一环节的错误，进而造成资金的流失。因此为了提高建筑工程造价预结算的审核质量必须从小处着手，将可能导致资金流失的因素消灭于萌芽阶段。例如本该属于三级取费工程的某综合楼项目，但是建设企业送审的材料却按照四类取费标准，工作人员及时的发现了这个工程的记取费用的失误，避免了一大笔资金的浪费。与之相对的小处着眼也可以挽回巨大的经济损失。例如某建筑项目中通螺栓的预算报价为14元/个，共需要大约四万个。但是经过审核人员的现场核算，测算出的价格为11元/个，单此一项就节约了12万元。由此可见在进行项目的预结算时既要紧抓大项目，又要从细微之处进行审核。 2.3加强定额控制尽管国家颁布的施工规范及标准为建筑工程的造价审计提供了重要的依据，但是由于新技术、型结构与新工艺的不断涌现，经常的导致定额的落后与待补充内容的积压，因此有必要利用预测、控制、分析和考核，加强定额控制。具体的措施可以分为以下几点：

材料价格对建设工程造价的影响

材料价格对建设工程造价的影响目录摘要 (2) 引言 (2) 一、材料价格释义及分类 (3) 二、材料成本管理的重要性 (5) 1、从材料所占比重来看 (5) 2、从工程造价定额的构成来看 (5) 三、影响材料造价的因素分析 (6) 四、加强材料成本管理的措施 (7) 1 加强材料采购的管理 (7) 2 建立施工现场材料管理制度 (8) 3 采取合理措施应对材料价格波动 (8) 4 制定有效的激励措施 (9) 五、结语 (9) 参考文献 (10)

摘要在建筑施工工程中,材料费约占工程总造价的70%左右,是整个费用的主体。一般而言,材料费用的高低和水平对工程造价起决定性作用。在土建工程中,材料费用占项目工程造价的65%左右,而在装饰工程及安装工程中,材料费用的比重占项目工程造价的75%左右,个别高档次的装饰工程,这个比重甚至达到85%以上。因此分析材料价格变化对工程总体造价的影响,加强施工项目材料成本管理,对保证工期,保证产品质量,提高劳动生产力,降低工程造价,提高企业经济效益以及节约社会资源都有着直接的、重要的关系关键词：材料费；造价；材料变化；工程影响；经济效益引言人民日报称受国家宏观政策的影响，2009年3季度以来，钢材、商品混凝土、水泥、砂石料等主要的施工结构材料出现了持续的上涨，虽然 2009年7季度主要材料价格开始有所回落，但在这段时间内材料的价格上涨从不同程度上提高了水工工程的建设成本。水工工程建设项目，大都是由承包人自行采购工程材料，涨价造成承包人成本大增。2010年2季度部分材料价格较2009年2季度上涨了30%左右，

承包人无法承担价格上涨带来的如此大的风险，对工程的建设极为的不利。一些项目业主采取补偿材料价差的措施，保证工程项目的实施;一些业主不做调整，承包人甚至停工，对工程影响十分不利。一般而言，材料费用的高低和水平对工程造价起决定性作用。在土建工程中，材料费用占项目工程造价的65％左右，而在装饰工程及安装工程中，材料费用的比重占项目工程造价的75％左右，个别高档次的装饰工程，这个比重甚至达到85％以上。。材料费用的高低对工程造价起决定性作用，因此，如何正确有效地确定和控制材料费用即材料价格，规避和降低其风险，是全过程工程造价管理的主要任务之一。一、材料价格释义及分类建筑材料指建筑工程中所使用的各种材料及制品(半成品、成品)的总称。建筑材料的品种繁多、作用和功能各异，按使用性质可分为主要材料、辅助材料、周转性材料和次要材料。建筑材料可分为主要材料、辅助材料、周转性材料和次要材料。主要材料是直接构成工程实体的材料，品种相对少，消耗量比较大，且占工程造价比重高(占总材料费用的68％左右)的一些建筑材料，如钢材、水泥、水材、沥青、混凝土和混凝土预制品及各专业专用材料。辅助材料也是直接构成工程实体的材料，品种相对多，消耗不大，比重相对较小的材料，如砂、石灰、玻璃等。其他的如周转性材料，在施工中可重复使用且不构成工程实体的材料，能够反复周转使用，多次摊销计算，如模板、脚手架等。次要材料是指品种繁多、用量小、价值不大且不便计算的零星用材料，如铁件、铁丝、螺栓、焊条等。工程造价中所采用的材料价格，可以归纳为以下几种情况

