维修基金申请表格

维修基金申请表格
维修基金申请表格

廊坊市房屋维修资金使用申请表

编号:

小区名称及座落

物业管理单位邮政编码

物业公司联系人电话(固定)

业委会联系人电话(固定)

申请事项及额度一. 本次资金使用所涉及的楼栋号:

二. 资金用途(请选择):

□1、上下水管道□2、水箱□3、加压水泵□4、天线

□5、供电线路□6、煤气线路□7、消防设施□8、电梯

□9、路灯□10、沟渠□11、池井□12、非经营性车库

□13、文体设施□14、户外墙面□15、门厅□16、楼梯间

□17、走廊通道□18、道路□19、绿地

□20、共用设施、设备、房屋:

□21、承重结构部位:

□22、其他

三. 物业结构类型;物业竣工后至今已使用年限年;

上述申请事项保修期限为年,现已过保修期限;本次申请使用数额

元(大写)。

申请单位:

廊坊市房屋维修资金使用勘察意见书

存根

字第号

┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈廊坊市房屋维修资金使用勘察意见书

字第号

勘察意见 1、你单位申报维修项目第项已过保修期,属于应急维修□一般维修□范围,符合维修资金使用规定,同意按相关规定申报使用物业维修资金。

2、对外勘意见无异议,请于三个月内向我部门提交相关资料;如有异议,请于三个工作日内将意见反馈至专项维修资金管理办公室,电话:

申报人(签章):

年月日业主委员会(盖章):

年月日

主管部门(盖章):

年月日

房屋维修资金使用申请书面确认明细表

(涉及多幢或单幢)

小区名称/栋号:

房屋专项维修资金使用计划:目前拟动用维修资金进行更新改造,预计本项目需维修费为元。受益业主按各自拥有的建筑面积承担维修费用,现征求业主意见,请相关业主确认签字。

1、维修和更新改造内容:

2、工程预算(元):

序号业主姓名房号产权面积分摊

金额同意业主

签字确认

联系电话

1 2 3 4 5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

申请人(签章) : 填表日期:

房屋维修资金申请公示证明

坐落于廊坊市乡镇(街道)路号的小区,对维修资金使用申请的相关公示内容:维修事项,预决算书,业主分摊办法,公示期限,监督受理电话,已于年月日起,采取方式进行公示,公示期天。

以上情况真实,如有虚假,愿承担相应责任。

特此证明

业主委员会主任(业主)

业主委员会副主任(签字)

年月日

(业委会盖章)

业主委员会情况登记表

廊坊市业主委员会(签章)

项目地址:廊坊市乡镇(街道)路

号小区

业主委员会办公地址:

业主委员会登记证编号:

所属街道办事处:

启用日期(业委会成立日期):止用日期(本届到期日):

以上业主委员会委员名字与备案时材料上的名字一致。

备案机构盖章

年月日备注:此表格仅作为业委会申请房屋专项维修资金时使用

业委会委员名单

序号姓名职务联系电话1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

备注:此表格仅作为业委会申请房屋专项维修资金时使用

廊坊市房屋维修资金使用备案证明

廊坊市房管字[ ]第号

维修基金申请表格

T CFPM 幸幅物业 廊坊市房屋维修资金使用申请表 编号:

业主大会决定 廊坊市房屋维修资金使用勘察意见书 存根 字_____ 第—号

廊坊市房屋维修资金使用勘察意见书 字 第 号 勘察人员 房屋维修资金使用申请书面确认明细表 (涉及多幢或单幢) 小区名称/栋号: ______________________________ 房屋专项维修资金使用计划:目前拟动用维修资金进行更新改造,预计本项目需维修费为 元。受益业主按各自拥有的建筑面积承担维修费用,现征求业主意见,请相关业主确认签 字。 1、 维修和更新改造内容: __________________________________ 2、 工程预算(元): ________________________________________ 序号 业主姓名 房号 产权面积 分摊 同意业主 联系电话 金额 签字确认 小区名称 小区联系人 电 话 勘察时间 申报项目 勘察意见 1、你单位申报维修项目第 项已过保修期,属 于应急维修口 一般维修□范围,符合维修资金使用规定,同意按相关规定申报使用物业 维修资金。 2、对外勘意见无异议,请于三个月内向我部门提交相关资料;如有异议,请于三个 工作日内将意 见反馈至专项维修资金管理办公室,电话: (签章): 业主委员会(盖章): 主管部门(盖章): CFPM 幸幅物业

匸F申请人(签章):填表日期: 幸幅物业 房屋维修资金申请公示证明

坐落于廊坊市 _____________ 乡镇(街道) _________ 路 ________ 号的 小区,对维修资金使用申请的相关公示内容:维修事项,预决算书,业 主分摊办法,公示期限,监督受理电话,已于 —年_月_日起,采 取 方式进行公示,公示期 天。 以上情况真实,如有虚假,愿承担相应责任。 特此证明 业主委员会主任(业主) 业主委员会副主任(签字) 年 月 日 (业委会盖章) 业主委员会情况登记表 廊坊市 _____________________________ 业主委员会(签章) 项目地址:廊坊市 _____________ 乡镇(街道) _______ 路 __________ 号 ________________ 小区 业主委员会办公地址: ______________________________ 业主委员会登记证编号: ____________________________ 所属街道办事处: ___________________________________ <□> T CFPM 幸幅物业

维修基金申请表格模板

市房屋维修资金使用申请表 编号: 小区名称及座落 物业管理单位邮政编码物业公司联系人(固定) 业委会联系人(固定) 申请事项及额度一. 本次资金使用所涉及的楼栋号: 二. 资金用途(请选择): □1、上下水管道□2、水箱□3、加压水泵□4、天线 □5、供电线路□6、煤气线路□7、消防设施□8、电梯 □9、路灯□10、沟渠□11、池井□12、非经营性车库 □13、文体设施□14、户外墙面□15、门厅□16、楼梯间 □17、走廊通道□18、道路□19、绿地 □20、共用设施、设备、房屋: □21、承重结构部位: □22、其他 三. 物业结构类型;物业竣工后至今已使用年限年; 上述申请事项保修期限为年,现已过保修期限;本次申请使用数额 元(大写)。 申请单位:(盖章): 年月日

