车载冰箱项目规划方案

车载冰箱项目
规划方案
规划设计/投资方案/产业运营
报告说明—
该车载冰箱项目计划总投资13827.81万元，其中：固定资产投资10217.74万元，占项目总投资的73.89%；流动资金3610.07万元，占项目
总投资的26.11%。

达产年营业收入28055.00万元，总成本费用21130.28万元，税金及
附加269.23万元，利润总额6924.72万元，利税总额8149.08万元，税后
净利润5193.54万元，达产年纳税总额2955.54万元；达产年投资利润率50.08%，投资利税率58.93%，投资回报率37.56%，全部投资回收期4.16年，提供就业职位479个。

在欧美发达国家，车载冰箱早已被广泛使用，成为有车族“移动生活”的有机组成部分。

而六七年前的韩国，车载冰箱也已经全面普及，成为汽
车上的普通消费品。

车载冰箱在国外之所以流行，主要是因为国外的生活
习惯，他们喜欢周末到远处郊游。

另外，冰箱的制冷效果也基本令消费者
满意。

近年来，随着消费者的需求，欧美国家的车载冰箱制造商又开发了
40升至80升的全系列大容量压缩机式环保车载冰箱。

第一章项目基本情况
一、项目概况
（一）项目名称及背景
车载冰箱项目
（二）项目选址
xxx循环经济产业园
节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。

项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。

场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生产设施的建设需要；场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕，确保能源供应有可靠的保障。

（三）项目用地规模
项目总用地面积38652.65平方米（折合约57.95亩）。

（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数75.20%，建筑容积率1.47，建设区域绿化覆盖率7.73%，固定资产投资强度176.32万元/亩。

（五）土建工程指标
项目净用地面积38652.65平方米，建筑物基底占地面积29066.79平方米，总建筑面积56819.40平方米，其中：规划建设主体工程38921.26平方米，项目规划绿化面积4389.30平方米。

（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计149台（套），设备购置费4656.03万元。

（七）节能分析
1、项目年用电量734653.61千瓦时，折合90.29吨标准煤。

2、项目年总用水量15207.46立方米，折合1.30吨标准煤。

3、“车载冰箱项目投资建设项目”，年用电量734653.61千瓦时，年总用水量15207.46立方米，项目年综合总耗能量（当量值）91.59吨标准煤/年。

达产年综合节能量24.35吨标准煤/年，项目总节能率23.55%，能源利用效果良好。

（八）环境保护
项目符合xxx循环经济产业园发展规划，符合xxx循环经济产业园产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资13827.81万元，其中：固定资产投资10217.74万元，占项目总投资的73.89%；流动资金3610.07万元，占项目总投资的26.11%。

（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入28055.00万元，总成本费用21130.28万元，税
金及附加269.23万元，利润总额6924.72万元，利税总额8149.08万元，
税后净利润5193.54万元，达产年纳税总额2955.54万元；达产年投资利
润率50.08%，投资利税率58.93%，投资回报率37.56%，全部投资回收期
4.16年，提供就业职位479个。

（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。

项目承办单位组建一个投资控制小组，负责各期投资目标管理跟踪，
各阶段实际投资与计划对比，进行投资计划调整，分析原因采取措施，确
保该项目建设目标如期完成。

将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。

认真做好施工技术准备工作，预测分析施工过程中可能出现的技术难点，
提前进行技术准备，确保施工顺利进行。

二、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx循环经
济产业园及xxx循环经济产业园车载冰箱行业布局和结构调整政策；项目
的建设对促进xxx循环经济产业园车载冰箱产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“车载冰箱项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx循环经济产业园经济发展，为社会
提供就业职位479个，达产年纳税总额2955.54万元，可以促进xxx循环
经济产业园区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的
贡献。

3、项目达产年投资利润率50.08%，投资利税率58.93%，全部投资回
报率37.56%，全部投资回收期4.16年，固定资产投资回收期4.16年（含
建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

引导民间投资参与制造业重大项目建设，国务院办公厅转发财政部发
展改革委人民银行《关于在公共服务领域推广政府和社会资本合作模式指
导意见》，要求广泛采用政府和社会资本合作（PPP）模式。

为推动《中国
制造2025》国家战略实施，中央财政在工业转型升级资金基础上整合设立
了工业转型升级（中国制造2025）资金。

围绕《中国制造2025》战略，重
点解决产业发展的基础、共性问题，充分发挥政府资金的引导作用，带动
产业向纵深发展。

重点支持制造业关键领域和薄弱环节发展，加强产业链
条关键环节支持力度，为各类企业转型升级提供产业和技术支撑。

近年来，
国家先后出台了“非公经济36条”、“民间投资36条”、“鼓励社会投资39条”、“激发民间有效投资活力10条”、《关于深化投融资体制改革的意见》等一系列政策措施，大力营造一视同仁的市场环境，激发民间投资活力。