简析影响工程造价的主要因素及其策略

简析影响工程造价的主要因素及其策略发表时间：2019-07-09T15:16:27.767Z 来源：《电力设备》2019年第6期作者：毛云龙[导读] 摘要：工程造价就是平常所说的工程建造价格，其主要是指工程建设中的整体花费情况，比如固定资产、无形资产、用工费用等，不仅是一次性的投资，也包括了工程建设施工中的临时费用。（大唐鸡西热电有限责任公司黑龙江鸡西 158100）摘要：工程造价就是平常所说的工程建造价格，其主要是指工程建设中的整体花费情况，比如固定资产、无形资产、用工费用等，不仅是一次性的投资，也包括了工程建设施工中的临时费用。因此为了保障工程造价的有效性，本文简述了工程造价的主要作用，对影响工程造价的主要因素及其策略与管理措施进行了简要分析。关键词：工程造价；作用；影响因素；策略；措施工程造价对于工程成本控制非常重要，其贯穿于投资决策到竣工决算的全过程，任何环节都缺一不可，但是在工程造价过程中，其受到诸多因素影响，因此为了提高工程造价水平，以下就工程造价的影响因素及其策略进行了探讨分析。 1、工程造价的主要作用工程造价的作用主要表现为：（1）为筹集建设资金提供依据。投资体制的改革和市场经济的建立，要求项目投资者必须有很强的筹资能力，以保证工程建设有充足的资金供应，从而为筹集资金提供了比较准确的依据。（2）为制定投资计划和控制投资提供依据。投资计划是按照建设工期、工程进度和建设工程价格等逐年分月加以指定的。正确的投资计划有助于合理和有效地使用资金。工程造价是通过多次预估、最终通过竣工决算确定下来的。（3）为工程项目决策提供依据。工程造价是项目决策阶段进行项目财务分析和经济评价的重要依据，工程造价决定着项目的一次费用。 2、影响工程造价的主要因素及其策略分析 2.1影响工程造价的主要因素分析。主要表现为：（1）投资决策影响因素。目前我国已建或者在建的工程中，在项目投入方面都存在有投资过度的影响因素，进而增加了工程建设的造价与成本，这非常不利于对工程建设成本的有效管理与控制。这种在投资决策过程所出现的工程造价管理影响因素，其主要缘由在建筑项目建设前期并没制定出合理有效的工程造价依据，往往是参考一些专家对建筑项目的经验估算以及其他的一些因素，最终造成了工程竣工后的总投资要远远高于预期的情况。（2）设计招标影响因素。工程造价由于并没有将工程的设计招标工作做到位，往往只重视这一过程中方案的制定，没有对施工与技术图等进行招标，进而使设计单位不具备应有的竞争力，导致很多工程造价的管理与控制工作失去了动力。与此同时，建筑项目的工程造价设计的收费方式也存在一定的不合理性，所设计的方案也不能获得较好的效果，有些时候甚至会出现人为提升造价的现象与行为。在工程造价的设计招标过程中，有着前期准备工作不充分、对工程内容的考虑不够周密完善的现象，缺少合理有效的方案评估方法与标准，后续的管理跟踪工作也不到位，一些材料的价格设定不合理，最终造成工程成本增加的情况发生。（3）竣工结算影响因素。该阶段会存在一些较为常见的影响因素，比如现场签证工作管理混乱，定额计价差异性较大等影响因素，进而导致工程施工建设成本远远高于实际所需支出情况，造成工程投资失去控制的现象发生，最终会引起工程施工完成结算过程中的影响因素，例如不合理的定额换算、高估冒算、工程类型收费标准、材料标准价格等提高等影响因素，导致工程造价的管理工作很难发挥切实有效的作用，工程竣工过程中的结算工作也难以有效的开展。这主要是由于预算机制的薄弱而弱化了工程报价的决策基础，不规范的工程承包体制不能使工程的质量得到有效地保证。不规范的造价管理服务中介体系与工程造价较低程度的信息化，也严重影响工程造价的有效性。 2.2工程造价影响因素的策略分析。（1）投资决策影响因素的策略分析。需要将造价管理所需的基础资料准备好，全面准确收集相关资料，不管是材料价格还是电路、水路的状况，都要对其进行细致入微的调查与分析，并且要保证这些用于决策工程投资信息的可靠性与真实性。与此同时，为了避免盲目性投资情况的出现，应实行集体决策的规则与制度，使工程的相关人员与相关部门都能主动积极地参与到工程的技术论证中去，发表各自的见解与意见，这不但能够得到较好的经济收益，而且有利于其发展的可持续性。（2）工程设计招标影响因素的策略分析。该阶段需要有效把握与掌控工程技术经济的各项指标，同时将各设计人员的主动性与积极性充分地调动起来，大力进行设计招标体系与制度的推广与执行，全面且详细地控制分析各流程，从而制定更为可行且合理的招标方案。另外，还要实行限额设计的策略，定量分析所设计的内容，改变设计的收费方法，建立健全对应的激励奖罚机制，增强施工图的审核工作，若有必要，可以适当地调整投资的内容，并且更为严格地进行设计变更的控制与管理。在工程设计招标过程中，应加强对招标文书编撰的管理，更进一步明确中介机构对于招标文书编撰的义务与责任，景招标前期的造价管理工作做好，同时也要将招标中期与后期的造价管理工作做好，以保证整体的工作效果与质量。（3）工程竣工结算影响因素的策略分析。在工程竣工结算过程中，为保证工程造价管理工作的有效性，就要对工程的造价进行有效地控制，这是对工程造价实现有效管理的核心。具体的说，应对工程的洽谈商议有较好的把控，对工程承包单位的索赔诉求进行严格地审查，做好材料的订货与加工工作等。而对开发商所形成的变更，要建立建成适当的签证管理体系与制度，明确权利与责任，将责任落实到位，强调签证的及时性与客观性，不能随意地进行变更。在工程竣工结算的过程中，应进行严格地把关，让工程的造价人员对造价合同进行认真地阅读，使他们能够仔细地辨认有关的发票与资料，对工程造价的管理体系进行不断地完善使其能够更好地适应市场经济，提高造价相关人员的综合素质，培养复合型的造价管理人才，从而保障工程造价的有效性。 3、工程造价管理的措施工程造价管理的措施主要表现为：（1）规范造价管理体系。合理调整市场计价标准，健全工程单位招标的计价管理规范，“量价合一”，统一工程造价计算规则。强化招标市场信息的开放度和招标过程的透明性，加强招标信息的严密性，与此同时提升造价管理设计水准，为建筑单位竞标创设良好的环境。（2）加强单位内部管理。对单位内部的具体情况进行全面分析，包括管理工作内容、方式的深入系统的了解，对管理人员进行全面规划，在保证整个工程科学管理的基础上，改革成本管理和造价管理体制。建筑单位提高对造价管理的重视度，建立造价人员管理制度，对造价管理员工定期培训做好引导，提高造价管理者能力和专业素质，增强造价管理透明度。建筑单位应建立起工程造价信息库，从单位内部和其他单位的造价管理工作中收集相关资料，汲取有效经验，进一步为单位造价管理能力的提升提供依据。（3）严格工程造价监管。对工程造价的全过程进行监管，以实现建筑项目按照合同的具体内容进行，增强建筑项目的有效性。在项目实施中，单位根据不同阶段建筑工作不同内容，从单位内部人员中选择能力强的组成监督小组，严格控制造价管理的合理性，维持透明度，提高造价管理的效率。

