湖北省黄冈市罗田县九资河镇官基坪村村庄规划

逐户访谈
对村庄历史建筑保护的看法 村民认为具有保护价值的是古树 、罗家大院； 98%村民认为自家房屋不美观， 无保护价值 新建房屋意愿 21%受访问村民有建新房打算， 其中 34%村民打算原地重建，66%村 民另选址。 对村庄规划的了解 84%村民不知道村庄规划 16%受房村民知道本村新屋湾做 过规划
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交通条件
第 一 部 分 村 庄 基 本 情 况 介 绍
官基坪村对外交通仅依托罗
三公路，有南北两个方向，直通
三省垴风景区和连接县道通往九 资河镇区，依赖性较大，且乡道 路面较为狭窄，交通相对不便。
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村庄意向
第 一 部 分 山清水秀，景色宜人
村 庄 基 本 情 况 新屋湾靠山，风水中的“龙脉” 介 绍
第一部分
• 村庄基本情况介绍
区位条件
交通条件 村庄意象
人口与面积
社会经济 收入水平
自然与历史文化资源
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区位条件
第 一 部 分 村 庄 基 本 情 况 介 绍
官基坪村
官基坪村
4公里
68公里
九资河 镇区 罗田县城
官基坪村在九资河镇的区位
官基坪村与罗田县城距离
2013.1.8至 2013.3.25
• 研究落实住建部会议精神和 反馈意见 第二阶段 •深化调研、分析与评价 •完成第二阶段规划方案 （形成初步方案） •第三次赴现场进行意见征询 和补充调研 •3月25日向部里第二次汇报 •深化方案，完成初步成果 •第四次赴现场，与县、镇、 第三阶段 村及村民分别汇报沟通，征 （完善规划成果） 询意见 •依据各方意见修改完善方案 第四阶段 （规划评审） •2013.7.31 通过专家评审
“路窄分散经济弱，屋旧杂乱基础薄”
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优势与特色
第 二 部 分 村 庄 调 查
优势与特色
“位优景美风貌好，政通人和后劲强”
6.村民发展意愿较强 7. 政府在政策资金等方面的支持
1. 良好的地理位置 2. 优越的风景资源 3. 丰富的历史文化资源 4.独具文化和地方特色的山村风貌 5.活跃的地方产业和农村经济
三面环山，两水通融，移步景异
山 水 山
山
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优势与特色
第 二 部 分 村 庄 调 查
优势与特色
“位优景美风貌好，政通人和后劲强”
6.百度文库民发展意愿较强
7. 政府在政策资金等方面的支持
1. 良好的地理位置 2. 优越的风景资源 3. 丰富的历史文化资源 4.独具文化和地方特色的山村风貌 5.活跃的地方产业和农村经济
第 一 部 分 村 庄 基 本 情 况 介 绍 农村经济总收入水平
797万元
800
600
498万元
480万元 370万元 349万元
农村经济总收入349万元， 与九资河镇中心村相比，存在一
400
定差距，尤其与毗邻的罗家畈村
总收入差距较大。
200
0
罗家畈
徐凤冲
大地坳
圣仁堂
官基坪
农民人均纯收入水平
4000
实地踏勘
现场走访
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征询意见
调研情况 调查过程简介
第 二 部 分 村 庄 调 查 村民访谈
访谈形式 181份问卷 181户（693人） 个人基本信息 （姓名、年龄 、性别、 受教育程度、 现从事工作……） 181户住宅照片 收获
——村民访谈回馈
63户村民意愿 村庄经济发展的意愿 99%赞成村庄发展旅游业 95%赞成中草药种植的经济人模式 对基础设施满意度 73%认为水不好 57%认为路不好 对公用服务设施的需求 第一位：幼儿园 第二位：卫生院 第三位：养老院
建筑群—罗家大院。 山青水秀、景色宜人，山、 水、林、田、村融为一体。
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第二部分
• 村庄调查
调查过程简介 优势与特色 难点与问题
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调查过程简介
第 二 部 分 村 庄 调 查 先后多次实地调研
主要实地调研介绍 2012.11 第一次实地调研 2013.1 第二次实地调研 2013.3 第三次实地调研 2013.7 第四次实地调研 目的 全面了解 深入调查 意见征询 成果沟通 侧重点 基础资料收集、现状调研 分层次调查，村民问卷 规划初步成果意见征询 资料补充 规划完整成果意见征询 资料补充 调研的主要形式 实地踏勘、走访相关部门 实地踏勘、村民访谈 访谈（领导、村民） 实地踏勘 成果汇报、访谈（领导、村民） 实地踏勘 天数 30人日 35人日 49人日 20人日