国家发改委会同各地方、各部门，认真贯彻落实中央关于促进民间投资发展的决策部署，取得了明显成效。

今年以来，民间投资增速持续保持在8%以上，前7个月达到了8.8%，始终高于整体投资增速，占全部投资的比重达到62.6%。

坚持市场主导与政府引导相结合，提质增效与发展速度相结合，盘活存量与扩大增量相结合，技术改造与技术创新相结合，整体推进与重点发展相结合，经济效益与社会效益相结合，工业化和信息化融合发展。

三、主要经济指标
主要经济指标一览表
第二章承办单位概况
一、项目承办单位基本情况
（一）公司名称
xxx公司
（二）公司简介
公司满怀信心，发扬“正直、诚信、务实、创新”的企业精神和“追求卓越，回报社会” 的企业宗旨，以优良的产品、可靠的质量、一流的服务为客户提供更多更好的优质产品。

公司的能源管理系统经过多年的探索，已经建立了比较完善的能源管理体系，形成了行之有效的公司、车间和班组Ⅲ级能源管理体系，全面推行全员能源管理及全员节能工作；项目承办单位成立了由公司董事长及总经理为主要领导的能源管理委员会，能源管理工作小组为公司的常设能源管理机构，全面负责公司日常能源管理的组织、监督、检查和协调工作，下设的能源管理工作室代表管理部门，负责具体开展项目承办单位能源管理工作；各车间的能源管理机构设在本车间内，由设备管理副总经理、各
车间主管及设备管理人为本部门的第一责任人，各部门设立专（兼）职能
源管理员，负责现场能源的具体管理工作。

公司基于业务优化提升客户体
验与满意度，通过关键业务优化改善产业相关流程；并结合大数据等技术
实现智能化管理，推动业务体系提升。

公司将继续坚持以客户需求为导向，以产品开发与服务创新为根本，
以持续研发投入为保障，以规范管理为基础，继续在细分领域内稳步发展，做大做强，不断推出符合客户需求的产品和服务，保持企业行业领先地位
和较快速发展势头。

公司坚持精益化、规模化、品牌化、国际化的战略，
充分发挥渠道优势、技术优势、品牌优势、产品质量优势、规模化生产优势，为客户提供高附加值、高质量的产品。

公司将不断改善治理结构，持
续提高公司的自主研发能力，积极开拓国内外市场。

二、公司经济效益分析
上一年度，xxx有限责任公司实现营业收入18523.37万元，同比增长27.67%（4014.72万元）。

其中，主营业业务车载冰箱生产及销售收入为15652.34万元，占营业总收入的84.50%。

上年度营收情况一览表
根据初步统计测算，公司实现利润总额4441.15万元，较去年同期相比增长834.51万元，增长率23.14%；实现净利润3330.86万元，较去年同期相比增长595.52万元，增长率21.77%。

上年度主要经济指标
第三章项目建设必要性分析
在欧美发达国家，车载冰箱早已被广泛使用，成为有车族“移动生活”的有机组成部分。

而六七年前的韩国，车载冰箱也已经全面普及，成为汽车上的普通消费品。

车载冰箱在国外之所以流行，主要是因为国外的生活习惯，他们喜欢周末到远处郊游。

另外，冰箱的制冷效果也基本令消费者满意。

近年来，随着消费者的需求，欧美国家的车载冰箱制造商又开发了40升至80升的全系列大容量压缩机式环保车载冰箱。

车载冰箱2000年前后进入中国，随着国内汽车保有量逐年递增，自驾车旅游的渐渐风行，人民生活水平的提高，将极大刺激车载冰箱的销售。

车载冰箱将成为爱车一族的基本配置。

经过几年的市场磨合期后，今年底到明年将会有一个明显的增长。

正是由于看到了国内市
场的无限商机，不少原本只面对国外市场出口的等专用车载冰箱品牌
纷纷转战国内市场，而国外一些经销商更是看好中国的车载冰箱市场。

车载冰箱在欧美市场的需求量非常大，因此国内生产的车载冰箱
大部分用于出口。

低廉的价格、优质生活的追求使得车载冰箱在发达
国家市场的接受度非常高。

目前，国内几家主要的车载冰箱企业大部
分产品用于出口国际市场。

国际市场对车载冰箱的需求不仅仅在汽车上。

近年来，用电子车载冰箱储藏红酒已经是很多欧洲人购买电子车
载冰箱的主要目的。

红酒保存的最佳温度在12℃~18℃，而半导体电子车载冰箱的温度范围正符合此要求。

而且这种迷你型电子车载冰箱的
应用范围也正逐步延伸到国内其他领域，比如越来越火热的私人游艇，企业的茶水间，酒店用冰箱等等。

车载冰箱于2000年才开始进入中国市场。

早期由于消费能力较低、汽车保有量不大、居民生活习惯等方面的因素，市场的总体规模一直
不理想。

2002年国内整个车载冰箱行业销量只有几万台，2003年达到
十几万台左右，2004年市场容量迅速上升到40万台左右，虽然增长趋势明显，但市场整体规模难以支撑车载冰箱制造行业的发展需要。