建筑工程造价影响因素及措施的研究

建筑工程造价影响因素及措施的研究关于建筑工程造价影响因素及措施的研究工程造价是建筑工程施工过程中非常重要的环节，贯穿了整个建筑工程的全过程。随着我国经济建设的飞速发展，在多个阶段出现了造价管理控制脱节、缺少造价控制管理措施等方面的问题，这些问题的存在在一定程度上影响了工程建设。本文就建筑工程造价影响因素及降低措施进行了简要分析。建筑工程项目造价降低措施首先，建筑工程关系到国家政策，也关系到社会民生，由于其工期很长，在工程中的花费也比较大，必须要采取相应的措施来控制造价;其次，影响建筑工程建设的内外因素比较多，特别是使用功能以及建设规模、建设技术等方面。建筑工程造价之间也存在很大的差别，处在不同管理模式下的建筑的整体造价也是不同的，所以，要采取必要的措施来管理建筑工程造价;再次，建筑工程造价还有不确定性。由上文所述，建筑施工的期限都比较长，期间，建筑人工费、设备价格以及材料价格都会发生变化，这些都会动态的影响工程造价。为了更好的减少价格方面的变动对整个工程造价产生的影响，就要求施工企业做好前期的准备工作。所以，在新时期，要认

真研究建筑工程造价影响因素，找出降低工程造价的措施，从而提高建筑工程项目的经济效益和社会效益。在建筑工程造价控制与管理中，一个重要的影响因素就是施工合同。施工合同是规定双方权利和义务的有利的证件，这种合同是具备很强的法律责任。但是，在实际生活中由于受到各方面现实条件的制约，部分合同存在内容不全面、条款不清晰的现象，导致双方没有按照合同的条款来执行，使得现场施工管理缺少条理性，工程项目预算的作用不能得到发挥，出现造价失控现象。人为因素也是影响建筑工程造价控制与管理的直接因素。因为建筑工程造价属于一项比较大的工程，这项工程也比较复杂，需要工作过程中设计人员以及造价控制人员都具备很强的责任心。但是，一部分施工单位的造价控制人员缺少专业化的知识，没有很好的把握市场动态，导致造价控制出现问题。此外，受到市场人工价格波动的影响，施工工人的工资与日常开销也是造价控制的组成部分，需要给予重视。首先，施工组织。在建筑工程施工的时候，部分监理单位工程师的专业技能比较缺乏，在工程造价方面的责任心不强，没有严格按照技术标准对技术进行全面分析来制定合理的施工方案，导致施工方案变得复杂，在一定程度上增加了建筑资金消耗。其次，施工程