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人口与面积
第 一 部 分 村 庄 基 本 情 况 介 绍 村域面积4.19km²，
全村共计13个自然湾落，
2012年总人口693人， 181户。
官基坪村村域 2012年官基坪村各湾落人口规模（人）
铁棚湾
248 王家湾 29
新屋湾
128 汪家湾 21
彭家湾
79 徐家湾 18
肖家湾
39 叶家湾 14
彭家湾（79人，21户）
200人以上 100-199人
新屋湾（128人，36户）
70-99人
16-69人
7-15人
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难点与问题
第 二 部 分 村 庄 调 查
“路窄分散经济弱，屋破脏乱基础薄”
1.道路狭窄 路面质量较差 4.文物建筑及传统民宅亟待修缮 2.湾落分散且规模大小差别大
难点与问题
优势与特色
第 二 部 分 村 庄 调 查
优势与特色
“位优景美风貌好，政通人和后劲强”
6.村民发展意愿较强 7. 政府在政策资金等方面的支持
1. 良好的地理位置 2. 优越的风景资源 3. 丰富的历史文化资源 4.独具文化和地方特色的山村风貌 5.活跃的地方产业和农村经济
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难点与问题
水
林
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田
石
优势与特色
第 二 部 分 村 庄 调 查
优势与特色
“位优景美风貌好，政通人和后劲强”
6.村民发展意愿较强 7. 政府在政策资金等方面的支持
1. 良好的地理位置 2. 优越的风景资源 3. 丰富的历史文化资源 4.独具文化和地方特色的山村风貌 5.活跃的地方产业和农村经济
传统技艺
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优势与特色
第 二 部 分 村 庄 调 查
优势与特色
“位优景美风貌好，政通人和后劲强”
6.村民发展意愿较强
7. 政府在政策资金等方面的支持
1. 良好的地理位置 2. 优越的风景资源 3. 丰富的历史文化资源 4.独具文化和地方特色的山村风貌 5.活跃的地方产业和农村经济
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2013.3.25 至2013.7
2013.7至 2013.9
按照专家评审意见，修改完善规划成果
汇报内容
第一部分 第二部分
第三部分 第四部分 第五部分 第六部分 第七部分 第八部分 第九部分 • 村庄基本情况介绍 • 村庄调查 • 问题分析及解决策略 • 村域发展与空间控制规划 • 村庄整治规划 • 田园风光及特色风貌保护 • 村民住宅设计及规划指引 • 规划实施建议 • 试点村庄规划总结
优势与特色
第 二 部 分 村 庄 调 查
“位优景美风貌好，政通人和后劲强”
优势与特色
良好的地理位置 优越的自然风景资源 丰富的历史文化资源 独具文化和地方特色的山村风貌 活跃的地方产业和农村经济 村民发展意愿较强 政府在政策资金等方面的支持
难点与问题
道路狭窄 路面质量较差
湾落分散且规模大小差别大
药材种植生产方式落后 文物建筑及传统民宅亟待修缮 旅游经济亟待培育 多数村落的公共基础设施匮乏 主湾落民宅建造年代和风格差别大 村落综合卫生环境尚待提高
3658
3500 3000 2500 2000 1500 1000 500
0
3125
3019
2910
2656
农民人居纯收入3019元， 与九资河镇中心村相比，存在一
定差距，但差距较小。
圣仁堂
大地坳
官基坪
罗家畈
徐凤冲
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自然与历史文化资源
第 一 部 分 村 庄 基 本 情 况 介 绍
村庄拥有历史悠久的徽派古
村内道路 村内道路
村内道路 罗三公路
村内道路 村内道路
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难点与问题
第 二 部 分 村 庄 调 查
“路窄分散经济弱，屋破脏乱基础薄”
1.道路狭窄 路面质量较差 4.文物建筑及传统民宅亟待修缮 2.湾落分散且规模大小差别大
难点与问题
3.药材种植生产方式落后 6.多数村落的公共基础设施匮乏
3.药材种植生产方式有待升级 6.多数村落的公共基础设施匮乏
5.旅游经济亟待培育 8.村落综合卫生环境尚待提高
7.主湾落民宅建造年代和风格差别大
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难点与问题
