未来住宅10大亮点

未来住宅10大亮点

四节一环保是目前住宅小区建设中的最高标准之一。具体说来就是以“建筑节能、建筑节地、建筑节水、建筑节材”和…保护环境‟”。也是新时代对建筑的前沿要求，藉此打造绿色宜居建筑。

1、申报绿色建筑----申报住宅项目国家绿色建筑设计标识，绿色建筑优秀设计奖我国《绿色建筑评价标准》将绿色建筑分三个等级评定，分别是一星级、二星级、三星级，三星级为最高等级。给予评级的绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，星数越高节能约多。地源热泵、雨水收集、中水浇灌、光导管照明等多项节能环保技术。经过专家测算，普通住宅最低只需要增加每平方米几十元的建安成本，就能达到绿色节能的效果。

2、被动式低能耗建筑被动式低能耗建筑源于德国，是目前世界上最先进的节能建筑。与普通建筑相比，被动式低能耗房屋几乎不与外界进行热交换，隔热性能更强，可节能80%以上。它主要通过高隔热隔音、密封性强的建筑外墙和利用太阳能、地热能等可再生能源实行被动采暖和制冷，最终实现低能耗。对于北方这种冬季严寒，夏季炎热，取暖降温耗煤耗电量大的城市，被动式低能耗房屋推广建设不仅节约居住成本，且可达到节能减排的要求。

3、可再生能源建筑，楼顶建光伏电站建筑进行供电、供热、空调以及提供生活热水等，以减少建筑对常规能源的消耗。

4、智能建筑、智能社区社区智能通信网（通过无线WIFI以及光纤）、互联网、物联网。应用层次为：人员定位、视频监控、管理调度、报警、公共广播、信息指示、办公自动化OA管理、车辆管理。一卡通智能手环。

5、将山水园林移植到小区---做生态宜居社区。现代人在房屋满足居住的基本需求后，更讲究房屋周围的居住环境，比如将苏州园林、上海豫园的风格搬进移植到小区，使人仿佛居住在山水园林之间，就会极大提高小区的品质和韵味。

6、利用南水北调提取水源热能---水源热泵、或利用底层热能汲取地热能---地源热泵

7、采用建筑业十大新技术---提供建筑的功能：安全性、实用性、耐久性。比如针对不同功能和部位：采用高强高性能混凝土、钢纤维混凝土、铝合金窗断桥技术。

8、建筑风格成为楼盘新卖点建筑本身的风格正在成为高端购房人群认知的重点所在

9、舒适家居--房地产业的新卖点舒适家居主要由建筑内暖通空调、净水、自控、影音、安防等组成，它是一个系统的概念，是未来建筑设计及构造的大趋势，也是未来品质、品位生活的象征。

10、高科技智能化随着科技的发展，浴室在承担基本卫浴职能之外，更日渐承担起放松心情、享受浪漫、享受高品质私密生活的衍生智能，嗅觉敏锐的厂家们找准了这一卖点，纷纷推出卫浴功能科技化、设计人性化的新品。