工程设计对工程造价的影响

工程设计对工程造价的影响工程设计是对建筑项目进行全面规划和描述的过程，是工程建设的关键和灵魂，是科学技术转化为生产力的纽带，是处理技术和经济关系的关键环节，对于控制工程造价起着重要的作用。本文结合实际，从设计方案、材料选择和设计人员素质方面谈谈建筑工程设计对工程造价的影响，并提出相应的对策。建筑工程的施工图预算是施工阶段控制工程造价的依据，是确定与控制工程造价的重点阶段。设计质量、深度是否达到国家标准，功能是否满足使用要求，不仅关系到建设项目一次投资多少，而且影响到建成交付使用后经济效益的良好发挥。一个建设项目的开发过程要经过投资机会选择、可行性研究、工程设计、签署有关合同、施工建设、竣工验收、市场营销与物业管理等步骤。每一个步骤对工程造价都有着不同程度的影响，但在这些步骤中究竟谁是影响和控制工程造价的关键？根据资料分析，工程设计费用虽然只占工程全部费用的不到1%，但在决策正确的条件下，它对工程造价的影响程度可达7.5%以上。显然，工程设计是影响和控制工程造价的关键环节，重施工、轻设计的传统观念必须克服。应加强工程设计的质量，从源头控制工程造价。本文结合实际，谈谈建筑工程设计对工程造价的影响，并提出相应的对策。 1 工程设计中对工程造价产生印象的因素 1.1 设计方案工程造价的高低在很大程度上受设计方案的质量与复杂程度影响。设计标准越高、越复杂，工程造价就越高。在实际中，不能单纯以工程造价的高低衡量设计图纸的好坏，但是在使用功能相近时，应当对工程进行合理的范围控制。超出控制的范围，图纸的设计可能就或多或少的存在着不经济合理处。很多建筑产品的设计图纸质量差、缺乏系统设计、专业设计之间矛盾重重，造成了施工中的返工、停工，甚至给建筑物带来质量缺陷和安全隐患，直接影响了工程投资合理水平的控制。其中的原因可能为建筑单位一味追求高标准，不注重建筑物的实际，设计本身太过保守。由于在设计阶段缺乏对工程造价的研究，导致建筑设计的盲目性。在进行工程设计时，应充分考虑各种因素，对不同方案进行比较、分析和判断，确定出技术经济的最佳方案。 1.2 材料选择科学技术的不断发展，用于建筑施工的各种新型材料层出不穷，在施工材料的选择上有很大的选择余地。有研究称钢结构体系墙体材料的造价占高层住宅工程造价的20%左右，可见设计阶段材料的选择对于控制工程造价具有不容忽视的作用。同样的结构体系，选择不同的材料对于工程造价也会造成不同的影响。 1.3 设计人员的素质建筑工程的设计要依靠设计人员来完成，设计人员的素质对于工程造价也具有重要的影响作用。一些设计人员在进行设计时，存在着经济观念不强，设计中将技术与经济分离，重技术、轻经济，更多的关注建筑形式的功能和美观，忽略经济性。 2 工程设计时有效控制工程造价的措施 2.1 对项目的可行性进行研究工程项目的可行性报告是政府主管部门对投资额进行核准并下达任务书的重要依据，因此设计时应抓好项目的可行性研究工作。将工作落到实处，进行深入细致的研究和准确的估算，制定科学的建设规模和标准，坚持从实际出发，考虑远期的发展，避免不合理设计。 2.2 重视初步阶段的设计 2.2.1 注重总体设计的质量