市房屋维修资金使用勘察意见书 存根 字第号

勘察意见 1、你单位申报维修项目第项已过保修期,属于应急维修□一般维修□围,符合维修资金使用规定,同意按相关规定申报使用物业维修资金。 2、对外勘意见无异议,请于三个月向我部门提交相关资料;如有异议,请于三个工作日将意见反馈至专项维修资金管理办公室,: 申报人(签章): 年月日业主委员会(盖章): 年月日 主管部门(盖章): 年月日 ┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈市房屋维修资金使用勘察意见书 字第号 小区名称勘察人员 小区联系人电话勘察时间 申报项目□1、□2、□3、□4、□5、□6、□7、□8、 勘察意见 1、你单位申报维修项目第项已过保修期,属于应急维修□一般维修□围,符合维修资金使用规定,同意按相关规定申报使用物业维修资金。 2、对外勘意见无异议,请于三个月向我部门提交相关资料;如有异议,请于三个工作日将意见反馈至专项维修资金管理办公室,: 申报人(签章): 年月日业主委员会(盖章): 年月日 主管部门(盖章): 年月日 房屋维修资金使用申请书面确认明细表

专项维修资金使用申请表(定表)

XX市住宅专项维修资金使用申请书 申请单位(盖章): 申请日期:

附件1专项维修资金使用申请表

附件2 维修和更新、改造方案 一、项目概况 项目由开发建设,坐落于街(路、巷)号,结构为,共有幢,户, 平方米,年月日竣工。 二、申请使用专项维修资金的原因 据业主反映和现场查勘,项目(楼栋号)存在 的情况,严重影响业主正常生活,已超过年保修期,需要申请使用专项维修资金进行修缮。 三、维修和更新、改造内容及施工工艺 (一) (二) (三) (四) (五) 四、维修和更新、改造费用 经查询,本次申请使用专项维修资金的(楼栋号)当前

专项维修资金余额元。 维修、更新和改造工程量,工程单位造价元,工程费用总额元,每平方米分摊费用元;涉及业主户数户,其中户业主同意使用专项维修资金;涉及房屋建筑面积平方米,其中应确认业主拥有房屋建筑面积平方米,占应确认建筑面积的%;按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户。该方案经专有部分占相关建筑物面积三分之二以上且占相关人数三分之二以上的业主书面同意后,维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减。 五、维修和更新、改造组织方式 维修、改造、更新工程由本物业公司(管理单位)组织实施。工程竣工后,由本物业服务企业(管理单位)组织业主、业主委员会或者居民委员会、施工企业等对工程进行验收,并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。本公司承诺,工程质量应当符合国家有关质量保修规定。 拟于年月日起至年月日,以方式对维修和更新、改造方案进行业主书面确认。 业主委员会主任(签字)单位负责人(签字) 年月日年月日 (业主委员会盖章)(物业服务企业盖章) (居民委员会盖章)

物业维修申请报告

篇一:房屋维修申请报告 房屋维修申请报告 申请报告参考一 **物业管理公司: *#楼*单元房顶漏水,申请维修。 申请人:*** *年*月*日 小编提醒: 1、请写明你是房主,何时购买,房屋维修基金已缴纳,物业管理费交到了几个月。 2、写明房屋的质量问题,比如裂缝何时出现,产生了什么问题,问题影响到你们生活多少,裂缝多长多宽,你们曾经采取什么措施,结果如何,其他房主是否受到影响,影响面有多广等等,就是越真实详细越好,目的是保留证据,证明质量问题的确不是你们引起的,是房屋建造时候就留下的隐患或者说是其他人行为导致的,与你们无关。 3、要求他们在多长时间内来查看问题,之后多久提出解决方案,总共多久解决问题,目的就是让物业公司没有故意拖延的余地,最后委婉的提出如果问题在多久内无法解决,严重影响你们的生活,你们将拒绝交纳物业管理费。申请报告参考二 尊敬的政府领导: 申请人: 申请日期:篇二:关于公共设施设备维修的请示报告 关于请求动用维修基金的请示报告 尊敬的康华园小区临时业主委员会: 您好!自康华园小区建成至今已有7年多的时间,在这7年中我司首先感谢临时业主委员会和广大业主对我们工作的理解和支持,7年来康华园小区以优雅的居住环境、齐全的配套设施及优质的服务,曾多次被政府及上级主管部门评为“文明小区”、“平安小区”、“先进单位”等称号,同时也是旬阳县唯一的示范小区。 近年来,随着使用年限的增加,原有的部分公共、共用的配套设施、设备腐蚀,保修期已过,现已无法维修,影响部分物业的正常使用,主要有以下几个方面: 1、小区各单元原有的电子呼叫门基本不能正常使用,我部经过调研,目前安康地区现有的呼叫门经过2年多的使用后都不同程度的出现故障,是否再增加请考虑给予答复; 2、自然灾害导致74个单元一楼墙皮脱落,业主要求粉刷一楼墙面(楼梯道); 3、各单元楼的水表箱和部分公共铁艺现已损坏; 4、原一楼安装的电表箱和各楼的总开关现需要移动位置。(调至3楼);

物业或修缮公司申请核拨使用维修基金之流程

物业或修缮公司申请核拨使用维修基金之流程 物业或修缮公司申请核拨使用维修基金的流程 一.申请核拨使用维修基金时,必须向市房屋维修基金管理中心提交下列资料: 1.物业管理公司或修缮公司提出维修基金使用申请报告和维修工程预算书,业主委员会审批同意;业主委员会未成立的,由受委托的物业管理公司(单位)提交报告,并附全体业主的签名; 2.企业的资质证书和营业执照复印件; 3.业主委员会主任委员与企业经理的身份证明; 4.维修物业的基本情况; 二.维修工程竣工验收,提交下列资料: 5.物业管理公司或修缮公司提出工程决算书; 6.验收报告; 7.业主户维修基金分摊明细。 申请核拨使用维修基金的一般流程 ⑴业主委员会(或其委托的物业管理单位)受理业主报修,落实有资质的修缮单位。修缮单位编制维修方案和工程预算书。 ⑵业主委员会在收到维修方案和工程预算书后,征得相关业主或业主(代表)大会同意,并对未建立维修基金或维修基金余额不足的业主,筹足维修基金。 ⑶业主委员会(或其委托的物业管理单位)持业主或业主(代表)大会通过的决议材料、修缮单位登记书、工程预算书向市房屋维修基金管理中心办理使用申报手续。 ⑷房屋维修基金管理中心受理后在7个工作日内审核完毕,并在维修基金支用申请书上签署意见。 ⑸业主委员会(或其委托的物业管理单位)与修缮单位签订维修工程合同后,管理中心按核定经费的30%划拨维修备用金。 ⑹维修工程结束,由业主委员会初步验收后,委托有资质的中介机构或房管部门按有关规定组织质量检验评定。

