抵押合同协议样本

抵押合同

抵押权人： _____________________________

抵押人： _______________________________

签订日期： ________ 年 ______ 月 ______ 日

抵押权人（主合同债权人）：

通讯地址：

编号 冊号.

身份证件名称：邮编：个人居民身份证编号

电话

抵押人：

通讯地址：

身份证件名称：个人居民身份证编号

邮编：电话

为确保______________________ （以下称债务人）与抵押权人签订的编号为____________________ 的合同的切

实履行，保障抵押权人债权的实现，抵押人愿意为抵押权人与债务人依主合同所形成的债权提供抵押担保。根据有关法律法规和规章，经各方当事人协商一致，订立本合同，愿共同遵守执行。

第一条抵押物

一、抵押人以本合同第十四条“抵押物清单”所列之财产设定抵押。

二、抵押人保证对抵押物依法享有所有权或处分权。

三、抵押人保证抵押物不存在任何权属争议、被查封、被扣押、拖欠税款、工程款等情况。

四、抵押财产换发新的所有权或其他权利证书（明），导致本合同“抵押财产清单”或者抵

押权人收执的他项权利（抵押权）证书或抵押权证明文件与上述新的权利证书（明）或登记机关

的登记簿相关记载不一致的，抵押人不得以此为由拒绝承担担保责任。

五、除非双方另有约定或法律另有规定，抵押财产上因附合、混合、加工、改建等原因而新

增的物也作为抵押权人债权的抵押担保，抵押人应根据抵押权人的要求办理必要的抵押登记等手

续。

六、如果抵押财产价值已经或者可能减少，影响抵押权人债权实现，抵押人应按照抵押权人

要求提供新的担保。

第二条抵押担保范围

被担保的债权是指自________ 年—月—日至_________ 年—月—日期间因抵押权人为债务人办理

约定的各类业务，而实际形成的一系列债权。本抵押担保的担保范围为：（币种）_______ 债权本金（大写）___________________ 及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向抵押

权人支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、抵押权人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费、抵押物处置费、过户费等等）。

当债务人未按主合同约定履行其债务或发生本合同第九条约定的实现抵押权的情形时，无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、抵押权人是否向其他担保人提岀

权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由

债务人自己所提供，抵押人在本合同项下的担保责任均不因此减免，抵押权人均可直接要求抵押

人依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任，抵押人将不提岀任何异议。

第三条抵押权的存续期间

抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满之日止。按法律、法规、规章的规定或主合

同约定或主合同双方当事人协商一致主合同债务提前到期的，或主合同双方协议延长债务履行期

限并得到抵押人同意的，主合同债务提前到期日或延长到期日为债务履行期限届满之日。如主合

同约定债务人分期清偿债务，则每一笔债务到期之日即为该部分债务履行期限届满之日。如主合

同项下业务为信用证或银行承兑汇票或保函，则垫款日为债务履行期限届满之日。

第四条被担保的主合同的签订与变更

一、有关债权的金额、期限、利率、用途等事项，由抵押权人与债务人在主合同中约定。

二、抵押权存续期间，如主合同项下贷款的执行利率按照主合同约定进行调整的，抵押权人

无需通知抵押人，抵押人的担保责任不因此而减免。

三、如果抵押权人与债务人协议变更主合同条款（包括但不限于变更偿还币种、还款方式、贷款账号、还款账号、用款计划、还款计划、起息日、结息日、在债务履行期限不延长的情况下债务履行期限的起始日或截止日变更），抵押人同意对变更后的主合同项下债务承担担保责任。

但未经抵押人事先同意，抵押权人与债务人协议延长债务履行期限或增加债权本金金额的，抵押人仅依照本合同的约定对变更前的主合同项下债务承担担保责任。

四、抵押人的担保责任不因岀现下列任一情况而减免：

（一）抵押权人或债务人发生改制、合并、兼并、分立、增减资本、合资、联营、更名等情

形；

（二）抵押权人委托第三方履行其在主合同项下的义务。

五、主合同项下债权转移给第三人的，抵押人应协助抵押权人及该第三人办理法律所要求的

抵押变更登记手续。

六、主合同项下债权或债务的转移行为未生效、无效、被撤销、被解除，抵押人仍按照本合

同对抵押权人承担担保责任。

第五条抵押财产的占有与保管

一、抵押人应妥善地对抵押财产进行占有、保管和维修保养，合理使用抵押财产，维持抵押

财产完好，按时缴纳与抵押财产相关的各项税费。抵押权人有权对抵押财产进行检查，并可要求

抵押人将抵押财产权利凭证的正本交抵押权人保管。

二、抵押人委托或同意第三方占有、保管、使用抵押财产的，应当告知该第三方抵押权的存