影响工程造价的主要因素及控制探讨郭时伟

影响工程造价的主要因素及控制探讨郭时伟发表时间：2020-01-14T15:23:56.470Z 来源：《基层建设》2019年第28期作者：郭时伟[导读] 摘要：社会在进步，城市建设项目逐渐增加，市场竞争力也日益激烈。四川建筑职业技术学院四川省德阳市 618000 摘要：社会在进步，城市建设项目逐渐增加，市场竞争力也日益激烈。面对这种形势，工程造价的控制显得尤为重要，不但可以保证建筑企业的经济效益，还能提升整体的质量，顺利在工期内完成任务，以提升市场竞争力。但是，实际操作中建筑工程造价受到一些因素的影响，不能发挥出最大的作用，相关部门应根据企业的情况，找到合理的控制策略，以减少资金成本，提升建筑质量，满足人们多样化的需求。关键词：工程造价；影响因素；控制探讨工程造价是建筑项目的资金预算，贯穿与整个施工过程中，直接影响着企业的经济效益。在项目施工中出现的诸多因素影响到了工程造价的合理与准确性，建筑的质量得不到保证，企业的经济效益也不乐观。在这种情况下，建筑企业开始结合自身的实际情况，以提升质量的为目标，完善建筑物的功能，对影响工程造价的主要因素进行合理控制，减少成本，保证在市场中稳步发展。一、影响工程造价的主要因素（一）招标因素建筑企业在开展项目施工前，一定会进行招投标，这直接影响着工程造价的准确与真实性。项目招标本是为了在公平的方式下选择最有实力的建筑单位，在最少的成本下，保证施工的效率与质量。但是，部分企业在招标中违背了相关的管理制度，擅自修改了实际的工程量，丧失了造价的准确性，严重影响了建筑的整体质量，带来了诸多的安全隐患，市场竞争力逐渐下降。招标工作缺少有效的参考依据，管理过于松懈，虚假内容使实际工程量出现了严重的偏差，不利于企业的经济效益的提升，也无法保证建筑的质量。（二）设计方面的因素建筑施工前的设计过程，也是影响工程造价有效性主要因素。设计过程中，通过科学的计算与实际情况结合进行比对，用准确的数据来体现工程的价值，才能保证工程造价的内容真实，发挥出其最大效用。实际操作中，企业并没有重视设计方面的控制，对方案简单选择，没有顾及其数据是否科学有效，导致与施工进度不符，增加了建筑成本。工程造价管理中，设计人员没有结合实际的情况与施工方进行协商，片面的对项目内容进行分析，忽略了可能发生的诸多情况，使方案与真实进度出现偏差，无法提升企业的经济效益。施工过程中，相关人员在决策方面没有结合企业的实力，忽略了科学的管控，使资源分配不合理，导致了一定程度的浪费，阻碍了工程造价控制目标的实现。（三）管控理念因素企业在对工程造价进行管控时，还保持着陈旧的理念，在时代发展潮流下略显落后。管控理念直接影响到了工作人员的行为，使之对造价方面不够重视，影响了建筑施工的质量，使企业成本得不到缩减。市场竞争的形势下，企业忽略了对效益提升的控制，只看到了当前短期投入的成本，没有考虑长远的发展，管控理念具有一定的局限性。工作人员的参与度不高，无法落实工程造价的管控，使之力度逐渐减弱，不利于提升建筑的整体质量，企业的经济效益也得不到保障，阻碍了其可持续发展道路。二、合理控制工程造价的策略（一）管理力度的增强在对工程造价进行控制时，企业要号召全体人员积极参与其中，结合实际情况进行分配，构建出完整的部门体系。管理人员要走出办公室，深入到设计、监理、施工等环节中，掌握项目中全面的信息，保证工程造价的真实、有效性。施工中成本具有一定的变动性，会与预期数据产生偏差，管理人员要定期进行核实与比对，做到科学的分析，对各部门做到评估，共享相关信息，保证整个工程造价的精准，合理利用有限的资金，给企业带来最大的经济效益。管理部门在对图纸进行审核的时候，也要保持着认真的态度，对重要的环节进行分析与计算，得到有效的数据，以做到工程造价的合理性。企业要做好协调，使施工部门与管理人员共同参与造价的审核，结合以往的成功案例，对主要操作环节进行适当的改动，保证符合建筑的实际需求。管理人员要主动去了解施工环境，掌握重要环节的进度，才能提对造价的控制力度，同时做出有说服力的决策。企业在材料管理方面，要注意了解市场价格，避免过大的波动给工程造价带来的影响，同时借助信息技术，做好仓储工作，保证材料充足且不浪费，减少施工成本，实现建筑项目的预期管理效果。企业还要制定出相关的管理制度，根据项目的内容完善设计变动的流程与资金分配的标准，进行统一的控制，保证施工的质量与进步，同时减少了成本，提升了经济效益。管理人员要本着对整体施工过程负责的态度，适当地对各部门进行考核与评估，做到工程造价的合理、有效性，提升建筑企业的竞争实力。（二）招标阶段工程造价的控制建筑企业的招标工作，是实现工程造价目标的前提条件，需要加强控制。企业在招标前应对投标方做全方位的了解，例如，人力资源、以往对造价的控制效果等等，有一个整体的认识。为了加强招标方面的控制，企业结合实际情况对管理体系进行了优化，注重对工作人员专业素养的培养，提升工程造价管控的效果。为了保证施工的质量，企业对招标制度进行了调整，在实践中逐渐创新，以保证招标环节与工程造价情况相符，体现出控制的灵活性，改变以往一成不变的管理方式，使建筑行业在新时代中做到可持续发展。（三）竣工造价控制的重视工程造价中，对于竣工方面的结算，企业与应逐渐重视起来。竣工造价控制中，管理人员要注意按照相关条款对已完成验收的各个项目做出最后的结算，保证数据的真实性。对竣工图纸、实际操作中设计的变更情况等进行实地的考察，与预期数据比对，做好各环节的审核工作。管理人员在竣工造价核算中，还应对建筑工艺的实用性是否与设计相符等内容做到重视，以保证工作的真实与准确性，提升建筑整体质量，增加企业在市场竞争中的实力。结束语：建筑项目中，虽然有诸多影响着工程造价的合理性，但是企业及时更新了管控理念，结合实际情况，从多方面进行优化，保证在规定工期内顺利完成任务。企业加强了对工程造价的控制力度，从决策、设计等环节进行了分析与完善，做到了合理与真实，创造了可观的经济效益，使建筑行业在新时期下不断发展，满足了人们多样的化的需求。