⑺工程决策应接受相关业主的监督或根据相关业主的要求接受具有相应资质的中介组织的审计。 ⑻业主委员会(或其委托的物业管理单位)向维修基金管理中心提交工程决算书、竣工验收单、或有资质的中介组织的审计报告。经审核通过后,凭结算发票、费用分摊清册等办理结算手续。 ⑼业主委员会(或其委托的物业管理单位)对维修费用按户结算、分摊并予以分布。 感谢您的阅读!

维修基金施工合同模板

编号:_______________本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载 维修基金施工合同模板 甲方:___________________ 乙方:___________________ 日期:___________________

项目名称:****视频监控系统工程 合同编号: 签订日期:杭州 签订时间:2016年4月28日 编制单位:杭州*****有限公司 消防改造工程合同 甲方(全称):******物业服务有限公司杭州分公司 乙方(全称):杭州市拱墅区 *******业务委员会 丙方(全称):杭州*******有限公司 按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,结合本工程具体情况,三方就

本工程施工事宜协商一致,订立本合同。 一、工程概况 工程名称:*******统工程 工程地点:杭州市拱墅区小河路与登云路交义口 承包范围: 1、内容:小区范围内视频监控系统改造,地面挖土回填接管路面恢复。 承包方式:包工包料。 二、工程期限 1、合同工期总日历天数:30天。 2、开工日期:2016年月日;竣工日期:2016年月日。 三、合同价款 金额:¥ :元(大写:) 四、合同的生效及终止 1、合同签订之日起生效。 2、除质量保证书外,甲乙丙三方履行合同的全部义务,竣工结算价款支付完毕, 丙方向甲方乙方交付竣工工程并验收达到约定标准后,本合同即告终止。 3、合同的权利义务终止后,甲、乙、丙三方应当遵循诚实信用的原则,履行通知、协助、保密等义务。

五、甲方工作: 1、如在施工中发生变化应及时协调丙方及设计单位予以解决。 2、对丙方施工现场的设备、配线、管路等予以保护。 3、提供具备施工条件的施工场地。 4、提供施工所需水、电、电讯线路并接至施工场地。 5、双方约定甲方应做的其他工作:/。 六、丙方工作 1、必须按《建筑设计防火规范》等有关规定进行施工。 2、在施工过程中,如发现技术要求与现场实际情况不符合《国家消防验收规范》 时应向甲方提出,由甲方和设计单位与消防部门协商解决。 3、丙方应按合同规定的时间完成和提供服务。 4、工程竣工后,必须通过甲乙双方验收。 七、施工组织设计和工期 1、开工及延期开工 丙方应按合同约定的开工时间开始施工。丙方不能按时开工,应当以书面形式向甲方提出延后开工的理由和要求。甲乙方代表应当在接到延期开工申请后的48小时内以书面形式答复丙方。因甲乙方原因不能按按合同约定的开工时间开始施工。甲乙方应并以书面形式通知丙方,推迟开工时间,工期顺延。

最全住宅专项维修资金使用表格

附件1: 海安县住宅专项维修资金使用申请表

附件2: 小区使用维修资金公示 小区现有如下需要维修项目:。由于小区目前已过保修期,需申请使用维修资金元(大写)(¥)对以上项目进行维修。 根据《住宅专项维修资金管理办法》规定,使用维修资金需经住宅专项维修资金列支围专用部分占建筑面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主签字同意,维修费用由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊,在维修资金账户中列支。(维修资金未分账到户的,在小区维修资金总账中列支)。 小区建筑面积平方米,目前小区共有住户户,共缴存维修资金元(大写)(¥),现结余元(大写)(¥)。 投诉: 小区物管处:业主委员会: 社区居委会:城管局物管科:80680276 注:本公示自年月日起至年月日止公示7天。 附件一:维修和更新、改造方案 附件二:户同意签名业主联系单

附件三:维修项目预算 公示单位(盖章):见证单位(盖章): 年月日

附件3: 维修和更新、改造方案 一、项目概况 项目由开发建设,坐落于,结构为,共有幢,户,平方米,年月竣工,已超过房屋保修期。 二、申请使用专项维修资金的原因 据业主反映和现场查勘,项目(楼栋号)存在 的情况,严重影响业主正常生活,需要申请使用专项维修资金进行修缮。 三、维修和更新、改造容及施工工艺 。 四、维修和更新、改造费用 经查询,本次申请使用专项维修资金的(楼栋号)共有专项维修资金余额元。 工程预算费用为元,涉及户、平方米,每平方米分摊费用为元/平方米,按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户。该方案经专有部分占相关建筑物面积三分之二以上且占相关人数三分之二以上的业主书面同意后,维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减。 五、维修和更新、改造组织方式

申请维修报告范文4篇

申请维修报告范文4篇 申请维修报告范文篇一:中心校领导: 由于我校校舍、校园宣传版面及厕所年久老化,墙体剥落。直接影响教育教学功能的实施,也给师生的工作、生活带来极大的不便,直接影响下半年全省教育均衡达标检查工作,因此急需趁暑假期间维修加固,粉刷规划。特申请如下:厕所维修加固(需用1.5吨水泥,8方大沙加36个工),共需资金约5000元;粉刷教室、多功能室与厕所(38间)内外墙壁,面积2230平方米,按每平方2.5元计算,需资金5575元。 盼批为荷! 申请单位:邢庄乡丁庄小学 20xx年x月x日 申请维修报告范文篇二:贾滩镇中心学校,教学楼93间,共2320平方米,楼顶严重漏水,室外瓷片严重脱落,门窗玻璃破损严重,现在教学工作不能正常进展。 为了确保学生的生命安全和教学工作的正常开展,需要及时维修,根据现实的工料计算,需资金35万元,特向上级主管部门提出申请,给予解决为盼。 贾滩镇中心学校 20xx年x月x日 篇三:关于请求动用维修基金的请示报告尊敬的康华园

