优质结构示范工程

东校区教职工2#-3#高层住宅楼

优质（样板）主体工程策划书

东校区教职工2#-3#高层住宅楼

优质（样板）主体工程策划书

东校区教职工2#-3#高层住宅楼高层住宅楼工程地下一层，地上十八层剪力墙结构。设计新颖，功能齐全。建成后将作为文理学院标志性建筑，总建筑面积33373m2，符合申报省级优质工程的基本要求。我公司设立的目标：本工程作为公司第一号重点工程，以确保“合格”，争创“长安杯”奖为最终目标。我公司曾经获得多项陕西优质工程“长安杯”奖，多年来又连续获得“鲁班奖”等各项质量奖多项，大大地提高了我公司的品牌形象。我公司多年来积累了丰富的“鲁班奖”、“扬子杯”、“长安杯”“优质主体工程”等评奖经验，对中国建筑业协会颁发的（2000）建协字第17号文《关于印发〈中国建筑工程鲁班奖（国家优质工程）评选办法〉的通知》所规定的评选工程范围、申报条件、申报程序、工程复查、评审的过程极为熟悉，按鲁班奖对工程质量的要求进行全过程质量控制。同时结合陕西省建筑业联合会颁发的文件《陕建联发〖2007〗第013号关于陕西省建设工程优质工程结构工程质量备案和抽查有关事项的通知》、《陕建联发〖2005〗第017号关于印发陕西省建筑结构示范工程评选实施细则的通知》，严格执行。

在管理上，我公司从签定本工程合同起，把本工程作为公司第一号重点工程，以确保“合格”，争创“长安杯”奖为最终目标，精心组织、精心施工、围绕分阶段设置创优目标，确保申报成功。

在组织上，公司总经理挂帅，由技术熟练、水平高的土建、安装总工（高级工程师）担任技术主管。并选择优秀施管理人员成立项目部，组建强有力的项目管理班子，在提高全体施工人员创优意识的同时，坚持把创优目标分解到

每个单位、每道工序，落实到每个管理人员、每个分包单位，从施工方案着手，针对性地制定了各阶段的质量保证措施。

在技术上，我公司在总工程师的组织下，及时编制施工组织设计，报业主、监理审批后组织实施。

在施工过程中，项目部严格按施工组织设计施工，加强对各分包之间的质量监控、协调，加强关键工序和特殊工序的动态监控，每月组织一次技术质量例会，而过检查、汇总、分析、制定措施，总结经验。严格把好“三关”：一关：原材料进场关。严格执行材料合格证、质保书、准用证及复试制度，控制材料进场质量。

二关：抓好技术交底关。在施工过程中，在每道工序施工前把质量要求，操作难点，要领和技术措施都向操作者交代明白，保证操作质量。

三关：做好检查验收关。我们建立四级验收制度（即班组自检、施工队互检、项目总承包部质量员专检、监理单位复查）。使每道工序结束后就进行质量验收，发现问题决不放过，要求施工人员必须整改复检合格后，才能进行下道工序，以保证整个工程的质量，确保工程实现开工前预定的目标。

第一节土建部分创优措施

一.地下室结构工程

根据本工程地下室的特点，我公司精心编制专项施工组织设计及质量计划。施工组织设计审定通过后，都要针对工程特点和难点，以及人防工程的特

殊要求，以强制性标准为依据，以保证结构安全和使用功能、克服质量通病为重点，编制详细切实可行的施工组织设计和施工方案，明确地下室墙板止水带、沉降缝处理等关键工序和特殊工序的控制措施。具体为；设计模板固定卡、定位卡具、支撑凳确保模板在浇注混凝土时不变形，不位移。

1、基础按规范开挖放坡：

2、基础防水细部做法：

涂料局部防水样板做法墙体阴角附加层粘贴密实

3、基础工程的钢筋绑扎采取样板带路：

筏板套筒及按线绑扎底板钢筋

大体积混凝土测温表定时记录观测大体积混凝土温度变化4、基础的混凝土工程采取连续作业：

二.上部结构工程

1、分部工程质量核验前项目工程必须提前5d填写好分部工程验收单，并经项目经理、确认签字后交公司技术质量部门。经公司技术质量部门核实后上报监理单位、建设单位、设计单位、质监站申请核验。

2、本工程主体结构施工严格按照设计图纸，施工组织设计和规范规程要求，从材料采购、施工工艺、摸板制作、钢筋绑扎、混颖土浇注、砖墙砌筑等主要分项进行控制，对各构件的断面、垂直度、平整度、轴线、标高等进行严格的管理和监控，保证结构工程的施工质量。

3、为控制楼梯间墙板不偏差，我们采用特制钢定型楼梯模板，确保楼梯踏步成型尺寸准确不变形，表面光滑整洁，观感良好。为保障剪力墙达到清水混凝土效果，本工程采用全钢清水大模板。结构板采用满堂架60×100木方龙骨，12㎜厚双面覆膜竹胶板硬模拼缝。所有墙、梁、板采用隐形接茬技术，达到清水混凝土效果，混凝土表面看不到混凝土施工缝接茬。混凝土成型结构尺寸准确，棱角方正，表观密实光洁，消除表面气泡和烂根质量通病。

顶板模板支设

墙、柱大模板

楼梯专用钢模板

5、本工程钢筋工程结构质量做到严格按设计及规范施工，确保钢筋下料

尺寸准确，绑扎到位，无钢筋偏移现象。采取从钢筋的加工、连接到安装，重点控制主控项目；特别是钢筋的安装，结合多年的创优经验，采用定位卡、梯子筋、长型改良马凳，有效控制钢筋间距和保护层厚度。

钢筋原材

钢筋直螺纹加工

钢筋直螺纹

钢筋绑扎及直螺纹保护

6、本工程混凝土采用商品混凝土，混凝土浇筑之前到厂家现场查看砂、

石、水泥是否为混凝土报告上所标识的产品，混凝土到工地后检测混凝土的坍落度，浇筑之前进行分项施工技术交底，施工过程中工长随时查看浇捣的方法和时间控制，浇筑完毕后及时养护。

注：在浇筑剪力墙根部砼时，安排专人负责对剪力墙根部砼挂线找平，初凝后终凝前进 行精平，保证剪力墙两侧砼及与相邻剪力墙根部平整、标高准确，大模板就位前在刮平的地

面上沿模板内侧控制线位置粘贴海绵条，使剪力墙根部与大模板接触严密，防止漏浆,烂

根现象发生。

▲图九 剪力墙根部砼找平