园林预决算
合集下载
相关主题
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
园林预决算
第一节 概述
l 一、基本建设 l 二、基本建设程序与工程造价的分类 l 三、工程造价的概念、含义、作用、
职能、特点、计价特性 l 四、造价工程师的基本工作内容
园林预决算
一、基本建设
（一）基本建设分类 l 1.按性质划分：新建项目 、扩建项目 、
改建项目 、恢复项目 、迁建项目 l 2.按在国民经济中的用途划分：生产性
l 16、竣工决算
建设项目的全部工程完成后，并经有关部门验收盘点移交后， 按有关规定计算和确定工程建设的实际成本，由监理工程师根据监理 委托合同，协助建设单位编制综合反映该工程从筹建到竣工投产全过 程中，各项资金的实际运用情况和建设成果的总结性文件。
（二）含义
直译：工程的建造价格。 从业主角度讲：工程造价是指建设一项工程预期开支与实际开 支的全部固定资产投资费用。 市场经济角度下：工程造价是指工程的价格。承发包价格
园林预决算
四、工程造价
（三）作用
1、工程造价是项目决策的依据 2、工程造价是制定投资计划和控制投资的依据 3、工程造价是筹集建设资金的依据 4、工程造价是评价投资效果的重要指标 5、工程造价是合理利益分配和调节产业结构的手段
指在单项工程中不能独立发挥生产能力或效益，但是有独立设计， 可以独立组织施工的工程，是单项工程的组成部分。
l 分部工程
是按单位工程的各个部位或是按不同的工种、材料和施工机械而 划分的工程项目。单位工程的额组成部分，是单位工程中分解出来的 结构更小的工程。
l 分项工程
是指分部工程中按照不同的施工方法、不同的材料、不同的规格 等因素而进一步划分的最基本的工程项目。能通过价位简单的施工就 能完成的而工程，通常他是确定工程造价的最基本单位。
l 3、直接费
由直接工程费和措施费组成。
其中直接工程费包括人工费、材料费和施工机械使用费。
l 4、间接费
包括规费和施工管理费
园林预决算
第二节 园林工程造价常用术语
l 5、人工费
直接从事建设工程施工的生产工人的开支和各项费用。
l 6、材料费
施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、 零件、半成品的费用和周转使用材料的摊销（或租赁）费用。
不能随意增减的
园林预决算
第三节 园林工程造价常用术语
l 1、定额
从总体生产工作过程来考察，规定出社会平均必须的消耗数量 标准，这种标准就称为定额。
l 2、园林绿化工程预算定额
l
是指在正常的施工技术和组织条件下，规定完成园林工程一定计
量单位的分项工程或结构构件所必须的人工（工日）、材料、机械
（台班）以及资金合理消耗的量、价合一的计价标准。
l 7、施工机械使用费
使用施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安装、拆除和 进出场费用。
l 8、管理费
施工企业为组织施工生产而发生在现场和企业的各项管理费用。 属间接费用
园林预决算
第二节 园林工程造价常用术语
l 9、规费
按照国家或省、自治区、直辖市人民政府规定，允许 计入工程造价的各项税费之和。
l 园林施工中，有园林建筑工程和园林绿化。
园林预决算
二、基本建设程序与工程造价的分类
投资估算 概预算 合同价 工程结算 竣工决算
提
进
编
设
招
组
验
工
出
行
制
计
标
织
收
程
项
可
设
阶
与
施
投
项
目
行
计
段
投
工
产
目
建
性
任
标
交后
议
研
务
付评
书
究
书
使价
用
施工预园林算预决算
四、工程造价
（一）概念
工程造价：是指进行一个工程项目建设所需要花费的全部费用。
l 10、其他费用
根据现场和工程实际需要，为保证正常施工及工程质 量而发生的各项费用。
l 11、利润
施工企业在生产经营收入中获得的不属于直接成本、 间接成本的部分。
l 12、税金
国家规定应计入工程造价内的营业税、城乡维 护建设税及教育附加费。
园林预决算
第二节 园林工程造价常用术语
l 13、工程量清单
建设项目 、非生产性建设项目 l 3.按照建设阶段划分：筹建项目、施工
（在建）项目 、竣工项目 、建成投产 项目
园林预决算
（二）建设项目的划分
l 建设工程总项目
园林预决算
l 单项工程