小区临时业主委员会: 您好!自康华园小区建成至今已有7年多的时间,在这7年中我司首先感谢临时业主委员会和广大业主对我们工作的理解和支持,7年来康华园小区以优雅的居住环境、齐全的配套设施及优质的服务,曾多次被政府及上级主管部门评为“文明小区”、“平安小区”、“先进单位”等称号,同时也是旬阳县唯一的示范小区。 近年来,随着使用年限的增加,原有的部分公共、共用的配套设施、设备腐蚀,保修期已过,现已无法维修,影响部分物业的正常使用,主要有以下几个方面: 1、小区各单元原有的电子呼叫门基本不能正常使用,我部经过调研,目前安康地区现有的呼叫门经过2年多的使用后都不同程度的出现故障,是否再增加请考虑给予答复; 2、7.18自然灾害导致74个单元一楼墙皮脱落,业主要求粉刷一楼墙面(楼梯道); 3、各单元楼的水表箱和部分公共铁艺现已损坏; 4、原一楼安装的电表箱和各楼的总开关现需要移动位置。(调至3楼); 5、根据旬阳县政府通知要求小区各单元按装监控设施90个点,经过我部多次协调目前按30个头; 以上四项的维修费用根据《陕西省物业管理条例》第六章第八十七条有关规定,应该按照该物业的建筑面积,分摊物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用。为了给全体业主营造一个温馨、舒适、文明的居住环境,我部特将此事报告与您们!

物业维修基金提取程序

物业维修基金提取程序(总2 页) -CAL-FENGHAI.-(YICAI)-Company One1 -CAL-本页仅作为文档封面,使用请直接删除

物业维修基金提取程序 一、维修基金使用的条件 1、物业维修基金足额归集到位,维修项目符合维修基金使用范围;有部分物业维修基金已归集到位,部分未归集到位但已明确维修费用分摊标准并筹集存入维修基金专户。 2、房屋共用部位、共用设施设备保修期届满后的中修、大修、更新、改造。 3、房屋共用部位和共用设施设备出现需紧急维修的情况,不紧急维修将严重影响业主利益或房屋安全的。 4、使用单位提取维修基金须接受上级主管部门的监管。 二、申请使用维修基金需要业主委员会或物业企业提交下列资料 1、房屋维修的报告 2、《当涂县物业维修基金使用申请表》 3、《物业维修工程预算书》 4、维修基金受益户数使用分摊表(附业主大会决议或受益户2/3以上业主签字同意) 5、竣工验收证明及维修项目保修期限证明 6、维修监督协议书 三、维修基金提取的流程

1、先发征询函给业主,确定有三分之二以上的业主同意动用维修资金进行修缮。 2、邀请三家以上的修缮单位来报价。 3、按投标的形势从三家以上单位中选出一个作为修缮单位。 4、将修缮报价、单位等情况公示出来,公示时间不少于5天。 5、让业主在公示上签名同意开始维修。 6、将以上资料整理成册上交当地主管单位,等待主管单位的审批及核查。 7、主管部门下发同意核准文件后,带上维修资金帐本去指定的银行领取第一笔动工款(一般都是分期付款的)。 8、动工。 9、公示维修费用、材料、保修期等情况。 10、递呈汇报给相关主管部门。

申请住宅专项维修资金承诺书

申请住宅专项维修资金承诺书 本申请人系小区业主委员会(社区居民委员会),现根据《武汉市住宅专项维修资金管理办法》(以下简称《管理办法》)的相关规定,申请使用住宅专项维修资金。 申请人已认真学习了《管理办法》和《武汉市住宅专项维修资金使用操作手册》(以下简称《操作手册》),完全熟悉申请住宅专项维修资金的相关规定和程序。现郑重承诺如下: 1、申请人将严格按照《管理办法》和《操作手册》的规定组织申请使用维修资金的相关事宜,如有弄虚作假和违规操作,愿承担由此引起的一切法律责任。 2、维修工程完工后,申请人将按规定及时向所在区域房管局申请办理结算手续。如逾期不办理,区局可视同申请人放弃结算,由本届业主委员会(社区居委会)承担一切法律责任。特殊情况的,本届业委会(社区居委会)出具书面情况说明,报区局和市维修资金管理中心备案。 3、业委会(社区居委会)承诺按合同约定,将维修资金预、结算款直接支付给施工单位(扣除质保金后),特殊情况须支付给物业公司的,业委会(社区居委会)将切实加强申请资金的使用监督,若出现纠纷愿承担相应的法律责任。

目录 1、《承诺书》 (1) 2、武汉市住宅专项维修资金使用申请表 (2) 3、武汉市住宅专项维修资金使用预算明细表(一) (3) 4、武汉市住宅专项维修资金使用预算明细表(二) (4) 5、《小区住宅专项维修资金使用(预算)明细详表(一)》;·5 6、《小区住宅专项维修资金使用(预算)明细详表(二)》;·6 7、业委会备案文件 (7) 8、相关业主代表身份 (10) 9、经办人身份证明、委托证明 (11) 10、小区房屋渗水业主签名确认明细表 (12) 11、维修和更新、改造使用方案 (13) 12、维修资金使用的分摊说明; (16) 13、《维修和更新、改造使用方案》及《工程预算》的公示照片 (17) 14、维修资金使用征求意见证明 (19) 15、施工单位授权委托书 (20) 16、维修工程预算、施工合同 (21) 17、承接维修工程的施工单位营业执照、税务登记证、资质证书;23 18、需要维修的部位或设施设备的实物照片 (27) 19、第三方工程审价合同 (28) 20、第三方监管审价相关资料交接单、维修事实查勘意见书 (34) 21、预算工程审价报告 (36) 22、预算工程审价报告的公示照片 (39) 23、专业部门查勘意见 (40) 24、发票(复印件) (41) 25、维修资金交存不足情况下形成的使用分摊说明 (42) 26、就维修资金交存不足情况分摊方式说明 (43) 27、特殊情况说明 (44)

