小区住宅全项目修缮工程施工设计方案

目录

一、编制说明 (1)

1.编制说明 (1)

二、施工组织设计

第一章工程概况及编制依据 (2)

1.工程概况 (2)

2.编制依据 (2)

第二章工程特点、难点分析和相应对策 (3)

1.工程特点、难点分析 (3)

2.采取的相应对策 (3)

第三章主要分部分项工程施工方案 (4)

1.脚手架工程 (4)

2.垂直运输 (6)

3.原屋面处理 (6)

4.平瓦屋面翻新 (6)

5.中瓦屋面翻新工程 (8)

6.新铺SBS改性沥青卷材 (9)

7.门窗修理工程 (10)

8.外墙刷涂料工程 (10)

9.油漆工程 (12)

10.水表安装分户控制 (12)

11.污水管的安装 (14)

12.新做抽水马桶的安装 (15)

13.新做混凝土路面 (16)

第四章质量管理体系及保证措施 (17)

1.质量目标及保修承诺 (17)

2.质量保证体系网络 (17)

3.质量验收程序 (18)

4.质量保证组织管理措施 (18)

5.质量保证技术措施 (19)

第五章安全管理体系与保证措施 (20)

1.计划目标 (20)

2.安全生产保证体系 (20)

3.安全生产保证措施 (20)

4.消防安全管理措施 (24)

5.治安保卫管理措施 (25)

第六章文明施工保证措施和环保措施 (25)

1.计划目标 (25)

2.文明施工管理措施 (26)

3.针对本工程特点文明施工专项措施： (27)

4.环境保护措施 (28)

第七章工程进度计划与保证措施 (29)

1.总工期设定 (29)

2.工期总体安排（施工进度计划表见附表） (30)

3.工程进度控制流程 (30)

4.保证措施 (30)

第八章施工现场总平面布置 (32)

1.施工现场布置总则、要点和重点 (32)

2.施工现场总平面布置（详见施工现场平面布置图） (33)

第九章机械设备投入与配置劳动力安排 (34)

1.施工机械配备计划 (34)

拟配备本工程的试验和检测仪器设备表 (34)

2.劳动力投入计划 (35)

第十章与业主及相关部门的配合、协调管理措施 (35)

1.与业主之间的配合、协调管理措施 (35)

2.与设计单位之间的配合、协调管理措施 (35)

3.与监理公司之间的配合、协调管理措施 (36)

4.与业委会、居委会、物业之间配合、协调管理措施 (36)

第十一章应急预案 (36)

1.应急组织机构 (36)

2.应急岗位职责 (36)

3.应急的安全技术防范措施表 (37)

第十二章特殊季节施工措施 (39)

1.雨季施工措施 (39)

2.节假日施工措施 (39)

3.冬季施工安全措施 (39)

第十三章施工组织管理机构构架及名单 (40)

1.项目管理机构 (40)

2.项目法管理 (40)

3.项目管理班子职责分工 (42)

4.项目管理机构人员组成表 (42)

附件：

施工进度计划表

施工现场平面布置图

一、编制说明

1.编制说明

本施工组织设计是“黄浦区糖坊弄小区住宅全项目修缮工程”施工过程中的指导性文件，并将作为项目的质量受控文件，按企业质量管理标准进行管理。

我公司通过认真地研究了本工程招标文件、答疑纪要、图纸等有关投标资料和踏勘了施工现场，了解了本工程的施工特点。

在编制过程中，我们结合了本公司所积累的施工理论与实践经验，针对本工程实际情况，并按照业主的要求，精心编制了本施工组织设计，其中包括施工总进度计划、机械设备配置进场计划、劳动力安排计划、施工技术、质量、安全、文明施工保证措施、环境保护措施等内容。

我们确保施工总工期100个施工日历天的目标顺利实现。如由我方原因造成工期延误，每延期一天愿以工程合同价的万分之二接受处罚。

我们将严格按照国家、部颁、上海市的现行施工质量（验收）规范进行施工。实行创优目标管理，确保工程质量达到“一次验收合格”的验收标准。如果施工质量没能达到“一次验收合格”的标准，我公司愿接受工程合同价2％的罚款。

我们将严格按照“上海市建筑垃圾和工程渣土处置管理规定”及招标文件对文明施工的要求，处置与管理渣土运输和处置工作。渣土运输和处置违反有关要求，我司愿接受“上海市建筑垃圾和工程渣土处置管理规定行政处罚实施办法”及其他相关“渣土垃圾”处罚规定。

我们将严格执行市政府发布的《上海市建设工程文明施工管理暂行规定》等，进行文明施工管理考核，做到安全施工、文明管理，确保施工期间的施工安全、场容场貌、治安、消防、环保等全部达标。

施工过程中我们将发挥本公司管理、技术、设备优势，与建设单位、监理、总包等单位密切配合，并真诚地接受在施工过程中的热忱指导和帮助。我公司将恪守合同，精心施工，创一流水平，建一流工程。

二、施工组织设计

第一章工程概况及编制依据

1.工程概况

1.1工程名称：黄浦区糖坊弄小区住宅全项目修缮工程

1.2工程地址：东江阴街163-165号等

1.3建设单位：上海南房集团物业管理有限公司

1.4招标代理单位：上海颐群建设工程咨询有限公司

1.5质量标准：一次验收合格；若由于我司原因未能达到一次验收合格，我公司愿接受工程合同价2％罚款；

1.6计划工期：自报总工期100个施工日历天；具体开工日期以招标人出具的开工通知为准；若由我方原因造成工期延误，每延期一天愿以工程合同价的万分之二接受处罚。

1.7主要投标内容为：共32幢房屋屋面修理、外立面修缮、楼道内公共部位修缮、厨房综合修缮、电气设施修缮、水表分装、给排水及小区附属设施修缮、室内增设卫生设施、室内管道铺设、白蚁防治等。

1.8工程承包方式：包工包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工的总承包管理的工程承包方式。

2.编制依据

（1）我公司质量保证计划编制工作程序；

（2）业主提供的“黄浦区糖坊弄小区住宅全项目修缮工程”的招标文件及有关资料；

（3）建设部工程建设标准强制性条文（2000）；

（4）建设工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；

（5）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）

（6）《多层住宅平屋面改坡屋面工程技术规程》（DG/TJ08-203-2006）

（7）《建筑施工竹脚手架安全技术规范》（JGJ252-2011）