村落改造专项设计

民居现代化改造普遍 壮族传统元素缺乏
在民居改造中，现代化手段和 元素居多，传统的壮族建筑形式和 元素缺失，壮族文化特色体现不明 显，建筑空间休闲功能不足。根据 坝美景区四个村庄的实际走访调查， 现存民居主要分为三种类型：一是 传统民居基本保留，但房屋破旧或 无人居住；二是民居外貌改造，仍 以干栏式为主；三是翻修重建，多 以砖瓦、混凝土结构为主。可知， 村庄整体民居建筑风格不统一，并 且在建筑材料、建筑工艺等方面没 有保持传统性、乡村性。
广南县在云南的位置
坝美景区在广南县的位置
现状分析篇
坝美村在世外桃源景区的位置
法利村 出水洞村
坝美村
汤拿村
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1.2 村落现状
1.2.1 村庄位置
本次规划为坝美村，村庄地处坝美景区核心区，村庄四面环山，东侧的消防 通道和北侧的水洞是村庄的两个入口。
1.2.2 人口情况
2016年全村共有农户160 户，有乡村人口685人，主要有黄、黎、侬、李、 周、杨六个姓。
2.1 上位规划 2.2 发展策略
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思
村
路
落
定
改
位
造
篇
篇
3.1 村落肌理梳理
3.2 村落功能版块 3.3 建筑空间改造 3.4 建筑风貌整治 3.5 重要节点打造 3.6 公共设施完善
04 文 态 业 态 篇
文态策划 业态策划
0 5 开 发 运 营 篇
开发模式
商业运营
居民社会调控
0 6 附 件
本次投标方案主要针对坝美村的现状进行梳理，并对村落风貌进行改造提升、对文态业态提出思路方向、对村落运营提出优化创新、 对居民社会进行综合调控；同时针对法利村、出水洞村和汤那村等三个村落提出了提升思路，并对部分建筑进行了改造设计。
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目
录
0 1 现 状 分 析 篇
1.1 区位交通条件 1.2 村落现状 1.3 现状问题总结
村落风貌格局混乱 休闲生活空间不足
目前，村庄多依山傍水而建， 生态环境良好，但村落建筑布局分 散、随意，景观布局混乱，失去村 落原有的神韵。另外，村民为了提 高游客接待、迎合游客需求，不断 自发改造民居，随意扩张、占用空 间，使得原有村落空间急剧缩小， 使得休闲生活空间严重不足。例如， 新农村建设以现代化的手段进行路 面硬化和路灯照明改造，出现传统 建筑与现代设施格格不入，形成反 差，与自然生态环境的和谐氛围被 打破。
中心活动广场
村庄全貌
1.2.6 现状建筑风格
现状建筑以典型中国乡村 建筑风貌为主，夹杂部分传统 风貌。建筑年代以00年代、10 年代为主。
现状建筑风格问题：建筑样 式简陋，质量较差，建筑色彩 混乱，缺乏整体风貌控制。
现状分析篇
青砖木结构
传统建筑
混乱的建筑风格
红砖现代房
1.2.7 现状建筑高度
沿街面建筑以三、四层为 主，背后建筑大部分以二、三 层为主，房屋构造以砖混、 框架结构为主。
坝美共包含坝美村、法利村、出水洞村和汤那村4个村落，均较好地保存了一定壮族古老的传统文化特征。其中坝美村进出需乘船从水 路经过幽深、昏暗的溶洞；村内则保留了较为原始的古村面貌和的自然古朴的生产生活方式。从整体意境和人文风情上，十分契合陶渊明 《桃花源记》中的秦代古村形象。因此，坝美村将以“桃源景观·秦代风貌·隐逸生活”为理念，打造一个古朴悠闲的桃源古村。其他三个村 落则以当地壮族文化为主题，通过立面改造、景观优化、业态植入等方式，分别打造三个风貌统一、风情浓郁的壮族村落，从而形成桃花 源内外的巨大反差，进一步凸显坝美世外桃源的美好意境。
现状分析篇
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现状分析篇
1.2.5 现状村落肌理
坝美村村庄肌理是架构在丰富的山水田园、历史文化与社会经济之上的乡村聚居格局，以壮族民居建筑为主体与道路、广场、打谷场等及自然环境所构成的空间形成了 村庄整体肌理形态。但是现存肌理偏乱，整个村落建筑分布散乱，缺乏公共开敞空间。
村Fra Baidu bibliotek全貌
水系
中心活动广场
水系
经营业态类型单一 业态组合失效
村庄的商业发展缓慢，经营业 态类型单一，主要以农家乐经营、 手工艺品售卖以及商品售卖为主， 经营业态缺失严重，没有形成良好 的业态组合，难以发挥村庄巨大的 商业潜力，造成盈利点单一，效益 低下。
1.2.3 经济发展情况
全村农民收入主要以农民家庭经营收入为主，主要为旅游服务业。 坝美村结合旅游开发，已形成了以休闲度假、旅游产品、旅游餐饮、购物服 务业等旅游第三产业基础。
1.2.4 现状用地情况
坝美村由东向西依次从山体向中间田地分布开来。消防通道由东向西从中部 穿过。村落依山而势，形成与自然山势融为一体的村落。
现状建筑高度及质量题： 建筑体量过高，立面造型单一， 违搭乱建、改建烂尾情况重。
村庄全貌
现状分析篇
现状分析篇
1.2.8 现状村落道路
坝美村现有道路比较单一。村内街巷主干路、次干路、支路和巷路构成村内街巷空间不清晰，街道流线混乱，尺度拥挤，部分铺装过于现代，人居环境较差。
次干路
主干路
巷路
支路
1.3 现状问题总结
现状分析篇
村落风貌主题缺失 缺乏系统规划引导
受现代化发展和新农村建设的 影响，村民为追求生活的便捷性和 舒适性，自愿或被迫放弃壮族传统 的村落建筑形式和空间布局，导致 壮族文化元素在村庄风貌上的体现 日渐淡化，使得村庄风貌特色趋于 平淡，主题缺失。虽有新农村建设 的引导指引，但只是简单地把城市 社区复制到农村，缺乏系统的村庄 传统风貌规划设计。
其他村落改造 思路
1 现状分析篇
1.1 区位交通条件
坝美村( 壮文：Mbanj Bakmaex )位于云南省文山壮族苗族自治州广南县北 部的阿科乡和八达乡交界处，属喀斯特地貌，四周被翠绿的群山环抱，境内一年四 季流淌着一条名为“驮娘江”的清澈小河。这个村寨的神奇之处就在于，进出村都 需乘船经过幽深、昏暗的水洞。
村庄改造专项设计
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前
言
坝美，以《桃花源记》中的世外桃源为原型，将再现桃源隐秘情境、还原桃源隐逸生活。其中“屋舍俨然、阡陌交通、美池桑
竹、幽然宁静”等词句，生动地描绘了一副与世隔绝的桃源古村风光。然而由于村落的无序建设，如砖瓦房私搭乱建、小摊商贩随处兜售、 环境卫生缺乏整治等，坝美桃源般的闲适意境正在被破坏……因此，一方面考虑世外桃源景区的建设需求，同时考虑村民与旅游的互动互益 关系，需对景区内村落的建筑、商业、居民社会等方面进行优化提升，达到村落“自然、人文、居民”的和谐发展。