维修基金申请表格

廊坊市房屋维修资金使用申请表 编号: 小区名称及座落 物业管理单位邮政编码 物业公司联系人电话(固定) 业委会联系人电话(固定) 申请事项及额度一. 本次资金使用所涉及的楼栋号: 二. 资金用途(请选择): □1、上下水管道□2、水箱□3、加压水泵□4、天线 □5、供电线路□6、煤气线路□7、消防设施□8、电梯 □9、路灯□10、沟渠□11、池井□12、非经营性车库 □13、文体设施□14、户外墙面□15、门厅□16、楼梯间 □17、走廊通道□18、道路□19、绿地 □20、共用设施、设备、房屋: □21、承重结构部位: □22、其他 三. 物业结构类型;物业竣工后至今已使用年限年; 上述申请事项保修期限为年,现已过保修期限;本次申请使用数额 元(大写)。 申请单位:

廊坊市房屋维修资金使用勘察意见书 存根 字第号

┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈廊坊市房屋维修资金使用勘察意见书 字第号

勘察意见 1、你单位申报维修项目第项已过保修期,属于应急维修□一般维修□范围,符合维修资金使用规定,同意按相关规定申报使用物业维修资金。 2、对外勘意见无异议,请于三个月内向我部门提交相关资料;如有异议,请于三个工作日内将意见反馈至专项维修资金管理办公室,电话: 申报人(签章): 年月日业主委员会(盖章): 年月日 主管部门(盖章): 年月日 房屋维修资金使用申请书面确认明细表 (涉及多幢或单幢) 小区名称/栋号: 房屋专项维修资金使用计划:目前拟动用维修资金进行更新改造,预计本项目需维修费为元。受益业主按各自拥有的建筑面积承担维修费用,现征求业主意见,请相关业主确认签字。 1、维修和更新改造内容: 2、工程预算(元): 序号业主姓名房号产权面积分摊 金额同意业主 签字确认 联系电话 1 2 3 4 5

专项维修资金使用操作流程

专项维修资金使用操作流程 关于旺园小区号楼单元电梯钢丝绳更换使用房屋维修资金情况说明如下: 一、维修资金申请程序 二、操作步骤: (一)前期准备工作 1、提前做好业主的缴纳信息同政府网上信息的核对工作,提前将错误信息进行更正,避免影响结算时的分摊进展,对未缴纳维修资金业主的情况要了解原因,做好催缴方案,避免影响公司的经济利益。 2、提前准备本次使用维修资金涉及到分摊楼体的。 3、对维修部位进行原始状况拍照存档。 (二)制定维修资金使用计划,向业委会提出物业维修申请报告 1、定项(确定维修内容) 2、对需维修工程进行充分论证,避免公司风险(必须已过质保期,且分析业主对此项工程认可程度),向公司管理层提报通过。 3、对维修项目进行工程造价的预算,由房屋维修资金管理中心指定工程造价单位维修,召开业委会时要明确提出并声明,费用统一进行分摊。 4、如有资金缺口(由业主未缴纳或账户余额不足)的,项目应提前与管理层明确就是否进行先行垫付施工,后续由业主大会授权物业公司进行催缴。

(三)以书面调查问卷的形式召开业主大会 1、调查前应该对业主进行公示告知,公示至少包括维修申请报告、业主委托授权书、住宅共用部位共用设施设备维修与更新改造方案,公示时间不能低于10天。(需要对公示进行拍照存档) 2、调查问卷要按统一格式填写并经过品质部专业岗进行审核。 3、调查工作要合理有序,过程中须让每户业主先仔细阅读‘住宅共用部位共用设施设备维修与更新、改造方案’后,再进行签字确认,否则可视为无效。 4、将问卷做好存档工作,并建立电子档案,汇总形成业主意见调查汇总表,每份问卷都需要业委会签字盖章确认。 5、将调查结果形成业主大会决议进行公示(需要对公示进行拍照存档),公示时间不能低于5天。 (四)区小区办初审批 1、将申请资料准备齐全,一式5份报区小区办进行初审(至少一份原件)。 2、如无须补充要件,区小区办派人到现场进行核实(单元为单位,按10%比例。超过1000户的可按5%比例抽查)。 3、如须补充材料,区小区办会下达‘申办资料补全告知单’,或要求申办人作出说明并建立相关的备忘档案,此时服务中心应按小区办意见及时补充相关资料。 4、审核、抽查都没有问题时区小区办在‘商品住宅专项维修资金使用申报审核表’上签字盖章。 (六)市小区办最终审批 1、市小区办对区小区办初审上报的材料进行审核。 2、如存在问题,市小区办向申办人下达‘申办资料补全告知单’,责令整改完善。 3、资料无问题并完成审核后,市小区办在‘商品住宅专项维修资金使用申报审核表’上签字盖章。 4、服务中心将全部审核资料存档并告知业主审核结果,同时确认操作下一步工作。 (七)对工程进行招标选择施工单位 1、由房屋维修资金管理中心指定工程造价单位施工,同时在园区进行公示,公示时间不能低于5天(拍照存档)。 (八)签订合同、施工 1、签订招标委托合同、监理合同、施工合同。 2、签订开工报告。 3、制定合理施工计划,并按照计划严格执行。 4、开工前要将施工计划及可能带来的影响对业主进行告知公示(3-5天)。 5、涉及业主的施工,要提前通知业主并告知业主注意事项。 6、对于施工单位的管理要渗透到每个施工人员,让执行规定的人了解规定内容。 7、做好物料进场检验记录及每个节点的验收记录(质量检验评定表)。 8、施工过程中要进行拍照存档。 (九)公司及业主委员会验收 1、服务中心统筹组织公司内部验收,应至少由分管管理层、项目负责人、工程监理、项目现场负责人、工程部专业岗(涉及品质部专业岗的也应该参加)以及施工单位现场负责人参加初次验收。 2、由施工单位对存在问题进行整改,合格后由服务中心邀请业委会进行现场验收,验收合格后业委会在竣工报