但
从2009年开始，伴随着中国汽车制造业年产量突破1000万辆的大关，有车一族、自驾游、周末游等各种汽车消费获得了膨胀式地发展，进
而极大地刺激了车载音响、车载冰箱等汽车电子的消费需求，推动国
内车载冰箱市场的快速发展。

虽然车载冰箱在中国的发展还存在诸多的问题，例如竞争不规范，品牌集中度低，消费观念及认知误区等，但行业内的企业对国内市场
的发展前景还是相当乐观的。

随着中国汽车保有量和居民生活水平的
提高，居民消费观念的改变，车载冰箱在未来几年必然会有一个大的
飞跃。

第四章建设规划
一、产品规划
项目主要产品为车载冰箱，根据市场情况，预计年产值28055.00万元。

项目产品的市场需求是投资项目存在和发展的基础，市场需要量是根
据分析项目产品市场容量、产品产量及其技术发展来进行预测；目前，我
国各行业及各个领域对项目产品需求量很大，由于此类产品具有市场需求
多样化、升级换代快的特点，所以项目产品的生产量满足不了市场要求，
每年还需大量从外埠调入或国外进口，商品市场需求高于产品制造发展速度，因此，项目产品具有广阔的潜在市场。

通过对国内外市场需求预测可
以看出，我国项目产品将以内销为主并扩大外销，随着产品宣传力度的加
大，产品价格的降低，产品质量的提高和产品的多样化，项目产品必将更
受欢迎；通过对市场需求预测分析，国内外市场对项目产品的需求量均呈
逐年增加的趋势，市场销售前景非常看好。

二、建设规模
（一）用地规模
该项目总征地面积38652.65平方米（折合约57.95亩），其中：净用
地面积38652.65平方米（红线范围折合约57.95亩）。

项目规划总建筑面
积56819.40平方米，其中：规划建设主体工程38921.26平方米，计容建
筑面积56819.40平方米；预计建筑工程投资4836.32万元。

（二）设备购置
项目计划购置设备共计149台（套），设备购置费4656.03万元。

（三）产能规模
项目计划总投资13827.81万元；预计年实现营业收入28055.00万元。

第五章项目建设地研究
一、项目选址
该项目选址位于xxx循环经济产业园。

园区为当地四大经济园区之一，2006年经国家发改委批准为省级经济
园区。

园区核准面积60平方公里，概念规划面积40平方公里，截止2016
年12月，园区投产、在建及合同的工业项目达167个，总投资60亿元，
已投资30亿元。

园区加快建设“互联网+政务服务”示范区。

优化服务流程，创新服务方式，推进数据共享。

全面梳理编制政务服务事项目录，逐
步做到“同一事项、同一标准、同一编码”。

优化网上申请、受理、审查、决定、送达等服务流程，做到“应上尽上、全程在线”，凡是能实现网上
办理的事项，不得强制要求到现场办理。

全面公开与政务服务事项相关的
服务信息，除办事指南明确的条件外，不得自行增加办事要求。

完善网络
基础设施，加强网络和信息安全保护，切实加大对涉及国家机密、商业秘密、个人隐私等重要数据的保护力度。

推行网上审批、网上执法、网上服务、网上交易、网上监管、网上办公、网上督查、网上公开、网上信访，
最大程度利企便民，提升政务服务智慧化水平。

节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或
少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的
场址。

项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同
时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源
和自然生态资源保护相一致。

场址选择应提供足够的场地用以满足项目产
品生产工艺流程及辅助生产设施的建设需要；场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕，确保能源供应有可靠的保障。

近年来，项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工人；企业的人才培养和建设始终走在当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。

随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台，目前，很多公司都已经不是以前传统销售方式，仅仅依靠一家供应商供货，而是充分加强网络在市场营销的应用，这就给公司创造了新的发展空间；凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量，通过开展网上销售，完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。

二、用地控制指标
根据测算，投资项目建筑系数符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业建筑系数≥30.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“建筑系数≥40.00%”的具体要求。

根据测算，投资项目建筑容积率符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业建筑容积率≥0.80的规定；同时，满足项目建设地确定的“建筑容积率≥1.50”的具体要求。

投资项目办公及生活用地所占比重符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规
定的产品制造行业办公及生活用地所占比重≤7.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“办公及生活用地所占比重≤7.00%”的具体要求。