第 二 1.道路狭窄 路面质量较差 部 分 4.文物建筑及传统民宅亟待修缮 村 庄 调 查
“路窄分散经济弱，屋破脏乱基础薄”
2.湾落分散且规模大小差别大
传统习俗
罗家大院 传统民居
古塘
古树
古桥
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优势与特色
第 二 部 分 村 庄 调 查
优势与特色
“位优景美风貌好，政通人和后劲强”
6.村民发展意愿较强
7. 政府在政策资金等方面的支持
1. 良好的地理位置 2. 优越的风景资源 3. 丰富的历史文化资源 4.独具文化和地方特色的山村风貌 5.活跃的地方产业和农村经济
彭家湾远山，远处大别山影现
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村庄意向
第 一 部 分 村 庄 基 本 情 况 介 绍 湾落分散，湾湾相依
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村庄意向
第 一 部 分 村 庄 基 本 情 况 介 绍 村湾错落，各具特色
汪家湾
新屋湾
铁棚湾 刁林岩 汪家湾
徐家湾
余家湾
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张家湾
村庄意向
第 一 部 分 村 庄 基 本 情 况 介 绍 新旧建筑，交错布置
第 二 部 分 村 庄 调 查
“路窄分散经济弱，屋破脏乱基础薄”
1.道路狭窄 路面质量较差
4.文物建筑及传统民宅亟待修缮
难点与问题
2.湾落分散且规模大小差别大 3.药材种植生产方式落后 5.旅游经济亟待培育 8.村落综合卫生环境尚待提高 6.多数村落的公共基础设施匮乏
7.主湾落民宅建造年代和风格差别大
罗田县九资河镇官基坪村村庄规划
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2013.10
规划编制的主要过程
时间
第一阶段 （前期研究）
工作阶段
•分别于2012.11和2013.1两 次现场调研
工作内容
2012.11.25 至2013.1.8
•领导座谈（镇领导、村委会成员座谈） •村民访谈（村民代表访谈） •现场踏勘（现场拍照、绘制建筑平面图等） •2013.1就现状调研及规划意 •收集各种图文资料 向分别向镇和村委会做汇报 •整理、分析及评价，指出村庄发展现存的主 •2013年1月8日向住建部汇报 要问题 •提出解决问题的初步规划设想
上余家湾
38 唐儿湾 8
张家湾
35 貂林岩水库 7
余家湾
29 总计 693
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社会经济
第 一 部 分 村 庄 基 本 情 况 介 绍 官基坪村经济收入主要依靠农业收入与外出打工收入， 农业收入以种植业为主，其经济作物为天麻与茯苓。
茯苓种植
茯苓加工
天麻成品
天麻种植
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收入水平
5.旅游经济亟待培育 8.村落综合卫生环境尚待提高
7.主湾落民宅建造年代和风格差别大
叶家湾（14人，4户） 汪家湾（21人，9户） 徐家湾（18人，5户） 王家湾（29人，7户） 上余家湾
貂林岩水库（7人，2户）
（38人，8户） 张家湾（35人，8户） 铁鹏湾（248人，61户） 余家湾（35人，8户） 肖家湾（39人，10户） 唐儿湾（8人，2户）
难点与问题
3.药材种植生产方式落后
5.旅游经济亟待培育 8.村落综合卫生环境尚待提高
6.多数村落的公共基础设施匮乏
7.主湾落民宅建造年代和风格差别大
传统民居 罗家大院
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难点与问题
第 二 部 分 村 庄 调 查
“路窄分散经济弱，屋破脏乱基础薄”
1.道路狭窄 路面质量较差 4.文物建筑及传统民宅亟待修缮 2.湾落分散且规模大小差别大
•项目组分析总结上一阶段工作，查找问题 •落实住建部村庄规划试点工作小结会精神 •总结二次调研时县、镇、村里对规划设想的 意见 •进一步梳理现状分析与评价 •确定规划重点解决的问题及策略 •确立规划定位与目标 •提出村庄规划初步方案及综合环境整治措施 •按照规划成果编制要求，进行成果全部内容 的规划编制 •规划成果包括：规划文本及图册、说明书、 基础资料汇编
官基坪村
天堂寨景区
薄刀锋景区
官基坪村在大别山森林公园的旅游区位
青苔关景区
九资河景区
天津大学建筑学院
优势与特色
第 二 部 分 村 庄 调 查 山
优势与特色
“位优景美风貌好，政通人和后劲强”
6.村民发展意愿较强 7. 政府在政策资金等方面的支持
1. 良好的地理位置 2. 优越的风景资源 3. 丰富的历史文化资源 4.独具文化和地方特色的山村风貌 5.活跃的地方产业和农村经济