建筑工程造价的影响因素及对策研究

建筑工程造价的影响因素及对策研究发表时间：2019-06-25T10:13:07.600Z 来源：《基层建设》2019年第7期作者：赵惠兰[导读] 摘要：建筑工程造价管控效果关系到最后的经济效益和成本利润，各单位需要强化工程造价管控工作，需要针对造价工作中的影响因素，提出解决对策，使工程成本与预算计划保持一致。中山市大信置业有限公司摘要：建筑工程造价管控效果关系到最后的经济效益和成本利润，各单位需要强化工程造价管控工作，需要针对造价工作中的影响因素，提出解决对策，使工程成本与预算计划保持一致。影响因素主要与各种管理制度有关，管理人员可以从工程建设施工各阶段入手，做好管理分析和造价控制工作，最终使工程整体成本受控。关键词：建筑工程；造价；影响因素；对策；筑工程建设全程都会涉及到成本，所以造价控制应全程化、全面化，不需要省略或忽视某个施工环节，也不能造成造价控制漏洞，如此造价影响因素才不会对建筑工程成本花费造成负面影响。在制定成本控制计划时，需要将其与预算计划结合起来，使成本消费不会出现超预算现象。造价控制方案还要保持灵活性和弹性，以便在实际控制中，不断结合控制现状，完善控制计划。本文主要针对建筑工程造价的影响因素及对策进行研究。一、建筑工程造价的影响因素 1、招标管理制度有待健全招标管理制度会成为工程造价工作开展的影响因素，主要是因为其决定着施工企业品质和等级，招标管理制度不健全，招标环节可能会出现不公平、不公正等现象，这为施工企业投机取巧提供了机会。在实际中，很多施工企业会借助招标管理制度的漏洞，获取逃避机会，并从中获取中标资格和中标权。如果该施工企业业务素质不过关，屡次出现工程质量问题或其他事故，则会造成较大的成本。 2、合同管理制度不完善合同管理制度也有可能成为工程造价失控的影响因素。其影响主要表现在合同签订时间方面，在招投标环节，合同签订发生在开标后，如果投标单位获取投标资格后，以极低的工程价格签订合同，但在合同签订后，却无履行责任行为，反而出现拖延进度等问题，相关的合同也不能对其起到约束作用，最终建筑单位还会为施工单位超预算问题买单[1]。所以要强化造价管理，还要健全合同管理制度，使合同当事人自由度大一些，使合同违约责任追究规章制度内容全面一些，如此其才能对施工单位起到约束作用，使其控制造价，减少偷工减料行为。 3、担保和保险制度不健全担保和保险制度会对合同执行结果产生影响，该制度健全，合同执行效果便能得到保证，合同双方在责任履行方面也能满足造价控制要求。该制度不仅会对合同双方起到良好的约束作用，还会转嫁合同执行及造价控制中的风险，使成本得到有效控制。如果担保和保险制度不健全，可操作性或可执行性差，工程造价管理遇到的挑战和风险会增加。二、建筑工程造价管理对策 1、决策阶段造价控制在全面全过程管理造价中，决策阶段为造价管控基础环节，其会对后面几个阶段的造价控制产生影响。管理人员有必要从初始环节，便落实管控措施，做好检查监督工作。控制措施主要包括以下几方面，其一做好材料采集准备工作，为工程造价分析和预算计划编制提供基础条件。管理人员要保证材料的全面性与真实准确性，如此其数据才会成为造价控制有利参考[2]。其二决策阶段会涉及到工程立项申请工作，决策人员需要根据建筑市场及行业发展现状，估算投资范围，确定工程规模和功能类型，这些数据资料是立项参考。其三做好工程效益分析工作，从经济、生态、社会等方面入手，分析工程可行性。在分析阶段，决策人员需要面面俱到，将所有的影响因素考虑在内，在工程顺利施工的基础上，确定最后的投资数值，作出相关决策。 2、招投标阶段造价管理在招投标造价管理中，各方单位需要就合同管理达成一致意见，使合同有效签订，高效执行下去。基于此，需要建立相关的合同管理体系，在编制合同时，需要明确编制内容，使涉及到工程造价的内容，如工程价格、价格变动、结算等都有对应的标准或规章制度，最终保证工程结算结果的准确性。在合同执行中，相关人员还要对合同执行过程进行跟踪管理，检查项目投资成本的运转情况，使结算金额合理化。另外还要对招投标管理制度进行完善，使建筑单位能与合格优质的施工单位合作，减少坐地起价或其他漏洞行为，如此建筑工程施工才不不会出现超预算现象[3]。 3、设计阶段造价管理在设计阶段，设计单位需要满足限额设计要求，减少设计成本和整体工程成本。建设单位需要对设计过程进行把关，减少设计变更，保证设计水平。首先，需要制定优质的设计方案，该方案由众多方案对比选出，设计单位也要由此选出。建筑单位中的专业人员需要对方案中的技术体系和设计内容进行检查审核，确定方案符合经济性、实用性要求。其次设计单位要保证设计项目成本花费均在预算之内，同时设计单位还要提升自身设计水平，减少设计成本，为节约施工成本创造基础。最后设计单位在提供设计方案后，建筑单位及其他参与方需要做好设计方案审核工作，针对其中的设计方法和施工图纸等提出具有参考价值的建议，使设计方案有升级改进机会，如以新技术或新设备材料代替旧工艺、旧工具等，如此工程施工效率会提升，施工成本会受控。 4、施工阶段造价管理施工阶段造价管控尤为重要，多数成本失控现象多发生在该阶段。该阶段已有前期阶段创造的造价基础，前期造价管控效果如何，都会为施工阶段造价管理提供相关经验[4]。施工负责人还要做好现场施工要素把关，使其在应用中不会增加额外成本。在该阶段，管理人员需要审计施工图纸、施工方案、技术材料或其他文件等，使这些起到指导参考作用的资料不会出现任何差错。在此过程中，要致力于变更事项的寻找工作，及时实施应急计划，解决变更，避免安全事故，还要保证其不会造成造价浪费问题。另外还要控制施工变更项目，保证施工质量、进度、安全等目标达标，使其不会增加成本。现场的管理人员还要做好监督管理工作，使材料、设备质量性能得到保证，使施工人员行为规范化，使所有可能造成造价失控的影响因素得到控制，如此施工造价失控机率也会减少。 5、竣工结算阶段造价管控