三、地总体要求
本期工程项目建设规划建筑系数75.20%，建筑容积率1.47，建设区域绿化覆盖率7.73%，固定资产投资强度176.32万元/亩。

土建工程投资一览表
四、节约用地措施
五、总图布置方案
1、同时考虑用地少、施工费用节约等要求，沿围墙、路边和可利用场地种植花卉、树木、草坪及常绿植物，改善和美化生产环境。

根据项目承
办单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。

项目承办单位项目建设场区道路网呈环形布置，方便生产、生活、运输组织及消防要求，所有道路均采用水泥混凝土路面，其坡路及弯道等均按国家现行有关规范设计。

道路设计注重道路之间的贯通，同时，场区道路应尽可能与主要建筑物平行布置。

2、场区植物配置以本地区树种为主，绿化设计的树木花草配置应依据项目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求，并适合当地气象、土壤、生态习性与防护性能，疏密适当高低错落，形成一定的层次感。

投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。

投资项目采用雨、污分流制排水系统，分别汇集后排入项目建设区不同污水管网。

场内供水采用生活供水系统、消防供水系统、生产补给水系统，消防供水系统在场区内形成供水管网。

3、生活粪便污水经Ⅲ级化粪池处理后与一般生活废水一起排到项目建设地污水处理站集中处理达标后排放；雨水经收集口与地表水一起以暗管
系统直接排到项目建设地市政雨水管网。

投资项目生活给水主要是员工工
作及休息期间的个人饮用及卫生用水，生活给水水压0.35Mpa。

按国家有关规范进行防雷接地系统设计，并尽量利用建筑物屋面、柱内、圈梁及基础内主钢筋做防雷与接地设施；生产线接地保护采用TN-C-S
接地系统；场区按Ⅲ类建筑物考虑防雷设施，采用沿四周山墙设置避雷带，变压器中性点接地，接地电阻小于4.00欧姆。

项目承办单位内设配电室，
电源进户采用电缆直接埋地敷设引入配电室；场内供电电压等级380V/220V、TN-C-S系统供电，选择节能型SF11型变压器；场内配电室操作环境，按国标《爆炸及火灾危险环境电力装置设计规范》（GB50058）的要求设计。

4、场内运输主要为原材料的卸车进库；生产过程中原材料、半成品和
成品的转运，以及成品的装车外运；场内运输由装载机、叉车及胶轮车承担，其费用记入主车间设备配套费中，投资项目资源配置可满足场内运输
的需求。

数据通信：数据传输通道主要采用中国电信ADSL构建VPN虚拟专用通
信网，可同时解决场区数据、IP数据及计算机上网需求；也可采用GPRS数据传输通信，投资项目数据利用中国电信ADSL构建VPN虚拟专用通信网，
上传至项目承办单位调度中心。

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六、选址综合评价
综上所述，项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区，该区域地
势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水可靠，给、
排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；所以，从场址周围
环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程
的场址选择是科学合理的。

该项目拟选址在项目建设地，所选区域土地资
源充裕，而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、
配套设施齐全，符合项目选址要求。

第六章工程设计可行性分析
一、建筑工程设计原则
建筑物平面设计以满足生产工艺要求为前提，力求生产流程布置合理，尽量做到人货分流，功能分区明确，符合《建筑设计防火规范》（GB50016）要求。

建筑立面处理在满足工艺生产和功能的前提下，符合现代主体工程
的特点，立面处理力求简洁大方，色彩组合以淡雅为基调，适当运用局部
色彩点缀，在满足项目建设地规划要求的前提下，着重体现项目承办单位
企业精神，创造一个优雅舒适的生产经营环境。

本次设计充分考虑现有设施布局及周边现状，力求设施联系密切浑然
一体，总体上达到功能分区明确、布局合理、联系方便、互不干扰的效果。

本工程项目位于项目建设地，本次设计通过与建设方的多次沟通、考察、
论证，最后达成共识。

二、土建工程设计年限及安全等级
砌体结构应按规范设置地圈梁及构造柱，建筑物耐火等级为Ⅱ级。

建
筑结构的安全等级是根据建筑物结构破坏可能产生的后果（危及人的生命、造成经济损失）的严重性来划分的，本工程结构安全等级设计为Ⅰ级。

三、建筑工程设计总体要求
项目承办单位应该根据产品制造行业项目产品生产的特点，应按国家
规范，妥善处理防火、防爆、防污、防腐、耐高温等要求。

土建工程是在
满足生产工艺专业所提条件的前提下，使其满足国家的有关规范规定，还
结合当地的自然条件、施工能力，力求建筑的美观大方，经济实用，并使
场区各建构筑物协调一致。

四、土建工程建设指标
本期工程项目预计总建筑面积56819.40平方米，其中：计容建筑面积56819.40平方米，计划建筑工程投资4836.32万元，占项目总投资的
34.98%。

第七章工艺技术
一、技术管理特点。