是指具有独立存在意义的一个完整工程，具有独立的设计文件， 竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益。
园林预决算
l 单位工程
园林预决算
2020/11/9
园林预决算
工程实践需要
园林预决算
本课程主要内容：
l 园林工程建设概预算基础 l 园林工程建设概预算定额 l 园林工程量计算方法 l 园林工程施工图预算的编制 l 园林工程清单计价
园林预决算
第一章 园林工程建设概预算基础
第一节 概述 第二节 我国现行工程造价的构成 第三节 园林工程造价常用术语
建设项目完成，并经建设单位、监理单位和有关部门验收以后， 由施工单位依照有关规定，向建设单位递交工程结算报告及完整的结 算资料，经监理单位和建设单位审核、确认，双方按照协议书约定的 合同价款调整内容，进行竣工结算。建设单位收到竣工结算报告及资 料后，在规定的时间内进行核实，给予确认或者提出修改意见。建设 单位确认后，通知银行向施工单位支付竣工结算价款。
园林预决算
四、造价工程师的基本工作内容
（一）业主方造价工程师的基本工作 1.项目的财务分析； 2.可行性研究阶段的工程估价； 3.设计阶段的成本控制与估价； 4.编制工程量清单； 5.标价分析； 6.审核中期付款； 7.审核承包商的费用索赔。
园林预决算
(二)承包商造价工程师的基本工作内容 l 1.报价 l 2.现场测量 l 3.成本分析及财务管理 l 4.编制财务报表
表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和 相应数量的明细清单。
l 14、工程量清单计价
建设工程招投标工作中，招标人按照国家统一的工程量计算规则提供工 程数量，由投标人依据工程清单自主报价，并按照经评审低价中标的工程造价 计价方式。
园林预决算
第二节 园林工程造价常用术语
l 15、竣工结算
园林预决算
第二节 我国现行工程造价的构成
l 一、理论构成 l w=c+v+m l w—工程造价 l c—物化劳动力价值 l v—活劳动力价值 l m—剩余劳动力价值
园林预决算
l 二、园林工程造价的组成内容
l 园林工程造价=工程直wk.baidu.com费用+工程间接费用 l 工程直接费=人工费+材料费+机械费 l 工程间接费：由建设工程定额管理站统一明确规定的，是
第一节 概述
l 一、基本建设 l 二、基本建设程序与工程造价的分类 l 三、工程造价的概念、含义、作用、
职能、特点、计价特性 l 四、造价工程师的基本工作内容
园林预决算
一、基本建设
（一）基本建设分类 l 1.按性质划分：新建项目 、扩建项目 、
改建项目 、恢复项目 、迁建项目 l 2.按在国民经济中的用途划分：生产性
l 16、竣工决算
建设项目的全部工程完成后，并经有关部门验收盘点移交后， 按有关规定计算和确定工程建设的实际成本，由监理工程师根据监理 委托合同，协助建设单位编制综合反映该工程从筹建到竣工投产全过 程中，各项资金的实际运用情况和建设成果的总结性文件。
（二）含义
直译：工程的建造价格。 从业主角度讲：工程造价是指建设一项工程预期开支与实际开 支的全部固定资产投资费用。 市场经济角度下：工程造价是指工程的价格。承发包价格
园林预决算
四、工程造价
（三）作用
1、工程造价是项目决策的依据 2、工程造价是制定投资计划和控制投资的依据 3、工程造价是筹集建设资金的依据 4、工程造价是评价投资效果的重要指标 5、工程造价是合理利益分配和调节产业结构的手段
指在单项工程中不能独立发挥生产能力或效益，但是有独立设计， 可以独立组织施工的工程，是单项工程的组成部分。
l 分部工程
是按单位工程的各个部位或是按不同的工种、材料和施工机械而 划分的工程项目。单位工程的额组成部分，是单位工程中分解出来的 结构更小的工程。
l 分项工程
是指分部工程中按照不同的施工方法、不同的材料、不同的规格 等因素而进一步划分的最基本的工程项目。能通过价位简单的施工就 能完成的而工程，通常他是确定工程造价的最基本单位。
l 3、直接费
由直接工程费和措施费组成。
其中直接工程费包括人工费、材料费和施工机械使用费。
l 4、间接费
包括规费和施工管理费
园林预决算
第二节 园林工程造价常用术语
l 5、人工费
直接从事建设工程施工的生产工人的开支和各项费用。
l 6、材料费
施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、 零件、半成品的费用和周转使用材料的摊销（或租赁）费用。