房屋维修申请报告万能范文

--------------------- 精选公文范文------------------- 房屋维修申请报告 万能范文 篇一:维 修申请报告 维修申请报告 尊敬的社办领导: 本人申请xxxxxxx (xxxxxx 房),由于房屋的门窗(框)和厨房的门窗(框)严重损坏,洗手间和厨房的水龙头也无法使用。恳请领导安排人员进行维修,望批准! 此致 敬礼 申请人:xxxxx xxxx 年xx 月xxx 日 篇二:房屋维修申请报告 房屋维修申请报告 申请报告参考一 **物业管理公司: *#楼*单元房顶漏水,申请维修。

精选公文范文 申请人:*** 小编提醒: 1、请写明你是房主,何时购买,房屋维修基金已缴纳,物业管理费交到了几个月。 2、写明房屋的质量问题,比如裂缝何时出现,产生了什么问题,问题影响到你们生活多少,裂缝多长多宽,你们曾经采取什么措施,结果如何,其他房主是否受到影响,影响面有多广等等, 就是越真实详细越好,目的是保留证据, 证明质量问题的确不是你们引起的,是房屋建造时候就留下的隐患或者说是其他人行为导致的,与你们无关。 3、要求他们在多长时间内来查看问题,之后多久提出解决方案,总共多久解决问题,目的就是让物业公司没有故意拖延的余地,最后委婉的提出如果问题在多久内无法解决,严重影响你们的生活,你们将拒绝交纳物业管理费。申请报告参考二

精选公文范文 尊敬的政府领导: 本人xxx,男, 19年月出生,现年岁,未婚。新塘镇黄沙头村西坊社人, 农业户口,五保户家庭,因年老体弱多病,生活自理能力低,无工作能力,无积蓄,日常生活靠政府供养。关于住房问题,本人现居住的唯一住房是百年砖木结构老平房,面积约40平方米,由于日久失修,天面木瓦结构腐烂严重,下雨天多处漏水,房屋地面不完整造成行走不便极为危险,实难居住,自己又无经济能力维修,苦无办法情况下,现向新塘镇人民政府申请维修住房资金,维修金额据建筑行业人士打价,天面木瓦结构全换新工料费 1XX元,地面整改工料费3000元,合计资金15000 元,恳请新塘镇人民政府了解实情,尽快给予解决为盼,本人致以万分感谢申请人:申请日期: 篇三:房屋维修申请报告 房屋维修申请报告 ---------- 精选公文范文-------------- 精选公文范文 因XXX年久失修,现屋顶多处漏水,对我公司工作生产造成影响,急需维修。特提出维修申请,请予以及时处理为感。

住宅专项维修资金使用申请表

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住宅专项维修资金使用程序告知单

温馨提示: 一、施工企业的选取: 1.由业主自行选择 2.被选企业必须具备的条件: ①从事维修活动的企业应当具有独立的法人资格,具有相应的资质, ②施工企业应遵守维修资金管理的有关法律、法规,依法、诚信经营。 二、施工合同: 1.业主要认真审查施工合同,注重合同的实质条款,保护自己合法权益; 2.业主要妥善保存施工合同,以便今后更好的维护自己合法权益,保证 保修责任的落实; 三、监理单位的选取 1.是否选用监理单位,由业主决定; 2.所选监理单位应当按照合同约定对工程进行监理并承担相应的责任; 3.监理费用由双方协商,由当事人从维修资金中列支。 四、特别提示: 注意可用余额,资金缴存情况等 请用黑色中性笔或黑色钢笔填写

维修项目现场勘查情况及意见

附件1 维修和更新、改造方案 一、项目概况 项目由开发建设,坐落于,结构为,共有幢,户,平方米,年月竣工,已超过房屋保修期。 二、申请使用专项维修资金的原因 据业主反映和现场查勘,项目(楼栋号)存在 的情况,严重影响业主正常生活,需要申请使用专项维修资金进行修缮。 三、维修和更新、改造内容及施工工艺 。 四、维修和更新、改造费用 经查询,本次申请使用专项维修资金的(楼栋号)共有专项维修资金余额元。 工程预算费用为元,涉及户、平方米,每平方米分摊费用为元/平方米,按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户。该方案经专有部分占相关建筑物面积三分之二以上且占相关人数三分之二以上的业主书面同意后,维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减。 五、维修和更新、改造组织方式 本次维修和更新、改造工程以招标方式确定施工企业。拟聘请有工程监理企业资质证书的为监理单位,对工程进行全程监理。经业主大会决定(委托、不委托)专业中介机构对工程造价进行审核。

小区维修资金申请书范文物业住宅专项维修资金申请书写

小区维修资金申请书范文物业住宅专项维修资金申请书写关于xxxxxxxx申请专项维修资金 因xxxxxxx损坏(或者其他原因),给业主的生活(或出行)带来不便,但因维修金额巨大,物业无力承担,现征求本小区业主委员会同意,申请专项维修资金对xxxxxxxx进行施工维修! 落款(xxxxx物业公司) 年月日(物业公司敲章) 额。。。。你再改改看??? 一、申请使用物业专项维修资金的条件 根据《物权法》、《物业管理条例》、《住宅专项维修资金》等法律法规,使用专项维修资金有明确的条件和程序。 1、使用专项维修资金的前提是该房屋已经交存了住宅专项维修资金,没有交存就没有使用。 2、使用专项维修资金还要同时符合以下条件:

第一,需要维修的部位属于业主共有部位和共有设施设备。 第二,需要维修的项目已经超过了房地产开发公司应当承担的保修期。楼顶漏水保修期最低是5年,以该幢楼的竣工验收备案表所载的备案时间和房屋买卖合同确定的交付时间来计算保修期的开始日期。如果交付时间早于备案时间,则以备案日期开始计算。如果备案时间早于房屋交付时间,则以房屋交付时间开始计算。 第三,需要维修的项目属于重大修缮项目。具体到楼顶漏水项目,要求渗漏部位超过所在整幢楼屋面的20%以上。漏水面积未达到这个指标,则属于日常维修或小修项目。超过保修期的重大修缮才能申请使用专项维修资金,日常维修或小修项目,该小区有物业公司的,应当由物业公司负责维修,物业费已经包含日常维修或小修费用;该小区没有物业公司的,则由楼顶住户自行出资维修。 第四,超过保修期且符合重大修缮条件的维修项目,还应当经本小区内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意使用专项维修资金。如果小区成立了业主大会,建立了该小区

住宅维修资金使用申请表格

住宅共用部位、共用设施设备维修合同发包方(全称):(以下简称甲方) 承包方(全称):(以下简称乙方) 依照《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就 维修事项协商一致,订立本合同。 一、工程概况 1、工程名称:维修工程。 2、工程地点:小区路号。 3、工程范围:本工程涵盖住宅小区()、()体渗漏及、、维修等工程(详见维修工程预算)。 4、合同工期:开工日年月日,竣工日年月日,该工期包括法定节假日、交叉施工、配合施工的等待时间。因天气或其它因素影响施工,经甲方确认书面同意后乙方可以适当延长工期。 二、工程服务形式 包工期、包质量。 三、工程维修材料的供应: 本合同中涉及的维修材料(设备)的内容,应由甲、乙双方在合同中约定,如由()方提供维修材料的、提供方应将所涉及的材料(设备)的品种、规格、

型号、数量、单价、质量等级、供应时间和地点(包括材料合格证)等作为合同附件(附件1)。 四、工程总价(预算) 暂定为人民币元(大写)(小写);维修工程总费用由乙方出具维修工程决算、经甲方选定的工程造价机构审计,以审定金额作为甲、乙双方结算的依据。 五、结算方式 工程造价机构,根据甲、乙双方提供的合同、签证及乙方单位编制的工程结算书,由甲方委托的工程造价审计机构工作人员经工程现场勘察、丈量,确定实际发生的工程量,依据2008年《江苏省修缮工程计价表》及省、市有关文件的规定,出具结算审计报告。 六、工程质量监督与检查验收 1、乙方在施工中要严格按照国家、行业标准和企业规范及本合同约定进行施工,并随时接受甲方的检查,对甲方提出的问题,乙方应及时进行整改;维修工程结束后,经甲、乙双方验收合格后各方需在《维修项目竣工验收证明》盖章(签字); 2、对于甲方或业主确认的尚未修复的工程质量问题,由乙方负责按甲方的要求继续维修,并承担相应责任。 七、工程款支付 1、工程款支付方式为:对公转帐。 2、工程竣工验收合格后十五日内,乙方须向甲方提交维修工程决算报告、经工程造价构审核,核减率在5%以内的审计费在维修资金中列支,如核减率在5%以上的追加费用由乙方承担;若出现核增,则工程审计费由乙方承担。 3、乙方维修过的部位(屋面、外墙经过一个雨季未发现渗漏;电梯、视频监控、周界报警、消防系统、高层供水设施、经过3个月运行未发生故障),甲方于年月日前向乙方支付至结算值的%;剩余 工程款留作保修金(不得低于5%),在保修期满后10日内,甲方负责无息返还乙方。

物业维修基金申请报告

物业维修基金申请报告 篇一:维修基金申请报告 维修基金申请报告 都匀市住建局: 我房屋坐落于都匀市京都广场c座c1—1302,房屋建筑面积209.46平方,因屋顶面及墙面长期多次出现渗水甚至漏水情况,渗水漏水造成我屋内木地板、墙纸、家具不同程度的损坏,严重影响我们的日常生活,我多次找到物业公司进行维修整改,但均未得到彻底解决,近日得到物业公司通知房屋外墙渗水保质期已过,但物业公司告知可以通过向贵单位申请维修基金继续进行维修整改,为此我决定向贵单位申请维修基金来继续进行维修整改,望贵单位予以批准。 特此申请 申请人:王瑞伟 20XX年10月1日 篇二:维修基金申请 关于XXXX小区 申请使用应急(一般)物业维修资金的报告 长沙市雨花区城乡建设局: XXXXX小区位于长沙市雨花区曙光中路236号,该小区大楼进门右边1号电梯,已经使用4年,已过保修期。需申请更换变频器,工程

预算为贰万肆仟伍佰壹拾元整。 受益业主委托,由XXXX同志前来办理申请使用物业维修资金事宜。经办人联系方式: 申请单位:XXXXXX物业管理有限公司(签章) 20XX年5月4日 长沙市物业维修资金使用外勘意见书 存根 ┈┈ 长沙市物业维修资金使用外勘意见书 长沙市一般物业维修资金使用申请表 篇三:物业维修基金使用申请表 物业维修基金使用申请 物业名称及(:物业维修基金申请报告)地址: 物业管理单位; 物业公司联系人:联系电话: 业委会联系人:联系电话: 一、申请事项及额度 1.本次基金使用所涉及的楼幢号: 2.基金用途(请选择): □电梯的维修、更新□屋顶补漏、楼顶更新 □墙面修补□监控设施的改造维修 □电控门维修□消防设施的改造维修□大门、大堂的改造□其他项目上

住宅专项维修资金申请使用流程

维修资金审批流程 一、维修资金使用范围: 专项维修资金用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维 修和更新、改造。 公用部位包括:住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。 共用设施设备包括:电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。 二、使用的范畴 公共设施、设备及共用部位的中修、大修。(参考标准:北京市房屋土地管理局关于印发《北京市城镇住宅楼房大、中修定案标准》的通知(京房地修字〔1999〕第930号),小区的公共设施、设备及公共场所、共用部位的小修以及日常维护、养护管理、更换小零件等属于物业管理企业日常管理范畴,由物业管理企业在所收的物业管理费里支出。

