办公楼加层改造工程施工组织设计

XX办公楼改扩建工程

施

工

方

案

XX技术开发总公司

二○年月日

一、编制依据

1、XX办公楼改扩建工程招标文件（京第02－0323号）

2、北京市建筑设计研究院设计的XX办公楼扩建改造图

（2002015 2002.04.28 结1—结43 )

3、《建筑抗震设计规范》（GBJ11-89）

4、《钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程》（JGJ3-91）

5、《混凝土结构加固技术规范》（CECS25 : 90）

6、《碳纤维布加固修补结构技术规程》

7、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）

8、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）

9、《建筑现场临时用电安全技术规程》

10、《建筑机械使用技术规程》

11、《北京市建筑安装工程施工技术资料管理规定》（DBJ01-51-2000）

12、国家．地方．行业有关的规程．规范及质量标准

13、我国现行的安全生产．文明施工．环保消防等有关规定

二、工程概况

2.1基本概况

该工程为原XX北京海关办公楼加层改造工程。原楼地处建国门内东长安街南侧。结构为剪力墙筒体局部三层框肢体系，89年初结构竣工，现新建2088. 85平方米，拆除改建22400平方米，抗震设防裂度为八度。结构加固工程是本工程监理中的重要的环节。

2.2 本工程施工内容

原建筑是由东西两个相对独立的十二层建筑物及中部三层主体结构构成，东西两建筑物十一层及十二层相连形成“∏”字形构造体系。本工程要将中间三层以上钢结构加层至十层与上部连接成完整的结构体系，并对原四层以下结构进行改造，提高其结构承载力。其次，在对东西两建筑内部改造的同时，对结构进行加固处理。

本工程结构改造主要由结构加固和钢结构加层两部分组成。

其中结构加固采用加大构造柱受力面积和梁、板洞口碳纤维加固两种方法。详细内容如下：监理工程师论坛/

(1)构造柱加固工程:采用加大截面加固法增加结构柱轴向受压承载力。

(2)碳纤维加固工程：在不能增加截面的梁、板洞口部位采用高强碳纤维粘贴加固法以提高受弯、受拉构件的承载力。

2.3 建筑项目主要特征

总建筑面积：24201.13平方米

其中地下：3901.70平方米地上20299.43平方米

建筑耐火等级：一级

室内外高差：0.30米±0.000＝44.100

建筑亭子层檐高：55.40米

各层标高：

结构类型：剪力墙筒体局部三层框肢体系

结构设计要求水泥为普通硅酸盐水泥

结构设计要求砼强度等级：C40（满足“京建科[1999]230号”文件规定）结构柱截面尺寸：Z1：1200×1200

Z2：1200×1200

Z3：1100×700┎800×500

Z4：1200×700

Z5：1200×700

3、施工部署

3.1 概述

该工程工程量较大、工期相对紧张、专业性强，质量要求较高，安排要求内外、上下同时进行，立体交叉作业。这就要求要有极为科学的施工组织，周密的计划安排，切实有力的保证措施，充分地调动各工种，协调有序地进行工作。

3.2 工程管理目标

(1) 工期目标:2002年6月15日开工，2003年5 月31 日竣工，总工期345天。其中结构2002年9月30日竣工。

(2) 质量目标：

合同履约率：100%

单位工程合格率：100%

单位工程优良率： 80%

(3) 安全与文明施工目标：

a.杜绝死亡及重伤事故，杜绝重大机械事故，争取事故为零，确保轻伤事故控制在8‰以内；

b.文明施工目标：按北京市要求达标，创北京市文明施工样板工地。

3.3 施工组织机构

XX办公楼改扩建工程

项目组织机构图

3.4 施工总体工艺流程及流水段划分

(1)流水段划分

该工程分三个区，东西楼各为一区，即B区及C区；中部为A区。

因A区需进行结构加固作业，考虑到施工对结构承载力的影响，每层分为四个流水段，即Ⅰ段、Ⅱ段、Ⅲ段、Ⅳ段。在拆除作业时按照先Ⅰ段、Ⅳ段，后Ⅱ段、Ⅲ段自下而上的顺序进行，组织各工序、各工种平行、立体、交叉作业。 A区分段如下图：

(2)总体工序流程：

拆除工程→结构改造、加固及钢结构加层→室内外装修→竣工。

3.5 劳动力计划及安排

(1)针对本工程施工内容及特点，结合我公司长期从事室内外装修、抗震加固、修缮工程施工方面的专业特长，以及过去施工的经验，在项目经理部班子选派上，要做到精干、高效，所有管理人员要业务精，能力强，施工经验丰富；对于施工作业人员的安排上，结合本工程质量高的要求，对关键工序要选派操作精细的骨干班组，结合工期进度紧张的问题，要保证各工种配套的情况下，作业人员配足，结合安全及行业方面的要求，要选派有上岗证的人员。同时，要加强和理顺项目班子与作业层之间的管理，以发挥出我公司在本项目上的优势和特点，保证本项目施工实现高速、优质。

(2)本工程结构施工现场管理人员6名，施工人员约80名。施工人员数量根据具体施工阶段和工期情况动态调整。

测量防线工3人，钢筋工12人，模板工8人，架子工7人，锚固工10人，碳纤维操作工8人，油漆工3人，机械工2人，壮工20人，钢结构安装工10人。（其中焊工6人、电工3人）

3.6 主要材料计划（见附表一）

3.7 主要机械设备、机具计划（见附表二）

3.8 施工进度计划（见附图一）

3.9 施工现场平面布置（见附图二）