不能随意增减的
园林预决算
第三节 园林工程造价常用术语
l 1、定额
从总体生产工作过程来考察，规定出社会平均必须的消耗数量 标准，这种标准就称为定额。
l 2、园林绿化工程预算定额
l
是指在正常的施工技术和组织条件下，规定完成园林工程一定计
量单位的分项工程或结构构件所必须的人工（工日）、材料、机械
（台班）以及资金合理消耗的量、价合一的计价标准。
l 7、施工机械使用费
使用施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安装、拆除和 进出场费用。
l 8、管理费
施工企业为组织施工生产而发生在现场和企业的各项管理费用。 属间接费用
园林预决算
第二节 园林工程造价常用术语
l 9、规费
按照国家或省、自治区、直辖市人民政府规定，允许 计入工程造价的各项税费之和。
l 园林施工中，有园林建筑工程和园林绿化。
园林预决算
二、基本建设程序与工程造价的分类
投资估算 概预算 合同价 工程结算 竣工决算
提
进
编
设
招
组
验
工
出
行
制
计
标
织
收
程
项
可
设
阶
与
施
投
项
目
行
计
段
投
工
产
目
建
性
任
标
交后
议
研
务
付评
书
究
书
使价
用
施工预园林算预决算
四、工程造价
（一）概念
工程造价：是指进行一个工程项目建设所需要花费的全部费用。
l 10、其他费用
根据现场和工程实际需要，为保证正常施工及工程质 量而发生的各项费用。
l 11、利润
施工企业在生产经营收入中获得的不属于直接成本、 间接成本的部分。
l 12、税金
国家规定应计入工程造价内的营业税、城乡维 护建设税及教育附加费。
园林预决算
第二节 园林工程造价常用术语
l 13、工程量清单
建设项目 、非生产性建设项目 l 3.按照建设阶段划分：筹建项目、施工
（在建）项目 、竣工项目 、建成投产 项目
园林预决算
（二）建设项目的划分
l 建设工程总项目
园林预决算
l 单项工程
是指具有独立存在意义的一个完整工程，具有独立的设计文件， 竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益。
园林预决算
l 单位工程
园林预决算
2020/11/9
园林预决算
工程实践需要
园林预决算
本课程主要内容：
l 园林工程建设概预算基础 l 园林工程建设概预算定额 l 园林工程量计算方法 l 园林工程施工图预算的编制 l 园林工程清单计价
园林预决算
第一章 园林工程建设概预算基础
第一节 概述 第二节 我国现行工程造价的构成 第三节 园林工程造价常用术语
建设项目完成，并经建设单位、监理单位和有关部门验收以后， 由施工单位依照有关规定，向建设单位递交工程结算报告及完整的结 算资料，经监理单位和建设单位审核、确认，双方按照协议书约定的 合同价款调整内容，进行竣工结算。建设单位收到竣工结算报告及资 料后，在规定的时间内进行核实，给予确认或者提出修改意见。建设 单位确认后，通知银行向施工单位支付竣工结算价款。
园林预决算
四、造价工程师的基本工作内容
（一）业主方造价工程师的基本工作 1.项目的财务分析； 2.可行性研究阶段的工程估价； 3.设计阶段的成本控制与估价； 4.编制工程量清单； 5.标价分析； 6.审核中期付款； 7.审核承包商的费用索赔。
园林预决算
(二)承包商造价工程师的基本工作内容 l 1.报价 l 2.现场测量 l 3.成本分析及财务管理 l 4.编制财务报表
表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和 相应数量的明细清单。
l 14、工程量清单计价
建设工程招投标工作中，招标人按照国家统一的工程量计算规则提供工 程数量，由投标人依据工程清单自主报价，并按照经评审低价中标的工程造价 计价方式。
园林预决算
第二节 园林工程造价常用术语
l 15、竣工结算
园林预决算
第二节 我国现行工程造价的构成
l 一、理论构成 l w=c+v+m l w—工程造价 l c—物化劳动力价值 l v—活劳动力价值 l m—剩余劳动力价值
园林预决算
l 二、园林工程造价的组成内容
l 园林工程造价=工程直wk.baidu.com费用+工程间接费用 l 工程直接费=人工费+材料费+机械费 l 工程间接费：由建设工程定额管理站统一明确规定的，是