建筑材料对工程造价的影响(同名2252)

材料（如玻璃钢等），金属一非金属复合材料（如钢纤维混凝土）。复合材料得以发展及大量应用，其原因在于它能够克服单一材料的弱点，发挥复合后材料的综合优点，满足了当代土木建筑工程对材料的要求。按功能分类（1)结构材料：承受荷载作用的材料，如构筑物的基础、柱、梁所用的材料（2)功能材料具有其他功能的材料，如起围护作用的材料；起防水作用的材料；起装饰作用的材料；起保温隔热作用的材料等。按用途分类包括：建筑结构材料；桥梁结构材料；建筑装饰材料；建筑防水材料，建筑保温材料等 2 建筑材料的地位建筑材料是建筑事业不可缺少的物质基础。建筑工程关系到非常广泛的人类活动的领域，涉及生活、生产、教育、医疗、宗教等诸多方面。而所有建筑物或构筑物都是由建筑材料构成，建筑材料的数量、质量、品种、规格、性能、经济性以及纹理、色彩等，都在很大程度上直接影响甚至决定着建筑物的结构形式、功能、适用性、坚固性、耐久性、经济性和艺术性，并在一定程度上影响着建筑材料的运输、存放及使用方式和施工方法。建筑材料与建筑、结构、施工之间存在着相互促进、相互依存的密切关系。建筑工程中许多技术问题的突破和创新，往往依赖于建筑材料性能的改进与提高。而新的建筑材料的出现，又促进了建筑设计、结构设计和施工技术的发展，也使建筑物的功能、适用性、艺术性、坚固性和耐久性等得到进一步的改善。为了使建筑物满足适用、坚固、美观等基本要求，材料在建筑的各个部位，充分发挥着各自的功

