写字楼立面(幕墙)设计

案例名称：**写字楼立面（幕墙）设计

案例概述：如何控制项目成本/限额设计的重要性

关键词：项目定位方案设计初步设计成本目标幕墙专项设计

撰写部门：产品研究部撰写人：李欣审核人：完成时间：2008-04-30案例描述 1.**写字楼前期定位为**市最一流的写字楼、酒店综合体；

标志性建筑——外立面：玻璃幕墙+石材；

2.方案设计建筑形体与立面设计定义为ART DECO风格，立

面为外挂花岗岩石材，配合竖向的开窗形式及竖向布置的

金属装饰条,与前期定位的要求极为吻合；

3.根据**设计院所提供的初步设计图纸，公司成本合约部对

项目幕墙分项工程成本进行了规划，初步定为2400万；

4.**幕墙公司进行幕墙专项设计（施工图深度），并根据幕墙

工程量进行了成本测算，约为4000万，与目标成本相去甚

远；

5.如何优化幕墙设计，使幕墙工程成本控制在目标成本的范

围内成为问题焦点

解决过程由于项目即将施工到±0.000，考虑到幕墙工程预埋件的制做加工期的紧迫要求，根据各职能部门意见，要求**幕墙公司配合**设计院进行立面设计优化。

1.增加幕墙开启扇分隔，确保通风要求的前提下，减小开启

面积；

2.建议塔楼的装饰钢构件改为混凝土构件+氟碳漆喷涂；