住宅专项维修资金使用流程 第1步:邀请社区(居委会)和镇(区)住建局工作人员到小区现场调 查了解需维修、更新、改造的设备设施(附相片及现场签名表)。 第2步:提交维修工程报价单(内容包括需要维修更新改造的设备设施、列明清晰维修更换的零件及金额,需五位业委会代表签名审核),必须提供三个单 位的报价单(三选一)。(附报价公示相片) 第3步:提交《关于使用维修资金的请示》,有业委会的需要业委会五位代表签名(并提交业委会备案表复印件)、物业管理公司盖章、社区(居委会)盖 章、镇(区)住建局盖章。(须注明:本次使用维修资金提交的所有资料 如有虚假,自愿承担一切法律责任。) 第4步:提交《关于使用维修资金的公示》(附相片),告知全体业主使用专项维修资金的原因的公告。 第5步:全体业主调查咨询问卷(须注明使用维修资金的金额以及每户/每平方分摊的金额)需通过涉及维修区域的三分之二业主签名同意。(附公示相片)第6步:提交公示调查咨询问卷的统计结果(向全体业主公示),调查问卷结果需五个业委会代表签名确认(附公示相片)。 第7步:填写《中山市住宅专项维修资金使用审查表》,社区、镇(区)住建局加具意见、盖章。 第8步:填写《中山市住宅专项维修资金支取申请表》,并提交在银行打印的单元账户对账单。 第9步:业委会或物业管理公司与施工单位签的维修合同(内需双方约定保修期限、划款比例,工程维修后的验收标准)。 第10步:施工单位资质证书及营业执照复印件并加盖公章。 第11步:物业管理公司持以上申请资料,到市住房和城乡建设局办理手续。 第12步:维修资金开户银行根据市住房和城乡建设局审核同意支取的专项维修资金使用审查表直接将资金划转至施工企业,并按维修费用从相关业主个人 账户中列支。

南京市住宅专项维修资金申请使用流程

南京市住宅专项维修资金申请使用流程 集团标准化办公室:[VV986T-J682P28-JP266L8-68PNN]

南京市住宅专项维修资金申请使用流程 (应急使用) 择企业备选库以外具有法定资质的造价咨询机构,需提供相关说明,同时承诺按相关规定进行审价。

南京市住宅专项维修资金使用申报材料 (应急使用) 一、首款申请时需提供以下材料(受理申请后2个工作日内作出审批决定): (一)应急维修工程项目说明 1、南京市住宅专项维修资金应急使用申请表;(原件,示范文本) 2、南京市住宅专项维修资金应急维修工程项目说明;(原件,示范文本) (二)应急维修工程实施方案 1、南京市住宅专项维修资金应急维修工程实施方案;(原件,示范文本) 2、工程预算; 3、工程合同;(非备选库施工企业,提供资质证书和营业执照复印件并加盖公章) 4、应急维修工程审价合同和预算审核报告;(单项5000元及以上项目) 5、应急维修工程监理合同。(单项20万元及以上项目) 二、尾款申请时需提供以下材料(受理申请后5个工作日内作出审批决定): 1、住宅专项维修资金应急维修工程验收报告;(原件,示范文本) 2、应急维修工程项目结算发票; 3、应急维修工程结算审核报告及发票;(单项5000元及以上项目) 4、应急维修工程监理报告及发票;(单项20万元及以上项目) 5、应急维修资金使用申请公示情况说明;(原件,示范文本)

6、属于电梯故障的,提供电梯检验检测机构出具的监督检验报告。 (更换电动机、制动器、减速器、曳引轮和控制柜等主要部件的重大修理及改造项目) 南京市住宅专项维修资金应急使用申请表 (2017版)

物业维修基金管理与使用规定

四川省年年有余物业管理有限公司物业维修基金使用管理规定 1.0目的 规范物业维修基金的管理工作,确保物业维修基金得到合理有效的使用。 2.0适用范围 适用于物业管理有限公司物业维修基金的管理工作。 3.0职责 3.1 出纳员负责房屋本体维修基金的收取工作。 3.2公共事务部相关人员负责房屋本体维修基金的催缴工作。 3.3会计负责公用设施维修基金的使用核算及房屋本体维修基金的管理、核算工作。 3.4 管理处经理负责物业维修基金管理工作的监督。 3.5 公司总经理及业主管理委员会主任负责物业维修基金使用的审批。 4.0程序要点 4.1物业维修基金的分类。 4.1.1 公用设施维修基金。用于购买管理用房、垫支购买部分商业用房和住宅区共用设施的重大维修工程。 4.1.2 房屋本体维修基金。用于房屋本体共用部分的维修养护。4.2物业维修基金的使用范围。 4.2.1公用设施维修基金的使用范围: a) 小区内的道路; b) 小区内的路灯; c) 小区内园林绿化地; d) 小区内的地下排水管; e) 小区内的文化体育场所; f) 小区内的停车场; g) 其他公用设施。 4.2.2房屋本体维修基金的使用范围: a) 房屋的承重墙的结构部位;

b) 抗震结构部位; c) 外墙面; d) 楼梯间; e) 公共通道; f) 门厅; g) 公共屋面; h) 电梯; i) 机电设备; j) 本体消防设施; k) 公共天线; l) 本体上下水共用管道; m) 共用防盗监控设施; n) 其他房屋本体共用部分。 4.3物业维修基金的收取标准。 4.3.1发展商按本小区建设总投资的2%交纳公用设施维修基金。 4.3.2房屋本体维修基金的收取标准(请参照《附录》,仅供参考): a) 多层房屋(不带电梯): ----外墙涂料(含水刷石):0.25元/平方米/月; ----外墙贴瓷砖、马赛:0.20元/平方米/月。 b) 高层房屋(含多层带电梯): ----使用国产(含合资)电梯:0.30元/平方米/月; ----使用进口电梯:0.35元/平方米/月。 4.4维修基金的收取程序。 4.4.1公用设施维修基金的收取程: a) 发展商在工程竣工验收后,按小区建设总投资的2%计算公用设施维修基金; b) 发展商应一次性将公用设施维修基金划拨到区住宅管理部门的专用帐户上。4.4.2房屋本体维修基金的收取程序。 a) 公司财务部应在小区住宅保修期满以后开始计收房屋本体维修基金。 b) 财务部会计应在每月的20日编制住户下月的《房屋本体维修基金应收明细表》。 c) 明细表交财务部经理审核:

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