能作用，分别满足各种不同的要求。如钢材和混凝土的出现产生了钢结构和钢筋混凝土结构，使得高层建筑和大跨度建筑成为可能；轻质材料和保温材料的出现对减轻建筑物的自重、提高建筑物的抗震能力、改善工作与居住环境条件等起到了十分有益的作用，并推动了建筑节能的发展；新型环保装饰材料的出现使得建筑物的造型与建筑物的内外装饰焕然一新，生机勃勃。因此，建筑材料是加速建筑革新的一个重要因素。 3 建筑材料的发展概况从建筑材料发展史可以看出，建筑材料的发展是随着人类社会生产力和科技水平的提高而逐步发展起来的。建筑材料的发展经历了一个很长的历史时期。建筑材料的发展是随着人类社会生产力的发展而发展的。在当今的社会，建筑材料犹如那令人目不暇接的商品一般，款款色色，不胜枚举。随着人类文明的进步，生产工具得到极大改善，又由于长期的自然生活以及石材本身给人的坚实安全感，人类开始利用大块石材建造房屋或构筑物。石材具有坚硬耐用等性质，在相当的一段时间里成就可观。如被称为世界七奇观之一的埃及吉萨金字塔，历经了5000余年沧桑仍然挺立，其结构就是石材结构，由250万重达2.5吨的石料砌成。公元前400-前500年古希腊雅典卫城主要建筑材料也是石料。中国万里长城有些残段构筑材料是石块。这段时间内的石材应用，给人类留下了宝贵而丰富的文化遗产。在今天砌体结构发展成熟，各类砖体层出不穷，功能各异。砖瓦一直以来颜色形状各异的砖瓦构建成视觉美感强烈的建筑，典雅非凡，因而

关于工程项目中材料价格和造价控制关系思考

关于工程项目中材料价格和造价控制关系思考从项目实施之初的估算，到设计阶段的概算、施工图预算，到招标投标阶段的招标控制价、合同价，到施工过程中的结算以及竣工结算，每一个阶段的材料价格的确认都成为工程造价的关键。在工程造价中材料价格的重要性毋庸置疑，通常认为材料价格在工程造价中所占的比例达到60%-70%。工程造价控制就是在投资决策阶段、设计阶段、建设项目发包阶段、建设实施阶段和竣工结算阶段，把工程预期开支或实际开支的费用控制在批准的限额内，以保证项目管理目标的实现，取得较好的投资效益和社会效益。由于材料价格在工程造价中占比巨大，因此材料价格也成为工程造价控制的关键因素。然而，材料价格又是最具发散性与灵活性的部分，也是确定难度最大的部分，因此我们需对材料价格的认识要深入了解多一些。材料价格在工程造价中最具市场因素在工程造价的各种价格要素构成中，材料价格的市场化表现得最为活跃，这是由材料这种生产要素的属性所决定的。市场经济环境下，全社会形成各种专业的分工，同一类型的产业形成一个行业，行业内的企业之间在自由竞争中形成优胜劣汰的态势，这有利于通过市场交换的形式形成均衡价格。材料价格在工程造价中所占比例最高

材料价格在工程造价中所占比例达到60%-70%，精装修等工程的材料价格所占比例可能更高，材料价格是构成工程造价的主要因素。材料价格在工程造价中确认难度最高材料价格是工程造价各要素价格中确认难度最高，主要有三方面的原因：第一，材料的种类繁多，各种材料内部的品牌、规格、型号等又五花八门，这本身就给材料价格的确认带来很大困难; 第二，材料价格所依据的资料众多，从耳熟能详的这些名词中就能看出这个现象：信息价、指导价、中准价、定额价、市场价、合同价、工程价等等，往往同一个材料会面临各种不同价格的选择，这给材料价格的确认带来更大的困难; 第三，市场竞争与行情波动给材料价格的确认带来很大困难，市场竞争本身就是一个动态的东西，买卖双方互相博弈最终形成的一个均衡，体现为最终的真实成交价格，而在工程造价咨询工程中则只能通过模拟的方式来进行市场调查，这个先天的缺陷导致工程造价咨询人员无法确知材料的真实价格，因此会产生一定的偏差，这便要求我们在工作中注意信息的积累和资料的收集，在材料价格的确认中要充分考虑到由此带来的风险。工程造价如何做好材料价格的把控我们认为需要做好供应商和项目的材料价格数据积累工作。无论是开发商、建筑公司还是咨询企业，只要有项目在做，每年都要与大量的材料供应商打交道。同时各种项目、不同阶段的造价文件里边也